Häuser zu kaufen im Bezirk Zell am See

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Bruck an der Großglocknerstraße ist ein idyllischer Ort inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern, ist Bruck der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren ? hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig sorgen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass es an nichts fehlt. Ein Ort, der Ruhe, Abwechslung und Wohnkomfort vereint! Ihr neues Zuhause in Bestlage ? Einfamilienhaus in Bruck an der Glocknerstraße Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und Komfort schätzen. Top-Highlights im Überblick Attraktive Wohnfläche: Ca. 170 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Großzügiges Grundstück: 677 m², perfekt für Gartenliebhaber und Kinder. Modernisierung: Neue Fußbodenheizung, neue Bäder, neue WCs und eine moderne Einbauküche. Viel Platz: Vier Schlafzimmer, jedes mit Zugang zum Balkon Voll unterkellert: Bietet reichlich Stauraum und Potenzial für Hobbyräume, Werkstätten, aber auch für einen gemütlichen Wellnessbereich mit Sauna. Räume im Detail Erdgeschoss: Einladendes Stüberl für gemütliche Abende. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Praktischer Abstellraum. Obergeschoss: Vier helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres WC. Die zentrale Lage mitten in Bruck an der Glocknerstraße kombiniert Ruhe mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Durch die ideale Lage des Appartementhauses können Sie beruhigt das Auto stehenlassen, denn Sie können nahezu alles zu Fuß erledigen. Ob sportliche Betätigungen, Restaurantbesuche oder mal kurz zum Supermarkt ? hier ist alles in kürzester Distanz erreichbar. Genießen Sie diese Flexibilität und unabhängige Lässigkeit ohne Abhängigkeit des Autos und der Parkplatzsuche. Das macht das Leben oder Urlaub machen zu etwas ganz Besonderem und bringt eine angenehme Ruhe in Ihr Leben. Mitten im Raurisertal, dem ? Tal der Quellen?, befindet sich das urige Rauris mit rund 3.000 Einwohnern. Hier wird Tradition und Naturverbundenheit großgeschrieben. Die über 300 natürlichen Quellen, imposanten Wasserfälle und viele Gebirgsbäche sorgen für kristallklares Wasser, welches dem Tal auch seinen Beinamen verliehen hat. Von Wildtierbeobachtungen bis zum Goldwaschen - in Rauris wirkt die Natur gleichzeitig lebendig, aber auch beruhigend auf den Menschen. Während Sie im Sommer nur Ihre Wanderschuhe anziehen müssen, um die wunderschöne Bergwelt zu erkunden, können Sie im Winter auch gerne Ihre Skier anschnallen oder mit Schneeschuhen unterwegs sein. Am Gipfel angekommen, werden Gäste von vielen urigen Almhütten mit wahrer Hausmannskost und mit viel Traditionsbewusstsein erwartet. Die nächstgrößeren Orte sind Zell am See (ca. 30 Autominuten) und die Landeshauptstadt Salzburg (ca. 90 km), die eine schöne Abwechslung zum beschaulichen Rauris bieten. Eingebettet zwischen der herrlichen Rauriser Ache und den beschaulichen Gassen des Örtchens befindet sich das Appartementhaus mit seinen insgesamt 5 Appartements. Sie haben die Wahl, ob Sie es mit Ihrer Familie selbst bewohnen möchten, vielleicht sogar als ? Generationenhaus? oder es als Investment nutzen. Denn die modernen und komfortabel ausgestatteten Wohneinheiten eignen sich ideal zur touristischen Vermietung. Ob zum Vermieten oder selbst Bewohnen: Profitieren Sie von der idealen Lage im Zentrum von Rauris und genießen Sie die kurzen Wege zum Skilift, Supermarkt oder den verschiedenen Restaurants, die schnell und einfach zu Fuß erreichbar sind. Diese ideale Lage im Herzen des urigen Ortes und die Nähe zur Natur sind bei Urlaubern, die Ruhe und Bewegung benötigen, sehr begehrt. Diese Immobilie besteht aus einem Mehrparteienhaus mit Anbau und ist wie folgt aufgeteilt: Keller Im Keller befindet sich ein Skiraum, 2 Lagerräume und der Wasch- bzw. Heizraum. Ebenso findet man 2 Spielräume zur individuellen Gestaltung, die für Jung und Alt keine Wünsche offenlassen. Erdgeschoss Das größte Appartement 5 besitzt die größte Wohnfläche und würde sich daher auch perfekt als Privatwohnung eignen. Mit ca. 120 m² und einem eigenen Gartenteil bietet die 4-Zimmer-Wohnung viel Spielraum für eine Familie in angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung wurde 2010 generalsaniert, ausgebaut und mit einem Wintergarten veredelt. Zusätzlich gibt es ein WC, 3 Schlafzimmer und großzügiges Bad. Das Herzstück ist der große und offene Küchen-Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das Appartement 4. Es ist mit 2 Schlafzimmern für 4 Personen konzipiert. Ebenso gibt es einen gemütlichen Küchen-Wohn-Essbereich und ein Badezimmer mit WC. 1. Obergeschoss Das Appartement 1, welches für 10-12 Personen ausgelegt ist, enthält insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine großzügige Küche und einen Wohnbereich. Ein großer Balkon gehört ebenso zum Appartement und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. 