Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Investment, das sich selbst trägt und noch mehr bietet Dieses Zinshaus bietet mehr als nur laufende Mieteinnahmen ? es ist eine einmalige Gelegenheit, Ihre Rendite zu maximieren und gleichzeitig langfristige Wertsteigerung zu sichern. In einem Markt, in dem Preis-Leistungs-Verhältnisse oft schwierig zu finden sind, ist dieses Objekt ein wahres Juwel. - **FAST= Voll vermietet:** 13 Einheiten, die eine solide und zuverlässige Einnahmequelle darstellen. - **Enormes Steigerungspotenzial:** Die Mieten wurden seit Jahren nicht angepasst, da der bisherige Eigentümer die Immobilie rein als Selbstläufer betrachtet hat. Die aktuelle Mietstruktur liegt deutlich unter dem Marktwert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, durch gezielte Maßnahmen erhebliche Erträge zu erzielen. - **Wenig Verwaltungsaufwand:** Das Objekt wurde über Jahre hinweg wartungsarm bewirtschaftet ? ein solides Fundament, auf dem Sie weiter aufbauen können. ? Ein einmaliges Investment in unsicheren Zeiten.? In einer Zeit, in der Unsicherheit viele Märkte prägt, bietet diese Immobilie Stabilität und Wachstumspotenzial. - **Attraktive Rendite bei Kauf:** Das Objekt ist eines der preiswertesten Zinshäuser am Markt und verbindet sofortige Einnahmen mit einer klaren Perspektive auf höhere Erträge. - **Entwicklungschancen:** Dank der Widmung 0-8-2.0 können Sie demnach die Immobilie locker erweitern, was das Potenzial für zukünftige Einnahmen oder eine Wertsteigerung erheblich erhöht. - **Langfristige Sicherheit:** Mit der vollständigen Vermietung und einer Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist dieses Zinshaus eine stabile Basis für Ihre Immobilienstrategie. Objektdetails ? Mehr als nur Zahlen Dieses Zinshaus vereint klassische Substanz mit modernen Möglichkeiten. + Grundstücksfläche: ca. 570 m² + Wohnfläche: ca. 526 m² , verteilt auf 13Einheiten + Innenhof: gepflastert, mit 1 Garagen + Widmung: 0-8-2.0, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial +Aktuelle Bruttomieteinnahmen: ** ohne BERÜCKSICHTIGUNG der MIETANPASSUNG ca. 66.000,- Mieteinahmen pro Jahr ** inkl. Betriebskosten und MwSt., mit erheblichen Steigerungsmöglichkeiten **Die Highlights auf einen Blick** - **Modernisierte Dämmung und Fassade (2009): Energetisch auf gutem Stand. - **Elektrische Heizung: Niedrige Betriebskosten, die besonders in der aktuellen Marktsituation attraktiv für Mieter sind. - **Renovierte Einheiten: Teilweise modernisiert, mit weiterem Potenzial für Wertsteigerung durch zusätzliche Maßnahmen. - **Innenhof mit Garage: Praktischer Nutzen für Mieter und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. - **Keller und Dachboden: Zusätzlicher Raum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Warum ist dieses Zinshaus so besonders? **Enormes Steigerungspotenzial:** Die aktuelle Mietstruktur bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, durch Mietanpassungen die Einnahmen nachhaltig zu steigern. Viele der Einheiten könnten über dem derzeitigen Mietpreis angeboten werden, da sie noch keine Marktanpassung unterzogen wurden. **Erweiterungschancen:** Mit der zusätzlichen Ausbaureserve können Sie nicht nur den Wert des Gebäudes steigern, sondern auch Ihre Einnahmen durch die Erschließung neuer Flächen erheblich erhöhen. **Perfekte Lage:** Die zentrale und gut angebundene Lage sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe machen das Objekt äußerst attraktiv. **Preiswertestes Angebot am Markt:** Verglichen mit ähnlichen Objekten bietet dieses Zinshaus nicht nur einen der besten Einstiegspreise, sondern auch das höchste Potenzial für zukünftige Gewinne. Dieses Zinshaus ist nicht nur ein Investment, sondern eine strategische Chance, Ihr Portfolio mit einem Objekt zu erweitern, das laufende Einnahmen generiert und gleichzeitig enormes Wachstumspotenzial besitzt. - **Volle Kontrolle über die Rendite:** Optimieren Sie die Mieten, modernisieren Sie nach Bedarf und steigern Sie so den Wert der Immobilie