Häuser zu kaufen in Linz(Stadt)

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein bezugsfertiges Reihenhaus im Herzen von Linz zu erwerben. Durch die zentrale Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 149,88 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein eingezäunter Gartenbereich inkl. Terrasse, zwei getrennte Wohneinheiten (optional 3 getrennte Wohneinheiten möglich) sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Das voll ausgestattete Reihenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in ein teilweise beheiztes Kellergeschoss samt ausgebautem Saunaraum inkl. Dusche, WC, Technikraum und Werkstatt, ein Erdgeschoss inkl. Terrasse und Eigengarten sowie ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte von den damaligen Besitzern im Jahr 1935 und im Jahr 2000 (Wohnzimmer). Die Zentralheizung mit Gas wurde im Jahr 2000 erneuert, es besteht die Möglichkeit die Fernwärme anschließen zu lassen. Der Gartenbereich bietet genügend Platz für die Familie und ist in dieser zentralen Lage ein besonderes Highlight. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, WC, Vorraum, die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich und großzügigem Wohnbereich inkl. Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) und der Aufgang zum Obergeschoss. Im Wohnzimmer wurde eine Wendeltreppe eingebaut, welche das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Vom offenen Essbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher genügend Platz bietet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet welche elektrisch bedienbar sind. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, das Kinderzimmer/Büro und das großzügige Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Bidet, und der Vorraum situiert. Auch im Obergeschoss sind Rollläden vorhanden welche händisch zu bedienen sind. Das Dachgeschoss wurde neben dem bereits baubewilligten Ausbau von Küche, Schlafzimmer und WC sowie dem restliche Dachbodenraum mit einem weiteren Zimmer und einem kleinen Bad ausgebaut. Dadurch wurde eine völlig eigenständige Zweizimmerwohnung geschaffen welche vom Stiegenhaus erreichbar ist. Der Kellerbereich links neben dem Stiegenhaus wurde als Saunaraum inkl. Dusche, WC und Wirtschaftsraum ausgebaut, der Raum dahinter dient als Heizraum bzw. Stauraum. Vom Stiegenhausvorraum kommt man über einen Gang zur Gartentreppe und den damit verbundenen Aufgang zum Gartenbereich. Der Kellerbereich ist teilweise beheizt und bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Im Wohnbereich steht zusätzlich ein Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) zur Verfügung welcher für angenehmes Raumklima sorgt. Besonders positiv zu erwähnen ist die Möglichkeit alle 3 Wohneinheiten getrennt vom Stiegenhaus begehen zu können. Das Haus befindet sich innerhalb einer SEVESO-Zone, die Erhöhung der Anzahl der Wohneinheiten im Falle eines weiteren Ausbaues/Umbaus ist nicht möglich! Lage: Die absolut zentrale Lage des Hauses ist besonders positiv zu erwähnen und nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 172 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz! Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer optimalen Raumaufteilung auf 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein großes Wohn-Esszimmer und Küche höchsten Wohnkomfort. Das Haus erstrahlt seit der letzten Modernisierung im Jahr 2023 in neuem Glanz. Es wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade und Dämmung, die Sanierung des Daches und der Einbau neuer Fenster mit Rollläden und Insektenschutz. Die Böden wurden ebenfalls erneuert und durch edlen Parkett, hochwertiges Vinyl und stilvolle Fliesen ersetzt. Die moderne und kompakte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-Essbereich vom Tischler veredelt, bietet Ihnen ausreichend Platz für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten, der zusammen mit der Terrasse einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Die Nutzung des Gartens ist selbstverständlich möglich und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die hervorragende Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie in Linz besonders attraktiv. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöner Baugrund mit charmanten Wohnhaus in Linz-Pichling! Dieses nette Haus in der begehrten Gegend bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Mit einer Fläche von ca. 85m² ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. bei diesem Grundstück besteht die Möglichkeit für die errichtung eines weitern Hauses. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der dem gemütlichen Wohnhaus beeindrucken. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur langlebig und pflegeleicht sind, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten für Ihre Lieben zaubern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem langen Arbeitstag bietet. Sie werden auch von den praktischen Annehmlichkeiten dieses Hauses begeistert sein. Mit 2 Stellplätzen, einer Garage, einem Parkplatz und einem Abstellraum haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos und andere persönliche Gegenstände. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr, Sie können direkt vor Ihrem Haus parken. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Eine ideale Lage für Pendler und alle, die gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Aber nicht nur die praktischen Aspekte überzeugen bei dieser Immobilie, auch die Umgebung hat viel zu bieten. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, perfekt für Familien mit Kindern. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen, so dass Sie für den täglichen Bedarf immer bestens versorgt sind. Überzeugt von diesem Haus mit Bauparzelle in Linz? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Wohnhaus mit Baugrund persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Eine sehr große Doppelhaushälfte nahe der Dauphinestrasse in der Neuen Heimat. Es wird mit Gas geheizt und es gibt einen kleinen Keller. Im EG gibt es eine kleine Küche und 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, und eine 2. schöne, neue Küche und ein Wohnzimmer Und eine Terasse mit Grillzone. im OG gibt es 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer Das Haus ist sehr gepflegt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***Topreihenhaus in Stadtrandlage Linz*** Das attraktive Reihenhaus besticht mit seiner prominenten, ruhigen Wohnlage nahe am Stadtzentrum von Linz und ist dennoch mitten im Grünen. Genießen Sie die absolute Ruhelage in gediegener Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Einfach einziehen und wohlfühlen! Bereits die große Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für einen zusätzlichen, begehbaren Garderobenraum oder ein eigenes Büro in der Erdgeschossebene. Der großzügige Wohn/-Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche ausgestattet. Ein wohnlicher Kamin sorgt für die gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man auf die vorgelagerte, überdachte Terrasse. Genau der richtige Ort um laue Sommerabende und gesellige Grillfeste mit Freunden und Familie zu genießen. Der gepflegte Garten mit eigenem "Salettl" bietet eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks. Im oberen Geschoss befinden sich die Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Der großzügige Schlafbereich mit eigenem, begehbaren Schrankraum kann entweder als edler Masterbedroom gestaltet werden oder aber bei Bedarf in zwei separate Räume mit jeweils eigenem Zugang auf den vorgelagerten Balkon geteilt werden. Von hier aus genießt man die schöne Aussicht in den Garten. Ein weiterer Schlafraum neben dem Bad sowie ein getrenntes WC mit Bidet und Waschbecken bieten jeglichen Komfort. Die geräumige Dachbodenfläche kann über eine Dachbodentreppe erreicht werden und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung. Besonderes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine im Untergeschoss - ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Zusätzlich bieten auf dieser Ebene ein weiterer großer Kellerraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum enorm viel wertvolles Platzangebot und Stauraum. Eine private Garage und zwei weitere Abstellplätze sorgen für bequemes Parken. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • 23,36 m² Diele (zusätzliches Büro möglich) • 2,31 m² Garderobe • 6,38 m² Küche • 35,37 m² Wohnen / Essen • 2,11 m² WC • 2,73 m² Stiegenhaus Dachgeschoss: • 20,63 m² Schlafen • 5,82 m² Schrankraum • 10,69 m² Schlafen • 12,93 m² Bad • 4,28 m² WC/Bidet • 9,60 m² Gang Dachbodenfläche: ca. 60 m² Kellergeschoss: • 18,61 m² Sauna / Wellness • 20,12 m² Kellerraum mit Infrarotkabine • 4,50 m² WC • 1,30 m² Dusche • 13,40 m² Kellerraum • 6,89 m² Heiz- und Wirtschaftsraum AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: • Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-Ess-Bereich und mehreren Schlafzimmern • Wohn-Essbereich: Direkter Zugang zu überdachter Terrasse und Garten • Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Bad: Komfortables Bad und zusätzliches Gäste-WC mit Bidet • Bodenbeläge: Stilvolle Fliesen in den Wohnräumen und Bad • Wellnessbereich: Sauna und Infrarotkabine • ca. 17,50 m² überdachte Terrasse • ca. 87 m² Eigengarten • ca. 10 m² Balkon im DG • Garage und 2 Abstellplätze BETRIEBSKOSTEN lt. Auskunft der Gemeinde Gramastetten: Grundsteuer B € 217,92 / Jahr (ohne USt) Grundgebühr Kanal € 201,00 netto / Jahr (Tarif 2024, Änderung jährlich) Grundgebühr Abfall € 133,00 netto / Jahr (Tarif 2024, Änderung jährlich) Abfallgebühr je nach angemeldeter Entleerung (Tarif 2024 pro Entleerung € 6,50 netto, Änderung jährlich) Kanalbenützungsgebühr - verbrauchsabhängig (0-80 m³ je m³ € 1,84 netto, ab 81 m³ je m³ 4,12 netto, Änderung jährlich) UMGEBUNG: * Pöstlingberg 2,5 km * Linz Hauptplatz 6,6 km * Linz Bahnhof 8,3 km Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bettina Krammer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

