Häuser zu kaufen im Bezirk Wels-Land

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wimsbach-Neydharting, Oberösterreich! Dieses moderne und stilvolle Reihenhaus bietet Ihnen auf insgesamt 107,28m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Der Erstbezug verspricht Ihnen nicht nur eine brandneue und hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Garten, wo Sie an sonnigen Tagen Ihre eigene grüne Oase genießen können. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Auf insgesamt vier geräumigen Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Gestaltung verleihen jedem Raum ein besonderes Flair. Zudem gibt es zwei separate WCs, die Ihnen und Ihren Gästen viel Privatsphäre bieten. Das Haus verfügt außerdem über zwei Stellplätze direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte gibt es ausreichend Platz in einem separaten Abstellraum. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Wimsbach-Neydharting mit allen wichtigen Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Linz oder Wels gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reihenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums vom eigenen Zuhause behilflich zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Hier gehts zur Online Terminbuchung Highlights: - Vielseitiges Wohnkonzept: Hauptwohnung mit separaten Gästebereich im Erdgeschoß - Bis zu 5, bzw. 6 Schlafzimmer möglich - große Terrasse mit Laubengangüberdachung - 2 Einbauküchen - Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum - Großer Keller - Fußbodenheizung - Verkehrsgünstige Lage an der A1, A8 und A9 Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus als wahres Platzwunder für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die sich ein großzügiges Raumangebot wünschen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. - Diele/Stiegenhaus, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Ausgang zur Terrasse und Garten. Gleich daneben befindet sich eine separate Wohneinheit, die sich ideal als Einliegerwohnung, Gästeapartment oder Home-Office eignet. - Kleines Schlafzimmer, Badezimmer und Wohn-Essküche, Ausgang zur Terrasse und Garten. Über das offene Stiegenhaus geht es ins Obergeschoss, wo eine Galerie den Blick ins Innere des Hauses öffnet und den Weg zu einem großen Badezimmer und zu vier gemütlichen Schlafzimmern weist. Eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum, der sich wunderbar als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Neben der großzügigen Wohnfläche von rund 148 Quadratmetern im Hauptteil der Immobilie und etwa 37 Quadratmetern in der separaten Gästebereich punktet das Objekt mit einem beeindruckenden Kellergeschoss von rund 96 Quadratmetern. Hier finden sich genügend Möglichkeiten für Hobby- und Lagerräume oder sogar einen eigenen Fitnessbereich. Teilweise haben die Kellerräume Fussbodenheizung. Komplettiert wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit rund 37 Quadratmetern, in der zwei Fahrzeuge bequem Platz finden. Lage & Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Tannenstraße 17 in 4642 Sattledt, einer ländlichen Gemeinde im Bezirk Wels-Land (Oberösterreich). Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9 ist Sattledt ein wichtiger Knotenpunkt in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die Städte Wels und Linz sind schnell erreichbar. So verbindet diese ruhige Wohnlage ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96 kWh/m2a, f Gee = 1,22 Monatliche Betriebskosten: - ca. 220,- Euro Strom für Heizung und Warmwasseraufbereitung. - ca. 80,- Euro Eigenheimversicherung - ca. 60,- Euro Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal- und Wassergebühren) - ca. 35,- Euro für Glasfaser Internet Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