nachhaltig. - **Zukunftssicherheit:** Mit der Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage haben Sie ein Objekt, das auch langfristig stabil bleibt. - **Unvergleichlicher Preis:** Sie investieren in eine Immobilie, die in ihrer Preisklasse konkurrenzlos ist, und haben dabei die Möglichkeit, noch mehr herauszuholen. **Zusatzinformationen und Besichtigung** Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und Zinsaufstellungen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Der aktuelle Energieausweis liegt ebenfalls zur Einsicht bereit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin**, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen. **Dieses Zinshaus wird Ihnen die Rendite liefern, nach der Sie gesucht haben ? und das in unsicheren Zeiten. Handeln Sie schnell, bevor es jemand anderes tut.** **Jetzt kontaktieren und profitieren!**Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz und bietet eine außergewöhnliche Anbindung an zahlreiche städtische Annehmlichkeiten. Nur 1,3 Kilometer von der malerischen Muhr entfernt, profitieren Bewohner von der Nähe zum Citypark, dem beliebten Grazer Kindermuseum sowie dem einladenden Augarten. Der tägliche Bedarf ist durch vielfältige Nahversorger bestens gedeckt, die sich im Umkreis von lediglich 2 Kilometern befinden. Ebenso befinden sich Lagerhäuser, Möbelgeschäfte und eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen in nächster Nähe, was die Lebensqualität deutlich bereichert. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist in nur etwa 450 Metern erreichbar und auch die nächste Volksschule ist mit ca. 1 Kilometer Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen. Diese erstklassige Infrastruktur kombiniert mit der Nähe zu Natur und Kulturangeboten macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Gelegenheit, das pulsierende Leben der Stadt mit all seinen Vorzügen zu genießen.**Highlights:** *TOP Lage *13 Einheiten insgesamt *Laufende MIETEINNAHMEN *1 Garage *Dämmung und Fassade 2009 erneuert *elektrische Heizung, dadurch attraktive Mietpreise *Keller und Dachboden vorhanden *teilweise Renovierung schon abgeschlossen *Innenhof *Ausbaufähig *und vieles mehr... Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 347 m² wird ein Zinshaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² und eine Garage die sich in den ca. 170 m² gepflasterten Innenhof befindet. Das Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten ist voll unterkellert. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Etagen. Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen Fliesenboden. Bei den Vorräumen wurde zwischen Laminat und Fliesen variiert. Die detaillierte Zinsaufstellung sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungen können Sie bei Interesse gern unserem umfangreichen Exposé entnehmen. Die niedrige Miete resultiert aus einer elektrisch betriebenen Heizung. Die Bruttomieteinnahmen insgesamt belaufen sich auf 6005,15 ? pro Monat und beinhalten bereits die Betriebskosten inkl. Mehrwertsteuer. Die Wohnungen wurden teilweise renoviert. Eine Gesamtsanierung der Immobilie könnte den aktuell geforderten Mietpreis aber noch anheben. Im Rahmen der Besichtigung wird Ihnen ein aktueller Energieausweis zur Einsicht vorgelegt! Sie haben bereits Interesse? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich vor Ort von den zahlreichen Highlights überzeugen können! Die Immobilie liegt nur 1,3 Kilometer von der Muhr entfernt unweit des Cityparks, des Grazer Kindermuseums und dem Augarten. Die nächsten Nahversorger sowie Lagerhaus, Möbelhäuser und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Der Kindergarten ist ca. 450 m entfernt, die Volksschule ca. 1 km. Highlight: *top Lage *eine Garage *Dämmung und Fassade 2009 erneuert *elektrische Heizung, dadurch attraktive Mietpreise *Keller und kleiner Dachboden vorhanden *teilweise Renovierung schon abgeschlossen *Laminatböden *Innenhof *und vieles mehr... Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, Baujahr ca. 1887, umgebaut zwischen 1963 und 1989 - Zimmeraufteilung: - Nordflügel: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Heizraum, Wohn-/Esszimmer (80,50 m²), Terrasse (54,00 m²). Im Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer (67,00 m²), Balkon (4,30 m²). - Südwestflügel: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, Badezimmer/Sauna, Technikraum (85,75 m²). Im Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer (68,11 m²), Balkon (4,30 m²). Zusätzlich ein von außen zugängliches Arbeitszimmer (20,90 m²). Schätzwert: 3.060.000 EUR Geringstes Gebot: 3.060.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

?-ffentliche Feilbietung - Wohnhaus (Wohnungseigentum Nr. 33), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 150/65 m² Wfl/Nfl, mit Garage (17,19 m² Nfl.), sowie Garten, Bj. 1985 - Raumaufteilung: KG: Flur, Kellerraum, Schutzraum mit Sandfilter / Bad, Garderobe, Flur; EG: Flure, Küche, Speis, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, 70,82 m², Terrasse, 10,44 m²; OG: Flure, WC, Bad, 4 Zimmer, 70,40 m², Balkon, 10,44 m² - guter Bau- und Erhaltungszustand Schätzwert: 470.000 EUR Geringstes Gebot: 470.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden! Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf steht ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! !! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !! Gemeinsame Merkmale: Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein. Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. HIGHLIGHTS: Attraktive Lage: Ruhig und zentral gelegen in 8047 Graz, nahe Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Drei separate Wohnungen: Jede Einheit bietet individuellen Wohnkomfort, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Großzügige Terrassen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (17,54 m², 24,85 m² und 58,43 m²) perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Moderne Ausstattung: Hochwertige Baumaterialien und moderne Bauweise gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Kellerabteile für jede Wohnung: Zusätzlicher Stauraum für jede Einheit, praktisch und bequem zugänglich. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Kombination beider Optionen. Gute Verkehrsanbindung: Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen. Naturnahe Umgebung: Nähe zum Leechwald und Stadtpark bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Attraktives Investment: Durch die begehrte Lage und hochwertige Ausstattung ist die Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #möbliert #ruhig

Ein Haus, viele Möglichkeiten! Das großzügige Grundstück befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. Auf dem Eigengrund wurden 2 Häuser errichtet, wobei das vordere Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist. - Top 1 generalsaniert: ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert - Top 2 generalsaniert: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt - Top 3 (neue Küche): ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut. Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase. Das hintere Haus gehört ebenfalls zum Bestand, ist entkernt und gewidmet. Es bietet die Möglichkeit, weitere 100 m² Wohnfläche am Eigengrund dazu zu adaptieren. Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Modelle möglich, von Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Ausbau zu einer sehr großen Familienresidenz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie! Region: Graz (Stadt) Am Standtrand von Graz in Richtung Thalersee gelegen bietet das Haus alle Vorzüge eines Stadthauses in Waldrandlage. Sie genießen die Anbindung an die städtische Infrastruktur, die Nähe zum UKH genau so wie die Ruhe und viel Grün um sie herum. HIGHLIGHTS: - 2 Wohnungen im EG generalsaniert inkl. neue Küche - Neue Küche in der oberen Wohnung - 3 bezugsfertige Wohneinheiten - Zweites, als Wohnraum gewidmetes Haus zum Ausbauen - Wellnessraum im Keller - Schöner Eigengarten - 6 Parkplätze direkt vor dem Haus - Am Stadtrand mit Waldrandlage - und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: 2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie suchen das Besondere und Außergewöhnliche? Im Grünen gelegen und doch nur wenige Autominuten vom LKH Graz entfernt? Dann ist diese repräsentative und barrierefreie Villa mit Lift ideal für Sie! Die 2017 vollmassiv errichtete luxuriöse Villa ist auf drei Etagen aufgeteilt, und lässt keine Wünsche offen! Kaufpreis und Besichtigungen auf Anfrage! Weitere Fotos und nähere Informationen werden aufgrund der Diskretion zum Abgeber nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und nach persönlicher Kontaktaufnahme weitergegeben! Im Untergeschoss befindet sich ein Carport für 2 Autos sowie eine Garage für 2 weitere Autos und ausreichend Platz für Räder und Motorräder. Vom Untergeschoss (ebenerdig begehbar) gelangen Sie auch zum Keller, zum Eingangsbereich und zum Lift, mit dem Sie bequem und barrierefrei in die weiteren Geschosse gelangen. Im ersten Geschoss findet sich eine eigene Wohneinheit mit großer Terrasse, Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster und ein separate barrierefreie Toilette sowie ein Fitnessraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im zweiten Geschoss befindet sich der große offene Wohn-Ess-Bereich mit einer modernen Küche, einer Speis, sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem überdachten Pool und dem Garten. Ebenso finden Sie auf der obersten Etage den Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Vom Master-Bedroom gelangen Sie auch auf die große Terrasse mit Schöckelblick und Whirlpool. In den Wohnbereichen finden sich großformatige Marmoroptik Fliesen, in den Schlafzimmern befindet sich Parkett. Die Villa wird mit einer kostengünstigen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Architektenvilla wurde mit 50er Ziegeln gebaut, im Untergeschoss wurde Beton verarbeitet. Die Villa wurde von einer renommierten Baufirma in einem Hang mit Schöckelblick in Bestlage erbaut, was eine fantastische Aussicht garantiert und schon beim Zufahren zum Haus (über eine Privatstraße für die größtmögliche Privatsphäre) beeindruckt diese großartige Architektenvilla... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Buchkogels liegt diese außergewöhnliche Architektenvilla, eingebettet in eine grüne Oase, mit traumhaftem Baumbestand, der die Liegenschaft vor fremden Blicken schützt. Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail geplant und schlichtweg außergewöhnlich. Jeder Raum versprüht einzigartigen Charme, große Fensterfronten bieten einen traumhaften Blick in den herrlichen, gepflegten Garten. Diese Liegenschaft ist ein wahrer Traum für Architektur- und Kunstliebhaber. Durchfahren Sie das elektrische Tor und queren den Hof, können Sie Ihren Fuhrpark bequem in der Doppelgarage parken. Von dort aus, können Sie die Villa entweder trockenen Fußes über den Keller oder aber auch über eine Außentreppe betreten. Bereits der Eingangsbereich, mit seinem stilvollen Steinboden, vermittelt einen wunderbaren Eindruck, was diese Villa alles zu bieten hat. Eine Sauna, mit Dusche, Ruhebereich und Zugang zur Terrasse finden linkerhand ihren Platz. Anschließend führt der Eingangsbereich weiter zur Garderobe und dem Gäste WC. Rechterhand gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich. Kleine Niveauunterschiede schaffen eine optische Raumteilung. Vorgelagert findet sich eine überdachte, uneinsichtige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Küche, samt dahinterliegendem, großzügigem Arbeitsraum, schließt an den Wohnbereich an. Auch von hier aus können Sie den Garten betreten. Das Elternschlafzimmer und die beiden ? gleich großen ? Kinderzimmer sind über einen Gang miteinander verbunden. Am Ende dieses Ganges befindet sich das Badzimmer, sowie ein WC und ein Ankleideraum / Abstellraum. Die Stiege, die hinauf in den Bürobereich führt, ist ein wahrer Eye-Catcher. Das großzügige Büro verfügt über einen durchdachten Wandverbau, in dem sich ein Gästebett, sowie eine kleine Nasszelle befinden. Auch hier finden Sie eine schöne Terrasse. Perfekt um Ihre Gäste gut unterzubringen. Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer Erdkeller, sowie ein Werkraum und ein Luftschutzkeller, also ausreichend Stauraum. Wir möchten darauf hinweisen, dass einige Sanierungsarbeiten ausstehen. Die zweite, angrenzende Parzelle mit ca. 950 m² könnte zusätzlich erworben werden. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This extraordinary architect's villa is located at the foot of the Buchkogel, nestled in a green... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde um 1963 in Ziegelmassivbauweise erbaut und besteht in seiner ursprünglichen Form und Zustand noch heute. Das Haus ist voll unterkellert und wird inklusive Mobiliar so wie es liegt und steht verkauft. Hier haben Sie die Möglichkeit, die ursprüngliche Substanz zu schätzen und diesem Haus mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 990 m². Die Wasserversorgung ist mittels Hausbrunnen (Windkessel leider defekt) gegeben, eine Möglichkeit zum Wasseranschluss besteht direkt auf der Straße vor dem Grundstück. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (dzt. leider defekt). Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erfolgte 1992. Raumaufteilung: Erdgeschoss (BGF ca. 90 m²): Gang, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kabinett + Terrasse: ca. 22 m² Obergeschoss (BGF ca. 90 m²): Gang, WC, 3 Wohnräume, Bad/Küche, Kabinett, Balkon ca. 7 m² (von 2 Schlafzimmers aus begehbar) Dachgeschoss (BGF ca. 81 m²): Gang, WC, Wohnraum inkl. kleiner Küchenzeile , Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Kabinett, Balkon ca. 5 m² (von den beiden Schlafzimmern aus begehbar), Seitenwände auf ca. 90 cm Höhe abgemauert Kellergeschoss (BGF ca. 90 m²): Gang , WC, 2 Wohnräume, Abstellraum (unter der Stiege), Ölbrenner im hinteren Gangbereich, Bad, Kabinett, Abstellraum, Durchgangstüre zur Garage. Garage: BGF ca. 22 m² Raumhöhen: Keller: ca. 2,50 m Erdgeschoss u. Obergeschoss: je ca. 2,60 m Dachgeschoss: ca. 2,30 m lfde. Kosten: Heizung: ca. 1000 L pro Jahr für das Erdgeschoss Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca.? 198, für 3 Mte. Versicherungen: ? 807, pro Jahr *bei den angegebenen Kosten handelt es sich um dzt. anfallende Kosten, die uns seitens des Eigen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, Baujahr ca. 1887, umgebaut zwischen 1963 und 1989 - Zimmeraufteilung: - Nordflügel: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Heizraum, Wohn-/Esszimmer (80,50 m²), Terrasse (54,00 m²). Im Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer (67,00 m²), Balkon (4,30 m²). - Südwestflügel: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, Badezimmer/Sauna, Technikraum (85,75 m²). Im Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer (68,11 m²), Balkon (4,30 m²). Zusätzlich ein von außen zugängliches Arbeitszimmer (20,90 m²). Schätzwert: 3.060.000 EUR Geringstes Gebot: 3.060.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Öffentliche Feilbietung - Wohnhaus (Wohnungseigentum Nr. 33), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 150/65 m² Wfl/Nfl, mit Garage (17,19 m² Nfl.), sowie Garten, Bj. 1985 - Raumaufteilung: KG: Flur, Kellerraum, Schutzraum mit Sandfilter / Bad, Garderobe, Flur; EG: Flure, Küche, Speis, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, 70,82 m², Terrasse, 10,44 m²; OG: Flure, WC, Bad, 4 Zimmer, 70,40 m², Balkon, 10,44 m² - guter Bau- und Erhaltungszustand Schätzwert: 470.000 EUR Geringstes Gebot: 470.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kaiserliches Wohngefühl - Exklusives Einfamilienhaus mit Erlebnisgarten und eigenem Seerosenteich - Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau! Alle Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie, wenn Sie, den AGBs zuzustimmen. ORIGINAL- Bildband-Expose´ Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]