Häuser zu kaufen im Bezirk Wels(Stadt)

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m². Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m² Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant. Details auf ANFRAGE! ECKDATEN: • gesamte Objekt aktuell vermietet • aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39 • aktuell ca. 413m² Wohnfläche • Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche • Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€ Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus) Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung Provision: 3% zzgl. USt. Energieausweis: in Arbeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein bestandfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriß mit Neubebauung eignet. Man kann sich sehr gut an den beiden Nachbargebäuden links und rechts orientieren. Diese haben zur Strasse ein Hauptgebäude mit 5,5 Etagen und im Hof ein weiteres mehrgeschossiges Gebäude mit 4,5 Etagen. Bei einem Neubau erscheint eine erzielbare Nettonutzfläche von rund 3.000 m² machbar. Durch die Widmung "K - Kerngebiet" ist man auch in der Planung und Vermarktung der Flächen sehr frei. Aktuell besteht das Haus aus einer Tiefgarage mit Kellerflächen und 4,5 Etagen im Hauptgebäude, sowie 2 Etagen im Hoftrakt. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Spielcasino und Wettbüro genutzt. Die 2 Ebenen darüber waren Büros und die obersten 2 Geschosse wurden als Penthouse bewohnt. Es sind 2 Stiegenhäuser und 2 Lifte im Haus, welche beide bis zum Keller führen. Das Haus ist dadurch barrierefrei. Der Verkauf soll bevorzugt im Rahmen eines Share-Deals abgewickelt werden, in der bestehenden Gesellschaft kann ein Bankdarlehen in der Höhe von rund € 2,2 Mio. übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <950m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <375m Universität <525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.675m Bahnhof <425m Flughafen <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt eine überaus charmante Doppelhaushälfte in Wels in ruhiger Lage. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 657 m² und zeichnet sich durch seinen idyllischen Garten, der Garage und genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus aus. Das Ziegelmassivhaus erstreckt sich über zwei Geschoße - mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und insgesamt vier Schlafzimmern lässt die durchdachte Raumaufteilung keine Wünsche offen. Beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe. Der Wohnbereich ist geschickt vom Koch- und Essbereich abgetrennt Weiters finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss des Hauses besitzt 4 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit WC. Außerdem finden Sie hier 4 Schlafräume, die getrennt voneinander zu begehen sind. Das Haus wurde im Jahr 2018 teilweise renoviert: •neuer Vollwärmeschutz •Fußbodenheizung im gesamten Haus •neu eingebaute Fenster •Strom, Wasser, Kanal Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr RE/MAX Tipp: Suchen Sie das Besondere? Eleganz und Exklusivität - Ihr Traumhaus in Wels! Diese großzügige, offene Unternehmervilla mit exklusiver Ausstattung gibt Ihnen das Gefühl sich den Garten in den Wohnraum zu hohlen. Die durchgängigen großen Glasflächen öffnen das Äußere und lassen die Terrasse mit dem Wohnraum verschmelzen. Das repräsentative Anwesen wurde jährlich gewartet – einfach sorglos einziehen! Uneinsichtig gelegen auf 1063 m² Grund bietet diese Traumimmobilie mit Südausrichtung alles, was das Herz begehrt. Perfekter Wohnkomfort auf ca. 242 m² Wohnnutzfläche, der Saunabereich mit Dampfbad, das uneinsichtige Gartenparadies mit beheiztem Pool bis hin zum eigenen Brunnen, und noch viel, viel mehr… - diesen Immobilientraum kann man nicht beschreiben, man muss sie vor Ort sehen und erleben! Neugierig geworden? Gleich die ausführlichen Unterlagen anfordern, einen Termin vereinbaren und diesen einzigartigen Wohn(t) raum auf sich wirken lassen! Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage in unmittelbarer Traunnähe Dieses im Ortsteil Pernau gelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert (Keller über Innen/Außenstiege begehbar). Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 130m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt mit insgesamt 6 Wohnräumen (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 3x Kinderzimmer) bietet den neuen Eigentümern ein geräumiges Eigenheim für sich und ihre Familie. Erdgeschoss und Obergeschoss haben getrennte Zugänge und das Objekt kann somit auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, benutzbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, sonstige Möblierung laut Fotos). Im Jahr 1996 erhielten die Aussenwände des Objektes eine Wärmedämmung mittels 8cm Steinwolle mit einer Wetterschutzfassade aus Kunststoffpaneelen. 2021 wurde die vorhandene Heizungsanlage gegen einen Gas-Brennwertkessel der Marke VIESSMANN getauscht, die vorhandenen Fenster wurden im Jahre 1988 gegen Holzfenster (Mahagoni) mit einer 2-fach Verglasung getauscht, alle Fenster beider Geschosse besitzen mech. Rollläden zur entsprechenden Verdunkelung der Wohnräume. Das sonnige Grundstück mit rund 547m² Gesamtfläche bietet genug Raum, um sich auch im Garten verwirklichen zu können. Zum geschützten Abstellen des eigenen PKW`s befindet sich eine Garage an der nordöstlichen Grundstücksgrenze, zusätzlich können noch 2 weitere PKW auf befestigtem Grund vor der Garage abgestellt werden. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über die Trinkwassernetz der Stadt Wels, zusätzlich steht für die Brauchwasserentnahme ein Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung der Gartenfläche zur Verfügung (Funktionalität ist jedoch nicht gesichert). Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 175 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 1,96 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wels | Wohnfläche ca. 150 m² | Terrasse überdacht | Garage | Aussenstellplatz I Viel Platz Hier erwartet Sie in einer ruhigen Siedlungslage ein traumhaftes Reihenmittelhaus. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses Haus bietet auf insgesamt 3 Etagen plus Keller ein tolles Zuhause für eine Familie und genügend Raum für Alle. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich, eine Küche, Toilette und ein Vorraum mit Garderobe. Die Küche ist getrennt vom Wohn- und Esszimmer, dadurch ist man in beiden Bereichen ungestört. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, eine Toilette und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist der über 50m² große, sehr schön ausgebaute Dachraum mit Dachfenstern die den Raum sehr gut ausleuchten. Der beheizte Keller mit über 55m² ist in drei Räume aufgeteilt. Diese sind als Hobby-, Fitness- oder einfach als Stauraum toll nutzbar. Facts: KFZ-Stellplatz Eigengarten mit ca. 124 m2Energieeffiziente Heizung durch eine Gastherme und Radiatoren Kaminanschluss für Schwedenofen möglich Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Sonnenschutz und Insektengittergut gepflegttolle Raumaufteulung auch für eine große Familie Ruhige Wohnlage und dennoch sehr zentral. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmanter Bungalow in der begehrten Stadt Wels, in der Nähe des Stadtzentrums. Das Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn/Esszimmer, Wintergarten (beheizt), Vorraum und Bad. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und der Heizraum. Das Haus verfügt über eine geräumige und maßgefertigte Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannende Stunden verbringen. Das Haus ist teilweise renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiter zu gestalten. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage des Hauses ist ideal und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wels. Parkplätze entlang der Straße stehen Ihnen zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit rd. 119 m² Wfl. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 613 m². Eine geräumige Garage sowie ein Abteil für Fahräder und Gartengeräte sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Zu betonen ist die ruhige Lage sowie der kaum einsichtige Garten samt Poolanlage. Die Terrasse welche direkt vom Esszimmer erreichbar ist lädt zum Grillen oder Chillen ein. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in unmittlbarer Umgebung erreichbar aber auch für sportliche Ambitionen ist die Lage optimal. Wenn ich ihr Interesse geweckt habe und sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so rufen sie mich unter [Telefonnummer entfernt]. Freundlichst Ihr Peter Leitner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Wels in Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 184m², ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 143m2 (inkl. Weinkeller) und eine großzügige Doppelgarage. Das Wohnhaus beeindruckt schon von außen durch seine gepflegte Fassade und den liebevoll gestalteten Garten. Doch nicht nur die äußere Erscheinung überzeugt, auch der Innenbereich lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Des Weiteren gibt es insgesamt 3 WC und 2 Badezimmer mit Fenster, Dusche und oder Badewanne, hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt genügend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die perfekte Ausführung von Baumeisterhand. Die Wände sind in Ziegelmassivbauweise mit Isolierputz ausgeführt, der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt und verleiht den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Wintertagen immer warme Füße haben. Die Pellet-Heizung garantiert zudem eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses und Warmwasser. Im Kellergeschoß findet man neben Technikraum, Waschraum und Gästezimmer auch einen großen Bereich für Gäste inkl. Grillstation wieder. Ein perfekt ausgeführter Weinkeller trägt zum besonderen Highlight zusätzlich bei. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Werkbereich und Abgang in den Keller. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da es sowohl eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus als auch einen Autobahnanschluss gibt. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Sie haben eine Leidenschaft fürs Kochen? Dann wird Sie der Outdoor Ofen begeistern, hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Familie oder Gäste beeindrucken. Dieses Zweifamilienhaus in Wels ist eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein besonderes und komfortables Wohnen ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in 4600 Wels in Oberösterreich! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten. Mit 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einem Garten, einer Terrasse, einer Garage und einer Wohnfläche von 280m² ist diese Immobilie eine wahre Freude für jeden, der auf der Suche nach einem Zuhause ist. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Fußbodenheizung. Eine Einbauküche und ein Satteldach runden das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und die Verkehrsanbindung ist durch Busse und den Bahnhof gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Diese Lage bietet für Familien und Paare einzigartige Möglichkeiten, sich zu Hause zu fühlen. Kaufen Sie diese Immobilie zum Preis von 549.000,00 € und genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich auf die Suche nach Ihrem neuen Zuhause.bodenheizung wohnzimmer und essbereihchkamindreifachverglaststrom neuheizungsleitungen alle aus kunstoffdach ausbaufähig aber renovierungsbedürftig (wasser, kanal, heizung, strom vorhanden) keller komplett verfließt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU - ZIEGELMASSIV ! Barrierefreier Bungalow ca. 88m² Wohnnutzfläche, „Auf Ihrem Grundstück“ SCHLÜSSELFERTIG! Hier steht Sie im Mittelpunkt! Mit diesem Ziegel – Massiv Haus erfüllen Sie sich ihren WOHNTRAUM. Nicht nur der Preis ist Familienfreundlich, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die Fixpreisgarantie vom Baumeister, bis zum Bauende Ihres Traumhauses. Dieses Traumhaus zeichnet sich durch Individualität in Qualität, Architektur und der Ausstattung aus. Wir stellen uns gerne jeden Ihrer Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es unser Anliegen, in jeder Hinsicht, attraktive und hochwertig gestaltete Eigenheime für lebenslanges Wohnglück zu realisieren In Ziegel-Massivbauweise mit Flachdach, direkt vom österreichischen Baumeister Belagsfertig++ mit der "Alles aus einer Hand Garantie" Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw. Unser österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende. EIGENHEIM STATT MIETE IMMOBILIE OHNE STRESS Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Bauherrenmithilfe möglich und dabei sparen. Genaue und detaillierte Preisangaben bei Bauherrenmithilfe erfolgen durch den Baumeister selbst. DETAILS & INFOS: Immobilie ohne Stress Bauherrenmithilfe möglich Preis ohne Grundstück ca.80m² WNFl Barrierefrei Schlüsselfertig Architektenplanung Einreichunterlagen wie statische Berechnungen Polier und Detailpläne sowie Energieausweisfixer Preis, fixe Bauzeithöchste Qualität und moderne Technik Zahlungen nach Zahlungsplanvon der Bodenplatte bis zum Dach ein Generalunternehmer! Ziegelmassivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVSFLACHDACH ODER WALMDACH3 ZIMMERLUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss) PASSIVHAUSTAUGLICHE HAUSEINGANGSTÜREFENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Ihrer Wahl) Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet Alu-Rollladen (Alle Elemente inkl. Motorantrieb gegen Aufpreis !!) Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm. Zementestrich samt FBH Zusatzmittel UMPLANUNG in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICHSie bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Fixpreisgarantie bis Bauende Keine versteckten Kosten Beratung, Planung, Umsetzung von A - Z bis zur Fertigstellung mit fairem Preis Bauen ohne Stress Richtpreis_ abhängig vom Grundstück und der Ausstattung“IMMOBILIE OHNE STRESS“ Nutzen Sie die Vorteile und Sicherheiten unseres langjährigen österreichischen Baumeisters Bereits im Angebot enthalten sind ebenfalls olgende Leistungen: (Teilauszug) Walmdach oder Flachdach komplett ( Dämm- und Folienarbeiten sowie Bauspenglerarbeiten Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Wärmepumpe 6k W samt Inbetriebnahme Dimplex LA6TU incl. WP-Sockel Fußbodenheizung samt Verteiler Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb Sanitärinstallation inklusive 2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse Carport mit Kellerersatzraum gegen Aufpreis erhältlich (Detailliete Planung zu diesem Haus vorhanden) Und vieles mehr Sie sind noch auf Grundstückssuche? Unsere Vertriebspartner vor Ort unterstützen Sie. Finanzierung? Unsere kompetenten unabhängigen Finanzberater erstellen gerne ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungskonzept.“IMMOBILIE OHNE STRESS“ Nutzen Sie die Vorteile und Sicherheiten unseres langjährigen österreichischen Baumeisters Sie sind noch auf Grundstückssuche? Unsere Vertriebspartner vor Ort unterstützen Sie. Finanzierung? Unsere kompetenten unabhängigen Wohn-Finanzberater erstellen gerne ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungskonzept.“IMMOBILIE OHNE STRESS“ Ein Service der Herz-Immo Agentur GmbH mit den kooperierenden Bauträger und österreichischen Baumeistern. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]t Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.04.2023 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wels! Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 676 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Raum und Privatsphäre schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, wobei 6 als Schlafräume genutzt werden können. Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche samt Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer samt Toilette, Garderobe, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Toilette, Vorraum Das Haus ist teils unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauweise aus Ziegel sorgt für eine langlebige und stabile Struktur. Die möblierte Küche ist funktional und bereit, Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Ein weiteres Highlight ist der ruhige Garten hinter dem Haus und die eigene Garage. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück in Wels persönlich anzusehen. ENERGIEAUSWEIS IN AUSARBEITUG!... [Mehr]