Häuser zu kaufen in 5201 Seekirchen am Wallersee

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seekirchen am Wallersee, einer exklusiven Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit dem Komfort des städtischen Lebens vereint. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht durch seine moderne Bauweise, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 151m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen, dessen raumhohe Fensterfront den Blick auf die beeindruckende 60m² große Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Die offene, zentrale Treppe verbindet harmonisch die beiden Wohnebenen und verleiht dem Raum eine luftige, moderne Atmosphäre. Ein angrenzendes Büro bietet die perfekte Umgebung für produktives Arbeiten, während eine Speis für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und unterstreicht die durchdachte Planung dieses Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die den modernen Charakter dieses Hauses fortführt. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten Platz für die individuelle Entfaltung Ihrer Liebsten. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos das Masterbedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank, das Ihnen den Luxus eines privaten Rückzugsortes bietet. Ein großes, elegant gestaltetes Badezimmer verspricht entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Das Kellergeschoss beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Fußbodenheizung. Ein besonderer Pluspunkt ist der Trainingsraum, der dank der Hochparterre-Bauweise vollwertige Fenster besitzt und so eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Zusätzlich befindet sich hier eine Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag entspannende Erholung bietet. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, was für Langlebigkeit und eine exzellente Wärmedämmung sorgt. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Raffstore-Jalousien tragen ebenso wie die zeitgemäße Luftwärmepumpe zur Energieeffizienz bei und garantieren Ihnen ein behagliches Wohnklima. Im Außenbereich finden Sie ein Doppel-Carport, das Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie einen liebevoll angelegten Garten. Steinmauern, eine ansprechende Einfriedung und verschiedene Obst- und Zierbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des malerischen Wallersee, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der Stadt Seekirchen mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Dieses exklusive Architektenhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das charmante Haupthaus, welches sich mit seinem Krüppelwalmdach besonders stilvoll präsentiert, wurde im Jahr 1850 errichtet und thront in leicht erhabener Position auf einem idyllischen Weiler. Nur wenige Meter dahinter ist das zugehörige Gästehaus positioniert, welchem ein Baujahr rund um 1930 zugeschrieben wird. Das Landhaus besticht äußerlich durch seine stilvolle Gesamterscheinung und verfügt auf rund 130 Quadratmetern über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß sowie über eine eigenständige Einlieger-Wohnung, welche über eine Außentreppe im Hof erreichbar ist. Im Inneren der Liegenschaft findet man einen sehr liebevoll gepflegten Originalzustand vor, welcher nur noch selten in dieser Form erhalten ist. Holzdielenböden, Holzkastenfenster, Holz-Kassettentüren und vor allem vielzählige historische Besonderheiten machen diese Liegenschaft zu einem Juwel. Das Raumprogramm ist dennoch zeitgemäß und eignet sich für die unterschiedlichsten Nutzer. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, eine gemütliche Stube mit Kachelofen, der Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man ins obere Geschoß, in welchem zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang untergebracht sind. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit einer Elektroheizung sowie elektrischen Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Vor dem Haus ist eine Zufahrt mit Hof sowie ein Parkplatz für mehrere Autos angelegt. Das Neben- bzw. Gästehaus steht leicht erhöht zum Haupthaus und bietet zwei vollkommen eigenständige Wohneinheiten an. Im Erdgeschoß des lieblichen Bauwerks befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 45 Quadratmetern, welche vor wenigen Jahren sehr aufwendig instandgesetzt wurde. Im Obergeschoß ist eine gemütliche Wohneinheit ähnlicher Größen- struktur im Stile einer 2-Zimmer-Wohnung vorzufinden. Die Wohneinheit im oberen Geschoß spiegelt den historischen Charakter der Liegenschaft wider und ist mit seinen großflächigen Glasfronten ins Grün besonders einladend. Auch das Gästehaus verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und