Häuser zu kaufen in 4850 Timelkam

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Timelkam! Dieser schöne Bungalow befindet sich am Rande von Timelkam, in der Nähe von Vöcklabruck und wartet auf seine neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 524 m² ist dieses lichtdurchflutete Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Das Haus ist Teilunterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum, ebenso eignet es sich auch optimal als Partymöglichkeit. Der Bungalow bietet Ihnen 3 helle Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Über das Wohnzimmer oder Schlafzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein uneinsichtiger Garten ergänzt das Angebot und bietet Ihnen privaten Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Darauf befindet sich eine Gartenhütte, ein Aufstellpool, einen Jacuzzi und eine Sauna. Die sonnige Ausrichtung des Hauses sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Stimmung. Die Garage bietet viel Platz und ist mit einem Durchgang zum Wohntrakt verbunden. Die Haustüre und Fenster wurden um das Jahr 2000 saniert und die moderne Pelletheizung im Jahr 2024. Heizkörpertausch, Lichtschaltertausch und kleinere Sanierungen wurden im Laufe der Jahre erneuert. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Zuhause näher zu bringen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wie im Paradies, und das mitten im Ort. Älteres Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten im Zentrum von Timelkam. Niemand vermutet, dass sich hinter dem elektrischen Einfahrtstor in dieser zentralen Lage in Timelkam noch so eine Wohnoase befindet. Hier wohnen Sie auf über 2.200 m² in einer uneinsehbaren Parklandschaft, nur umgeben von Hecken und Bäumen. Fühlen Sie sich wohl im Garten und genießen Sie den Pool samt angrenzendem Badehaus. Und wenn es doch zu regnen beginnt, dann können Sie sich jederzeit in das geschlossene "Partyhaus" zurückziehen. Ein Gewächshaus und jede Menge Ihrer zukünftigen Lieblingsplätze runden den Park ab. Das Haus selber wurde in den 50ern errichtet und vor ungefähr 10 Jahren im Erdgeschoß komplett modernisiert. Die Liegenschaft wird bereits mit umweltfreundlicher Nahwärme beheizt. Fast alle Fenster wurden Ende der 90er Jahre auf Kunststofffenster getauscht. Das Haus ist großteils unterkellert, es findet sich Platz genug für Lagermöglichkeiten, für eine Werkstatt und für einen Raum mit einer Infrarotkabine. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus oder in den Garten rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die aktuellen Fördermöglichkeiten der Republik Österreich und des Landes Oberösterreich um das Haus auch für die Zukunft thermisch fit zu halten. Unser Partner in der Energieberatung empfiehlt das Aufbringen eines Vollwärmeschutzes und die Dämmung der Keller- und Obergeschoßdecke. Gerne steht er Ihnen für eine kostenlose Energieberatung zur Verfügung. Irgendwie fühlt man sich wie im Urlaub in den eigenen 4 Wänden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 321.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Passivhaus = Niedrigstenergiehaus = maximal geringe Betriebskosten Reihenhaus mit Dachterrasse + Terrasse + Wintergarten + Garten + Garage + Carport - und das alles zu absolut geringen Betriebskosten und zu einem leistbaren Preis - was will man mehr! Wir präsentieren ein Passiv-Reihenhaus, welches ca. 2006 mit ca. 131,23 m² Wohnnutzfläche errichtet wurde und sich in einer familienfreundlichen und guten Lage befindet. Vom Eingangsbereich mit Garderobe öffnen Sie die Glastür zum Herzstück des Hauses - dem offenen Ess/Wohnbereich verbunden mit einer offenen Küche mit Fenster - ausgestattet mit allen notwendigen, technischen Geräten. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf eine überdachte Terrasse, von der aus der idyllische Garten mit viel Grün, einem kleinen Teich und einer uneinsehbaren, romantischen Lounge zu erreichen ist. im OG stehen ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Außerdem befindet sich im OG ein weiterer, großer Raum, der momentan als Büro genützt wird. Dieser Raum könnte mit einfachen Mitteln wieder zu zwei Schlafzimmern, wie ursprünglich am Plan eingezeichnet, umgebaut werden. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer mit Zugang auf eine ca. 10,28 m² großen, nach Süd/West ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die Haustechnik befindet sich im Eingangsbereich - ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, wird aber nur zur Warmwassererzeugung verwendet. Beheizt wird das Objekt ausschließlich über einen Pelletofen im EG - die meiste Zeit des Jahres ist aber das Heizen nicht notwendig, da das Passivhaus entsprechend gedämmt ist. Heizkosten (verbrauchsorientiert) dzt. nur ca. ? 120, /JAHR!!!! Perfektes, leistbares Familienwohnen in toller Lage - der Sportkindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Timelkam mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt usw. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit Einkaufszentrum, diversesten Schulen, Krankenhaus usw. ist nur ca. 3 km. entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung finden Sie mehrere Seen in der Nähe ? allen voran der Attersee, der nur ca. 15 Minuten entfernt liegt, der Traunsee oder Mondsee erfrischt in ca. 30 Minuten und den wunderschönen Irrsee err... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienhit in Timelkam/Pichlwang-mehr geht fast nicht! 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse und Garten Raumaufteilung im EG: • Wohnzimmer/Esszimmer mit Terrasse • moderne DAN-Küche mit Neff-Geräten • Vorraum • Bad mit Wanne, WC und Waschbecken Raumaufteilung im OG: • 4 Zimmer (Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Büro/Kinderzimmer) • Bad mit Waschbecken, Dusche und WC Teilunterkellert: Heizraum, Sanitärraum und weiterer Raum mit Zugang ins Freie Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage, ein Carport und noch eine weitere Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge davor. Weiters gibt es einen eigenen Lagerraum (verfliest und mit Fenster) sowie einen netten Garten! Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Details erwarten Sie im Exposé nach entsprechender Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Timelkam befindet sich in toller, familienfreundlicher Ruhelage. Der Ortsteil Ader gilt als überaus familiäre und angenehme Wohngegend abseits des Trubels. Zum Zentrum von Timelkam sind es nur wenige Fahrminuten. Auf die naheliegende Infrastruktur müssen Sie hier definitiv nicht verzichten. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie ärztliche Einrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Timelkam erweist sich mittlerweile als sehr junge, aufstrebende Gemeinde. Zusammenhalt und ein aktives Vereinsleben in unterschiedlichen Sparten zeichnen diese großartige Gemeinde aus. Das angebotene Haus hat viel Potenzial zu bieten. Die ansprechende Raumgestaltung lässt so gut wie keine Wünsche offen. Auf eine praktische, familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen wurde größter Wert gelegt. An der Raumaufteilung müsste grundsätzlich nichts verändert werden. Diese entspricht den heutigen Standards. Das Haus wurde von den Eigentümern in den 80ern mit viel Mühe und Liebe errichtet. Die ein oder andere thermische Sanierung würde sicher Sinn machen. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick sind auch die restlichen Verschönerungs- und Modernisierungsarbeiten rasch erledigt. Somit könnten Sie hier Ihr neues Familiendomizil in absoluter Ruhelage mit gemütlichem Garten einrichten. Das Haus ist mit einer Zentralheizung, welche mit Öl und Holz beheizbar ist, ausgestattet. Für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Der Anschluss an das Fernwärmenetzwerk wäre ebenso möglich – die Leitung dafür wurde bereits in der Straße verlegt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage von welcher aus man direkten Zugang zum Haus hat. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