2. Obergeschoss Auf dieser Ebene gibt es 2 Wohneinheiten: Appartement 2 & Appartement 3. Beide Wohnungen enthalten jeweils 2 Schlafzimmer, einen schönen Küchen-Wohn-Essbereich, 1 Badezimmer und 1 WC. Das Appartement 3 hat zusätzlich einen großen Balkon. Das Appartementhaus wurde von 2006 bis 2012 saniert: Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, die Elektronik in den Appartements wurde erneuert, eine Erweiterung durch einen Wintergarten und das Appartement 5 wurde komplett saniert. Im Außenbereich wurde die Ostseite neu gedämmt. Sonstiges: Garage, Carport und 5 Parkplätze. Ein Geräteschuppen befindet sich im Eingangsbereich. Das Appartementhaus wird möbliert übergeben. Kabel/SAT/TV: JA Provision: laut Angabe... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentral in Piesendorf und mit wunderbarem Blick in die Natur entsteht Ihr neues Ferienchalet. Im grünen Umfeld und in ruhiger Lage ist es dennoch zentrumsnah. Ob Volksschule, Bahnhof oder Gastronomie ? innerhalb von 1 ? 2 Kilometern ist alles schnell erreichbar. In nur wenigen Gehminuten können Sie bei herrlichen Spaziergängen an der frischen Alpenluft den Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen. Durch die einzigartige Ruhelage und einer filmreifen Bergkulisse genießt man täglich ein Urlaubsgefühl und kann herrlich entspannen im eigenen Zuhause. Der Ort Piesendorf im Salzburger Land verkörpert den Inbegriff eines malerischen Urlaubsorts im Herzen der österreichischen Alpen. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch die idyllische Landschaft und zugleich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote aus. Der Erlebnisberg ? Naglköpfl? befindet sich vor der Haustür und ist umringt von einer herrlichen Berglandschaft, die perfekt für Skifahrer mittleren Könnens ist. Die nächstgrößeren Orte sind Kaprun (ca. 10 Autominuten), Zell am See (ca. 15 Autominuten) und Mittersill (ca. 20 Autominuten), die eine schöne Abwechslung zum beschaulichen Piesendorf bieten. Chalet.256 ? Stilvoll leben, naturverbunden entspannen ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! Inmitten der Berge, wo die Hektik endet und der Alltag zur Ruhe kommt entsteht ein einzigartiger Rückzugsort: Das Chalet.256. Ihr exklusives Hideaway ? Ein Chalet für besondere Momente Stellen Sie sich vor, wie sich die Morgenstrahlen über die verschneiten Gipfel der Hohen Tauern legen und den Tag langsam erwecken ? dies ist der Blick, den Chalet.256 Tag für Tag auf 192,2 m² Wohnfläche bietet und das ganze inklusive Zweitwohnsitzgenehemigung. In Piesendorf, an einem Ort, der die Harmonie von Natur und Exklusivität perfekt verkörpert, wird dieses authentische Chalet realisiert. Der Baustart ist im Frühjahr 2025, geplante Fertigstellung Frühjahr 2026. Design für Komfort, gebaut für Ihr Wohlgefühl Hier ist alles auf Komfort und Eleganz ausgelegt: Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in die alpine Natur, während warme Holzoberflächen innen wie außen ein Gefühl von Geborgenheit schaffen. Die Fassadenstruktur aus Holz und Stein verleiht dem Chalet seinen unvergleichlichen Charme und fügt es harmonisch in die Landschaft ein. Erdgeschoss - Ihr Einstieg in pure Wohnqualität Schon beim Eintreten spürt man das harmonische Zusammenspiel aus durchdachter Raumplanung und exklusivem Design. Jeder Raum erfüllt eine besondere Aufgabe und bietet alles, was das Leben im Chalet komfortabel macht. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich die großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Angrenzend finden Sie den Wirtschaftsraum, der mit seiner durchdachten Funktionalität das Zentrum der alltäglichen Organisation bildet. Ein Ski-/Fahrradraum sowie ein Technikbereich ergänzen diese Ebene und stellen sicher, dass alle wichtigen Vorräte und technischen Anlagen diskret verstaut und jederzeit erreichbar sind. Besonders stilvoll gestaltet ist das erste von insgesamt drei Schlafzimmern, das sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet. Dieser private Rückzugsbereich verfügt über ein Badezimmer en Suite , das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die dezenten Naturtöne und die hochwertige Ausstattung machen diesen Bereich zu einer kleinen Oase der Ruhe und Erholung. Für Weinliebhaber und Genießer besteht die Möglichkeit, unter der Treppe einen Weinkeller zu integrieren. Dieser besondere Raum, auf Wunsch gestaltet, verleiht dem Erdgeschoss einen exklusiven Touch und bietet ideale Bedingunge um Ihre besten Weine geschmackvolll zu lagern und zu präsentieren. Mit einer Raumhöhe von 2,50 Metern schafft das Erdgeschoss eine großzügige und einladende Atmosphäre, die Komfort und Funktionalität optimal verbindet. Obergeschoss ? Bergkulisse & Wohlfühlfaktor Das Obergeschoss dieses außergewöhnlichen Chalets vereint Luxus, Naturverbundenheit und großzügigen Raum in perfekter Harmonie. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 60,44 m² entfaltet sich hier ein großflächiger, offener Wohnbereich, der mit seinen luftigen Höhen von 2,32 m bis 4,12 m und einem eindrucksvollen Dachstuhl eine atemberaubende Raumwirkung erzeugt. Die Wände und der Innenbereich sind mit edlen Holz wie die Außenfassade verkleidet, was eine einzigartige, natürliche Atmosphäre schafft. Zwei exklusive Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch höchsten Komfort durch ihre jeweils privaten Badezimmer en Suite. Das erste Schlafzimmer besticht durch ein hochwertiges Badezimmer mit einer großzügigen Dusche mit integrierter Sitzbank und einem abgegrenzten WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt ein elegantes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Ein integrierter Schrankraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Das Leben im Einklang mit der Natur genießen Die großzügige Fensterfront öffnet den Raum zu einer imposanten dreiseitigen Terrasse von 75,94 m². Hier, umgeben von unberührter Natur, finden Sie den perfekten Ort um die Seele baumeln zu lassen ? sei es im eigenen Jacuzzi oder in der Außensauna, die beide im Preis enthalten sind. Die Terrasse erweitert das Raumgefühl, fast als wäre sie ein verlängertes Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ein weiteres Highlight sind die vorbereiteten Kaminanschlüsse, die es Ihnen ermöglichen, einen persönlichen Kamin nach Wunsch zu integrieren und das Chalet so noch individueller zu gestalten. Modernste Technik für höchsten Komfort Das Chalet.256 ist mit allem ausgestattet, was das Leben in den Bergen unbeschwert und sicher macht. Das GIRA-Lichtschaltersystem und eine moderne Videogegensprechanlage gewährleisten Komfort und Sicherheit. Reolink-Kameras überwachen diskret den Außenbereich, und in den Bädern erwarten Sie Hans Grohe AXOR Armaturen der Linie BBC für ein luxuriöses Erlebnis. Alle Türen sind in hochwertiger Holzoptik gestaltet und verschmelzen harmonisch mit dem Rest des Chalets. Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für energieeffiziente Wärme und eine nachhaltige Zukunft. Diese bietet ebenso die Möglichkeit zur Bodenkühlung und eine integrierte Lüftungsanlage. Einrichtung ganz nach Ihrem Stil Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht Teil des Kaufpreises. Das Chalet wird unmöbliert übergeben, jedoch stehen wir Ihnen gerne mit unserer Expertise zur Seite, um das perfekte Innendesign für Ihr neues Zuhause zu realisieren. Die Einrichtung, wie sie in den Visualisierungen zu sehen ist, kann auf Wunsch selbstverständlich umgesetzt werden. Auf Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zu den Gestaltungsmöglichkeiten und unseren maßgeschneiderten Lösungen. Auf Anfrage erhalten Sie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Preis inbegriffen sind hochmoderne LED-Beleuchtung, elegante Decken-Spots sowie ein Jacuzzi und eine private Sauna laut BAB. Sonderwünsche sind umsetzbar und können Sie gerne im Detail mit unserem Team besprechen. Die Abwicklung erfolgt nicht nach BTVG. Bitte beachten Sie, dass die Planung vorbehaltlich der positiven Baugenehmigung umgesetzt werden kann, sodass Sie die Möglichkeit haben ihre Wünsche einbringen zu können. Es können daher im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: laut Angabe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig

Fusch an der Großglocknerstraße, eingebettet am Fuße des Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist ein idyllisches Dorf im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier verschmilzt die Schönheit der Natur zu einer inspirierenden Kulisse aus sanften Wiesen, eindrucksvollen Bergen und klaren Gebirgsbächen. Das Dorf ist nicht nur ein atemberaubender Rückzugsort, sondern auch eine Gemeinde, die sich um das Wohlergehen ihrer Bewohner, insbesondere der Kinder und Familien, kümmert. Als ? UNICEF kinderfreundliche Gemeinde? und ? AVOS gesunde Gemeinde? setzt sich Fusch aktiv für das Wohlbefinden und die Gesundheit seiner Einwohner ein. Für sportbegeisterte Bewohner und Besucher bietet der Ort eine Vielzahl von Sportstätten, darunter Tennisplätze, Paddle-Tennisplätze und Fußballfelder. Darüber hinaus verfügt das Dorf über ein Freibad, das im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet und ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Der nächstgrößere Ort ist Bruck (ca. 6 km entfernt). Kaprun und Zell am See befinden sich in rund 12 km Entfernung. Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial, ursprünglich errichtet im Jahr 1964 und erweitert 1972. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 1.400 m², wovon rund 900 m² als Bauland ausgewiesen sind. Das Haus besticht durch seinen traditionellen alpenländischen Stil und beeindruckt mit wunderschönen, handbemalten Vertäfelungen im bäuerlichen Design. In leichter Hanglage gelegen, bietet es viel Raum zur Gestaltung eines weitläufigen Gartens. Eine ideale Gelegenheit für Sanierungsprofis, sich ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Das ansprechende Wohnhaus wurde 1977/ 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist aufgrund einer laufenden Instandhaltung in einem sehr guten & gepflegten Zustand - neuer Dachstuhl samt neuer Dacheindeckung, Dachrinnen und Windläden aus Aluminum im Jahr 2010 (Kaltdach), Anstrich Fassade & Holzelemente im Jahr 2019, Erneuerung Bad im Erdgeschoss, Tausch Elektro-Sicherungsschrank, Einbau Wärmeaufbereitung mit Erdwärme (Tiefenbohrung), Einbau eines Brauchwassertanks mit 5.000 Liter Fassungsvermögen, moderne Küche im Erdgeschoss, Erneuerung diverser Böden. Das gemütliche Haus bietet eine optimale Raumgestaltung/ Anordnung zur Nutzung für 1 - 2 Familien Kurztext WOHNHAUS FÜR 1-2 FAMILIEN - GEMÜTLICHES AMBIENTE IN HERRLICHER WOHNLAGELage Das gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus ist in leicht erhöhter, sonniger/ ruhiger Wohnlage angeordnet und bietet einen traumhaften Blick in die Berge. Der dörflich angelegte Ortsteil dient vorwiegend dem gemütlichen Wohnen und liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Piesendorf entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Gemeinde, Bank, Volksschule, Restaurants/ Cafe, Schwimmbad, Bahnhof ist im Nahebereich. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See mit der Skiregion Schmittenhöhe & Zeller See sowie nach Kaprun mit Therme & dem Gletscher Kitzsteinhorn benötigt man ca. 10-15 Minuten, kurze Anbindung ins Tiroler Skigebiet Sonstige Angaben EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNEN-/ RUHELAGE & BERGBLICK ? IDYLLISCH WOHNEN IN DÖRFLICHER UMGEBUNG ? WENIGE MINUTEN INS ORTSZENTRUM ? NAHE SKILIFTE, THERMEN, BADESEEN & GOLFPLÄTZE ? KURZE ANBINDUNG NACH TIROL UND SALZBURG. Gemütlicher Wohnraum mit großzügigem Garten in attraktiver Wohnlage ? WOHNEN AN TOP STANDORT... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Das Wohnhaus wurde ca. 1966/ 1967 in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund des langjährigen Leerstandes ist eine Adaptierung/ Sanierung des Hauses erforderlich, um einen zeitgerechten Wohnstandard zu erreichen - Erneuerung von Dach, Fassade, Fenster, Heizsystem, Elektro-/ und Sanitärleitungen, Bäder, Böden, Türen usw. Die Struktur des Haus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus oder mit 2 separaten Wohnungen - je ca. 80 m² WFLKurztext WOHNHAUS FÜR 1-2 FAMILIEN - SANIERUNG ERFORDERLICH - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTENLage Das Ein-/ Zweifamilienhaus liegt im Eingangsbereich von Taxenbach, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Taxenbach bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Gemeinde, Bank, Schulzentrum mit Kindergarten/ Volks-/Mittelschule/ Polytechnikum, Billa-Markt/ Metzgerei, Trafik, Bäckerei/ Cafés, Beherbergungsbetriebe/ Restaurants, Tankstelle und Bahnhof. Kurze Anbindung über die B311 zu den Bezirkshauptstädten St.Johann/Pg & Zell am See - ca. 20min, nach Saalfelden - ca. 35 min & nach Salzburg/ Airport ca. 1 Stunde. Die umliegenden Freizeit-/ und Kulturangebote z.B. Kitzlochklamm, Skiregionen Zell am See/Kaprun, Rauris und Ski amadé, Badeseen und Golfplätze usw. sind kurzfristig erreichbar Sonstige Angaben EIN-/ ZWEIFAMILIENHAUS - ADAPTIERUNG NACH EIGENEN BEDARF & WÜNSCHEN - NAHE ORTSZENTRUM - KURZE ANBINDUNG ZU UMLIEGENDEN STÄDTEN & RICHTUNG OBERPINZGAU/ TIROL UND IN DEN PONGAU. Wohnhaus zur individuellen Nutzung mit Liebe zum Handwerk in Eigenregie... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet. Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés ? Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei Shopping-Touren durch die Geschäfte finden Sie über Souvenirs, Sportequipment oder spannende Literatur auch viele andere Annehmlichkeiten wie hauseigene Bioprodukte oder auch selbst gemachte Schokolade. Während sich attraktive Städte wie Kitzbühel und Zell am See in nur 30 ? 35 Autominuten Entfernung befinden, dauert die Fahrt bis zum nächstgelegenen Flughafen in der Landeshauptstadt Salzburg etwas länger, mit ca. 1,5 ? 2 Std. Erleben Sie den unvergleichlichen Wohnkomfort dieser modernen Doppelhaushälfte, die 2019 erbaut wurde. Die Architektur und Ausstattung harmonieren perfekt mit der idyllischen Hanglage über Mittersill. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch den spektakulären Panoramablick auf die Gipfel der Hohen Tauern, sondern auch durch die durchdachte Raumgestaltung begeistert. Verteilt über drei Ebenen mit clever angelegten Halbgeschossen, finden Sie auf insgesamt 159 m² großzügige Rückzugsorte, stilvolle Gemeinschaftsbereiche und ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderne Architektur auf drei Ebenen ? Stil und Funktion perfekt vereint Das Design dieser Immobilie nutzt die besondere Hanglage optimal aus. Es vereint offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit privaten Rückzugsorten und bietet eine abwechslungsreiche, durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten fangen das natürliche Licht ein und eröffnen aus nahezu jedem Raum den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Hier verschmelzen modernes Design und einladende Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Dachgeschoss ? Empfang mit modernen Akzenten Schon beim Betreten der Immobilie vermittelt der kleine Dielenbereich mit integriertem Gäste-WC und einer eleganten Garderobe einen ersten Eindruck von der hochwertigen Gestaltung. Der großzügige Eingangsbereich im Dachgeschoss wird von stilvollen Fliesen in Holzoptik und geschmackvollen, modernen Akzenten geprägt, die eine warme und gleichzeitig elegante Atmosphäre schaffen. Die offene, hochwertige Küche ist das Herzstück dieses Geschosses ? ein Traum für alle, die das Kochen lieben. Mit einem frei stehenden Küchenblock und hochmodernen Miele-Einbaugeräten, inklusive eines Induktionskochfelds, bleibt hier kein Wunsch offen. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein, während Dachfenster für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Wohnzimmer ? Entspannung mit Panoramablick Nur wenige Stufen führen hinunter in das stilvolle Wohnzimmer. Hier verwandelt der gemütliche, dreiseitige Kaminofen kalte Winterabende in puren Genuss. Der offene Sichtdachstuhl gibt dem Raum zusätzlich Weite und verleiht ihm ein alpines Flair, während der gemütliche Erker mit integrierter Liegefläche den perfekten Platz zum Entspannen oder kuschelige Familienabende bietet. Die angrenzende, windgeschützte Terrasse lädt dazu ein, den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge auch im Freien zu genießen. Obergeschoss ? Exklusive Rückzugsorte Im Obergeschoss befinden sich zwei exklusive Schlafzimmer, die durch die versetzten Ebenen ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Das nördlich gelegene Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das südliche Schlafzimmer bietet durch den Erker und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse einen besonderen Charme und ist ebenfalls mit einem eigenen Bad mit Dusche und WC ausgestattet. Erdgeschoss ? Flexibilität für Familie und Gäste Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte ist ideal für Gäste oder die Familie. Hier befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten verfügen. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder privates Home-Office. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC komplettieren diese Ebene. Zusätzlich sind alle vier Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Idyllischer Garten ? Eine Oase in der Natur Der sorgfältig angelegte Garten bietet ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien ausgestattet. Ein charmantes Gartenhäuschen sorgt für gemütliche Stunden, egal ob im Sommer oder Winter. Weiteres ist ein Rasenroboter vorhanden, der sich darum kümmert, dass der Rasen stets gepflegt ist. Technologie und Nachhaltigkeit ? Modernste Ausstattung für höchsten Komfort Nachhaltigkeit und Komfort gehen in dieser Immobilie Hand in Hand. Die umweltfreundliche Tiefenbohrungs-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima und zugleich niedrige Energiekosten. Zudem ist die Doppelhaushälfte mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, das es Ihnen ermöglicht, Heizung, Beleuchtung und Sicherheitssysteme bequem per App zu steuern. So ist Ihr Zuhause immer perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Komfort & Relax Eine hauseigene Sauna im unteren Bereich der Doppelhaushälfte ist allseits bereit für Sie und die Familie oder Freunde. Genießen Sie die heißen Temperaturen, die bekanntermaßen das Immunsystem stimulieren, durchblutungsfördernd sind und Verspannungen lösen können. Neben der Sauna befinden sich noch ein praktischer Wirtschaftsraum und ein Technikraum, die zusätzlich für komfortable Funktionalität sorgen. Sicherheit Eine moderne Alarmanlage sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit, während ein angrenzender Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportausrüstung bietet. Parkmöglichkeiten Zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Highlights der Immobilie: ? perfekt konzipierter Grundriss ? hochwertige Ausstattung der Küche (Induktionskochfeld & Miele Geräte) ? speziell eingebaute Einrichtung nach Maß, alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. ? große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und traumhafte Ausblicke ? Terrasse mit Gartenanteil, 2 Markisen und einer Gartenhütte ? 2 zusätzliche Terrassen Richtung Süden ? hauseigene Sauna (für 2 ? 6 Personen) ? Fußbodenheizung, die durch energieeffiziente Wärmepumpe versorgt wird ? Smart-Home-System für Heizung, Beleuchtung & Sicherheitssysteme, steuerbar per App ? Alarmanlage ? Geräteschuppen ? 