Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Provisionsfrei für den/die Käufer! Diese charmante Stadtvilla in Bruck an der Mur bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich als Zweifamilienhaus Einfamilienwohnhaus Wohnen mit Vermietung Wohnen und Büro oder auch als Anlageimmobilie Hier kommen Sie direkt zum 3 D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=D7gujp XZk Hr Lage Die Villa befindet sich in einer Top-Lage am Fuße des Brucker Schlossbergs. Hier genießen Sie die Ruhe, die Natur und den angrenzenden Wald, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die Stadt und die Umgebung profitieren. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der Brucker Bahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Graz erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten bzw. auch mit dem Zug. Ausstattung Gasheizung Großzügige Wohnfläche, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet Sanierungsbedarf, ideal für individuelle Gestaltung1-2 KFZ-Abstellplätze im Freien Eine große, hohe Garage (auch für Wohnmobile/Wohnwägen) und eine normale Garage für sichere Fahrzeugunterstellung Gartenhaus für erholsame Stunden im Freien Kleiner Garten für individuelle Gestaltung Raumaufteilung Im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoß finden Sie fast dieselbe Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschoßwohnung und der Altbau ist voll unterkellert. Die Erdgeschoßwohnung ist vollständig möbliert, somit sofort bezugsbereit! Diese sehen Sie bitte am angefügten Plan. Die angegebene Wohnfläche wurde geschätzt und ist inkl. dem Zubau. Kennzahlen, Bauzustand Baujahr 1936, Zubau im Jahr 1955, Garagen-und Dachausbau 1975, Erhöhung der Garage 1986 Ziegelmassivbau, Gasheizung (Überprüfung 10.2023 gemacht), Kunststofffenster mit Rollläden 2006, Ziegeldach, Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, es besteht jedoch Sanierungsbedarf um auf dem neuesten technischen Stand zu kommen. Fazit Diese Stadtrandvilla in Bruck an der Mur ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie in bester Lage suchen. Mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und eine langfristige Wertanlage zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Pläne zu verwirklichen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C. R Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das zum Verkauf stehende Haus (auch als Ferienhaus nutzbar) befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stanz im Mürztal. Mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und zusätzlichen Nebenräumen bietet es ausreichend Platz für gemütliche Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Das Grundstück umfasst ca. 350m² Pachtgrund (kann nicht gekauft werden) und besticht durch seine einzigartige Lage auf ca. 1000 Metern Seehöhe. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der zum Obergeschoss führt. Hier finden Sie einen Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC und einem Ankleidezimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essecke, von dem aus Sie Zugang zum Wintergarten mit einem herrlichen Fernblick haben. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Leseecke sowie ein neuwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC. Im Keller befinden sich ein Raum, der als Fitnessraum, Wellnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Heizraum, ein weiterer Lagerraum und eine verglaste Terrasse. Zusätzlich stehen ein Erdkeller und ein Holzschuppen zur Lagerung von Brennholz zur Verfügung. Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl über eine Holz- als auch eine Öl-Zentralheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Installation von Solar- oder Photovoltaikanlagen. In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Kamins in den Jahren 2018-2019, der teilweise Einbau neuer Fenster mit Insektenschutz im Jahr 2018 sowie die Erneuerung der Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse um das Jahr 2018. Eine Wärmedämmung mit einer Stärke von ca. 10cm sorgt für ein behagliches Raumklima. Hervorzuhebende Merkmale: Das Ferienhaus ist über eine Privatstraße erreichbar, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert und den Verkehrslärm ausschließt. Genießen Sie die absolute Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der gemütliche Wohnraum lädt zum Entspannen und Genießen ein, während moderne Technik im gesamten Haus integriert ist. Zusätzliche Informationen: Das Ferienhaus befindet sich auf Pachtgrund und verfügt über einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren (ca. 650,- Euro Pacht pro Jahr). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich von diesem charmanten Ferienhaus mit seiner ruhigen Lage und dem atemberaubenden Ausblick verzaubern. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dem Alltag zu entfliehen und Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <3.500m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg Objektbeschreibung: Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg. Mit einer Nutzfläche von 310 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, den etwa 150 m² großen Dachraum auszubauen und somit die nutzbare Fläche zu erweitern. Das Grundstück umfasst insgesamt 354 m². Ausstattung: Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenräume vorhanden, die zusätzliche Flächen für Büros, Arbeitsräume, Therapien oder Besprechungen bieten. Das Geschäftshaus verfügt über eine Garage mit ca. 38 m². Zudem ist ein Weinkeller mit einer Größe von ca. 25 m² vorhanden, der eine besondere Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse mit 30 m² Fläche lädt in den Arbeitspausen zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in einer exzellenten Lage in Kapfenberg. Es liegt direkt im Stadtzentrum und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante neu errichtete FH für Pflegeberufe in der Nähe sorgt für eine erhöhte Frequenz und ein breites Publikum in der Umgebung. Zudem befindet sich das Haus direkt gegenüber dem örtlichen Kino, was zusätzliche Besucherströme generieren kann. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftshaus eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte. Es bietet ideale Bedingungen für Geschäfte aller Art, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Boutiquen oder Gastronomiebetrieben. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude für medizinische Zwecke zu nutzen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen oder Beratungsstellen. Therapiezentren oder Bürogemeinschaften finden hier ebenfalls ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. Zustand und Ausstattung: Das Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Wirtschaftsstandort Kapfenberg: Kapfenberg hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit verschiedenen Industriezweigen und einem lebendigen Geschäftszentrum. Dieses bietet eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und hier finden Einwohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikläden. Die geographische Lage von Kapfenberg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Geschäftszentrums bei. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien und Graz, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem machen Kapfenberg zu einem beliebten Ziel für Shopping-Ausflüge. Die Kombination aus lokalem Charme, individuellem Kundenservice und einer breiten Produktpalette macht das Einkaufen in Kapfenberg zu einem angenehmen Erlebnis. Zusammenfassend bietet dieses Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Mit einer großzügigen Nutzfläche, der Option zur Erweiterung des Dachraums und einer erstklassigen Ausstattung ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der Nähe zur geplanten FH für Pflegeberufe und der benachbarten Einrichtungen (Kulturhaus, Kino), um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt ist momentan an eine Familie bis [Tel] befristet vermietet. Kaltmiete: € 900, Das Objekt besitzt eine gepflasterte Einfahrt mit Innenhof und einem großen Carport für ca. 4 Autos und eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das Haus wurde 2015 umgebaut und komplett saniert. Erdgeschoß (ca. 89,91 m²): Vorraum, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), Küche mit Essbereich und Balkonausgang, großes Wohnzimmer, separates WC, Badezimmer mit Dusche - Badewanne - Handtuchheizkörper und Fenster Dachgeschoß (ca. 88,62 m²): Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang Kellergeschoß (ca. 85 m²): Haupteingang mit Vorraum und Stiegenhaus, Lagerräume, separates WC, Heizraum, Garage Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 329.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise errichtet wurde und eine moderne Raumaufteilung in bester Lage von Kapfenberg bietet! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Stadtrandlage von Kapfenberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. AUFTEILUNG: Der modern gestaltete Neubau erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von knapp 150 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über große Terrassenflächen und einen erhöhten Blick nach Süden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Vorraum. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Ankleideraum. Das Badezimmer ist sowohl vom Ankleideraum als auch vom Vorraum aus zugänglich. Das Obergeschoss ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Von einem Vorraum aus gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Büro oder Gästezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar ist und Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. AUSSTATTUNG: Die Doppelhaushälfte wird modern und massiv gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Haus wird ohne Böden und Innentüren übergeben, diese können auf Wunsch gegen Aufpreis nach Ihren Vorstellungen mitbestellt oder selbst montiert werden. Es stehen außerdem zwei Carport-Abstellplätze zur Verfügung. Detaillierte Informationen zur Ausstattung und Bauweise erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Termin vor Ort. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, kombiniert mit einer erstklassigen Lage, Massivbauweise, moderner Technik und einer herrlichen Südterrasse. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Verkauf provisionsfrei für die Käufer! Nutzen Sie auch unseren unabhängigen Finanzierungsservice über Miracle! Wir bieten Ihnen Top-Konditionen und eine individuelle Beratung für Ihre Baufinanzierung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Fotos und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Details können bei Fertigstellung abweichen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einem der schönsten Wahlfahrtsorte Österreichs liegt dieses fantastische Landhaus, welches mit Blick und Lage gesegnet ist. Das absolut familiengerechte 24 Zimmer Haus bietet auf ca. 1.376m2 meheren Generationen Platz. Die atemberaubende Umgebung und die Möglichkeit - sowohl einer Sommer- (Wandern, Mountainbiken, Spaziergänge) und WInternutzung (Skifahren) sind ebenfalls wertvolle Features, genauso wie Sauna, Dampfbad und das Billardzimmer des Hauses. Auf den zahlreichen Außenflächen lässt sich die Natur genießen. Der Dachboden der Liegenschaft ist zur Gänze ausgebaut und kann vielseititg genutzt werden. Die heimelige Großfamilienküche lädt zum Verweilen ein. LAGE Idyllisch in der Obersteiermark gelegen und etwa 1 Stunde 45 Minuten Fahrzeit von Wien entfernt liegt diese Liegenschaft in absolut malerischer Umgebung und Ruhelage. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit Wow-Faktor - Ihr alpines Refugium am Semmering! Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum, wo Natur, Komfort und ein unvergleichliches Panorama aufeinandertreffen! Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus in Südlage mit ganztägiger Sonne bietet Ihnen einen sagenhaften Blick auf das Ski- und Wanderparadies Hirschkogel und den Zauberberg am Semmering. Egal ob Sommer oder Winter - hier erleben Sie Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustüre! Ein Haus zum Wohlfühlen - perfekt durchdacht! Auf einem großzügigen 1.104 m² Grundstück gelegen, erstreckt sich die 153 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Die optimale Raumaufteilung bietet alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen: 🏡 Erdgeschoss: Großzügiger offen gestalteter Wohnbereich mit fließendem Übergang von Wohnen, Essen und Küche Direkter Zugang zur riesigen 60 m² Sonnenterrasse - Ihr Logenplatz mit atemberaubendem Weitblick Ein modernes Badezimmer mit ausreichend Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung 🏡 Obergeschoss: Vier helle, individuell geschnittene Schlafzimmer mit grandioser Aussicht Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden Großer Balkon (18 m²) - genießen Sie den Sonnenaufgang mit Bergpanorama! Hochwertige Ausstattung & perfekte Sanierung Dieses Haus wurde 2016 umfassend saniert, darunter Elektro- und Wasserleitungen, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und neue Fenster (2012). Dank Ziegelmassivbauweise ist es nicht nur langlebig, sondern auch bestens isoliert. Französische bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick auf die Bergwelt frei. Lage, die begeistert - Natur & Infrastruktur perfekt vereint 🏔 5 Minuten zum weltbekannten Ski- und Wandergebiet Semmering 🚗 35 Minuten nach Wien mit direkter Bahnanbindung 🛤 Bahnhof fußläufig erreichbar für stressfreies Pendeln 🌲 Nähe zum Eisteich, Luftkurort & zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Ein Ort zum Ankommen & Bleiben Egal ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Feriendomizil - dieses Haus vereint Natur, Komfort und absolute Lebensqualität. Die ruhige Privatstraße, die schnelle Erreichbarkeit und die idyllische Umgebung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! 