wird über eine Ölheizung beheizt. Zu den beiden Wohneinheiten rundet ein Schuppen das Raumprogramm des Nebengebäudes ideal ab. Die Liegenschaft kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im charmanten Eck-Reihenhaus am Rande der historischen Stadtgemeinde Seekirchen. In diesem 2-geschossigen sonnendurchfluteten im Jahr 1995 erbauten und im Wohnungseigentum stehenden Reihenhaus finden Sie Platz für Ihre Familie. Der Zutritt erfolgt über die Diele und führt gleich rechts in die ca. 6,5m² große, mit einer Durchreiche - für das Wohnzimmer - ausgestattete Küche. Im freundlichen lichtdurchfluteten ca. 27m² großen Wohnzimmer findet man ausreichend Platz für einen Esstisch, einer lauschigen Couch zum Chillen und Zeit für Geborgenheit. Zudem ist das Erdgeschoß mit einer ca. 4m² großen Garderobe und einem Tages-WC ausgestattet. Über das Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoß, welches mit großzügigen hohen Räumen, zum Teil als Mansarde, ausgeführt ist. Hier finden Sie das mit Fenster und Badewanne ausgestattete Badezimmer mit einer Fläche von ca. 6,5m² und 3 weiteren Zimmer, welche gesamt eine weitere Wohnnutzfläche von ca. 35m² aufweisen. Dieses Objekt besitzt einen Balkon mit ca. 8m², eine Terrasse mit ca. 8m² sowie eine kleine leicht zu pflegende Rasenfläche, welche einen direkten Zugang zum Carport ermöglicht. Das Carport ist auf einer eigenen Grundstückparzelle geführt, enthält einen gesonderten Abstellraum für Gartengeräte und ist sowie der KFZ-Außenstellplatz im Angebot inkludiert. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und verlieben sich in das schmucke Häuschen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei kaufen! Nagelneues, hochwertig gebautes Reihenhaus mit ca. 93 m² Wfl. und Vollkeller auf einem Plateau mit sensationellem Bergpanorama im ruhigen Seekirchner Ortsteil Kraiham. Für die PKW steht ein Carport-Stellplatz zu EUR 17.500 und ein Freistellplatz zu EUR 7.500 zur Verfügung. Hier wachsen Ihre Kinder naturnah auf, der Ortskern von Seekirchen in knapp 8 Min. erreicht: Einkaufs-möglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte etc. Die Volksschule ist nur 500 m entfernt, sehr gute Öffi-Anbin-dung an Salzburg mit S-Bahn u. Postbus. Der Wallersee spielt bei der Freizeitgestaltung eine Hauptrolle. Im EG ist Ihr Mittelpunkt im großzügigen Wohnraum mit Kaminanschluss und offen angrenzender Küche. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Relaxen ein und der kommunikative Essplatz eignet sich ideal zum Pläne schmieden. Große Glastüren führen auf die Terrasse und in den Garten mit Sonne bis abends. Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC untergebracht. Das OG ist dem Rückzug ins Private vorbehalten: drei komfortable Schlafzimmer für Eltern u. Kinder, ein gut geschnittener Balkon sowie das Familienbad. Die Fußbodenheizung macht aus dem praktischen Keller ein wohnliches Untergeschoß. Im Carport finden Sie alle Anschlüsse für die E-Mobilität, auf dem Dach hilft die Photovoltaik beim Energiesparen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses Haus am Stadtplatz von Seekirchen am Wallersee vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer erstklassigen Lage und einem kleinen, eigenen Garten - eine seltene Kombination, die kaum Wünsche offenlässt. Ob als großzügiges Mehrfamilienhaus, innovative Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder repräsentativer Firmensitz, hier lassen sich individuelle Visionen auf einzigartige Weise verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 456 m² entfaltet sich eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 548 m², verteilt auf drei Etagen. Die insgesamt 13 großzügigen Zimmer bieten Ihnen und Ihren Ideen viel Raum. Einige Zimmer sind bereits mit Nasszellen in Form von Dusche und WC ausgestattet, was das Haus besonders flexibel für verschiedene Wohn- oder Arbeitskonzepte macht. Ein Highlight dieser Immobilie ist das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Mit seiner ansprechenden Verkaufsfläche, einer separaten Lagerfläche und eigenen WC-Anlagen bietet es die perfekte Basis für unternehmerische Aktivitäten. Diese Kombination macht das Haus ideal für Menschen, die berufliche und private Ansprüche an einem Ort vereinen möchten. Besonders angenehm ist der kleine, private Garten, der Ruhe mitten im städtischem Umfeld schafft. Ob als Ort der Entspannung, für gesellige Zusammenkünfte oder zur Verwirklichung eines grünen Daumens - der Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses und bietet zusätzlichen Lebensraum. Die technische Ausstattung überzeugt ebenfalls: Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, und es ist bereits an das moderne Fernwärmenetz