Häuser zu kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit großem Garten zum sofortigen Bezug! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss ist der Grundriss nahezu identisch, jedoch mit der Ausnahme, dass das WC im Bad integriert ist. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die jedoch nicht mehr funktionsfähig ist. Im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2003 wurden die Fenster erneuert, die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen sowie die Küche und die Sanitärbereiche modernisiert. Der großzügige Garten mit Terrasse und Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder auf der großzügigen Zufahrt zum Garten abstellen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wassernetz und die Kanalisation angeschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Authentisches Innviertler Bauernsacherl! Das charmante Refugium befindet sich in wunderbarer Waldrandlage auf mehreren, sich über 1,2 ha verteilenden Grundstücken in der Gemeinde Peterskirchen, nur unweit der Messestadt Ried im Innkreis. Über viele Jahre behutsam saniert, widerspiegelt es eine Symbiose aus modernen Wohnkomfort und authentischem Innviertler Bauernhausflair. DER perfekte Kraftplatz für Ruhesuchende und Familien, aber auch Ort für aktive Geister, die sich in unberührter Umgebung verwirklichen wollen! Begeisterte Fischer finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Fünf große Fischteiche beheimaten Fischsorten wie Salmoniden, Karpfen, Störe und div. andere Arten. Die eigenen Quellen speisen die Teiche mit einer Gesamtgewässerfläche von über 2400 m². Die gemütliche Fischerhütte samt Küche und großem Steg am Hauptteich, bietet allerhand Platz seinem Hobby zu frönen. Menschen mit grünem Daumen offeriert eingroßzügig angelegter Gemüsegarten, viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Der alte Obstbaumbestand liefert herrliche Früchte in den warmen Monaten. Das Anwesen gliedert sich folgendermaßen: Authentisch und historisch behutsam renoviert, steht das Haupthaus im Zentrum des Grundstücks. Wie es sich für ein typisches Innviertler Bauernhaus gehört, betritt man das Haupthaus über einen zentralen Mittelgang im Erdgeschoss, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Von dort gelangt man in eine herrschaftliche Stube mit einem Kachelofen der zu gemütlichen Stunden einlädt. An die Stube angrenzend befindet sich ein Nebenzimmerund die sehr gut ausgestatte Tischlerküche samt Markengeräten und hochwertiger Granitarbeitsfläche. Weiters befindet sich auf der Ergeschossebene ein großzügiges Badezimmer samt Sauna, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Saunastube genutzt wird. Das Obergeschoss wartet mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer auf. Außerdem beherbergt es das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf einen herrlichen Südwestbalkon. Weiteres Highlight dieser Traumimmobilie ist das ca. 65 m² große Gästehaus mit Küche, einer einladenden Wohnstube, einem Badezimmer sowie einem großen Vorratskeller samt Garage und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ebenso erwähnenswert ist der herrliche Freisitz samt beheizbarem Salettl (Glas-Pavillon) welches/r sich zwischen Haupt- und Gästehaus befindet. Alles in allem bietet diese wahrlich einzigartige Liegenschaft mannigfache Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiendomizil bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten findet man hier einen wunderbaren Platz sich zu entfalten! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von 120 m², voll unterkellert umfasst eine Gesamtfläche vom 592 m² mit einer Wohnfläche von 120m², Dachboden könnten man ausbauen. 2019 wurde der gesamte Wohninnenraum samt Fenstertausch modernisiert, Garten mit Gartenhütte samt neuen Gartenzaum wurde 2022 ein Pool errichtet. 