Häuser zu kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PLESCHING - Gemütliches Reihenhaus in Toplage Wohnen im Grünen und doch zentrumsnah. Belagsfertig nach hochwertiger Sanierung. Provisionsfrei! Kauf direkt vom Eigentümer. Kaufpreis: EUR 590.000 Objektbeschreibung: Das große, lichtdurchflutete Reihenhaus befindet sich in der Langfeldsiedlung am Fuße des Pfenningbergs. Charakteristisch für die Siedlung ist die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre am Stadtrand. Besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage mit unverbaubarem Ausblick auf die Stadtteile Linz-Dornach, St.Magdalena und den Pöstlingberg. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein drei-geschossiges Wohnhaus mit rund 130 m2 Wohnnutzfläche (laut Nutzwertgutachten). Im Laufe der Jahre wurden einige Adaptierungen der zur Verfügung stehenden Fläche vorgenommen. Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne persönlich. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia, im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer mit einem praktischen Zugang zu einem platzsparenden Dachboden, zwei Kinderzimmer mit Loggia, ein großes Badezimmer und ein separates WC. Im Kellergeschoß befinden sich der Technik/Werkraum, ein weiterer Kellerraum, ein Gäste-WC und ein großer Raum, der sich bestens als Arbeitsraum, Hobbyraum, Gästezimmer oder großzügiges Jugendzimmer eignen würde. Von diesem Zimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, von der man in den 207 m2 großen Hausgarten gelangt. Abgerundet wird das Objekt durch eine private Garage mit Vorplatz. Seit dem Frühjahr 2024 fand eine umfangreiche detailreiche Sanierung statt. Das Gebäude wurde sowohl bautechnisch als auch optisch auf den modernsten Standard gebracht. Unter anderem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • Thermische Sanierung des Gebäudes • Einbau neuer, hochwertiger Internorm Holz/Alu-Fenster • Einbau elektrischer Raffstores • Einbau einer neuen, massiven Eingangstür • Erneuerung aller Wasserleitungen mit neuem Boiler • Sanierung (mit Fliesenverlegung) des Badezimmers und der WCs • Sanierung aller Loggien und der Terrasse • Erneuerung Verteiler, Adaptierung aller Elektroinstallationen • Wand- und Deckensanierung aller Räume • Ein neues Normstahl-Garagentor wird noch verbaut Bei der Sanierung wurde stets auf höchste Qualität der verwendeten Materialien und Verarbeitung Wert gelegt. Das Haus wird belagsfertig verkauft. Sie können Ihren persönlichen Geschmack bei der Auswahl der Bodenbeläge, der Innentüren, der Badaustattung und der Küche verwirklichen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Fertigstellung. Lagebeschreibung: Im Laufe der Jahre hat sich die Langfeldsiedlung als ruhiges, lebenswertes und attraktives Wohngebiet vor allem für Familien etabliert. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pleschingersee und Pfenningberg bietet einen hohen Freizeitwert. Sämtliche Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sind dank der „hauseigenen“ Bushaltestelle gegeben. Das Stadtzentrum Linz und Linz-Urfahr sind auf kurzen Wegen erreichbar sowie auch Supermärkte, Schulen, die Johannes-Kepler-Universität, Ärzte und Kindergärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundschaftlichen, herzlichen Umgang, vor allem die gepflegte Anlage und die Ruhe machen die Lage einzigartig. Detailinformationen: Wohnnutzfläche laut Gutachten: 130,64 m2 Gartengröße: 207 m2 Heizungsart: Zentralheizung Nahwärme (Linz AG) Verfügbarkeit: sofort Möblierung: unmöbliert Terassen: 1=ca. 16 m2 Garagenplätze: 1 Parkplätze (Garagenvorplatz): 1 HWB: 44 fGEE: 0,95 Widmung: Bauland Wohngebiet Nähere Informationen zum Objekt übersenden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese bezaubernde Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen passenden Termin. Sie erreichen uns unter der folgenden Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück von 1165 m² eine Wohnfläche von rund 200 m². Mit einer durchdachten Raumaufteilung und 5 Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Highlights: Atemberaubende Aussichtslage: Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ruhige Umgebung: Entspannen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Viel Platz für Ihre Familie oder Gäste. Garage und Stellplätze vor dem Haus Das Untergeschoss bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit inkl Küche, Badezimmer und extra Eingang. Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus in einer der schönsten Lagen Lichtenbergs zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen mit eigenem Gartenparadies vor der Haustür Dieser Bungalow bietet auf einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² ein Zuhause in einer Lage ohne direkte Nachbarn. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der beinahe uneinsehbare Garten mit eigenem Pool, der Ihnen Privatsphäre und Entspannung garantiert. Die umliegenden Flächen sind nicht bebaubar, in Verbindung mit der Natur also ein perfekter Rückzugsort. Die Raumaufteilung des Objektes sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Umgeben von Sträuchern und altem Baumbestand können Sie hier Ihre Zeit im Freien genießen. Highlight im Außenbereich ist der private Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden und eine individuell gestaltete Gartenanlage - hier können Sie kleine Träume verwirklichen. Auch auf eine gute Infrastruktur muss nicht verzichtet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie in wenigen Autominuten in die nächstgelegenen Ortschaften gelangen. Oberneukirchen, Entfernung ca. 6 km In Oberneukirchen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z B. ein Freibad, einen Tennisplatz und einen schönen Kinderspielplatz; auch der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur in Oberneukirchen bietet neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule mit Hort, neue Mittelschule, Musikschule uvm. Im schon weit über Grenzen bekannten "Schnopfi-Stadl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedenstenkünstlerischen Bereichen von Klassik, Kabarett bis hin zur echten Volksmusikfür das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte. Waxenberg, Entfernung ca. 3 km Das beschauliche Waxenberg gehört zur Gemeinde Oberneukirchen, beeindruckt mit seiner Ruine und dem Schloss Waxenberg und bietet vielen Besuchern den Zauber längst vergangener Zeiten. Schloss und Burg stehen seit der Renovierung wieder im Mittelpunkt kultureller Aktivitäten. Die schon zur Tradition gewordenen Veranstaltungen wie die Ritterspiele, das Ritterfest, der Schlossadvent und das Wintersonnwendfeuer locken immer wieder zahlreiche Besucher an. St.Veit/Mühlkreis, Entfernung ca. 2 km Hier wird neben einer guten Nahversorgung und einer ausgezeichneten Gastronomie auch noch einiges an Freizeitaktivitäten angeboten. Ob am Badeteich, den Pilger- und Wanderwegen, den Sportanlagen und Spielplätzen, Mountainbikestrecken, dem Hansberg Schilift oder auch als Mitglied bei den ortsansässigen Vereinen - hier kommen Groß und Klein auf Ihre Kosten.... [Mehr]

#Garten

Wohnen im Grünen mit eigenem Gartenparadies vor der Haustür Dieser Bungalow bietet auf einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² ein Zuhause in einer Lage ohne direkte Nachbarn. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der beinahe uneinsehbare Garten mit eigenem Pool, der Ihnen Privatsphäre und Entspannung garantiert. Die umliegenden Flächen sind nicht bebaubar, in Verbindung mit der Natur also ein perfekter Rückzugsort. Die Raumaufteilung des Objektes sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Umgeben von Sträuchern und altem Baumbestand können Sie hier Ihre Zeit im Freien genießen. Highlight im Außenbereich ist der private Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden und eine individuell gestaltete Gartenanlage - hier können Sie kleine Träume verwirklichen. Auch auf eine gute Infrastruktur muss nicht verzichtet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz ist ebenfalls gegeben, sodass Sie in wenigen Autominuten in die nächstgelegenen Ortschaften gelangen. Oberneukirchen, Entfernung ca. 6 km In Oberneukirchen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z B. ein Freibad, einen Tennisplatz und einen schönen Kinderspielplatz; auch der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur in Oberneukirchen bietet neben einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule mit Hort, neue Mittelschule, Musikschule uvm. Im schon weit über Grenzen bekannten "Schnopfi-Stadl" wird mit