angeschlossen - ein großer Vorteil in Hinblick auf eine nachhaltige Energieversorgung. Direkt am Stadtplatz gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, die Seekirchen zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie über Schulen und Kinderbetreuung bis hin zu Ärzten und Apotheken. Der nahegelegene Bahnhof und die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleisten, dass Sie sowohl in der Region als auch überregional flexibel unterwegs sind. Gleichzeitig lädt der nahe gelegene Wallersee zu entspannten Stunden in der Natur oder zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Potenzial, an dem Ihre Ideen Raum finden und neue Möglichkeiten entstehen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Charme dieses Objekts begeistern. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es Sie hierbei um einen Richtpreis handelt. Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Chancengleichheit im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens DAVE. Nach einem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein besonders geschnittenes und ausgesprochen großzügiges Einfamilienhaus in der Nähe von Seekirchen am Wallersee. Das Haus wurde ca. 1979 auf 1267 m² Bauland errichtet und seitdem stets gepflegt. Das Haus wurde leicht erhöht gebaut und hat durch seine Bauweise ein ausgesprochen helles UG, das zum Teil als Wohn-bzw. Schlafraum genutzt wird mit eigener Terrasse. Man betritt das Haus über den Eingangsbereich und gelangt dadurch umgehend in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und offener Galerie bis zum Dach. Eine Sitzecke ist mit einer Stufe abwärts gemütlich gebettet und lädt hier zum verweilen ein. Über die Galerie erreicht man 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein WC. Das UG ist ebenso von dem Wohnbereich zu erreichen und hier befinden sich viele Abstell- und Lagerflächen sowie das große Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und Badezimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch aus dem UG ist der große Garten und die umlaufende Terrasse zu betreten. In dem großen Garten kann sich jeder Hobbygärtner ausleben oder man genießt einfach die Sonne auf der gen Süden liegenden Terrasse. Das Haus bietet durch seine kreative Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Geheizt wird hier mittels Öl-Zentralheizung. Vor dem Haus steht eine große Doppelgarage sowie weitere Stellfläche für PKWs zu Verfügung. Der Energieausweis befindet sich bereits in Erstellung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

URLAUBSFEELING IM SALZBURGER SEENLAND Dieses Familienidyll ist zentral und doch ruhig in Seekirchen am Wallersee gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und in fußläufiger Erreichbarkeit zum Strandbad Seekirchen am Wallersee. Das Doppelhaus befindet sich auf einem 462 m² großen und sonnigen Grundstück mit einem geräumigen Duplex-Carport samt E-Anschluss. Die Wohnnutzfläche von rund 132 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung. Lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Markengeräten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und der angrenzende, geschmackvolle Essbereich mit Weinschrank lädt zu geselligen, unterhaltsamen Stunden im Kreise seiner Liebsten ein. Weiters befindet sich auf dieser Ebene - und somit barrierefrei - ein Gästezimmer/Büro mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gästebadezimmer. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer situiert, allesamt mit Maßmöbeln vom Tischler, weiters das Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie der Möglichkeit, eine Sauna/Infrarotkabine unterzubringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Wasch- und Trockenraum. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohntraum - Urlaubsfeeling im Eigenheim! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Seekirchen am Wallersee, das für seine hohe Lebensqualität und zentrale Lage bekannt ist. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich die helle Küche samt Essbereich, das angrenzende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen, der für angenehme Wärme sorgt, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß des Wohnhauses liegt ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer samt Dusche und WC, sowie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche. Die angrenzende Werkstatt bietet viel Verkaufs- und Lagerfläche und verfügt über einen eigenen Nassbereich. Im Hofbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sowohl für die Geschäftsnutzer als auch für die Bewohner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung eines Einfamlienhauses, welches im Jahre 1980 errichtet wurde