2017 Umbau auf Fernwärme, Glasfaseranschluss Raumaufteilung: EG: Vorraum/Flur, WC, Küche, Speis, großzügiger Wohn,- Essraum, Stiegenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Fenster Keller: 3 Abstellräume, Aufgang zum Garten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Modernes Wohnen / Solide Wohngefühl Das Wohnobjekt ist ideal für mehrere Familien, Arbeiten von Zuhause oder zur Vermietung geeignet. Es wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich aus hochwertigen Materialien wie Parkettböden Steinböden in den Bädern, hochwertige weiße Innentüren,..... Möglichkeit für die jeweiligen Parkplätze ist gegeben Der gemütliche Garten bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden.. Wohnung 1 EG: - Abstellraum 2,61 m² - Bad 9,92 m² - Diele 8,50 m² - Kinderzimmer 1 13,27 m² - Kinderzimmer 2 11,83 m² - Küche 17,39 m² - Wohnzimmer 20,65 m² - Schlafzimmer 12,40 m² gesamte Wohnfläche 95,57 m² - Abstellraum außen 2,06 m² Wohnung 2 OG: - Abstellraum 2,17 m² - Bad 4,35 m² - Diele 3,50 m² - Schlafzimmer 10,08 m² - Wohnzimmer 17,25 m² gesamte Wohnfläche 41,97 m - Abstellraum außen 2,06 m² Wohnung 3 OG: - Bad 4,71 m² - Diele 2,77 m² - Schlafzimmer 13,67 m² - Wohnzimmer 20,65 m² gesamte Wohnfläche 49,47 m² - Abstellraum außen 2,06 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

COMING SOON! Moderne Luxusvilla mit Pool, PV-Anlage, Terrasse, Doppelgarage und XXL - Carport Am Mühlbach /Kirchheim im Innkreis Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses moderne, freistehende Reihenhaus besticht durch seine ruhige, grüne Lage in der Nähe von Lohnsburg und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Das Haus ist in Massivholzbauweise errichtet und bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Räume, ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt mit seinem edlen Natureichenboden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Abende in einer gemütlichen Atmosphäre genießen. Die moderne und großzügige Küche ist ein Highlight des Hauses. Ausgestattet mit einer Echtstein-Arbeitsplatte, bietet sie nicht nur viel Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie je nach Belieben ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche genießen können. In den Schlafräumen und im Eingangsbereich wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell über Displays eingestellt werden kann. Zusätzlich sind drei Wohnraumwärmepumpen installiert, die als Klimaanlage und Heizung fungieren und für ein stets angenehmes Wohnklima sorgen. Das Haus ist zukunftsorientiert ausgestattet: Es wurden bereits Vorrichtungen und Leerrohre für eine Photovoltaikanlage und einen Pufferspeicher installiert, sodass eine nachhaltige Energieversorgung problemlos nachgerüstet werden kann. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Raffstores in allen Räumen sorgen für optimale Isolierung und ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die große Terrasse mit Holzbelag. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder einfach nur entspannen. Außenstrom und Wasseranschluss sind auf der Terrasse vorhanden, was zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Unter der Terrasse befindet sich der großzügige Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Am Carport ist zudem ein geräumiger, abschließbarer Abstellraum integriert, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Werkzeug bietet. Die Gartenfläche von ca. 152 qm steht Ihnen zur eigenen Nutzung und Entfaltung zur Verfügung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, was jedoch bedeutet, dass das Haus nicht barrierefrei zugänglich ist. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet modernes Wohnen mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idyllischen Lage begeistern. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Stadthaus in Ried - Attraktive Lage im Stadtzentrum Willkommen in diesem exklusiven Stadthaus in Ried, das eine hervorragende Gelegenheit für Investoren darstellt. Dieses charmante Gebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet zwei Wohneinheiten die auf 4 Wohneinheiten ausgebaut werden kann, sowie ein großes Geschäftslokal. Zwei 98 m² große Wohneinheiten die sofort zu benutzen, und zwei ca. 50 m² große Wohnungen, die noch auszubauen sind. Das ausbaufähige Dachgeschoss mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse lässt sich zu einem schönen Penthouse gestalten. Der Einbau eines Fahrstuhls wäre möglich. Ein vielseitig verwendbares Geschäftslokal im Erdgeschoss: Perfekt für Gewerbetreibende, die von hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr profitieren. Der vorhandene Glasfaseranschluss lässt auch Firmen zu, die einen schnellen Internetzugang brauchen. Das Gebäude ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser moderne und großzügige Bungalow befindet sich in Forchtenau, nur rund 6 Minuten von Ried im Innkreis entfernt. Das Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etagen sowie einen Garten mit nach Süden orientierter Terrasse und deine direkt mit dem Haus verbundene Garage für 2 KFZ. Das Besondere an diesem Traumhaus: Wohnlage 6 Minuten vor Ried. Rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etage. Moderne Bauweise, erst 2013 errichtet. Verkauf voll möbliert sowie inkl. Küche. Warmwasser mittels Solaranlage am Dach. Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Grillecke. Doppelgarage und weiter Stellplätze im Freien. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 170 m² Wohnfläche auf einer Etagen (Bungalow). Die Flächen verteilen sich auf: Einen großen Wohnbereich mit anschließender offener Küche,4 Schlafzimmer, Ein großes Bad mit WC sowie ein weiteres getrenntes WC, Eingangsbereich und Gangflächen, Einen Abstellraum und einen Wirtschafts- und Technikraum. Vom Wohnbereich aus gibt es mehrere Zugänge zu der Terrasse und dem anschließenden Garten, die Terrasse ist nach Süden orientiert. Direkt baulich mit dem Haus verbunden ist eine Garage für zwei KFZ. Zudem verfügt das Haus über einen Rohdachboden, welcher weiteren großzügigen Stauraum bietet. Im Garten befindet sich ein hochwertiges Gartenhaus mit Stromanschluss. Hier bietet sich weitere Nutzfläche als Hobbyraum oder Lagerfläche. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde erst 2013 in moderner Massivbauweise errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Gastherme und Fußbodenheizung. Zudem ist am Dach eine Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung installiert. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der gesamten Einrichtung sowie der Küchen und Badezimmer-Ausstattung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 920 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch. Auf dem Eigengrund befinden sich weitere Stellplätze im Freien. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertige, moderne Doppelbungalow-Einheit, die 2022 fertiggestellt wurde und sich in einer absolut ruhigen Lage in der Gemeinde Aurolzmünster (Ortsteil Forchtenau) befindet, nahe der Stadt Ried im Innkreis. Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Umgebung, nur 8 km von Ried im Innkreis entfernt, mit guter Anbindung zur Autobahn (ca. 8 Minuten Fahrt). Bad Füssing ist ca. 20 km entfernt und Passau erreicht man in etwa 35 Minuten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Kindergärten, einem Freibad, Ärzten und dem bekannten Wasserschloss Aurolzmünster. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in der nahegelegenen Stadt Ried. Objektbeschreibung: • Grundstücksfläche: 500 m² • Wohnfläche: 105 m² • Terrassenfläche: ca. 15 m², südöstlich ausgerichtet • Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, großer Wohn- und Essbereich • Gemeinsamer Eingangsbereich: ca. 10 m², separater Technikraum mit ca. 6,5 m² • Bauweise: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Flachdach, hochwertige Ausstattung Ausstattung: • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Jalousien und integriertem Insektenschutz • Bodenbeläge: Geölter Eichenfußboden in Wohn- und Schlafräumen, zeitlose keramische Platten in Küche und Badezimmer • Küche: Hochwertige U-förmige Einbauküche der Marke Schüller (Echtholz Eiche), Miele Küchengeräte, Bora Induktionskochfeld mit Absaugung, Siemens Dampfbackofen, Keramik-Arbeitsplatte (Neupreis 58.000 EUR) • Energiekennwerte: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 0,71 Außenbereich: • Garten: Rasenfläche, 90 Kirschlorbeersträucher, 3 Bäume • Parkplatz: Rasengittersteine, Terrassenplatten für Wege, hochwertige Granitstein-Abgrenzung zur Straße • Carport: Fundamente für doppeltes Carport bereits vorbereitet, Entwässerungssystem vorhanden Besondere Merkmale: • Photovoltaikanlage: 14 k W/peak PV-Anlage mit 14,2 kWh Batterie, hochwertige Victron-Komponenten, Möglichkeit zur Erweiterung (Investitionskosten ca. 30.000 EUR) • Energieeffizienz: Modernste Technik, niedrige Betriebskosten Sonstiges: Der Bezug ist nach Absprache möglich, Besichtigungen können nach Terminvereinbarung erfolgen. Dieses Angebot eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bei Interesse schreiben bitte.

