Häuser zu kaufen in 8670 Krieglach

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Termin möglich sind, da es sich um einen laufenden Betrieb handelt! Eine Terminvereinbarung ist ausschließlich über das Immobilienbüro möglich und von Eigentümer und Pächter gewünscht. Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel mitten im Herzen von Krieglach. Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl privates Wohnen als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein teilmöbliertes Wohnhaus mit großem Carport, ein Café mit Zimmervermietung und genehmigter Betriebsstätte, ausbaubaren Dachboden, beeindruckenden Stadl mit drei Ebenen, Innenhof mit Zufahrt von zwei Seiten und einen liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie wurde 2010 umfassend saniert, wobei rund € 300.000 investiert wurden. Hierbei wurden sämtliche Leitungen, Estrich, Elektrik, Heizsysteme, Fenster, die Café- und Zimmer Einrichtung und die Fassade erneuert. Das historische Gebäude, das erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt wurde und seit 1926 im Familienbesitz ist, zählt zu den ältesten Häusern in Krieglach. Dank seiner Historie und der Widmung eines Stüberls zu Ehren von Peter Rosegger, ist es ein Objekt mit besonderem Charakter. Die Liegenschaften sind eingezäunt und verfügt über getrennte Heizsysteme für Wohnhaus und Gewerbe. Es besteht für jede Liegenschaft ein Energieausweis. Die Widmung weist KG 0,5 - 2,5 BBD auf. Sie ist ideal geeignet für Familien, die einen einzigartigen Lebensraum suchen, ebenso wie für Unternehmer, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. Aufteilung des Gebäudeensemble1. Wohnhaus / Privathaus (ca. 70 m²) Das teilmöblierte Wohnhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort: Erdgeschoss Küche mit Essbereich Vorraum Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Eckbadewanne Toilette mit Fußbodenheizung Obergeschoss Schlafzimmer Wohnzimmer Toilette Das Wohnhaus bietet direkten Zugang zum großen Carport, welches Wohnhaus und Café verbindet. Es besteht zum Fernwärmeanschluß zusätzlich ein Gasanschluss.2. Gewerbe / Café mit Zimmervermietung (ca. 353 m²) Das Café ist verpachtet und verfügt über eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung. Erdgeschoss (ca. 120 m²): Gastraum mit Schankbereich und 33 Sitzplätzen Frühstücksraum für ca. 18 Personen Obergeschoss (ca. 123 m²): Vier liebevoll eingerichtete Zimmer mit Bad und Toilette Dachgeschoss (ca. 110 m²): Ausbaubare Fläche mit Potenzial für weitere Zimmer oder lukrativen Nutzungsmöglichkeiten Das Café verfügt über moderne Einrichtungen. Es besteht zum Fernwärmeanschluß zusätzlich Gasanschluss sowie einen Festbrennstoffkessel.3. Stadl und Nebengebäude Der imposante Stadl bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt mit Starkstromanschluss Waschküche Unterstellplatz für einen Traktor Zusätzliche Räumlichkeiten Der Innenhof ist von zwei Seiten praktisch befahrbar und bietet großzügige Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten. Diese historische Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem einzigartigen Ambiente zu vereinen. Ideal für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren! Besichtigungstermin gerne unter [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Ost Steiermark, Gemeinde Krieglach. Die Fenster wurden 2022 ausgetauscht in Ausführung Kunststoff, 3fach-Verglasung. Die oberste Geschossdecke ist noch zu dämmen. Die Wasserleitungen wurden erneuert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm und eine Nutzfläche von ca. 80 qm. Im OG ist eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Balkon, im EG ist der Keller und 2 Wohnräume mit Bad, die zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden könnten. Das Haus wird mit einer Pellet Zentralheizung beheizt. Das Gesamte Grundstück ist mit einem Zaun versehen. Es gibt eine kleine Garage, die aber nur für einen Kleinwagen geeignet ist. Für größere Fahrzeuge ist auch ein Carport und ein großes Zelt vorhanden. Mehrere Nahversorger, Bushaltestelle, Zug Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn nach Wien oder Salzburg ist nur 5 Autominuten entfernt. Baujahr. 1945 wurde in Laufe der Zeit ständig renoviert. Einige Maßnahmen zur Modernisierung des Hauses sind notwendig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage 221m² Nutzfläche, 509m² Grundstück, modernisierungsbedürftig, viel Potenzial! *** Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1975 bietet eine großzügige Wohnfläche von 112 m² sowie eine Nutzfläche von 221 m² und liegt auf einem 509 m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage im Zentrum von 8670 Krieglach. Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut, jedoch ist die Innenausstattung und Einrichtung modernisierungsbedürftig, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ausstattungs-Highlights: - Wohnfläche: 112 m² verteilt auf zwei Etagen - 3 Schlafzimmer – ideal für Familien - Ölheizung: Die Heizung wird über ein effizientes Öl-Heizsystem betrieben, das die Wärme im gesamten Haus sichert. - Garage mit elektrischem Rolltor: Eine praktische Garage mit elektrischem Rolltor bietet Ihnen einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. - Gartenanlage: Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite des Hauses verfügen über nahezu ebene, schön gestaltete Gartenflächen, die viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bieten. Der Garten lädt dazu ein, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen. Viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten: Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich dieses Reihenhaus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln. Die hervorragende Grundsubstanz des Hauses bietet eine solide Basis für alle Umbau- und Modernisierungsarbeiten. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung im Zentrum von Krieglach (8670). In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Infrastruktur-Einrichtungen: - Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs - Schulen und Kindergärten - Ärzte und Apotheken - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn Durch die zentrale Lage genießen Sie sowohl die Ruhe einer Wohnsiedlung als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Fazit: Dieses Reihenhaus überzeugt mit viel Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier lässt sich Wohnen und Leben perfekt miteinander kombinieren. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie mit großem Garten, solider Bausubstanz und viel Freiraum für Modernisierungen zu erwerben! Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus im Zentrum von Krieglach Das Haus besteht im Wesentlichen aus einem Erdgeschoß, einem Dachgeschoß und einem Keller. Die zur Liegenschaft gehörige Grünfläche ist von einem neu errichtetem Zaun eingefriedet. Ein Carport und ausreichend Abstellfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die neu errichtete Terrasse - begehbar vom Esszimmer aus - lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt und saniert. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Einfamilienwohnhaus kernsaniert in beliebter Wohngegend*** Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Krieglach und besticht durch eine umfassende Kernsanierung, die im Jahr 2019 begonnen und abgeschlossen wurde. Das Objekt vereint den Charme eines Baujahres von 1950 mit den Annehmlichkeiten moderner Technik und Ausstattung. Highlights der Sanierung: •Neue Wärmedämmung (auch Dachboden) •Dreifach-verglaste Fenster mit elektrischer Rollofunktion •Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima •Neue Gaszentralheizung •Komplett neue Elektrik •Hochwertige neue Küche und zwei moderne Badezimmer •Neuer Keller mit umfassender Sanierung Besonderes Extra: Ein getrennt begehbarer Zubau mit einer Fläche von 20 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die zum Entspannen im Freien einladen. Lage Die Immobilie befindet sich in Krieglach, einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend. In fußläufiger Entfernung von nur 10 Minuten erreichen Sie eine Schule, den Bahnhof und Nahversorger. Für größere Einkäufe fahren Sie lediglich 5 Minuten ins Zentrum. Die ruhige Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Energie und Kosten •Betriebskosten (Müll, Kanal): € 94,-/Monat •Versicherung: € 49,-/Monat •Gas/Heizung: € 182,-/Monat •Strom: € 78,-/Monat Rechtliche Informationen Für das Grundstück (GSt 392/13) besteht eine Dienstbarkeit zur Duldung einer Hochspannungsleitung der Steirischen Wasserkraft- und Elektrizitätsgesellschaft. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten die perfekte Umgebung für Familien oder Paare, die Komfort und Flexibilität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=RE9KInv FNmg Zum Verkauf kommt dieses Abbruchobjekt einer außergewöhnliche Liegenschaft mitten im Grünen mit viel Potential. Als Naturliebhaber findet man hier bestimmt sein Glück! Das Objekt besteht aus einem "Wintergarten Haus", dem ursprünglichen Wohnhaus und einem Nebengebäude auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.326 m². (Die oa Daten betreffen das Wintergarten Haus) Das Wintergarten-Haus, Baujahr 2012, mit ca. 83 m² Wohnfläche in Holzriegelbau errichtet, gliedert sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohn-Esszimmer -Wintergarten mit großem Esstisch und einer gemütlichen Ecke -Küche -Sanitäre Anlagen mit 2 Duschen, 2 Urinale, 2 WC´s, Waschtisch Die Heizung wird mit einer E-Fußbodenheizung und einem Schwedenofen betrieben. Das Wohnhaus, Baujahr ca. 1937, wurde ebenfalls in Holzriegelbau errichtet, teilweise saniert und besteht aus ca. 78 m² Wohnfläche : -Vorraum -WC -Bad -Diele -Küche mit Essplatz -Abstellraum -2 Schlafzimmer -Kabinett Beheizt wird dieses Wohnhaus mit Erdgas mittels Heizkörper, das Warmwasser wird mit einem Gas-Durchlauferhitzer aufbereitet. Das Nebengebäude, Baujahr ca. 1920, besteht aus Heizraum und Abstellräume (ca. 72 m²). Bebauungsbestimmungen: Widmung: Freiland, bzw. Altwidmung im Freiland Lage, Infrastruktur Bahnhof 30 min. zu Fuß, Wien: 117 km, Graz 83 km, Krieglach hat ca. 5.300 Einwohner, die Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortsgebiet ausreichend vorhanden. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Wir können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie mich aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Wir haben uns entschlossen unser Naturstammhaus zu verkaufen. Da wir dieses an Urlaubsgäste vermieten und alles selber organisieren ist das in den nächsten Jahren aus beruflicher Sicht nicht mehr möglich. Das Naturstammhaus ist ein Canadablockhaus. Es hat 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche, Vorraum, Abstellraum, Galeriebereich und einen großen Wohnbereich mit einem Jogltisch für 10 Personen und ein Wohnzimmer mit Kamin. Die Grundstücksfläche beträgt 1.000 m² Das Haus wird mit Holz und Infrarotheizung beheizt. Eine Photvoltaikanlage ist auf dem Dach installiert, diese kann man ohne viel Aufwand vergrößern. Ein schöner Balkon und Terasse mit Fernsicht ist auch vorhanden. Erbaut wurde das Canadablockhaus im Jahr 2015. Sehr gute Rendite kann bei der Vermietung erzielt werden. Bitte keine Makler, da wir nur Privat verkaufen. Das Canadablockhaus ist zwischen den Naturstämmen mit Schafwolle gefüllt. Die Stämme haben einen Durchmesser von ca. 35 bis 45 cm. Man kann es nicht mit einem Ziegelhaus vergleichen, da die Stämme sehr viel Energie ausstrahlen. Die Ruhe und die Kraft der Naturstämme ist gleich beim Eintritt in das Haus spürbar. Die Stämme wurden händisch endrindet und das spiegelt den Charakter des Hauses. Wenn Sie auf der Suche nach perfekten glatten Wänden sind, dann ist das Haus nicht das richtige für Sie. Das Haus lebt und klimatisiert sich selber.... [Mehr]