und in Seekirchen am Wallersee/Mödlham gelegen ist. DETAILS ZUR IMMOBILIE: sehr heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse Küche separat, mit Fenster und angrenzender Speis geräumiges Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster und Wanne 130 m² Keller mit genügend Stauraum, Schlaf- und Duschmöglichkeit (Einliegerwohnung möglich, Küche bereits vorhanden) Dachboden ausbaubar, Dämmung bereits vorhanden; Aufstellpool im Garten ca. 3x5 Meter Doppelgarage Betriebskosten sind ohne den Heizkosten ausgewiesen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee, einer begehrten Wohngegenden in Salzburg! Diese schöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit einer Nutzfläche von zirka 132 m² im Erdgeschoß ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres sind gewisse Modernisierungsmaßnahmen notwendig Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie an warmen Sommerabenden die idyllische Atmosphäre des Gartens genießen können. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Weiters verfügt das Badezimmer über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und schönes Tageslicht sorgt. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, so dass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Ein Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der Fernblick und Grünblick werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Stellplatz, so dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, dank der nahe gelegenen Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in die Stadt bringt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier werden Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen und können das Leben in vollen Zügen genießen. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] - auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes, frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten! Willkommen in diesem attraktiven, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das 2020 umfassend renoviert wurde. Die durchdachten Renovierungsmaßnahmen umfassen neue Fenster, einen Vollwärmeschutz, einen Pelletofen sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung sorgen. Die neuen Böden aus Marmor, Feinsteinzeug und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein modernes Ambiente. Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einem Wohnzimmer, Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Garderobe rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit Balkon. Diese umfasst ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Fenster ausgestattet und es gibt ein separates WC sowie eine Garderobe. Im Untergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit einem Wohnzimmer inklusive Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Auch hier gibt es eine praktische Garderobe. Zur Immobilie gehören ein ca. 68 m² großer Keller, ein ca. 500 m² großer Garten sowie ein Garagenplatz und vier Freiplätze für PKWs. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen laut Angaben des Eigentümers eine Gesamtkaltmiete von 3.000 Euro pro Monat. Die bestehenden Mietverträge können bei Bedarf verlängert werden. Wenn Ihr Interesse an diesem wunderbaren Eigenheim geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Gym, VS + MS sowie KIGA in Seekirchen Einkaufsmöglichkeiten: im benachbarten Seekirchen od. Obertrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken. Öffentlicher Verkehr: Bus nur 280m Entfernt, Autobahn Eugendorf ca. 9100m... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In der Stadtgemeinde Seekirchen / Ortsteil Kraiham, nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein traumhaftes Haus mit genügend Platz für Familie und Hobbies. Dieses kleine und feine Bauvorhaben mit nur 3 Einheiten - einem Doppelhaus sowie einem Einfamilienhaus welches mittels eingeschossigem Anbau an das Doppelhaus grenzt - besticht sowohl durch die qualitätsvolle Bauausführung als auch durch die sonnige Grünruhelage. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit der Inanspruchnahme der Salzburger Wohnbauförderung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Seekirchen am Wallersee in Salzburg! Diese atemberaubende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einer Fläche von 233m² und insgesamt 8 geräumigen Zimmern, ist diese Immobilie perfekt für Familien oder auch als großzügiges Wohnhaus für Paare geeignet. Der Kaufpreis von 890.