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in Kirchdorf am Inn in ruhiger Lage. Das Gebäude ist grundsätzlich abbruchreif, jedoch liegt kein Abbruchbescheid vor. Die Immobilie bietet jedoch eine erstklassige Möglichkeit, einen Neubau in einer idyllischen und attraktiven Lage zu errichten. Das vorhandene Inventar verbleibt vollständig im Gebäude und geht in das Eigentum des Käufers über. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 638 m² und bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 393.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Das im Jahr 2000 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus liegt mittig in der nachgefragten Wohnungseigentumsanlage Margret-Bilger-Straße – Nähe Maximarkt - in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche, Vorraum/Gaderobe sowie ein WC. Im Wohnraum ist ein Übergang in den nachträglich errichteten „Wintergarten“ gegeben. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Kabinett/Schrankraum. Das Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoß situiert. Eine Waschküche, Saunaraum, Sanitärbereich und weitere Räume runden das Angebot im Kellergeschoß ab. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und sich zusätzlich gärtnerisch betätigen. Durch einen zusätzlichen Pachtgrund der Stadtgemeinde Ried (Pachtdauer 10 Jahre) ist der Garten grosszügig nutzbar. Für die Gartengeräte steht ein Abstellraum und für die Autos ein sehr großzügiges Carport zur Verfügung. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnungeigentumsobjekt erwarten: Grundstücksgrößezirka 300,00 m² Pachtgrundstück zirka 100,00 m² (10 Jahre / Pauschal EURO 121,00) Wohnnutzfläche EG/OG: zirka 97,00 m² Keller gesamt zirka 49,00 m² Terrasse/Wintergarten zirka 18,00 m² Balkon zirka 9,00 m² Carport/Geräte zirka 63,00 m² Geräteraum zirka 3,00 m² Freistellplatz Nr. 1 (Top 18) zirka 14,00 m² Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde beginnend im Jahr 1999/2000 in Holzriegelbauweise errichtet. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Es wurden bis dato keine wesentlichen Adaptierungen/Erneuerungen durchgeführt. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Gas. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Schwedenofenanschluss für Festbrennstoffe zur Verfügung. Das gesamte Haus ist unterkellert – entgegen der nachstehenden Planunterlagen ist der Keller mehrfach unterteilt und verfügt ua. über Sanitäreinrichtungen und Infrarotkabine Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die Wasserver-/entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Wohnungseigentums-Anteile Top 1 393/6461 Wohnungseigentums-Aneitle Top 18 2/6461 Monatliche Belastung – Vorschreibung durch AREV: Betriebskosten inkl. 10 % UST 93,68 € Rücklage 31,44 € Mtl. Vorschreibung Top 1 Wohnhaus125,12 € Monatliche Belastung – SCHÄTZUNG: Gas inkl. UST 130,00 € Strom inkl. UST 60,00 € Wasser inkl. UST 15,00 € Müll/Kanal (Vorschreibung Stadtamt Ried) inkl. UST 40,00 € Mtl. Vorschreibungen 245,00 € Monatliche Belastung – Vorschreibung durch AREV: Betriebskosten inkl. 10 % UST 6,24 € Rücklage 1,92 € Mtl. Vorschreibung Top 18 - Stellplatz 8,16 € Rücklagenstand wird noch bekannt gegeben Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis EURO 268.000,00 Energiekennzahl HWB-ref 86 kWh/m²a Bezug Sofort möglich! Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises) – sofern erforderlich! Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis wurde hingewiesen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 86,00 HWB Klasse: C... [Mehr]