• Geräumiges Mehrfamilienhaus in Lambach mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.186 m². • Das Haus bietet drei separate Wohnungen, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen, sei es für mehrere Generationen, zur Vermietung oder für eine große Familie. • Das Massivbauweise Haus errichtet und wird durch drei Holzöfen beheizt. Ein eigener Hausbrunnen sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung, während eine 2-k W-Photovoltaikanlage zusätzliche Energie liefert. • Der großzügige Außenbereich umfasst mehrere Stellplätze vor dem Haus, eine Terrasse und einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Ein Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Lagerung von Vorräten oder als Hobbyraum. • Dieses Haus verspricht, nach einer gelungenen Renovierung, zu einem gemütlichen Heim mit viel Charakter zu werden! Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie. ???? VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig! ???? Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé! Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf ???? www.sonnberger.at... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Für aktuelle Infos rundum das Thema Immobilien können Sie mir jetzt auf allen Plattformen folgen! Facebook/Instagram/Tik Tok/Youtube -> IMMOUSAWI Hier in Weißkirchen erwartet Sie ein wahres Juwel - eine geräumige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten von 45 Quadratmetern. Dieses Anwesen bietet eine Fülle an exklusiven Annehmlichkeiten, welche in diesem knappen Text nicht ausführlich beschrieben werden können. Das Haus beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der einen 12-Meter-Pool sowie ein Poolhaus umfasst. Neben einer Doppelgarage und einer zusätzlichen kleinen Garage gibt es auch einen charmanten Weinkeller mit einer Bar, der gleichzeitig als vielseitiger Partyraum genutzt werden kann. Doch das ist noch nicht alles. Ein beeindruckender Wintergarten erstreckt sich über das Anwesen und lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen können Sie sich auf weitere Extras freuen, wie einen idyllischen Teich, einen behaglichen Kamin, eine effiziente Photovoltaik-Anlage und eine durchdachte Bewässerungsanlage im Garten. Gerne lade ich Sie ein, diese bemerkenswerten Highlights persönlich vor Ort zu erleben und zu erkunden. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoß: 1 Schlafzimmer/Büro 1 Fitnessraum/Büro 1 Badezimmer + WC 1 Kleine Garage 1 Doppelgarage 1 Weinkeller/Partyraum 1 Waschküche/Technikraum 2 Vorräume Obergeschoß: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Küche 1 Essbereich 1 Wohn- & Essbereich 1 Wintergarten 1 Technikraum 2. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Indoor-Balkon 1 Vorraum Dieses großzügige Anwesen mit seinem geräumigen Haus, dem einladenden Wintergarten und dem gepflegten Garten erfüllt sämtliche Wünsche und geht sogar noch darüber hinaus. Es ist zweifellos eine Besichtigung von höchstem Wert! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: -Sackgasse -Sehr ruhige Lage -Sehr gut angebunden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/SSQJ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Sattledt, nur wenige Kilometer von der Stadt Wels entfernt, erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage am Rand des Ortes, sondern auch durch seinen großzügigen Schnitt und den atemberaubenden Fernblick. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 117m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine größere Familie - hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Carport und die Terasse (Wintergarten) wird neu dazugebaut. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärme-Zentralheizung, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Fenster für ausreichend Tageslicht. Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Wels, Linz oder Steyr erreichen können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. So ist auch für eine gute Versorgung der Familie gesorgt. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause in Oberösterreich suchen, ohne dabei auf eine gute Anbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sattledt in Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, Supermarkt, Bank, Geldautomat und eine Post. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Lage ist insges... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde 4615 Holzhausen, im Bundesland Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Schule, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch eine Bank und ein Geldautomat sind in der Nähe vorhanden, sodass man alle wichtigen Besorgungen schnell erledigen kann. Die nächstgelegene Stadt ist ca. 10 Autominuten entfernt. große Terrasse mit Pool Garage und Stellplatz 3 Schlafzimmer 2 WC Bad mit Badewanne und Dusche großer Keller... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens und Glücks. Dieses Haus präsentiert sich als einzigartiger Wohn(t) raum mit großen Freiflächen die Ihnen nicht nur die Möglichkeit geben, ein Lebensstil des Komforts und Luxus zu genießen, sondern auch echte Momente des Friedens und der Ruhe zu erleben. Mit seiner Grundstücksfläche von 688 m² hat diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Beginnen wir mit dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – dieser Bereich ist clever konzipiert, um eine fließende Bewegung zwischen den Wohnbereichen sowie eine einfache Durchdringung von Tageslicht und mit Zugang zur Gartenterrasse zu ermöglichen und um eine entspannende und angenehme Atmosphäre zu schaffen. Der Pool ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ideal, um sich an heißen Tagen abzukühlen oder um Fitness zu betreiben Die enorme Raumaufteilung, sorgt dafür, dass sich dieser Bereich sofort wie ein echtes Zuhause anfühlt. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der Master Bedroom ist mit großzügigen Ankleidebereich verbunden. Dieses Einfamilienhaus strahlt eine moderne Eleganz aus, die wahrlich zeitlos ist. Darüber hinaus wurde das Anwesen mit einem Carport ausgestattet, der nicht nur 2 großzügige Parkplätze bietet, sondern auch einen zusätzlichen Stellplatz. Es empfiehlt sich, diese Chance zu nutzen und sich eine Immobilie zuzulegen, die einen unschlagbaren Komfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen ist nichts weniger als ein Juwel, das auf einen Käufer wartet, der den Komfort und Luxus zu schätzen weiß. Bereiten Sie sich darauf vor, nicht nur in ein Haus, sondern in ein neues Leben zu investieren - ein Leben, das von Luxus, Komfort, Ruhe und Frieden geprägt ist. Bei der belagsfertigen Ausführung werden alle Arbeiten am Haus erledigt, bis auf die Bodenbeläge, Innentüre und die Sanitäre Ausstattung – so haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche in Ihr neues Zuhause miteinzubringen. Melden Sie sich jetzt, um dieses beeindruckende Anwesen zu besichtigen und sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.... [Mehr]

Für Geldanleger und Unternehmer - Größeres Etragshaus mit mehreren Monteur-/Arbeiter-Zimmern und einem großen Veranstaltungssaal in sehr guter Lage! Ertragshaus in Toplage zwischen Wels und Bad Schallerbach!! Dieses sehr interessante ca. 950 m² große Ertragsobjekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten! Zur Zeit werden ca. 18 verschieden große Zimmer (Einzel-, Doppel-, 3-Bett-Zimmer, ...) an Firmen für Ihre Monteure/Arbeiter vermietet. Der ca. 500 m² große Veranstaltungssaal mit Barbereich und schallgedämmter Decke, ist für bis zu ca. 250 Personen geeignet und wird an Wochenenden für Firmenfeiern, Hochzeiten oder dergleichen gebucht. Weiteres erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung. Sie haben auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu legen. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In idyllischer Lage direkt an der Traun befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Mit seinen knapp 184 m² Wohnfläche, dem schönen Garten und der großen Doppelgarage bietet es Platz für eine mehrköpfige Familie. Im Erdgeschoß verfügt die Immobilie über eine Küche mit sämtlichen notwendigen E-Geräten, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer. Das Obergeschoß bildet eine eigenständige zweite Wohneinheit welche aus insgesamt 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, Küche mit E-Geräten und einem großem Wohnzimmer mit Zugang zum neu errichteten Balkon besteht. Zusätzlich wurde das Dachgeschoß teilweise als Wohnraum ausgebaut sodass 1 weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit insgesamt ca. 63 m² zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinde Stadl-Paura bietet alles was eine Familie benötigt. Mehrere Nahversorger, Banken, Apotheke, Volksschule, Mittelschule sowie einige Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten wie zum Beispiel den Fitnessparcour oder die vielen verschiedenen Vereine wie Musik, Fußball oder die Freiwillige Feuerwehr. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach Wohnen und Arbeiten an einem Standort in werbewirksamer Lage? Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen • Wohnen nach Kernsanierung im Obergeschoss • Werkstatt-Trakt für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie für Kleinhandel und Büros • Gestaltung von ca. 4 bis 6 Parkplätzen für Ihre Kunden bei freier Werkstattzufahrt Ein variabel gestaltbarer Dienstleistungsort in Toplage, mit Werkstatt im Erdgeschoss und Wohnmöglichkeiten im Obergeschoss. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ihre Unternehmenskultur pflegen und leben. Im Obergeschoss lassen sich nach umfangreichen Sanierungen ein zukünftiges Wohnen errichten. Das Besondere - ist die werbewirksame Lage direkt neben der Bundesstraße im Ortskern von Bad Wimsbach-Neydharting. Eine willkommene Adresse für Ihr Unternehmen an einer begehrten Lage mit rasch erreichbaren regionalen Verkehrsanbindungen. Ihre Vorteile an dieser Betriebsliegenschaft Raumangebot: Insgesamt ca. 250 m² Werkstatt und Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ca. 130 m² großen Werkstatt im Erdgeschoss und eine ca. 120 m² große Wohnebene im Obergeschoss. Dazu mit ca. 20 m² Holzlager und ca. 30 m² Carport. Erreichbarkeit: Ihr neues Unternehmen profitiert von der Lage und der leichten Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Der Standort ist regional in einer ausgezeichneten Anbindungslage. Parkplätze: Direkt an der Landes Straße gelegen bietet die Liegenschaft ca. 4 - 6 zukünftige Kundenparkplätze. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Es existiert kein Bebauungsplan; es gilt die OÖ Bauordnung. Die gesamte Liegenschaft ist als Mischbaugebiet ausgewiesen. WICHTIGER HINWEIS: Da es sich um ein älteres Wohn- und Betriebsgebäude handelt, sind keine originalen Baupläne vorhanden, auch nicht bei der Gemeinde. Nach Angaben des Eigentümers wurde das Haus vermutlich Anfang des 19. und 20. Jahrhunderts errichtet. Das Gebäude verfügt über keine Heizung und keinen Keller. Der Energieausweis vom 20.12..2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 356 kWh/m²a, fGEE 8,33. Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Bad Wimsbach-Neydharting liegt auf 387 m Höhe im Hausruckviertel mit ca. 2.515 Einwohnern (Stand Jänner 2024). Dort, wo Ager und Alm in die Traun münden, ist die pulsierende Mitte Oberösterreichs mit einzigartigen Flusslandschaften, prächtige Sakralkunst, elegante Pferde, altes Schmiedhandwerk und die Schiffleut-Tradition prägen das Bild dieser Region mit den Gemeinden Stadl-Paura, Lambach und Bad Wimsbach-Neydharting. Dank der romantischen "Stern & Hafferl Bahn" und zahlreichen Busverbindungen kann Bad Wimsbach-Neydharting auch ohne Auto problemlos erreicht werden. Das Naturschutzgebiet der "Almauen" sowie das Moorschutzgebiet weisen eine beachtliche Größe auf und eignen sich hervorragend zum Wandern und Entdecken. Infrastruktur: Ärzte, Gemeindeamt, Friseur, Volkschule & Kindergarten, Gasthäuser & Cafés sind fußläufig in ca. 600 Meter erreichbar. Freizeit: Moorbad Neydharting / Gesundheitsresort Bad Wimsbach, Das Schloss Wimsbach ist für Feiern, Hochzeiten und Veranstaltung buchbar. Entfernungen mit dem Auto: Linz ca. 47 km, Wels ca. 18 km.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

In guter Siedlungsrandlage von Gunskirchen entstehen 6 moderne Reihenhäuser. In Ziegelmassivbauweise errichtet, mit geschickter Raumaufteilung welche keinerlei Wünsche offen lässt und auf höchste Lebensqualität abgestimmt ist. Das Gemeindezentrum ist in nur wenigen Minuten erreicht und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie Nahversorger, Banken, Ärzte und Schulen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rarität : Unvergleichliches Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage ! Sauna und Whirlpool im Blockhaus ! Doppelgarage und genügend Besucherparkplätze ! Perfekte Infrastruktur ! Top Verkehrsanbindung ( Autobahnauffahrt 5 min ) Fussbodenheizung Herrliche 50m² Terrasse mit tollem Ausblick ( Teilüberdacht ) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]