Häuser zu kaufen in 5310 Mondsee

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das einzigartige Gefühl von Behaglichkeit! Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies im malerischen Mondsee: Dieses natürlich aus Holz errichtete Baumhaus mit hochwertiger Ausstattung überzeugt durch hervorzuhebende Raffinessen und vereint ein edles Penthouse mit einer autonomen Einliegerwohnung. Der offen gestaltete Kamin im Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die Panoramaverglasung mit Blick auf die Basilika, den See und die umliegende Bergwelt betonen die loftartige Architektur des stilvollen Penthouses, welches sich über zwei Etagen erstreckt. Die hochwertige Designerküche mit direktem Zugang zum weitläufig gestalteten Außenbereich, der von edlen Hochbeeten gesäumt sind, lädt zum Genießen ein. Verbringen Sie unvergessliche Momente in der windgeschützten Lounge und erleben Sie die Schönheit des Salzkammerguts! Das Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und dem Bad en Suite lässt keinerlei Wünsche offen: Die freistehende Badewanne und eine Regendusche wird durch eine Dampfsauna perfekt ergänzt ? Ihre ganz persönliche Oase für Wohlbefinden und Entspannung! Ein Home Office, zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein Gästebad runden das private Raumangebot ab. Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit eigener Persönlichkeit. Der großzügige Wohnbereich mit einer modernen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer schaffen ein ideales Umfeld für Gäste, junge Erwachsene oder zur flexiblen Nutzung. Lichtdurchflutete Räume als auch der Chill-out Bereich mit eigenem Garten machen diese Einheit zu einem besonderen Ort. Mit der privaten Zufahrt, einer geräumigen Doppelgarage und E-Ladestation, der hellen Werkstatt sowie den zusätzlichen Kellerräumlichkeiten und Parkflächen stehen Komfort und Funktionalität bei dieser Immobilie gleichermaßen im Vordergrund. Ihr neues Zuhause ? ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und Lebensqualität in jeder Facette genießen können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Die Geschichte von "Haus Anne" ? Ein Ort für die Seele! Hoch oben am Mondseeberg, wo der Morgennebel zart über das Wasser gleitet und die Berggipfel im goldenen Licht erstrahlen, wartet "Haus Anne" darauf, ein neues Kapitel zu schreiben ? Ihres. Dieses Haus ist mehr als nur eine Residenz. Es ist ein Rückzugsort, an dem die Zeit langsamer fließt und die Hektik des Alltags in den Hintergrund tritt. "Haus Anne" erzählt die Geschichte von Balance ? zwischen luxuriösem Komfort und der Einfachheit der Natur. Die offene Raumgestaltung lässt Licht und Leben frei fließen, während die Massivholzbauweise Geborgenheit und Wärme vermittelt. Beide Häuser - "Haus Marie und Haus Anne" - bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf den Mondsee und verfügen über großzügige Fensterflächen, die Innen- und Außenraum miteinander verbinden. Mit je ca. 215 m² Wohnfläche auf drei Etagen bieten beide Häuser offene, lichtdurchflutete Grundrisse, die höchsten Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre gewährleisten. Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für eine ästhetische Optik sowie nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Traumhafte Außenflächen mit einem privaten Pool und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Zwei Einfamilienhäuser, die Luxus, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort vereinen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Geschichte von "Haus Marie" ? Wo die Natur Zuhause ist! Am Mondseeberg, wo die Landschaft zum Innehalten einlädt und die Berge die Geschichten der Jahrhunderte flüstern, liegt "Haus Marie" ? ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Hier vereinen sich die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der Ruhe und Kraft der Natur. Mit jedem Blick aus den großen Fensterfronten erzählt der Mondsee seine eigene Geschichte. Die nachhaltige Holzbauweise von "Haus Marie" verleiht dem Zuhause eine natürliche Ästhetik, welche Wärme und Eleganz ausstrahlt. Lichtdurchflutete Räume, durchdachtes Design und großzügige Wohnflächen laden dazu ein, den Alltag neu zu definieren ? in Harmonie mit der Umgebung und den eigenen Wünschen. Mit je ca. 215 m² Wohnfläche bieten beide Häuser - "Haus Marie und Haus Anne" auf drei Etagen offene, lichtdurchflutete Grundrisse, die höchsten Wohnkomfort und eine harmonische Atmosphäre gewährleisten. Die ökologische Massivholzbauweise sorgt für eine ästhetische Optik sowie nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Traumhafte Außenflächen mit einem privaten Pool und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Zwei Einfamilienhäuser, die Luxus, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort vereinen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#hell

