Häuser zu kaufen in Salzburg

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses sonnendurchflutete Eck-Reihenhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie und vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 82 m² auf zwei Ebenen. Zu den Freiflächen gehören ein Balkon mit ca. 8 m², eine Terrasse mit ca. 8 m² sowie ein pflegeleichter Garten mit ca. 40 m², der einen direkten Zugang zum Carport bietet. Das Carport verfügt über einen separaten Abstellraum und ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Der Eingangsbereich führt Sie in die helle Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechterhand befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet ist. Das ca. 27 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Esstisch und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten mit direktem Zugang zum Carport. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Eine Treppe im Wohnzimmer führt Sie ins Obergeschoss, das mit hohen Decken, teils als Mansarde ausgeführt, für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Hier erwarten Sie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie drei zusätzliche Zimmer. Vom Obergeschoss aus haben Sie zudem Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Eigenheim persönlich zu zeigen! Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Haus aus den 1990er Jahren bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus bestens geeignet. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist es ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für die Vermietung einer der Wohnungen um zusätzliches Einkommen zu generieren. Mit etwas Geschick kann das Haus aber auch zu einem großzügigen und repräsentativen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Das Highlight des gesamten Hauses bildet der große Wintergarten, der sich über beide Stockwerke erstreckt. Die untere Wohnung wird durch eine Wohnungstür im Erdgeschoss vom Rest des Hauses getrennt. Der große, helle Wohnbereich mit Küche und Essecke bietet einen Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Man überblickt den großen Garten und kann ihn auf einer Seite zur Terrasse hin öffnen. Nebenan gelangt man in das Schlafzimmer. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche. Abgesehen von der Wohnung befinden sich im Erdgeschoss auch ein Zugang zu einer der zwei Garagen, sowie zwei Zimmer, die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Über das repräsentative geschwungene Stiegenhaus gelangt man in die obere Wohnung. Im großzügig geschnittene Wohnraum befindet sich der große Kachelofen - der Herzstück der Wohnung. Angrenzend liegt die Küche mit Essecke. Vom Wintergarten aus hat man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Weiters befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausblick und en-Suite Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Aufgrund laufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Vor dem Haus finden drei Autos Platz, und in der Einzelgarage und der angrenzenden Doppelgarage ist Platz für weitere drei Autos. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen Ruhe und Geborgenheit bietet. Dieses liebevoll gestaltete Haus befindet sich in einer erhöhten Ruhelage, eingebettet in eine Sackgasse und umgeben von der malerischen Natur des Salzburger Landes. Der Gebirgsbach, der sanft am Grundstück entlang fließt, verleiht dieser Immobilie eine besondere Note und schafft eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Die rustikale Küche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches WC sowie eine Dusche, die den Alltag erleichtern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten und Raum für individuelle Gestaltung lassen. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet - hier können Sie entspannende Momente genießen und den Tag ausklingen lassen. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Er bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch ein charmantes Gartenhaus, das als Rückzugsort oder kreativer Raum genutzt werden kann. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen am Wasser ein und lässt Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Lassen Sie sich von der sanften Ruhe dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einem Ort, an dem Naturverbundenheit auf modernen Komfort trifft. Eine Teilung des Grundstücks ist in Arbeit. Auf Wunsch übersenden wir gerne einen Entwurf des Teilungsplans. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Haus mit Traumaussicht in Elixhausen! Das kompakte Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Siedlung in Elixhausen und bietet ein stilvolles Zuhause mit wunderschöner Aussicht und guter Anbindung. Mit einem außergewöhnlichen Look ist das Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein absoluter Hingucker. Auf ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. Garten und Carport ist es ein einzigartiges und energieeffizientes Eigenheim. Im unteren Geschoss befindet sich der Eingang des Hauses, der in das Stiegenhaus führt. Hier gelangt man in das Büro, das Gäste-WC und den Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick von jedem Raum. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essecke führt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich auch das Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Abstellraum hinter dem Carport. Das Haus befindet sich im Baurecht - das bedeutet, dass das Grundstück, auf dem es steht, nicht mit erworben wird. Für die Nutzung des Grundstückes wird monatlich ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer gezahlt. Genauere Infos diesbezüglich können Sie unserem Exposé entnehmen. Der monatliche Baurechtszins, der zusätzlich zu den laufenden Kosten für Betriebskosten etc. entrichtet wird, beläuft sich derzeit auf € 540,68. Wir verweise auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses stilvolle Eck-Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit behaglicher Wohnatmosphäre. Dank des durchdachten Splitlevel-Designs genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl mit versetzten Ebenen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich samt Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche und stilvollem Kachelofen. Die private Terrasse und der sonnige Garten eignen sich ideal für Kinder oder gesellige Grillabende mit der Familie. In den oberen Ebenen befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten. Die zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche bieten viel Platz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Entspannung pur verspricht die hauseigene Sauna. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum - ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand - in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Katschbergs liegt dieses wunderbare Haus, das mit seinem individuellen Charme begeistert. Die Kombination aus Gemütlichkeit und Komfort macht es zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde mit hochwertigem Holz ausgekleidet, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Sichtbare Holzbalken und eine liebevoll gestaltete Einrichtung verleihen dem Innenraum eine traditionelle, alpine Note. Die großzügigen Panoramafenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und eröffnen einen traumhaften Blick auf die verschneiten Berge in der winterlichen Landschaft sowie die saftig-grünen Wäldern im alpinen Sommer. Der Mittelpunkt des Wohnbereichs ist ein großer Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch das Herzstück des Hauses bildet. Er speichert die Wärme über Stunden und lädt nach einem langen Tag in der Natur zum Verweilen ein. Die gemütliche Ofenbank ist der perfekte Ort zum Entspannen bei einer Tasse Tee oder einem guten Buch. Der offene Wohn- und Essbereich mit bequemer Couch, stimmungsvoller Beleuchtung und kunstvoll verzierten Holztruhen macht den Wohnraum zum Highlight des Hauses. Die Terrasse ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich. Über die Galerie gelangt man in den gemütlichen Schlafbereich mit handgefertigten Holzbetten und hochwertigen Naturmaterialien. Im Sommer laden blühende Almwiesen und klare Bergseen zu entspannten Spaziergängen ein, während der Winter mit märchenhafte Schneelandschaften und idealen Bedingungen für Wintersportaktivitäten begeistert. Die Nähe zur Piste ermöglicht einen direkten Einstieg ins Skivergnügen während die ruhige Lage am Waldrand für eine wohltuende Auszeit sorgt. Ein Aufenthalt in diesem Haus am Katschberg ist wie geschaffen als Rückzugs-und Erholungsort. Hier erleben Sie heimelige Gemütlichkeit tanken neue Kraft und Energie und entfliehen dem hektischen Alltag. Tauchen Sie ein in das Naturparadies - perfekt für alle, die sich nach Erholung in den Bergen sehnen. Nutzung: ZWEITWOHNSITZ Betriebskosten: ca.250€ zzgl. Strom und Heizungsstrom Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Weiters weisen wir darauf hin, dass sich laut Sagis ein Teil der Immobilie aktuell im gelben Lawinen Gefahrenzonenbereich befindet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet sie großzügige, helle Räume, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein modernes Badezimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich beispielsweise zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer realisieren. Besonders hervorzuheben sind hier die hohen Raumhöhen dank der Dachschrägen, sowie der süd-westlich ausgerichtete Balkon mit atemberaubendem Ausblick. Hochwertige Merkmale wie Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Rollläden sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage, ideal für Familien, die viel Platz suchen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 28.900,- Betriebskosten: ca. € 14,- mtl. Mietpreis: € 60,- mtl. Betriebskosten: ca. € 14,- mtl. Kaution: 3 BMM Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus in ländlicher Lage umgeben von wunderschöner Naturlandschaft besticht durch seine zeitlose Architektur. Die hochwertige Holzfassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die atemberaubende Aussicht auf das mittelalterliche Schloss Moosham, das majestätisch auf einer Anhöhe thront sowie der Blick auf die imposanten Gipfel der umliegenden Berge schaffen eine einzigartige Kulisse. Modernes Design, verbunden mit warmen, natürlichen Materialien und die offenen Räume mit großen Panoramafenstern vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit und ermöglichen einen Blick auf die beeindruckende Schönheit des Lungaus. Innerhalb von kürzester Zeit erreicht man die umliegenden Schigebiete. Der offene Wohnbereich verbunden mit der sehr hochwertig ausgestatteten Küche mit großer Kochinsel inklusive Kochfeldabzugssystem bietet ausreichend Möglichkeiten für kreative Kochideen. Der Wohn-Essbereich zeichnet sich besonders durch die wunderbare Aussicht und den integrierten Kaminofen aus, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Der Wohnraum kann auf fünf Schlafzimmer erweitert werden. Die exklusive Küche mit Gaggenau Geräten überzeugt durch ihr elegantes, modernes Design. Edle Materialien, grifflose Küchenfronten und flächenbündig eingebaute Geräte sorgen für eine harmonische, glatte Optik mit nahezu unsichtbaren Übergängen. Diese Küche vereint höchste Funktionalität mit luxuriösem Design und setzt neue Maßstäbe in Sachen Ästhetik und Design. Zusätzlichen Luxus bietet der Wellnessbereich mit Sauna und geräumigem Ruheraum der über die Außentreppe erreichbar ist. Das Haus ist mit einer hochwertigen Dacheindeckung aus langlebigem Materialien ausgestattet, Photovoltaikmodule und elektrische Rollläden sorgen nicht nur für Schutz und Komfort sondern tragen aktiv zur Energieeinsparung und Nachhaltigkeit bei. Die edle Ausstattung mit warmen Parkettböden und ein stilvoller Edelstahlkamin verwandelt das Haus zu einer besonderen Wohlfühloase mit unverbaubarem Ausblick. Zusätzlich verfügt das Haus über eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für verschiedene Fahrzeuge bieten. Der weitläufige Garten erstreckt sich über das gesamte Grundstück und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Chalet-Ensemble mit 3 Einheiten zur touristischen Vermietung Diese Liegenschaft in attraktiver Lage in Viehhofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vor allem zur touristischen Vermietung, aber auch als Wohnhaus. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1953 errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte ein Anbau und im Jahr 1990 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches im Jahr 2006 zu einem Chalet ausgebaut wurde. Somit stehen aktuell 3 gemütliche Wohneinheiten zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Eine detaillierte Beschreibung der Chalets samt Grundrissen und detaillierten Informationen, weiteren Fotos und Videos erhalten Sie gerne bei Anforderung des Detailexposés. Die Liegenschaft biet weiters einen großen Außenbereich mit Garten sowie etlichen PKW-Abstellplätzen. Die angeführten Betriebskosten sind ein Richtwert und sind abhängig von Preisentwicklung, Auslastung und Nutzung der Liegenschaft. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]