Veranstaltungen aus den verschiedensten künstlerischen Bereichen von Klassik, Kabarett bis hin zur echten Volksmusik für das Publikum ein abwechslungsreiches Programm geboten; ein Geheimtipp für Kunst- und Kulturinteressierte. Waxenberg, Entfernung ca. 3 km Das beschauliche Waxenberg gehört zur Gemeinde Oberneukirchen, beeindruckt mit seiner Ruine und dem Schloss Waxenberg und bietet vielen Besuchern den Zauber längst vergangener Zeiten. Schloss und Burg stehen seit der Renovierung wieder im Mittelpunkt kultureller Aktivitäten. Die schon zur Tradition gewordenen Veranstaltungen wie die Ritterspiele, das Ritterfest, der Schlossadvent und das Wintersonnwendfeuer locken immer wieder zahlreiche Besucher an. St.Veit/Mühlkreis, Entfernung ca. 2 km Hier wird neben einer guten Nahversorgung und einer ausgezeichneten Gastronomie auch noch einiges an Freizeitaktivitäten angeboten. Ob am Badeteich, den Pilger- und Wanderwegen, den Sportanlagen und Spielplätzen, Mountainbikestrecken, dem Hansberg Schilift oder auch als Mitglied bei den ortsansässigen Vereinen - hier kommen Groß und Klein auf Ihre Kosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das im Jahre 1977 auf einer 650 m² großen Bauparzelle in Massivbauweise errichtete vollunterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde lt. Eigentümerangaben im Jahr 1994 mit einer neuen Heizanlage versehen und 2014 umfassender saniert/modernisiert. Neben neuen Fenstern sowie der Anbringung eines Vollwärmeschutzes wurden auch die Sanitärbereiche inkl. Leitungen komplett erneuert. Außerdem wurden Rollos (z.T. elektrisch angebracht. Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² im EG sowie rd. 25 m² im UG. Durch die Hanglage wird der südliche Teil des Kellergeschosses (derzeit als Gesellschaftsraum genutzt) mit ausreichend Tageslicht versorgt und verfügt über einen eigenen Ausgang zur Terrasse sowie Garten. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung (Öl) via Fußbodenheizung und Radiatoren (Schlafräume) im EG sowie Radiatoren im UG beheizt. Zudem ist auch eine Beheizung über feste Brennstoffe möglich. Im Außenbereich befindet sich neben einer Terrasse und einem Balkon ein begrünter/bepflanzter eingefriedeter Garten mit befestigter Zufahrt zur Garage sowie einer Gartenlaube und einem kleinen Wasserspiel. Auf der Terrasse im UG befindet sich noch ein Grillkamin. Der Garten kann über eine Brunnenanlage bewässert werden. Das Objekt wurde bis vor kurzem durchgehend bewohnt und befindet sich dem Alter und der Nutzung entsprechenden sowie der durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Raumaufteilung: Untergeschoß: Öltankraum, Heizraum, Lagerraum, WC-/Lagerraum, Vorraum, Waschküche mit Dusche, Gesellschaftsraum, Terrasse Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer Nord, Kinderzimmer Nordwest, Gästezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon Dachgeschoß: Dachboden (Decke wärmegedämmt) zusätzlich: Grillkamin Gartenlaube PKW-Stpl. im Zufahrtsbereich Zusammengefasst: SÜDHANGLAGE IM NAHBEREICH VON GALLNEUKIRCHENGANZTÄTIG BESONNTE LIEGENSCHAFTGARTENLAUBE UND KLEINES WASSERSPIEL 6 ZIMMERSPORTANLAGE, NAHVERSORGER, GEMEINDEAMT, BUSANSCHLUSS, SCHULE, KINDERBETREUUNG ETC. FUß LÄUFIG ERREICHBARWICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus in Ottensheimer Zentrumslage - "gleich hinter der Kirche" Altbaucharme auf 2 Ebenen - Derzeit befinden sich Büro und Geschäftsräume im Haus. Es kann aber auch jederzeit zu Wohnzwecken genutzt werden. AUFTEILUNG EG ca. 104 m2 - Geschäftsräume (vermietet an Kosmetiksalon) OG ca. 138 m2 - dzt. Büro Bauträger 1/3 des Hauses unterkellert LAGE Im Zentrum von Ottensheim, eine idyllische Marktgemeinde an der Donau mit guter Anbindung an die Stadt Linz. Hier finden Sie jegliche Infrastruktur an Nahversorgern, Ärzten und Schulen. AUSSTATTUNG Sonnenschutz in Form von Rollläden im EG und von Sonnenmarkisen im OG Büromöbel können auch abgelöst werden Stein- und Parkettböden Hohes Dach begehbar - Ausbau mit Freifläche möglich Kleine Freifläche als Radabstellplatz nutzbar Kleine Gartenfläche in Donaunähe zugehörig SANIERUNGEN 1994 Wasser- und Elektroleitungen getauscht Holzfenster 2 fach Verglasung Gasheizung Dachausbau möglich - mittels Dachgauben kann ein Balkon/Terrasse errichtet werden Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Kontakt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Kontakt: Karin Panholzer, TEL: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] KOSTEN Das Haus wird um Euro 550.000,- angeboten. Nebenkosten vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann bei dringendem Wohnbedarf wegfallen), Vertragserrichtung ca. 1 %, 3 % + 20 % Ust Vermittlungsprovision bei Entstehung eines Rechtsgeschäftes durch Kaufvertrag monatl. Betriebskosten ca. € 170,- inkl. Gas für Heizung. Strom nach Verbrauch WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

