Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Objekt als Doppelhaushälfte mit einem großzügigen ebenen Garten in idyllischer Lage, es wurde 1953 errichtet und bietet alle Sanierungswünsche, die Sie sich nur vorstellen können und sich verwirklichen lassen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, die individuell genutzt werden können. Während im Erdgeschoss alle Räume zentral begehbar sind, verbindet ein rustikales Stiegenhaus das Obergeschoss was einen ähnlichen Grundriss aufweist. Zudem integriert das Wohnzimmer einen großen Kachelofen, der im Winter für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Das Haus wird mit GAS beheizt, auch hier stehen noch alle energieeffizienten Heizformen in Förderungen offen. Ihre Highlights:• offene Küche • Zugang zur Teilunterkellerung• lichtdurchflutete Küche im OG • ein zweites Wohn- Esszimmer, inkl Kachelofen • ein Badezimmer, voll saniert 2020 • ein Balkon, süd- west Ausrichtung Die ruhige Lage inmitten von Grün macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Das vielseitig nutzbare Nebengebäude bietet Raum für Hobbyaktivitäten, diene als Gästehaus oder als Garagenraum, alles steht umsetzbar für Sie bereit! Erleben Sie die Ruhe und Idylle dieser Liegenschaft und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns am besten noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! unter[Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese entzückende Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse inmitten eines Hofverbundes, sprich, es befinden sich 2 Nachbarn angrenzend mit welchen diese Hofzufahrt genützt wird. Dem urigen Bauernhaus, erbaut im 18. Jhd., wurde mit viel Liebe zum Detail neues Leben eingehaucht. Im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau/Aufstockung des Dachgeschosses. Dieses ist mit 2 Klima-Geräten ausgestattet. Im Zuge dessen wurden alle Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert. Auch die Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser und Kanal) erfolgten Zeitgleich. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Stube, kleines Badezimmer mit WC, Stiegenaufgang, Schlafzimmer, Wohnraum, kleine Abstellnische. Die Wohnfläche beträgt rund 120 m² wobei diese laut Gemeinde erweiterbar wäre! Weiteres findet man von außen begehbare Erdkellerflächen. Beheizt wird mit einem Zentralherd (Pellet, 15 k W) in der Küche. Für das Warmwasser sorgt eine Solaranlage am Dach. Im Jahr 2020 erfolgte die Sanierung/Erneuerung des Außenbereiches samt Sockel. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 4.800 m² auf, wovon ca. 4000 m² ebene Wiesenfläche und rund 800 m² Garten rund ums Haus teils hangabwärts verläuft. Im Garten findet man mit viel Liebe gepflegte Obstbäume. Im nördlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein Wasserschacht (für die Gartenbewässerung) zu welchem das Regenwasser aller 3 Hofgebäude zuläuft.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses großzügige Stadtvilla in der Grazer Straße in Preding wurde 1911 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit 680 m². Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder all jene, die gerne großzügig wohnen möchten. Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Etagen - Grundstück: ca. 680 m² - Zimmer: 7 Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Keller: ca. 90 m², ideal für Stauraum oder Hobbyräume - Parkplätze: Platz für 3-4 Autos direkt am Grundstück - Modernisiert: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert - Neuwertige Küche mit hochwertiger Ausstattung - Sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: Erdgeschoss: Moderne, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten Zwei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Außenbereich: Das 680 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, sondern auch viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung ? ob Garten, Terrasse oder Spielbereich für Kinder. Fazit: Dieses modernisierte und bestens gepflegte Haus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz sind! Kaufpreis: EUR 490.000,- Prov... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das möblierte 120m² Familienhaus mit überdachter Sitzterrasse ist eingeteilt in: Im Erdgeschoss: Überdachter Eingang Vorraum mit Garderobe Abstellraum Küche/Esszimmer Speis Wohnzimmer Gäste WC Garage mit Werkstatt Angebauter Kiosk als Verkaufsladen Im Dachgeschoss: Vorraum 3 Schlafzimmer und davon 1 Zimmer mit Westbalkon Bad mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Auf insgesamt 552m² Baugrund befindet sich noch eine überdachte Sitzterrasse und Autoabstellplätze.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem ruhigen und idyllischen Leben auf dem Land? Dann ist dieses charmante Bauernhaus in Bad Gams genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in der wunderschönen steirischen Landschaft und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und absoluter Ruhe. Das Haus besticht bereits von außen durch seinen traditionellen Baustil und die typischen steirischen Elemente. Doch auch im Inneren erwartet Sie ein einzigartiger Mix aus rustikalem Charme. Auf insgesamt ca.130m² Wohnfläche im Erdgeschoß verteilen sich 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig, durch die großen Fensterflächen haben Sie sehr viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch die Küche ist hier untergebracht und lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut (teilweise Wände und Estrich) Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die sich auf beiden Seiten des Hauses befinden. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen und den Blick über die grünen Wiesen schweifen lassen. Auch der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern ein. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen. Für ihr Auto stehen Ihnen zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Bad Gams ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, die nicht nur durch ihre idyllische Landschaft, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Graz überzeugt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Bauernhaus in Bad Gams bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

