Häuser zu kaufen in 3335 Weyer

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Wohnhaus: Das ursprüngliche Baujahr des Gewölbekellers und Teile des Erdgeschosses liegt etwa um 1550. Im Jahr 1967 wurde das Gebäude aufgestockt. Neben 2 getrennten Wohneinheiten und einem Partyraum befinden sich hier derzeit ein Büro sowie ein Ausstellungsbereich der Tischlerei. Der Dachboden des Wohnhauses ist isoliert. Betriebsfertig ausgestattete Tischlerei mit Holzlager: Errichtung des Gebäudes im Jahr 1961. Es wurde immer wieder diversen Zu- und Umbauten sowie Adaptierungen unterzogen. Ein Holzlager wurde angebaut. Für den derzeitigen Betrieb liegt eine gültige Betriebsanlagengenehmigung vor. Auch die für den Betrieb nötigen Maschinen wurden im Laufe der Jahre gut instandgehalten bzw. erneuert. Diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten, können jedoch abgelöst werden. Wohn-Nutzfläche Zweifamilienhaus: Erdgeschoss ca. 160 m², Obergeschoss ca. 110 m² Nutzfläche Betrieb: ca. 450 m² Die gesamte Grundfläche beider Liegenschaften hat ein Ausmaß von 1.577 m². (Tischlerei mit Holzlager: 1.060 m²; Wohnhaus mit Garten: 517 m²) Widmung laut Flächenwidmungsplan als „Gemischtes Baugebiet“. Eine Erweiterung des Betriebsgebäudes ist nicht mehr möglich. Jener Bereich, welcher sich in der Nähe des Baches befindet, liegt gemäß dem Gefahrenzonenplan (Wildbach- und Lawinenverbauung) in einer gelben Zone. Laut Auskunft des Verkäufers wurde die rote Zone aufgehoben. Anschlüsse: Strom und Kanal öffentlich Wasserversorgung über eigene Quelle sowie Anschluss an die Ortswasserleitung Heizung: Fernwärme-Anschluss (Bio Wärme-Weyer) Feststoffbrenner für Restholz HWB: 306 kWh/m²a Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal, sowie Büroräumlichkeiten und klassischen Gewölben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Küche und einen prunkvollen Kachelofen im Herzen des Raumes. Weiters befinden sich in dieser Etage ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit, diese verfügt über eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über Fußboden- sowie Wandheizung, Heizkörper und Kachelöfen. Die Heizung wurde 2012 durch Fernwärme ersetzt. Der Innenhof ist mit dem Auto befahrbar und bietet einige (Park-) Möglichkeiten. Das Nebengebäude mit Garage kann als Partyraum mit Holzofen oder Werkstatt mit Lagerraum am Dachboden verwendet werden. Dahinter liegt der Garten mit idyllischem Ausblick, welcher eine ganz private Ruhe-Oase darstellt und einen Abgang zum Gaflenzbach hat. Hier kombinieren Sie zentrales Wohnen sowie Arbeiten und Entspannung fernab der Hektik des Ortskerns. Nicht barrierefrei! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal, sowie Büroräumlichkeiten und klassischen Gewölben. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Küche und einen prunkvollen Kachelofen im Herzen des Raumes. Weiters befinden sich in dieser Etage ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit, diese verfügt über eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über Fußboden- sowie Wandheizung, Heizkörper und Kachelöfen. Die Heizung wurde 2012 durch Fernwärme ersetzt. Der Innenhof ist mit dem Auto befahrbar und bietet einige (Park-) Möglichkeiten. Das Nebengebäude mit Garage kann als Partyraum mit Holzofen oder Werkstatt mit Lagerraum am Dachboden verwendet werden. Dahinter liegt der Garten mit idyllischem Ausblick, welcher eine ganz private Ruhe-Oase darstellt und einen Abgang zum Gaflenzbach hat. Hier kombinieren Sie zentrales Wohnen sowie Arbeiten und Entspannung fernab der Hektik des Ortskerns. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu dem Haus zählen neben drei attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das 1990 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 740 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 260.000 Euro.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Attraktives Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in Weyer ? Ideal für Familien Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Weyer. Das 2007 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und erfordert keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten ? es ist sofort bezugsfertig. Mit einer ausgezeichneten Dämmung und niedrigen Betriebskosten bietet dieses Haus nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Zum angegebenen Preis wird das Haus komplett möbliert verkauft, inklusive einer modernen Küche mit Tischherd und weiteren praktischen Einbauten. Die Beheizung erfolgt über einen wartungsfreien Fernwärmeanschluss, der für konstant wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich kann der Tischherd in der Küche als Holzofen genutzt werden, um das Erdgeschoss effizient mitzuheizen. Dadurch sind die Heizkosten sehr überschaubar und bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück umfasst 661 m², auf dem sich im hinteren Bereich ein schöner Garten mit einer kleinen Gartenhütte befindet. Der Garten wird derzeit aktiv als Gemüsegarten genutzt und bietet somit nicht nur eine grüne Oase, sondern auch die Möglichkeit zur Selbstversorgung. Das Raumkonzept des Hauses zeigt sich äußerst funktional und großzügig: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang/Garderobe, ein kompakter Vorraum, ein Bad mit WC, Dusche und Waschtisch sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich und ein helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse (Fliesen), die zum Verweilen einlädt. Eine Treppe führt weiter in den Garten, der ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung bietet. Im Obergeschoss finden Sie neben einer Diele das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum für Abstell- oder Archivräume zur Verfügung steht. Der Keller ist ebenfalls ausgesprochen gepflegt und völlig trocken. Ein weiteres Highlight ist die angebaute Garage für ein Fahrzeug. Vor und neben dem Haus befinden sich zusätzlich Abstellflächen für weitere 2 bis 3 Autos. Dieses Einfamilienhaus ist das perfe... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

1990 erbaut mit Leca Ziegel und Holz- Kniestock vom Baubeister , Ruhige Siedlungslage, 5min zum Bahnhof, 15 min zu allen Gesäften, Schulen, etz. Wanderoaradies, PERFEKT für HOME OFFICE , Kachelofen, Luft Wärmepumpe, Hanglage... [Mehr]