ERFÜLLEN SIE SICH IHRE WOHN(T) RÄUME . . . in wunderschöner Lage mit bester Lebensqualität Das Einfamilienhaus am Südhang lässt kaum einen Wunsch unerfüllt. Neben der guten Infrastruktur bietet der nahe gelegene Ortskern von Feldkirchen an der Donau unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten in direkter Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, die Garderobe/Vorraum sowie das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, die Technikräume sowie zwei weitere Zimmer. Insgesamt hat das Einfamilienhaus eine Wohnnutzfläche ca. 135,12 m². Zusätzlich stehen den Bewohnern noch jeweils zwei Garagenplätze und eine Loggia zur Verfügung. Durch den unweit liegenden Ortskern von Feldkirchen an der Donau ist man auch gut mit dem Rad in dieser Gegend unterwegs. Es befindet sich zum Beispiel der Kindergarten, die Volksschule, das Schulzentrum sowie die Raiffeisenbank in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Feldkirchen an der Donau, welche auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen sind. Die attraktive Nähe zu den Feldkirchner Badeseen erweitert das Freizeitangebot erheblich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Viel Grün im Außenbereich und beste Aussicht auf die umliegende Natur verleihen dem Wohnobjekt eine Exklusivität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in erstklassiger Lage in Urfahr zu verkaufen! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und befindet sich in einer Sackgasse in der Nähe vom Pleschingersee in Urfahr, umgeben von Wiesen und Feldern, und garantiert trotz der ruhigen Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zwei der Einheiten befinden sich im "älteren" Bauabschnitt der Immobilie, welcher ca. im Jahre 1890 errichtet wurde. Die erste Wohneinheit mit ca. 141,74m² Wohnnutzfläche besticht mit einem urig gemütlichen Ambiente, welches einem bereits im Eingangsbereich entgegengebracht wird und sich in der gemütlichen Stube bzw. Wohnzimmer mit einzigartigen Holzmöbel passend zum Landhausstil und der modern ausgestatteten Küche mit Sitzgelegenheit und herrlichem Holzherd widerspiegelt. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eines der großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer die individuell auch als Büro oder begehbarer Kleiderschrank etc. genutzt werden können und eine zusätzliche Toilette. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum großzügigen Balkon. Die zweite Wohnung, welche über den Hintereingang des Hauses zugänglich ist erstreckt sich über eine Fläche von ca. 211,16m² und befindet sich im 1. OG sowie im Dachgeschoss des Hauses. Über einen Vorraum gelangt man in die moderne offen gestaltete Wohnküche mit optisch abgetrenntem Essbereich zum Empfangen Ihrer Gäste. Von hieraus gelangt man über eine Treppe in das beeindruckende Wohnzimmer im Dachgeschoß mit Loftflair aufgrund der hohen Räume und der Dachschrägen, welches beidseitig mit Tageslicht durchflutet wird. Das Wohnzimmer ist auch der Ausgangspunkt zu den drei geräumigen Schlafzimmern und dem herrlichem Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Die dritte Wohneinheit mit ca. 152,60m² Nutzfläche befindet sich im ca. 1975 errichteten zweigeschoßigen Zubau, welcher modernisiert wurde und aktuell als Airbnb genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer mit Anbindung zur Küche und drei Schlafzimmern. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette ist ebenso vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich ein zusätzliches Badezimmer. Weiters bietet das Objekt diverse Nebenräumlichkeiten in den Wohnbereichen (Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank etc.) sowie großzügige Keller- und Lagerräume für zusätzlichen Stauraum. Der riesige Garten und Innenhof dient in den warmen Sommermonaten als ausgezeichnete Partylocation für zahlreiche Gäste und ausgelassene Sommernächte. Aktuell befindet sich am Grundstück ein Hühner- und Hasenstall sowie ein Geräteschuppen bzw. ein weiteres Lager. Für ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist gesorgt. Die zentrumsnahe Lage garantiert Freizeit- (Restaurants, Sporteinrichtungen) als auch Einkaufsmöglichkeiten, welche in nur wenigen Autominuten oder auch zu Fuß erreichbar sind. Der nahegelegene Pleschingersee bietet sich für eine Abkühlung an heißen Sommertagen oder für sportliche Aktivitäten an. Auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist gegeben. KAUFPREIS (Verhandlungsbasis) auf Anfrage Im Kaufpreis sind diverse Designermöbel inkludiert. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-Werte da keine maßgetreuen Planunterlagen vorliegen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 2008, bietet auf drei Etagen und 150 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien. Der Eingangsbereich und die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss, während im ersten Stock ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse zum Verweilen einlädt. Im zweiten Stock finden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Technisch auf dem neuesten Stand, ist das Haus mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, einem Loxone-Elektriksystem, einer Staubsauganlage und Rollläden ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem eine 50 Quadratmeter große Garage und ein Außenstellplatz. Der große Garten und das Fingerprint-System an der Haustür runden das Angebot ab und bieten Sicherheit, Komfort und viel Platz zum Entspannen. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Engerwitzdorf: Moderne Doppelhäuser in Traumlage | Wohnung Top 1B Neubau von 3 modernen Doppelhäusern in wunderschöner Grünruhelage inkl. Carport und PV-Anlage ruhige Siedlungslage unmittelbar vor den Toren von Linz Nähe JKU, Science Park und IT: U technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Doppelhäuser große südseitige Terrassen und Eigengärten 2 Carportstellplätze im Kaufpreis enthalten PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard angrenzende Waldfläche als natürliche Klimaanlage einfamilienhausähnliches Wohnen zu leistbaren Preisen nur wenige Minuten von Linz entfernt provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Designer-Anwesen in Altenberg bei Linz – Traumhaftes Wohnen in Bestlage Objektbeschreibung: Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Designer-Haus in Altenberg bei Linz. Die exklusive Lage in ruhiger Umgebung bietet Ihnen perfekte Anbindung an Linz und lässt Sie die Universität in nur 10 Minuten erreichen. Highlights der Immobilie: Erstklassige Bauweise: Das Haus ist in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen erstklassige Wohnqualität. Energieeffizient: Mit einer modernen Erdwärmeheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Repräsentatives Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit verbauter Garderobe. Offener Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Direkter Zugang zur großzügigen 150 m² Terrasse mit Pool und Loungebereich. Separate Toilette. Komfortables Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit eigener Ankleide. Modernes Badezimmer mit Panoramafenster. Zusätzliche Toilette. Atemberaubender Weitblick aus allen Räumen. Vielseitiges Untergeschoss: Eigener ebenerdiger Eingang. Großer Hobbyraum/Büro/Wohnraum (44 m²). Drei zusätzliche Kellerräume und insgesamt 59 m² Nutzfläche. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum. Kleines Gartenhaus beim Pool. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Anbindung an Linz. Zentrum von Altenberg in nur 5 Minuten erreichbar, mit allen Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Dieses Designer-Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und erstklassiger Anbindung. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen und genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen von Altenberg bei Linz. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Traumimmobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]