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage mehr als angemessen. Sie werden schnell feststellen, dass Sie hier ein wahres Juwel gefunden haben. Der geräumige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Außerdem gibt es 4 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über das Parken machen müssen. Das Haus ist mit einer Gas-, Fußboden- und Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in jedem Raum sorgt. Die Wohnküche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Durch die offene Küche sind Sie immer in Gesellschaft, während Sie köstliche Gerichte zubereiten. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, was das tägliche Leben erleichtert. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein beeindruckendes Haus, sondern auch ein Ort, an dem Sie ein erfülltes und komfortables Leben führen können. Die Stadt Seekirchen am Wallersee bietet eine malerische Landschaft und eine ruhige Umgebung, die perfekt für Entspannung und Erholung ist. Die Immobilie selbst bietet Ihnen viel Privatsphäre. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich von seiner Schönheit und dem hohen Standard selbst zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Seekirchen am Wallersee und erleben Sie puren Luxus und Komfort! Das Erdgeschoß der Gartenmaisonette wurde 2013 errichtet. Im Jahre 2019 wurde die Wohnung umgebaut, aufgestockt und mit modernster Technik ausgestattet. Die nach Südwesten ausgerichtete Maisonette ist sehr durchdacht geplant. Sie bietet den zukünftigen Bewohnern viele Vorteile, die an heutiges wohnen gestellt werden. Des Weiteren ist eine Trennung in zwei Wohnungen technisch leicht zu bewerkstelligen. Egal ob wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder Platz für eine größere Familie benötigt wird, es lässt sich sicherlich einrichten. Im Übrigen wird nebenbei ein Apartment zum Kauf angeboten das zusätzlich Platz für weitere Familienmitglieder oder andere Aktivitäten bietet. Hervorzuheben ist das Raumangebot im Erdgeschoß mit integrierter neuwertiger Küche im gemütlichen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter überdachter Terrasse, sowie angeschlossenem, vielseitig verwendbarem Garten (neues Pool mit ca. 5m Durchmesser und entsprechender Pooltechnik ausgestattet). Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem Holzkamin ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ansonsten der Heizraum und ein Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit WC, Dusche und Handwaschbecken. Ebenso sind ein kleines Büro und ein Wirtschaftsraum vorhanden. Ein von der Zufahrtsstraße gut erreichbarer Lagerraum (ca. 33m²) mit eingebautem elektrisch betriebenem Garagentor ist mit einem Zwischendeck versehen und bietet somit einen zusätzlich „schliefbaren“ Abstellraum. Im Anschluss an diesen Lagerraum ist ein von außen begehbarem Abstellraum, ein WC und der Aufgang zu einem kleinen Bastelraum mit Tageslicht. Weiters gibt es eine zusätzliche Gartenfläche, die sich sowohl zum Aufstellen von Kinderspielgeräten als auch zum Anlegen eines Nutzgartens für Gemüseanbau, Kräuterbeete und die allseits beliebten Beerensträucher eignet. Die auf dieser Gartenfläche vorhandene Gartenhütte kann sowohl für die Unterbringung der notwendigen Gartengeräte verwendet werden als auch zu Lagerung von Brennholz etc. Das Obergeschoß ist in 2 Ebenen geteilt. Die erste Ebene beinhaltet neben dem Elternschlafzimmer mit angeschlossene Schrankraum auch noch einen ca. 3m² großen Abstellraum. Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Auf der nächsten Ebene (Halbstock) ist eine kleine Galerie, von der man in vier ca. gleich große Kinderzimmer gelangt. Weitere Highlights der Wohnung: Vier Pkw Abstellplätze auf eigenem Grundstück möglich Ein PKW Carport mit anschließendem Abstellraum Unabhängiges Heizsystem (Gastherme) nur für diese Wohnung Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (Stromerzeugung) für Gesamtobjekt Solaranlage (Erzeugung Warmwasser) für Gesamtobjekt Beheizter Lagerraum KNX Gebäudeautomation Elektrisch betriebene Beschattungssysteme Mehrere Videokameras Zentrale Staubsauganlage Wäscheabwurfschacht Nebenkosten ca. € 450,00 monatlich inkl. Strom, Internet, Kabel-TV -Benutzerabhängig Wasserzisterne (Gartenwasser) Grundstücksgröße ca.720m²Nutzfläche ca. 233 m²Energieausweis HWB 50, kWh/(m² a) fGEE 0,53Entfernungen Geschäfte fürs tägliche Leben sowie Kindergarten und Pflichtschulensind innerhalb weniger Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in 10 Autominuten Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentliche Energieversorge Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Kaufpreis € 890 000,-Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% MwSt.) ca. 2% Vertragserrichtung ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden. Am besten gleich anrufen. Bitte bei schriftlichen Anfragen die Telefonnummer angeben nicht vergessen. Danke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]