Luxus und Natur im Einklang! Dieses atemberaubende Chalet thront in einzigartiger Panoramalage über dem Mondsee und bietet auf einem 1.118 m² großem Grundstück und 388 m² exklusiver Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das Chalet umfasst insgesamt 8 großzügige Zimmer und 3 flexible Bäder, die perfekt auf Funktionalität und Wohlgefühl abgestimmt sind. Die hellen, offenen Wohnräume sind einladend gestaltet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die verwendeten Naturmaterialien wie aus Mondfaser geschlagene Tanne, hochwertige Holzdielen- und Feinsteinböden sowie begrünte Raumeinheiten sorgen in Kombination mit den großen Fensterflächen für eine behagliche Atmosphäre und lassen das Innen und Außen harmonisch miteinander verschmelzen. Modernste Haustechnik überzeugt mit hoher Energieeffizienz und smarter Steuerung, die eine einfache und komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Multimedia-Anwendungen bietet, sodass alle Aspekte des Wohnens optimiert und auf Ihre Wünsche abgestimmt werden können. Dieses Chalet ist mehr als ein Wohnraum ? es ist ein ganzheitlicher Rückzugsort mit eigenem Wellnessbereich, der einen Pool für erfrischende Stunden, eine private Sauna für Entspannung und ein modernes Fitnessstudio mit Bergblick für tägliches Training bietet. An einem magischen Ort wie diesen bleibt die Zeit stehen und gibt den wichtigen Dingen des Lebens Raum. Sagenhafte Ausblicke treffen auf modernes Design in Symbiose mit naturnahen Materialien aus der Region und erzeugen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Für Ihre Familie, jeder findet seinen Platz Top gepflegtes, hochwertiges und gut geplantes Einfamilienhaus . Auch interessant für Anleger , da derzeit für 3.300 EUR befristet vermietet. Im Erdgeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche mit Essbereich. Der Zugang in den Garten und den Terrassen lassen einen alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen vielseitig nutzbaren Wirtschaftsraum. Gäste WC und Speis. Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bäder . Sauna im großzügigen Master-Bad, Schrankraum und eine großzügiger Balkon sind vom Master-Bedroom begehbar. Ein weiteres Bad und 2 Schlafzimmer ergänzen das Obergeschoß. Der Dachraum , der tlw. ausgebaut ist, bietet hier noch Möglichkeiten zur Nutzung nach Belieben. Der zentrale Eingang zum Haus kann direkt von der Garage, oder über eine geräumige Garderobe erfolgen . Der Keller hat durch die Hanglage viel Tageslicht und ist bereits wohnlich gestaltet , bietet die Möglichkeit diverser Nutzungen ( z.b. für Homeoffice oder Fitness ) . Als Weinliebhaber werden Sie an dem großen mit rotem Ziegel gemauerten Weinkeller Ihre Freude haben. Der Garten (ca. 600 m²) hat eine leichte Hanglage und bietet viel Platz und einen traumhaften Blick ins Grüne . Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/Pa4s AUSSTATTUNG: * Voll ausgestattete moderne Einbauküche * Parkett- u. Fliesenböden * 2 Bäder, 1 davon als Wellnessbad mit Saune, Wanne u. Dusche * Elektrisches Einfahrts- u. Garagentor * Weinkeller mit rotem Ziegel * Offener Kamin * Möblierter Ankleideraum & Garderobe * Pellets Heizung * Perfekte Raumaufteilung * Balkon und Terrassen , gesamt ca. 90m²... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause sein - im Einklang mit der Natur. Ein Traum für viele, die verantwortlicher mit gegebenen Ressourcen leben möchten. Dieser Wunsch kann jetzt in Erfüllung gehen. Willkommen im Naturraum! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt kombiniert modernes Design mit ökologischer Verantwortung und schafft ein ideales Umfeld für entspanntes und gesundes Wohnen. Mit einer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise und nachhaltigen Lösungen wie belüfteten Holzfassaden, begrünter Flachdachgestaltung sowie einer kompletten Energie Autarkheit durch den Einsatz von Wärmepumpen mit Tiefenbohrung vereint es Ästhetik, Funktionalität und Umweltfreundlichkeit. Unser Objektvideo finden Sie hier: https://youtu.be/aso VBl Vb Dk0 Die Immobilie: Die charmante Doppelhaushälfte im Penthousestil wurde in ökologischer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise errichtet und liegt idyllisch am Grüngürtel in ruhiger Umgebung. Besondere Highlights des Hauses sind die überdimensional großen Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung, die nicht nur für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, sondern auch Energieeffizienz garantieren. Die Raumaufteilung ist ideal für ein Paar, das modernes Wohnen mit der Möglichkeit zum Arbeiten von zu Hause verbinden möchte. Die sonnige, große Holzterrasse bietet einen traumhaften Ausblick auf die Berge und viel Raum zur Erholung in der Natur. Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit standen bei der Errichtung dieses Hauses im Mittelpunkt: •Ökologische Bauweise: Die Dämmstoffe bestehen überwiegend aus natürlichen Materialien, und die Sichtholzflächen in den Wohnräumen sind chemisch unbehandelt. Die Decken wurden mit einer Holzlasur auf ökologischer Basis behandelt, während die hinterlüfteten Holz- und Putzfassaden in Kombination mit begrünten Flachdächern ein angenehmes Raumklima schaffen - auch an heißen Tagen. •Energieeffizienz: Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei geringem Energieverbrauch. •Nachhaltige Vorteile: Die Bewohner profitieren nicht nur von einem gesünderen Raumklima durch den massiven Holzeinsatz, sondern auch von einer CO₂-neutralen Unabhängigkeit gegenüber externen Energielieferanten. Dies reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern minimiert auch den ökologischen Fußabdruck. Die Garage ermöglicht eine komfortable Zufahrt direkt vor die Immobilie. Das gesamte Konzept des Hauses vermittelt den Bewohnern die Gewissheit, in einem Zuhause zu leben, das bewusst im Einklang mit der Natur errichtet wurde - für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Hard Facts: - Wohnfläche: ca. 131,78 m² - 5 Zimmer - Terrasse: ca. 46,80 m² - 2 KFZ Carport Besonderheiten: - Gesundes Raumklima durch natürliche Materialien - Ruhige Lage am Grüngürtel - Penthouse als Doppelhaushälfte - Büroeinheit möglich - Nachhaltige Energieversorgung (Solewasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) - überdimensional große Fensterfronten Lage: Die exponierte Lage in der Weissenstein-Siedlung zwischen Mondsee und Irrsee gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten im Salzburger Seengebiet - und das aus vielen guten Gründen. Der Erholungswert dieser einzigartigen Region ist unwiederbringlich. Ihr "Naturraum", eingebettet zwischen den beiden Seen Mondsee und Irrsee, lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Der Irrsee, der wärmste See der Region, ist von mystischen Geschichten umrankt und bietet eine einmalige Atmosphäre. Der Mondsee wiederum besticht mit seiner Trinkwasserqualität und ist nicht zuletzt deshalb einer der beliebtesten Badeseen im Salzkammergut. Die fantastische Bergwelt in der Umgebung bietet alles, was das Sportlerherz begehrt - von Wandern und Klettern bis hin zu Mountainbiken. Die idyllische Marktgemeinde Mondsee selbst ist eines der beliebtesten Reiseziele im Salzkammergut. Hier lebt man wortwörtlich "dort, wo andere Urlaub machen". Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: •Bushaltestelle Mondsee-Straßwalchen: ca. 500 m entfernt •Nahversorgung: Drogerie, Lagerhaus, Friseur und Kaufgeschäfte in ca. 1 km Entfernung •Mondsee (Ort): Ca. 3 km entfernt mit Schulen, Ärzten, Kindergärten, Gemeindeamt, Schloss Mondsee, Basilika, Museum uvm. •Freizeitmöglichkeiten: Ca. 5 km entfernt finden Sie einen Golfplatz, Jachtclub, Fitnesscenter, Sportplatz, Fußballplatz, Tennisclub, Reitsportzentrum, Wanderwege, Klettersteig sowie einen öffentlichen Badeplatz und vieles mehr. •Autobahnabfahrt A1 "Mondsee": nur ca. 2,5 km entfernt Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur, Sport und Komfort gleichermaßen schätzen. Fazit: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, harmonisch eingebettet in die Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Alle Flächenangaben gemäß beiligenden Planbeilagen. Für Abweichungen wird keine Gewähr übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet. Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei Sonnenauf- und untergang! Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren. Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig! Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Das perfekte Zuhause inmitten der Natur zum Krafttanken. Gemeinsam mit der renommierten Baufirma SPR Bau GmbH aus Thalgau können Sie Ihren Traum von einem neuen Doppel- oder Einfamilienhaus verwirklichen! Gebaut wird auf einem sonnigen Grundstück in Randlage einer Siedlung am Guggenberg im Gemeindegebiet Tiefgraben. Das Doppelhaus verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind wärmedämmende Isolierfenster, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, modern geflieste Sanitärräume, in denen ausschließlich Markenprodukte verbaut werden, sowie große Balkone und Terrassen uvm. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, ein Kaminanschluss ist vorgesehen. Beste Energieeffizienz wird durch eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Wärmedämmung des Gebäudes erreicht. Optional können zusätzliche Photovoltaik-Kollektoren auf dem Dach installiert werden. Die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizungsanlage kombiniert und wird mit einem Warmwasserspeicher bewerkstelligt. Die Doppelhaushälfte auf einem Blick: Erdgeschoss: Riesiger Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², Vorraum, Büro und Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC Untergeschoss : Zimmer mit ca. 30 m², Fitnessraum/Wellness, Lagerraum und Haustechnik Die Raumaufteilung wird an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst! Eine Ausführung als Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich. (Sämtliche Planunterlagen stellen einen Entwurf dar und dienen zur Veranschaulichung) Gerne stehe ich für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zuhause sein - im Einklang mit der Natur. Ein Traum für viele, die verantwortlicher mit gegebenen Ressourcen leben möchten. Dieser Wunsch kann jetzt in Erfüllung gehen. Willkommen im Naturraum! Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt kombiniert modernes Design mit ökologischer Verantwortung und schafft ein ideales Umfeld für entspanntes und gesundes Wohnen. Mit einer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise und nachhaltigen Lösungen wie belüfteten Holzfassaden, begrünter Flachdachgestaltung sowie einer kompletten Energie Autarkheit durch den Einsatz von Wärmepumpen mit Tiefenbohrung vereint es Ästhetik, Funktionalität und Umweltfreundlichkeit. Unser Objektvideo finden Sie hier: https://youtu.be/aso VBl Vb Dk0 Die Immobilie: Dieses charmante Eckreihenhaus wurde in ökologischer Holzrahmen- und Holzmassivbauweise errichtet und liegt idyllisch am Grüngürtel in ruhiger Umgebung. - durch die Lage in der Sackgasse und dem angrenzenden kleinen Wäldchen ist es ideal für Familien mit Kindern. Die sonnigen Holzterrassen und Balkone bieten viel Raum zur Erholung in der Natur. Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit standen bei der Errichtung dieses Hauses im Mittelpunkt: •Ökologische Bauweise: Die Dämmstoffe bestehen überwiegend aus natürlichen Materialien, und die Sichtholzflächen in den Wohnräumen sind chemisch unbehandelt. Die Decken wurden mit einer Holzlasur auf ökologischer Basis behandelt, während die hinterlüfteten Holz- und Putzfassaden in Kombination mit begrünten Flachdächern ein angenehmes Raumklima schaffen - auch an heißen Tagen. •Energieeffizienz: Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei geringem Energieverbrauch. •Nachhaltige Vorteile: Die Bewohner profitieren nicht nur von einem gesünderen Raumklima durch den massiven Holzeinsatz, sondern auch von einer CO₂-neutralen Unabhängigkeit gegenüber externen Energielieferanten. Dies reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern minimiert auch den ökologischen Fußabdruck. Die Garage ermöglicht eine komfortable Zufahrt direkt ins Haus. Das gesamte Konzept des Hauses vermittelt den Bewohnern die Gewissheit, in einem Zuhause zu leben, das bewusst im Einklang mit der Natur errichtet wurde - für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Hard Facts: - Wohnfläche: ca. 141 m² - 6 Zimmer - Balkonflächen: ca. 4,36 m² + 9,62 m² - Terrasse: 17,60 m² - Gartenfläche: ca. 80 m² - 2 KFZ Carport Besonderheiten: - Gesundes Raumklima durch