Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Büro #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig

Diese modern gestaltete Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und wurde im Jahr 2001 umgebaut und generalsaniert und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Ein ursprünglicher Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1960. Die Liegenschaft erstreckt sich über Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Bruttogeschoßfläche von 349 m² auf ca.1.093m² Grundstück. Erdgeschoss (105 m² NFL) * Großzügiges Foyer mit einladendem Glasportal * Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit 3-4 Büroräumen * Separater Kopierraum für effizientes Arbeiten * Zentraler Vorraum * Modern ausgestattetes Herren- und barrierefreies Damen-WC Obergeschoss (105 m² NFL) * Geräumiger Sitzungssaal für Besprechungen und Veranstaltungen * Inspirierende Galerie mit zusätzlichem Besprechungsbereich * Voll ausgestattete Küche für die Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen * Zwei weitere Büroräume für individuelle Arbeitsumgebungen Teilkeller (40 m² NFL) * Zusätzlicher Stauraum im Vorraum * Heizraum für die Wärmeversorgung * Lagermöglichkeiten für Archivierung oder Materialien * Praktischer Wirtschaftsraum für verschiedene Zwecke Ausstattung und Merkmale: * Solide Ziegel Dacheindeckung * Stabile Stahlbetondecken * Barrierefreier Zugang (EG) über eine Rampe für uneingeschränkte Erreichbarkeit * Großzügiges, ebenes Grundstück mit 1.093 m² Fläche * Freiflächen - Gartenbereiche mit Springbrunnen * Ausweisung als Gewerbegebiet - BBD 0,2 - 0,4 * Ruhige Siedlungslage für konzentriertes Arbeiten * Alle Räume mit moderner Klimatisierung und effektiver Beschattung für angenehmes Raumklima * Helle Arbeitsbereiche für eine motivierende Arbeitsatmosphäre * Sicherheit durch eine installierte Alarmanlage * Komfortabler, überdachter Eingangsbereich für geschützten Empfang * Optional: Übernahme der Kücheneinrichtung gegen Ablöse möglich * Umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Pufferspeicher für nachhaltige Wärmeversorgung * Regenwassernutzung zur Ressourcenschonung * Garantierte Glasfaserbandbreiten für schnelle und zuverlässige Internetverbindung * Parkplätze Ein klimatisiertes und sehr helles Bürogebäude, welches eine hochwertige Ausstattung mit einer attraktiven Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen oder Organisationen bietet. Betriebskostenübersicht gerne auf Anfrage! Für weitere Informationen bin ich gerne unter [Tel] erreichbar. Energieausweis in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Landhaus auf einem großzügigen 4.944 m² Grundstück in Hötschdorf bei Lannach bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten unberührter Natur zur Ruhe zu kommen. Das parkähnliche Grundstück mit Altbaumbestand und der Widmung DO 0,2 - 0,6 eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Luxus, nur wenige Minuten von Graz entfernt, Ihr eigenes Stück Natur zu besitzen, während Sie dennoch eine unkomplizierte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens haben. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Speisekammer, einen Wirtschaftsraum, ein Büro, zwei Durchgangszimmer, ein Fernsehzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem WC. Sanierungsbedarf besteht bei der im Erdgeschoss befindlichen Wand (Feuchtigkeit, des darunterliegenden Gewölbesteinkellers). Der Keller bietet zwei Räume und einen alten Steingewölbekeller. Eine Scheune im Garten dient zur Aufbewahrung von Gartenutensilien. Ein Carport bietet Platz für zwei PKWs. Die Heizung erfolgt über einen Öl-Brennwert-Kessel und einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das Landhaus liegt idyllisch in Hötschdorf, eingebettet in die malerische Region der Weststeiermark. Trotz der ruhigen Lage ist die Autobahnauffahrt Lieboch zur A2 nur etwa 4 Minuten (4,2 km) entfernt, und der Weblinger-Kreisverkehr ist in etwa 14 Minuten (15,9 km) erreichbar. Das Haus ist jederzeit zu besichtigen und könnte sofort bezogen werden! Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 254.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Aussichtslage! Objektbeschreibung: Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage und großzügige Aufteilung. Der erste Teil des Hauses wurde 1966 erbaut. 