2 Carport-Stellplätze + Außenstellplatz Auf Wunsch kann die stilvolle und hochwertige Einrichtung übernommen werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Kombination aus alpinem Chic, zeitloser Eleganz und durchdachter Funktionalität macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort inmitten der Bergwelt. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Piesendorf, im Herzen des Salzburger Landes. Piesendorf ist ein malerischer Ort, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Hohen Tauern und bietet somit eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Piesendorf liegt in unmittelbarer Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Zell am See und Kaprun. Die Region ist ein wahres Paradies für Sport- und Freizeitliebhaber mit vielfältigen Möglichkeiten für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Golfen ? hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Die Nähe zur Gletscherwelt Kitzsteinhorn und dem Skigebiet Schmittenhöhe garantiert schneesicheren Wintersport, während die umliegenden Seen und Wanderwege im Sommer für Erholung und Abwechslung sorgen. Die Therme in Kaprun bieten zudem ganzjährig Wellness und Entspannung. Piesendorf bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine hervorragende Lebensqualität. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Über die Bundesstraße B168 und die Pinzgauer Lokalbahn sind die umliegenden Städte und Ortschaften schnell erreichbar. Salzburg ist in etwa 1,5 Stunden Fahrzeit erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in einer atemberaubenden Alpenkulisse und der Nähe zu bedeutenden Freizeit- und Tourismuszentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Doppelhaushälfte in schöner Lage von Piesendorf ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1996 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf rund 90 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 50 m² Kellerfläche ein gemütliches und modernes Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, eingebettet in eine grüne, naturnahe Landschaft. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie nicht nur im Hochsommer herrliche Grillabende verbringen, sondern sind durch die Glasüberdachung auch bei nicht so konstantem Sommerwetter vor Regenschauern geschützt. Highlights der Immobilie im Überblick: - 90 m² Wohnfläche - 50 m² Kellerfläche mit viel Stauraum oder Hobbyraum - Großzügige Terrasse (32 m²), südlich ausgerichtet und mit einer Glasüberdachung ? perfekt für jedes Wetter - Heller, offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Specksteinofen - Große Einbauküche und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Im Obergeschoss ein neu gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche (2024 renoviert) - Ursprünglich drei Schlafzimmer, derzeit auf zwei reduziert ? Rückbau auf drei Schlafzimmer möglich - Energieeffiziente Luftwärmepumpe und 7 k W Photovoltaikanlage auf dem Dach, die niedrige Energiekosten sicherstellt - Neue Böden und Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert - Zwei Freistellplätze, eine Garage und ein schöner Gartenbereich Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Energieeffizienz dank der modernen Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage auf dem Dach. Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und zentrumsnahen Lage in Mittersill. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill, mit rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt, konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke, liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern Skivergnügen. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der die Streif in einem Zug erreicht werden kenn, noch dazu in 400 Metern Höhe. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer, und so wird die Angebotspallette perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet. Mittersill begeistert jedoch nicht nur die Wintersportler, sondern hat auch im Sommer so einiges zu bieten. Genießen Sie eine Golfrunde inmitten der imposanten Bergwelt des Nationalpark Hohe Tauern in einem komplett flachen und einfach begehbaren Gelände mit 18 Loch. Auch die Infrastruktur von Mittersill lässt sich sehen. Neben dem Tauernklinikum Mittersill gibt es auch noch zahlreiche Kindergärten sowie Schulen bis zum Maturaniveau. Dieses charmante Wohnhaus im Landhausstil befindet sich in Mittersill, im idyllischen Ortsteil Kreuzfeld und bietet eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Das großzügige Haus eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Privatzimmervermietung. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Keller: Im Untergeschoss stehen Ihnen vier Lagerräume, ein Heizraum sowie ein Tankraum mit einem Stahltank zur Verfügung. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in die geräumige Diele. Hier befinden sich außerdem eine voll ausgestattete Küche, ein separates WC, eine praktische Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Obergeschoss: Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, einen hellen Frühstücksraum mit direktem Zugang zur Terrasse, ein separates WC und eine Dusche. Zusätzlich verfügt diese Etage über drei Schlafzimmer, die jeweils mit Dusche/WC und Balkonzugang ausgestattet sind, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Waschbecken und ein Kinderzimmer. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein großes Schlafzimmer und einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich. Zwei Staurräume sorgen für zusätzlichen Platz. Eine Lärmschutzwand im Norden sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Weiteres befindet sich die Fernwärmeversorgung bereits am Anfang der Straße. Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie die Option zur Privatzimmervermietung. Ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten! Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die ansprechenden Einfamilienhäuser/Chalets werden in einem exklusiven Outfit in 2 und 3 Wohnebenen errichtet. Eine hochwertige Ausstattung/ Bauausführung spricht für sich z.B. Kunststoff-Alufenster/ 3fach, Furniertüren Echtholz, Landhausdielenböden, exklusive Bäder, Garten-/ Terrasse & Balkon. Eine gut durchdachte Raumgestaltung mit 3 - 4 Schlafzimmern, teilweise mit Bad en Suite & ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin bieten ein traumhaftes Wohnambiente - MITGESTALTUNG NACH BAUFORTSCHRITT MÖGLICH FOTOS - VISUALISIERUNGEN DES BAUVORHABENSKurztext BAUVORHABEN: ZWEITWOHNSITZ - EXKLUSIVE CHALETS IN DER SKIREGION SAALBACH-HINTERGLEMMLage Die attraktiven Chalets werden in sonniger Ruhelage, am Talschluss des Glemmtals nahe Ortszentrum Hinterglemm errichtet - ein umwerfender Blick in die Berge/ Natur der Glemmtaler- & Kitzbühler-Alpen spricht für sich. Hinterglemm bietet eine touristische Infrastruktur mit Einkauf/ Bank, Gasthöfe/ Pensionen/ Hotels und Schule. Erholungssuchende und sportlich Aktive finden hier ein umfassendes Freizeitangebot wie Ski, Mountainbiken, Wandern/ Bergsteigen, Golf, Wellness u.v.m. Kurzfristig zum Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Kitzsteinhorn, Therme/Kaprun, Zell am See, Golfplatz in zirka 30 Minuten Sonstige Angaben ZWEITWOHNSITZ - UNVERGLEICHLICHES WOHNAMBIENTE MIT TOP AUSSTATTUNG - ERHÖHTE WOHNLAGE MIT HERRLICHEM BERGPANORAMA - SONNEN-/ RUHELAGE. Hochwertige Apartments der Extraklasse mit unbeschreiblich purem WOHL-FÜHL-AMBIENTE nahe dem weltbekannten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang- Fieberbrunn- Austragungsort der Ski-Weltmeisterschaft 2024/2025... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stuhlfelden, eine idyllische Gemeinde im Bezirk Zell am See im österreichischen Bundesland Salzburg, zählt etwa 1.500 Einwohner. Der Ort bietet ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität auf rund 800 Metern Seehöhe im Oberpinzgau. Eingebettet zwischen den Bergen der Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern, genießt Stuhlfelden eine malerische Lage. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgern und Gastronomie, die den Bewohnern alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Dieses großzügige, im Jahr 2015 in solider Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage am Sonnenhang. Hier erwartet Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, ideal für Familien oder diejenigen, die das Besondere suchen. Hauptwohnbereich: Im 1. Obergeschoss betreten Sie das Herzstück dieser Immobilie: Den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche. Die großen Fensterfronten nach Süden lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und in einen liebevoll gestalteten Garten übergeht ? perfekt für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen. Privatsphäre und Komfort: Ebenfalls im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet Ihren Besuchern ein komfortables Zuhause auf Zeit. Die Galerie, die als Büro genutzt wird, rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen imposanten Ausblick auf die Natur. Einliegerwohnung und praktische Details: Aufgrund der Hanglage liegt im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ? ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich bietet dieses Geschoss direkten Zugang zur Doppelgarage, die in den Technikraum, den Wasch- und Trockenraum sowie diverse Lagerräume führt ? ein durchdachtes Konzept, das Funktionalität und Komfort perfekt verbindet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine traumhafte Lage am Sonnenhang. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und atemberaubender Naturlandschaft verzaubern. Fakten im Überblick: Baujahr: 2015, Massivbauweise Einliegerwohnung mit separatem Eingang Doppelgarage mit direktem Zugang zu Technik- und Lagerräumen Großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche und Südausrichtung Galerie mit Bergblick Große Terrasse mit angelegtem Garten 2 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Gästezimmer Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht ein knapp 500 m² großes Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage unmittelbar an der Skipiste in Bramberg am Wildkogel. Darauf wurde bereits mit dem Bau des Luxuschalets mit ca. 436 m² Nutzfläche begonnen. Der Rohbau des gesamten Untergeschosses inklusive Liftschacht bis in das Dachgeschoss sind fertiggestellt. Teilweise ist bereits das Material für den Weiterbau vorhanden und bereits bezahlt und wird mitverkauft. Man steigt sozusagen in den vorhandenen Baufortschritt ein und kann das Chalet nach seinen Vorstellungen fertigstellen. Das Niedrigenergiehaus: ? Variante 1: Chalet zur Nutzung für eine Familie ? Variante 2: 1 oder 2 Apartments im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang und 1 oder 2 Apartments im Obergeschoß mit Sichtgiebel ? Variante 3: 1 Apartment im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang und 1 Apartment im Obergeschoß mit Sichtgiebel Die Varianten sind nachstehend genauer beschrieben. Insgesamt sind maximal 3 Apartments zulässig. ? Zufahrt mit den Skiern bis zur Haustüre möglich ? Lift vom Untergeschoß (Zugang von der Garage) zum Erd- und Obergeschoß ? Salon mit Blick auf die Hohen Tauern ? Moderne Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten ? Essbereich für bis zu 4 oder 8 Personen ? 2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad mit Dusche, eines davon mit Sauna Energie / Versorgung ? Energieträger: ? Klima-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Garagen mit E-Ladestation Außenanlage ? Überdachte Terrasse, Grünbereich, Minipool mit Schiebe-Abdeckung / Terrasse Accessoires ? Betonung auf geschickt platzierten rustikalen Accessoires ? für Individualisten, die das Außergewöhnliche lieben. Lage ? wenige Fußminuten in den Ortskern ? an einer sonnen- und bergseitigen Sackgasse gelegen, kein Durchgangsverkehr ? direkter Zugang zur Skipiste 30 m über und 250 m von der Talstation der Smaragdbahn Aktueller Baufortschritt Nach Aushub und Hangsicherung mit verankerter Spritzbetonwand ist das Fundamt und der Keller in massivster Stahlbetonbauweise bis einschließlich der Kellerdecke erstellt. Der Liftschacht ist bis zum OG ausgeführt. Das umgebende Terrain ist bis fast Erdgeschoß-Fußbodenhöhe aufgeschüttet, Zuleitungen für Wasser, Strom und Telefon / TV / Internet sind verlegt, ebenso die Ableitungen für Abwasser, Dach- und Oberflächenwässer. Die Leerrohre für Elektrizität und Photovoltaik sowie Wallboxen in den Garagen sind in den Betonwänden verlegt, ebenso der Anschluss des Blitzschutzes. In den Betonwänden des Technikraumes gibt es Aussparungen für Zu- und Abluft für die Wärmepumpe. Der Außenpool (über Garage I) ist mit Leerrohren für Elektrik sowie Zu- und Abfluss versehen. Gestaltungskonzepte: Auf dem bereits im Rohbau bestehenden Kellergeschoß mit 4 Garagenplätzen sind verschiedene Gestaltungskonzepte realisierbar. Für die Versionen I, II und III existieren Baupläne. Version I EG: 2 Apartments von je 54 m² mit Terrassen von je 12,5 m² und Gartenanteil, Mini-Pool OG: 1 Chalet von 118 m² mit Sichtgiebel, offenem Kamin und überdachtem Balkon von 25 m² UG: 4 Garagen, Lager, Technikraum, Hauswirtschafts- und Skiraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, Mehrzweck-Veranstaltungssaal mit raumhohen Tageslichtfenstern Version II EG: 1 Apartment von 108 m² mit überdachter Terrasse von 50 m², Garten, Mini-Pool OG: 1 Chalet von 118 m² mit Sichtgiebel, offenem Kamin und überdachtem Balkon von 25 m² UG: 4 Garagen, Lager, Technikraum, Hauswirtschafts- und Skiraum, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, Mehrzweck-Veranstaltungssaal mit raumhohen Tageslichtfenstern Für Version III existiert bereits eine Parifizierung. Version III EG + OG: zur freien Gestaltung je nach den Wünschen des Bauherrn auf 236 m² - im EG mit teilweise überdachter Terrasse, kleinem Garten und Pool - im OG mit überdachtem Balkon von bis zu 40 m² UG: 4 Garagen, Lager, Technikraum, Hauswirtschafts- und Skiraum Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC Mehrzweck-Veranstaltungssaal mit raumhohen Tageslichtfenstern Vorhandenes Material für die Fertigstellung: Die Kaminelemente stehen z.T. auf Paletten im Kellerflur, z.T. sind sie bei der Baufirma gelagert - (zu 100 % Eigentum des Bauherrn) Beim Installateur ist die Wärmepumpe und der Warmwasserboiler eingelagert. - (zu 100 % Eigentum des Bauherrn) Die Garagentore stehen beim Lieferanten. - (zu 80 % Eigentum des Bauherrn) Der Lift vom Keller bis in das Obergeschoß ist geplant, aber noch nicht produziert - (zu 50 % anbezahlt) Die Küchen sind für die Versionen II und III geplant - (zu 50 % anbezahlt) Der Pool ist im Fundament inklusive der Leerrohre vorbereitet - (zu 50 % anbezahlt) Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]