TOP in Schuss in TOP-Lage im Speckgürtel von Deutschlandsberg Rd. 190 m² Wohnnutzfläche, 100 % Keller, Platz für zwei Familien. Ganztagssonne und ruhige Lage laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein! Im Jahr 1996 umfassend saniert und das Obergeschoss ausgebaut bietet sich das Ein- bzw. Zweifamilienhaus top gepflegt am Markt an. Auf rd. 190m² Wohnnutzfläche finden Sie: EG: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Bad, WC, 2 Schlafzimmer. OG: Vorraum, Wohnbereich mit Balkon (Südausrichtung), Küche mit Essbereich, Bad, WC, 2 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, dort befinden sich zwei Spielzimmer. (Die Fläche dieser Zimmer wurde in der angegebenen Wohnnutzfläche nicht berücksichtigt.) Vollunterkellert mit Heizraum, Kellerräumlichkeiten und separat zugänglicher Werkstatt. Auf dem rd. 797 m² großen Grundstück befindet sich der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten mit Gartenhütte sowie ein Carport. Die Beheizung erfolgt über eine laufend gewartete und servicierte Ölzentralheizung. Glasfaseranschluss ist im Keller bereits vorbereitet. Genießen Sie Ihr Eigenheim in sonniger und ruhiger Lage unweit der starken Infrastruktur der ca. 6 km entfernten Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Holzriegelbauweise und liegt in einer ausgezeichneten Wohngegend. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Architektur, sondern auch durch ihre energieeffiziente Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Energieeffizienz und Komfort: Mit einer leistungsfähigen 3 k Wp Photovoltaikanlage und einer innovativen Wasser-Sole-Wärmepumpe von Viessmann genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch äußerst geringe Energiekosten. Mit nur 60 Euro monatlichen Stromkosten für Heizung und Brauchstrom ist diese Immobilie besonders wirtschaftlich. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Räumliche Aufteilung: Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80 qm und bietet durch seine perfekte Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für Familien ausreichend Platz. Insgesamt sind drei Zimmer, ein Gäste WC, eine Dusche mit WC, Vorraum, Abstellraum bzw. Technikraum sowie eine offen gestaltete Küche mit sämtlichen modernen E-Geräten ausgestattet vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zudem ist das Haus barrierefrei und somit für alle Altersgruppen und Lebenssituationen geeignet. Außenbereich und zusätzliche Merkmale: Das Grundstück umfasst großzügige 744 qm, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine sonnige Südterrasse mit 40 qm lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Geplant und auch genehmigt, jedoch noch nicht errichtet ist eine Garage mit einem Kellerersatzraum welche das Angebot abrundet und zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbyutensilien bietet. Zusammenfassung: Dieses Einfamilienhaus in toller Wohnlage stellt eine exzellente Möglichkeit dar, nachhaltig und komfortabel zu wohnen. Mit seiner energieeffizienten Ausstattung, der perfekten Raumaufteilung und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist es ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in atemberaubender Aussichtslage mit höchstem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 2020 in ziegelmassiver Bauweise (50 cm Außenwand, Niedrigenergie) Die rd. 172 m² Wohnnutzfläche teilen sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Vorraum, Bad-WC, Gästezimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich und Speis OG: Galerie, Bad-WC, 3 Schlafzimmer Das Objekt ist komplett unterkellert. Angeschlossen an die örtliche Wasserversorgung Wasserentsorgung erfolgt über die eigene biologische Kläranlage Wasserzisterne für Brauchwasser ebenfalls am Grundstück vorhanden. Beheizt über Tiefenbohrung-Wärmepumpe. Für wohlige Wärme sorgt außerdem ein großzügiger Kachelofen im Wohnbereich. Auf dem neuesten Stand der Technik in "Erstbezugs-Zustand" präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus auf dem rd.1.209 m² großen Grundstück, nur 7 Fahrminuten vom Zentrum des Kurorts Bad Schwanberg entfernt in erhöhter, sonniger Aussichtslage. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Top Wohn- und Geschäftsimmobilie mit Büro, Geschäftsflächen, 2 vermieteten Wohnungen sowie 4 Garagen und Lagerräume befindet sich in einer begehrten Lage in Wies mit traumhaftem Fernblick auf die Koralpe. Zum Objekt gehört: TOP 1 mit insgesamt 106,36 m² derzeit vermietet: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC, Ostbalkon mit 8.51m² und ein Südbalkon mit 9,12 m². TOP 4 mit insgesamt 100m² derzeit vermietet: Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, WC und ein Süd-West Balkon mit 10,38m². TOP 2: Geschäftsfläche mit 57,66 m² derzeit ein Elektrofachgeschäft. TOP 3: Büro und Lagerräume mit 134,3 m² (Derzeitiger Umbau in zwei Wohneinheiten) Zusätzlich verfügt das Objekt über insgesamt 4 Garagenplätze und mehrere Besucherparkplätze. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Bei dieser Immobilie wären viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. - Vermietung: zu insgesamt 4 Wohnungen umbauen und das gesamte Haus vermieten. - Kurzeitvermietung: Air Bn B/Booking. - Eigennutzung und Teilvermietung…. Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] Dieter Kolbl Immosky. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Wies verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke wie auch ein Einkaufspark mit Post, BAWAG, Penny und Bipa sind in 2 Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wies-Eibiswald ist nur 450 Meter entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben benötigen. Zu einem attraktiven Preis! Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 zeitlos möblierte Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familienzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die hellen Räume sind mit hochwertigen zeitlosen Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Eckdusche, WC und Fenster Flur mit attraktiver Holzstiege Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke Wohnzimmer Schlafzimmer Obergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Großer ostseitiger Balkon Nebengebäude: Garage mit manuellem Rolltordiverse Lager- und Abstellräume Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Ostbalkon oder der Terrasse, wo Sie den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen können. Der Garten lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, der für Ihre gesundheitlichen Belange stets zur Verfügung steht. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, schnell erreichen können. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 15 Gehminuten. Neugierig? Dann senden Sie uns eine Anfrage, um das Exposé mit mehr Fotos, Lagebeschreibung und Adresse zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Genießen Sie die Natur und Ruhe am Waldschacher See. Dieses idyllische Badehaus am wunderschönen Waldschacher See bietet ganzjährigen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Es wurde 1997 in Holzbauweise errichtet und 2008 umfassend saniert, wobei die ursprüngliche Fundamentkonstruktion durch eine massive Bodenplatte ersetzt und die gesamte Elektrik modernisiert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung sowie teilweise über Heizkörper. Die Warmwasserversorgung wird durch einen 80 Liter Warmwasserboiler sichergestellt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn-und Essbereich, Küche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler, kleines Badezimmer. Dachgeschoss: Niedrige Raumhöhe lediglich genutzt als Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Haus ist als Hauptwohnsitz nutzbar und bietet eine direkte Anbindung an den See. Der Steg lädt nach Sanierungsarbeiten zum Entspannen und genießen ein. Ein Stellplatz vorm Haus sowie ein Doppelcarport gehören zum Badehaus dazu. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifiktat, d.h. das Gebäude gehört dem jeweiligen Eigentümer - das Grundstück ist gepachtet. Der Pachtvertrag ist auf 21 Jahre befristet und kann auf Wunsch des Pächters verlängert werden. Eine Kündigung des Pachtvertrages seitens des Verpächters entsteht lediglich durch Missachtung der Auflagen ( ein Verbot des Fischens oder nicht Bezahlung der Pacht). Die Platzmiete für die Parzelle B5 und für das Doppelcarport beträgt € 1.487,96/Jahr RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortabel, idyllisch, vielseitig - dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen. Eine Haushälfte wurde in den 70er Jahren errichtet, in den Folgejahren erweitert und renoviert. Im Jahre 1996 die zweite Haushälfte angebaut. Die erste Wohneinheit umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, WCs sowie Kellerräume. Die zweite Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, WCs und einen Keller mit zusätzlichen Wohnräumen. Eckdaten: +) Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung, kombiniert mit einer Stückholzheizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. +) Nachhaltige Energieversorgung durch eine 5 k Wp Photovoltaikanlage für eine effiziente Stromnutzung. +) Eine überdachte 35 m² große Terrasse mit direktem Zugang von beiden Wohneinheiten. +) Praktische Parkmöglichkeiten: Eine integrierte Garage mit angrenzendem Carport. +) Wasserversorgung über eine eigene Quelle, mit der Option, sich an das öffentliche Wassernetz anzuschließen. +) Abwasserversorgung über eine eigene Biokläranlage +) Widmung Landwirtschaftsgebiet Highlights: +) Perfekt für Naturbegeisterte und Selbstversorger +) Ein großes Wirtschaftsgebäude kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. +) Ruhe & Natur: Idyllische Alleinlage mit viel Grün und Entwicklungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: Eine Volksschule befindet sich im 4 km entfernten Ort Sankt Oswald bei Eibiswald. Weiterführende Schulen befinden sich in Eibiswald und Deutschlandsberg. Einkaufsmöglichkeiten: Durch die Nähe zu Eibiswald sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere infrastrukturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Auch die Anbindung an größere Städte wie Deutschlandsberg oder Graz erfolgt durch das regionale Straßennetz. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Krumbach Brücke" ist nur 700 Meter entfernt, während der Bahnhof Wies-Eibiswald etwa 17 Kilometer entfernt ist. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]