Häuser zu kaufen in 4972 Utzenaich
(Ried im Innkreis, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4972 Utzenaich
4972 Utzenaich / 113m² / 5 Zimmer
€ 3.053,10 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modern, jung, kompakt - Ihr neues Wohnhaus in ruhiger Lage! Das gemütliche Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2010 gänzlich neu in Holzriegelbauweise errichtet und liegt am Ortsrand der familienfreundlichen Gemeinde Utzenaich. In wenigen Gehminuten erreicht man das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Volksschule und Sportstätten. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Die Oberflächen wurden im Innenraum sowie an der Fassade erneuert – ebenso die Keramiken. Großzügig gestaltet sich das Erdgeschoß mit Ausgang auf die ruhig gelegene Sonnenterrasse. Neben dem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich liegt ein Zusatzzimmer, welches sich perfekt als Büro bzw. Gästezimmer eignet. Weiters ist eine Gästetoilette mit Dusche im Erdgeschoß situiert. Im Dachgeschoß befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, das Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer! Für Ihren Fuhrpark stehen ausreichend Außenparkplätze und eine Einzelgarage mit Stromanschluß zur Verfügung. Im großzügigen, schlicht gehaltenen Garten können Sie Ihre Ideen einfließen lassen und umgestalten. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße845 m² Wohnnutzfläche gesamtzirka 113 m² Garagezirka 24 m² Terrasse Technische Eckdaten: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung, welche mit Pellets bestückt wird und sich im Wohnraum (inkl. Sichtfenster) befindet. Die Wärmeübertragung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die solarunterstützte Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Zentralheizung. Die Wasserver- und entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz der Gemeinde. Kaufpreis € 345.000,00 Bezug: ab sofort beziehbar Energiekennzahl: in Ausarbeitung Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00 Immobilie muss selbst genutzt werden und einem dringenden Wohnbedürfnis dienen Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4972 Utzenaich
€ 248.000,-
4972 Utzenaich / 122m² / 4 Zimmer
€ 2.032,79 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 248.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Bungalow mit großem Grundstück in Antiesen bei Utzenaich Dieser Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.235 m². Hier genießen Sie nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine einzigartige Kombination aus großzügigem Garten, eigener Gartenhütte und einem idyllischen angrenzenden Waldstück. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gäste, die Räume sind teil möbliert. Zwei bereits sanierte Badezimmer sorgen für modernen Komfort. Dank der Vollunterkellerung stehen Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie ein Hobby- oder Fitnessraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Ferngas-Anlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Ausstattung & Highlights ✔ Großzügiges Grundstück mit Garten, Gartenhütte und Waldstück ✔ Sanierte Badezimmer ✔ Ziegelbauweise für ein angenehmes Wohnklima ✔ Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Weinkeller, große Werkstätte/Hobbyraum ✔ Garage + drei zusätzliche Stellplätze ✔ Ruhige Lage in Antiesen bei Utzenaich mit guter Infrastruktur Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 374.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01... [Mehr]
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Eine besondere Situation erfordert besondere Taten. Eine besondere Liegenschaft erfordert einen Kenner wirklicher Schönheit! Manche Objekte mögen ein Highlight haben, dass einen zum Kauf bewegt. Dieses Innviertler Sacherl ist in sich als Ganzes ein Gesamt-Highlight. Bevor ich Sie mit auf die Reise durch diese Traumimmobilie nehme, möchte ich ein paar (mögliche) Schlagwörter nennen: Tier- und Pferdeparadies - Anlegerobjekt - Mehrgenerationenwohnen - Selbstvermarktung - Beherbergungsbetrieb - oder einfach Wohnen und Arbeiten im eigenen Himmelreich! Wohnung: Schon beim Betreten des Vorraums spürt man das nostalgische Flair, dass bei dieser Liegenschaft als Kulturgut erhalten blieb. Hier gelangt man in die Küche mit Essplatz, Stube und zwei weitere Zimmer, eines davon wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Bad und WC, sowie weitere Sanitäranlagen sind auch vom Innenhof zu begehen. Vom Vorraum aus hat man die Möglichkeit in den Keller zu gehen. Diesen könnte man zum Beispiel in ein Weinlager mit Sitzecke verwandeln.. Ebenso vom Vorraum gelangt man über eine urige, historische Holztreppe in das 1. Stockwerk des Wohntraktes. Dieser ist in Holzbauweise errichtet und wurde bereits aufwendig und stilgerecht saniert! Das gesamte hier verwendete Holz wurde sandgestrahlt. Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) sind neu verlegt, der Innenausbau kann nach den persönlichen Bedürfnissen fertiggestellt werden. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Ehemaliges Stallgebäude (nach Süden ausgerichtet): Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen. Heizung, Wasser und Strom wurden auch hier neu installiert. Lagerhalle (nach Norden ausgerichtet): Wurde als Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge benutzt. Die gesamte Garage, sowie der darüberliegende Bereich (jeweils ca. 140m² Nutzfläche) sind ebenfalls teilsaniert und fertig für die individuelle Nutzung. Die ehemalige Scheune macht einen Liebhaber im ersten Moment sprachlos. Denn hier öffnet sich einem eine eigene Welt. Durch die Gestaltung, mit viel Liebe zum Detail, hat man das Gefühl man betritt eine eigene kleine Ortschaft. Ein Haus in der Halle ist der absolute Hingucker in diesem Bereich und wartet nur mehr auf die Fertigstellung. Eine Bühne wurde ebenfalls aufgestellt. Vom Theaterstück bis zum Musikauftritt - oder einfach nur für eine schöne Feier. Nutzen Sie diesen Bereich für Familienfeste oder aber auch um Ihre Gäste würdevoll zu empfangen. Ehemaliger Troadkosten: Im Gartenbereich steht noch ein Troadkosten der ebenfalls saniert und angepasst wurde. Hier kann man im kleinen Bereich gemütliche Stunden verbringen und den wohlverdienten Feierabend genießen. Großer Holzstall: Im äußeren Bereich der Grünanlagen befindet sich noch ein Holzstall der sich mit dem darüber liegenden Heuboden zur Tierhaltung anbietet. Vom Offenstall für Pferde oder andere vierbeinige Mitbewohner bis hin zur Boxenhaltung ist alles möglich. Gartenhaus: Das Gartenhaus gegenüber vom Holzstall wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail errichtet und versteht es ebenfalls zum Abschalten einzuladen. Auf ca. 15103m² Wiesengrund können Sie Ihre Tiere weiden lassen oder garteln und pflanzen was das Herz begehrt. Entfernungen: Ried im Innkreis 14min Suben 19min Schärding 20min Passau 35min Wels 40 min Linz 58min Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