natürliche Materialien - Ruhige Lage am Grüngürtel - Ideal für Familien mit Kindern - Büroeinheit möglich - Nachhaltige Energieversorgung (Solewasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) Lage: Die exponierte Lage in der Weissenstein-Siedlung zwischen Mondsee und Irrsee gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten im Salzburger Seengebiet - und das aus vielen guten Gründen. Der Erholungswert dieser einzigartigen Region ist unwiederbringlich. Ihr "Naturraum", eingebettet zwischen den beiden Seen Mondsee und Irrsee, lädt zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Der Irrsee, der wärmste See der Region, ist von mystischen Geschichten umrankt und bietet eine einmalige Atmosphäre. Der Mondsee wiederum besticht mit seiner Trinkwasserqualität und ist nicht zuletzt deshalb einer der beliebtesten Badeseen im Salzkammergut. Die fantastische Bergwelt in der Umgebung bietet alles, was das Sportlerherz begehrt - von Wandern und Klettern bis hin zu Mountainbiken. Die idyllische Marktgemeinde Mondsee selbst ist eines der beliebtesten Reiseziele im Salzkammergut. Hier lebt man wortwörtlich "dort, wo andere Urlaub machen". Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: •Bushaltestelle Mondsee-Straßwalchen: ca. 500 m entfernt •Nahversorgung: Drogerie, Lagerhaus, Friseur und Kaufgeschäfte in ca. 1 km Entfernung •Mondsee (Ort): Ca. 3 km entfernt mit Schulen, Ärzten, Kindergärten, Gemeindeamt, Schloss Mondsee, Basilika, Museum uvm. •Freizeitmöglichkeiten: Ca. 5 km entfernt finden Sie einen Golfplatz, Jachtclub, Fitnesscenter, Sportplatz, Fußballplatz, Tennisclub, Reitsportzentrum, Wanderwege, Klettersteig sowie einen öffentlichen Badeplatz und vieles mehr. •Autobahnabfahrt A1 "Mondsee": nur ca. 2,5 km entfernt Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Natur, Sport und Komfort gleichermaßen schätzen. Fazit: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, harmonisch eingebettet in die Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Alle Flächenangaben gemäß beiligenden Planbeilagen. Für Abweichungen wird keine Gewähr übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Vermietet bis Ende 2027 Dieses top gepflegte Einfamilienhaus (2004 erbaut) ist vom Keller bis zum Dachboden komfortabel und geschmackvoll ausgestattet. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleideraum befinden sich im Obergeschoss. Durch die Sauna im Master-Bad genießen Sie Wellness in den eigenen vier Wänden. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche mit Essbereich im Erdgeschoss überzeugen durch das großzügig angelegte Raumangebot und sind durch eine Glasschiebetür voneinander getrennt. Als Weinliebhaber werden Sie an dem großen mit rotem Ziegel gemauerten Weinkeller Ihre Freude haben. Für Homeoffice oder Fitness sind die mit Tageslicht versorgten Räume im Untergeschoss bestens geeignet. Praktisch ist der direkte Zugang zur Garage über das Untergeschoss. Der Garten (ca. 600 m²) hat eine leichte Hanglage und lässt sich hervorragend mit Beeten bepflanzen. Viel Platz und einen traumhaften Blick ins Grüne bieten Balkon und Terrassen (zusammen ca. 90 m²). Beheizt wird dieses Haus mit einer Pellets-Heizanlage. Besonders reizvoll ist die Lage im Zentrum von Mondsee und die nur wenige Gehminuten entfernte Seepromenade. ZUM RAUMPROGRAMM KG: Schleuse zur Garage, Garderobe, Weinkeller, 2 Lagerräume, Technikraum, Tankraum, 44 m² Doppelgarage. EG: Diele, großzügiger Essbereich mit offener Küche und Speis, angrenzend Wohnbereich, Gäste-WC, Wirtschaftsraum. OG: Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum, Wellnessbad mit Sauna, Wanne, Dusche und separiertem WC, Duschbad mit WC. ZUR LAGE Großzügig, freundlich und hell - hier können Sie die zentrumsnahe Lage nur wenige Gehminuten vom Mondsee in vollen Zügen genießen. Die Infrastruktur ist top. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten erreichen komfortabel enbenso in wenigen Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von den charmanten Wohn- und Geschäftshäusern des Ortskerns von Mondsee wie auch durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto. ZUR AUSSTATTUNG •Voll ausgestattete Einbauküche •1A gepflegte Parkett- u. Fliesenböden •19 m² Wellnessbad mit Saune, Wanne u. Dusche •Elektrisches Einfahrts- u. Garagentor •Weinkeller mit rotem Ziegel •Offener Kamin & Pelletsheizanlage •Möblierter Ankleideraum & Garderobe ZU DEN BESONDERHEITEN •Sehr gepflegter Erhaltungszustand •Perfekte Raumaufteilung •Groper Wirtschaftsraum •2 Bäder •Praktisch angelegte Hochbeete •Urige Scheune... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Herrenhaus im Landhausstil bietet auf über 500 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Sowohl der großzügige Innenbereich mit zahlreichen Zimmern und gemütlichen Aufenthaltsbereichen, als auch der perfekt angelegte und liebevoll gepflegte Außenbereich mit verschiedenen, separaten Gartenabschnitten, beeindruckt sehr. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen. Über zwei separate Treppenbereiche können diverse Wohn- und Schlafbereiche getrennt betreten und genutzt werden. Somit eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Generationenhaus oder als herrschaftlicher Wohnsitz mit einem abgetrennten Bereich für Personal oder Dienstboten. Lassen Sie sich von den unterschiedlichen, top gepflegten Gartenbereichen begeistern. Auf der Rückseite finden Sie eine harmonische Ruheoase zum Entspannen, auf der Vorderseite nehmen Sie in der gemütlichen Lounge auf der sonnigen Terrasse Platz und auf der Terrasse zur Küche hinaus finden Sie Ihr Plätzchen für den Morgen- oder Nachmittagskaffee. Wenn Sie eine großzügige und beeindruckende Liegenschaft mit mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten in sehr gepflegtem Zustand suchen, dann sind Sie mit diesem Immobilienangebot bestens bedient.... [Mehr]

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LAGE: Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Panoramablick befindet sich auf einem Sonnenhang nördlich des Mondsees im Salzkammergut. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 2653 m². Lediglich acht Minuten mit dem Auto von der Gemeinde Mondsee entfernt, genießt das Anwesen eine schnelle Anbindung an die umliegende Infrastruktur, während der Standort des Grundstücks ungestörte Stille ohne Autobahnlärm sicherstellt. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Privatsphäre einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur. OBJEKT: Die vorliegende Immobilie, erbaut im Jahr 1972 und 2000 saniert, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 2653 m² (Widmungsklasse: Dorfgebiet) und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 360 m², davon ca. 243 m² Wohnfläche. Erhöht auf einem idyllischen Sonnenhang gelegen, bietet diese Immobilie mit ihrer Südwestausrichtung ein Maximum an Sonnenstunden. Durch den lichtdurchfluteten Wintergarten, eine großzügige Terrasse und einen Pool bietet das Haus ein gemütliches Zuhause. Eine Fülle an weiteren Annehmlichkeiten, darunter ein Fischteich, ein Weinkeller, eine große Garage, eine Bar, ein historischer Troadkasten und eine Sauna, erwarten Sie. Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist eine eigene Quelle, die nicht nur zur idyllischen Atmosphäre beiträgt und praktische Möglichkeiten für die Wasserversorgung bietet, sondern auch in der Nähe eines malerischen Baches liegt, der zusätzlich zur natürlichen Umgebung beiträgt. Das Grundstück ist uneinsehbar und gewährt Ihnen vollständige Privatsphäre, damit Sie Ihre Rückzugsoase in vollen Zügen genießen können. Mit seiner unvergleichlichen Lage entfaltet dieses Anwesen sein volles Potenzial durch die vielfältigen Optionen zur Modernisierung und Ausgestaltung. "Wohnen im Einklang mit der Schönheit der Natur" Durch eine gezielte Planung schaffen Sie zwei unabhängige Wohnbereiche, die Ihnen und Ihrer Familie durch die großzügige Raumgestaltung zusätzliche Flexibilität bieten. Mit einer bereits vorhandenen Bebauungsstudie ist es zudem möglich, eine luxuriöse Villa mit Innen- und Außenpool zu realisieren, die den unvergleichlichen Blick auf den Mondsee optimal nutzt. Architektonisch in den Geländeverlauf eingebunden, kann diese Villa exzellente Wohnqualität auf 339 m² Wohnfläche und 286 m² reiner Nutzfläche bieten (Gesamtnutzfläche = 625 m²). Dieses einzigartige Baugrundstück in Stabau bietet nicht nur einen erstklassigen Standort, sondern auch das Potenzial für ein Leben im Einklang mit den Bergen und Seen des Salzkammerguts. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. VIDEOLINK: https://www.dropbox.com/scl/fi/40qmwq8sutmygake63brp/Video_5310_7_HMS_2024_Kunden.mp4? rlkey=liigaf3s16fe3w7u65jy59qwf&st=ekcn4n08&dl=0... [Mehr]