📞 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Paradies auf Erden! Diese atemberaubende Villa befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Spital am Semmering in der Steiermark und ist ein Traum für jeden, der nach einem luxuriösen Zuhause inmitten der Natur sucht. Mit einem Kaufpreis von 1.089.000,00 € bietet dieses Haus eine Fläche von 235m² und 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Freiheit bieten werden. Die Villa ist neuwertig und bietet modernsten Komfort in einer idyllischen Umgebung. Der Blick aus dem Fenster ist einfach unvergleichlich - genießen Sie den herrlichen Bergblick und den Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der großzügige Garten und die Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Und für alle Autoliebhaber gibt es sogar eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Das Innere der Villa ist genauso beeindruckend wie die äußere Optik. Der Boden ist mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett ausgelegt und sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Die Erdwärme-Heizung sorgt für eine angenehme Temperatur in allen Räumen und ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne oder machen Sie es sich in der Sauna gemütlich - hier ist alles möglich. Für alle Sportbegeisterten bietet die Villa außerdem eine Vielzahl an Sporteinrichtungen, die keine Wünsche offen lassen. Egal ob Sie gerne Berg gehen, wandern, schifahren oder im Fitnessraum trainieren möchten - hier ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal gelegen, denn ein Kindergarten und ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kurz gesagt, diese Villa ist ein absolutes Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und dem Luxus dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Urlaubsort in der malerischen Gemeinde Thörl, im Herzen der Steiermark. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, umgeben von der atemberaubenden Natur dieser Region. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 299.000,00 € erwartet Sie hier ein gepflegtes Haus auf einer großzügigen Grund-Fläche von 1092 m². Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur suchen. Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die offene Küche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen und gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer Dusche ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Genießen Sie die herrlichen Ausblicke, die Ihnen dieses Zuhause bietet sei es der beeindruckende Bergblick, der weitreichende Fernblick oder der beruhigende Grünblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die eigene Gartenlandschaft eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach die Sonne zu genießen. 2024 wurde auch ein schönes, sonniges Terrassen-Plätzchen im Garten erbaut, welches zum Verweilen einlädt. Praktisch ist die Ausstattung mit Stellplätzen sowie einem Carport (Baujahr 2024), die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Infrastruktur in der Nähe kann sich sehen lassen: Ob Arzt, Schule oder Supermarkt alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Immobilie in Thörl zu leben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1969 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Es liegt auf einem Südhang in St.Erhard/Breitenau und bietet seinen Bewohnern Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Grundstück umfasst ca. 1.574 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das umfassend, sanierte Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Kleiderraum, ein behagliches Wohnzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie eine moderne Küche mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon. Das elegante Badezimmer bietet eine elektrische Fußbodenheizung und Zugang zum ca. 30 m² großen Wellnessbereich. Im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Zimmer mit zusätzlichem Stauraum, eine weitere Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der Keller bietet vielseitige Verwendbarkeit und eignet sich als Waschküche, Werkstatt, Kühllager oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt in die Garage und zu den Carportabstellplätzen. Ein wetterfester Pavillon lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Seit 2004 erfolgt die Beheizung mit Pellets. 2010 wurde ein Kaltdach errichtet, 2021 eine Photovoltaikanlage installiert und 2023 erfolgten die Sanierung der Fenster, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, sowie die Erneuerung der Badezimmer. Die Wasserversorgung ist durch eine eigene Quelle mit Servitut gewährleistet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. Die Teichalm, Sommeralm sowie weitere attraktive Wandergebiete liegen im Umkreis von 10 bis 15 km. Die S35 ist in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar, und die nächstgelegene Stadt - Bruck an der Mur - befindet sich rund 20 Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit Wohnkomfort und ist ideal für all jene, die eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung schätzen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnhaus in Stadtnähe Kapfenberg. Eine zweite Wohneinheit ist möglich! Exklusives Wohnhaus in Stadtnähe, Doppelgarage, Schwimmbadvorbereitung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Doppelcarport in zentraler Lage. Wohn- und Essküche, Abstellraum, 1 Bad, 2 WC, Gasheizung, Kaminofen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]