1996 erfolgte der Zubau des zweiten Teils und das gesamte Objekt wurde saniert, erweitert und modernisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Zubau und Sanierung 1996 Baujahr 1. Teil: 1966 2 Küchen, 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC Kellergeschoss: Voll unterkellert Garagen: 2 Garagen Carports: 3 Carports Terrassen: 2 Terrassen in Süd- und Ostausrichtung mit Aussicht auf Eibiswald Heizung: Öl + Holz + Pufferspeicher Garten: Wunderschöne Gartenanlage in Süd- und Ostausrichtung Hier können Sie die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwischen Stainz und Bad Gams, eingebettet in eine malerische Alleinlage am Rande eines Waldes, liegt ein besonderes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.075 Quadratmetern. Die Liegenschaft verzaubert durch den klassischen Charme eines Berghauses und wurde teilweise renoviert. Mit einem Kaufpreis von 690.000 Euro bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Jäger. Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser und einen Schuppen. Das Hauptgebäude (ca. 115 Quadratmeter) wurde einst als Jagdhaus genutzt und war beliebter Treffpunkt für Jagdgesellschaften. Das Nebenhaus (ca. 95 Quadratmeter) wurde kürzlich saniert und befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Der Schuppen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und könnte, mit entsprechenden Genehmigungen, in ein Poolhaus umgewandelt werden. Auch ein Carport ist vorhanden und lässt sich bei Bedarf durch einen Dachausbau erweitern. Die Lage verspricht absolute Ruhe und einen traumhaften Ausblick in die umliegende Naturlandschaft. Die nahegelegenen Ortschaften Stainz und Bad Gams ermöglichen eine gute Anbindung und bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stainz zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, das historische Schloss Stainz und vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen aus. Die Region bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für all jene dar, die den Charme und die Stille der steirischen Landschaft lieben. Greifen Sie zu und gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu einem persönlichen Rückzugsort. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#ruhig

Willkommen im Luxus-Refugium: Ein Hotel als Wohnhaus für Großfamilie und Freunde! Willkommen in einem einzigartigen Rückzugsort, der das Beste aus einem 4-Sterne-Hotel mit dem Komfort eines exklusiven Wohnhauses verbindet. Dieses Anwesen bietet Platz für große Familien und Freundeskreise, die das Besondere suchen. Großzügiger Wohnraum für einzigartige Erlebnisse. Auf einem 17.000 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Oase der Erholung und des Luxus. Das Anwesen bietet einen 1000 m² großen Schwimmteich, der sich perfekt für erfrischende Tauchgänge an heißen Sommertagen eignet. Ein weiterer Koiteich bietet eine ruhige und elegante Atmosphäre, perfekt für Momente der Besinnung und Entspannung. Das Anwesen verfügt über separate Grundstücke für Chalets, die weitere Möglichkeiten für Gäste oder als private Rückzugsorte bieten. Eine voll ausgestattete Gastroküche erwartet Sie, um Ihre kulinarischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen - geselligen Kochsessions mit Freunden. Die Bar lädt zu erfrischenden Getränken und geselligen Abenden ein. Die elegante Lounge lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie hier angeregte Gespräche, Spieleabende oder einfach nur Momente der Ruhe. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, der alle Sinne anspricht und unvergessliche Erlebnisse bietet. Von der luxuriösen Ausstattung bis hin zur natürlichen Schönheit der Umgebung - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Kauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in Groß Sankt Florian, welches mit einer gut durchdachten Grundrisslösung besticht. Das Objekt erstreckt sich über ca. 169,9 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden auf. Zusätzlich ist das das Reihenhaus teilweise unterkellert. Erdgeschoss mit ca. 98,7 m²: * Windfang * Vorraum * Wohnbereich * Küche * Speis * Schlafzimmer * Badezimmer * Abstellraum * WC * Wintergarten Obergeschoss mit ca. 43 m²: * 3 Schlafzimmer * Balkon Spitzboden mit ca. 28 m²: * 1 Raum Kellergeschoss mit ca. 74 m²: * Vorraum * 3 Räume * Sauna * Gemüsekeller Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf lediglich € 94,57/Monat. Diese geringen Betriebskosten sind bei diesem Haus auf die Tiefenbohrung zurückzuführen. Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der laufenden jährlichen Betriebskosten sowie weiterführende Unterlagen zum Haus.... [Mehr]