NEUER PREIS - Grosses Einfamilienhaus, ca. 175 m2 WNfl. teilmöbliert, in ruhiger Wohnsiedlung, ganztags sonnig, westlich von Timelkam - gute Bausubstanz - Sackgasse - kein Durchzugsverkehr Heller, freundlicher Wohnbereich - 5 Schlafräume - Vollkeller - 620 m2 Grund - großer Küchen-Essbereich - Gesamt Wohnfl., ca. 140 m2 - Garage mit 2 Abstellplätzen - Großer Garten mit Obst-Altbaumbestand und Gartenhütte. Haupt- od. Zweitwohnsitz ist möglich, deshalb auch als Ferienhaus zu nutzen. . Beheizung des Hauses ist mit Öl, Holz und Solarthermie möglich - daher geringe Betriebskosten - Fernwärme liegt in der Straße vor dem Haus u. könnte angeschlossen werden. Reiten - schwimmen - segeln - wandern - biken in näherer Umgebung Öffentlicher Bus u. Schulbus wenige Gehminuten. Fertigstellungsarbeiten im Keller/Garage u. Sanierungsarbeiten sind notwendig. Besichtigungen sind ab sofort möglich, auch am Wochenende. Zum Attersee und zur A1 ca. 8 km, nach Vöcklabruck ca. 5 km, nach Salzburg und Linz ca. 65 km. Mehr Infos, Fotos, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per Mail-Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller

Mehrfamilienhaus / Ertragshaus in zentraler Lage von Timelkam Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Gemeinde Timelkam und wurde auf einer Grundstücksgröße von 400 m² um das Jahr 1930 errichtet. Im Wohnhaus befinden sich 3 familienfreundliche Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigentümer eignen, die nach einem Mehrfamilienhaus/Ertragshaus suchen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2000 saniert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 77m². Die Wohnung im 1.Stock (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2012 teilweise abgerissen und neu aufgebaut. Die Dachgeschoßwohnung (Holzriegelbau) wurde im Jahr 2012 aufgestockt. Das Dach inkl. Kaltdach, Eindeckung (Ziegel), Fenster, Dachfenster, Vollwärmeschutz, Haustüren, Stiegenaufgang, Stromzähler, Heizungsverrohrung und vieles mehr wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert. Die Wohnung im 1. Stockwerk und die Dachgeschoßwohnung sind jeweils über eine Stahltreppe vom Außenbereich erreichbar. Im Gewölbekeller mit ca. 20 m² befindet sich die Fernwärmezuleitung inkl. Heizungsverteilung in die jeweiligen Stockwerke. Das Brauchwasser wird elektrisch über einen Boiler erhitzt, derzeit ist dies für die EG Wohnung verfügbar. Die Elektroleitungen, Kaltwasser, Heizungsverrohrung (Vorlauf- und Rücklauf), Kabel-TV und eine zusätzliche Elektroleitung wurden bereits in das 1. Stockwerk und Dachgeschoß gelegt. Die Zufahrt wurde Anfang 2023 neu geschottert. Das Haus kann somit über das Nachbargrundstück (Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen) und über ein Gemeindegrundstück (jährlicher Pachtzins € 140,00) erreicht werden. Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Abstellplätze verfügbar. Zu Lasten der Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrtrecht zu Gunsten der Nachbarliegenschaft (im Grundbuch und Plan eingetragen). Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro (oder sonstiges Zimmer), Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC Raumaufteilung 1.Stock: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Dieser Stock befindet sich im Rohbaustadium. Raumaufteilung Dachgeschoß: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Das Dachgeschoß befindet sich im Rohbaustadium. Infrastruktur: Für Ihre Gesundheit ist gesorgt, da die Apotheke und die Ärzte in nur wenigen Metern zu erreichen sind. Genauso wie Nahversorger, Kinderspielplatz, Schulen, Sportplatz, Bushaltestellen und der Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt, man ist somit auf kein Auto angewiesen. Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden. Rufen Sie heute noch an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Ort Timelkam bietet eine ideale Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Die Nähe zum Attersee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung und ein aktives Gemeinschaftsleben machen Timelkam zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1985 fertiggestellt wurde und durch seine ruhige Hanglage sowie großzügige Raumaufteilung besticht. Die schöne Umgebung und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Von der Westseite des Grundstücks kommt man zum Haupteingang, der Zugang zum Erdgeschoss des Hauses ermöglicht. Auf der Ostseite finden Sie die Zufahrt zum Grundstück sowie einen Eingang ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und weiter in den Garten. Drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich eine eigene Küche, Badezimmer, WC und drei Zimmern - ideal für Gäste oder als eigene Wohneinheit. Die Garage, Abstellräume, Waschküche und Haustechnik finden sich im Untergeschoss. Ein Haus, perfekt für Familien, die Ruhe und Raum schätzen.... [Mehr]