In Pichling in beliebter Siedlungslage wird dieses charmante Reihenhaus mit 5 Zimmern, Keller und großzügigem Garten verkauft. Das Objekt ist aufgeteilt in: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC. Obergeschoss: 3 Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und WC Die drei Zimmer im Obergeschoss können noch nach Wunsch gestaltet werden (renovierungsbedürftig). Im Kellergeschoss sind 3 Räume vorhanden, der Kellerzugang erfolgt vom inneren Stiegenhaus und über die Außenstiege im Garten. Der Garten wird sie begeistern. Lage Perfekt! Hier ist alles zu finden was man benötigt. Schule, Kindergarten der Nahversorger und ein gut ausgebautes öffentlichen Verkehrsnetz. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Schwaigau und dem Pichlingersee ist ein weiterer Vorteil. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche Gartenmaisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m² bietet ein einladendes Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung. Der private, rund 35 m² große Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der direkten Zugang zum gemütlichen Solaratrium und zum Garten bietet – ideal für entspannte Stunden, ob drinnen oder draußen. Der Essbereich mit integrierter Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Geselligkeit. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, ebenso wie eine separate Toilette mit einem Vorraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Schrankraum verfügen und somit viel Stauraum bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche rundet das Obergeschoss perfekt ab. Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in der solar City Linz, einer modernen und naturnahen Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren besonders von der kurzen Distanz zu Kindergärten und Schulen – nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Linzer Innenstadt. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet rund um den Weikerlsee, das in etwa 20 Gehminuten erreichbar ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur Entspannung im Grünen – hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die die ruhige, grüne Umgebung der solar City schätzen, gleichzeitig aber auch von der guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren möchten. Entdecken Sie die Wohnung im 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Pn Bhp7FXoa J Link solar City: https://www.solarcity.at/ Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Realisieren oder neu bebauen da es einen genehmigtem Bauplan mit 8 Wohneinheiten gibt. - Eine seltene Gelegenheit in Linz Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Linz, direkt in der Nähe des malerischen Wasserwalds. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und ist zusätzlich vollunterkellert. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 832 m² und bietet dank eines genehmigten Bauplans eine einmalige Chance für Investoren und Bauherren. Projektpotenzial Der bereits genehmigte Bauplan sieht die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 8 Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung bestechen werden. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, was den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Investitionsmöglichkeit Dieses Grundstück stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um in den lukrativen Linzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, genehmigtem Bauprojekt und der Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren, bietet viel Potenzial! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen von Linz zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Luxuriöses Wohnen neu definiert: Exklusive Lofts in historischem FINEST Altbau. In einem revitalisierten Stilaltbau entstehen hochwertige Wohnungen mit modernster Ausstattung und Technik. Die Wohnvielfalt im FINEST erstreckt sich von gemütlichen 1-Zimmerwohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen, die Wohnflächen von 21 m² bis beeindruckenden 145 m² abdecken. Die Kostenschätzung für den Ausbau liegt aktuell bei ca. € 3.000.000 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse

Eine sehr große Doppelhaushälfte nahe der Dauphinestrasse in der Neuen Heimat. Es wird mit Gas geheizt und es gibt einen kleinen Keller. Im EG gibt es eine kleine Küche und 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, und eine 2. schöne, neue Küche und ein Wohnzimmer Und eine Terasse mit Grillzone. im OG gibt es 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer Das Haus ist sehr gepflegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Toplage von Linz am Fuße des Froschbergs nähe der Gugl mit ca. 300 m2 Wohnnutzfläche, einem beheizten Wintergarten und einem Garten mit Pool. Das Haus besteht aus 3 Ebenen mit jeweils ca. 100 m2 Wohnnutzfläche. Jede Ebene kann komfortabel über den Lift (8 Pers./Bj. 2009/Tüv zertifiziert) erreicht werden. Der großzügig angelegte Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der südostseitigen Grünfläche befindet sich ein kleines Pool und im UG eine komfortable Sauna mit Dusche. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen. Aufteilung:• Tiefgeschoss: Doppelgarage für 2 SUV + Motorrad, ein zusätzlicher Abstellraum• Souterrain: 2 Kinderzimmer mit 1 Badezimmer, Saunabereich mit Dusche, Kühlraum, Heizraum, Wäscheraum• EG: Toilette, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten• OG: Vorraum, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Schrankraum, Gästewohnraum, Herrenzimmer, Masterbedroom• DG: Stauraum Ausstattung:>> Sonderausstattungen:• Alarmanlage• elektrisches Garagentor• Sauna für 4 Personen• Poolbasin mit Gegenstromanlage• elektrische Beschattung im Wintergarten• gedämmter Kühlraum• Gastherme erneuert und gewartet (Vaillant)• Gartenhütte Infrastruktur: Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage nähe dem Bauernberg und Bergschlößlpark. Die Innenstadt ist fußläufig leicht zu erreichen und die Linzer Landstrasse mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und der Einkaufspassage ist nur ca. 1km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig leicht erreichbar (Buslinie 41 und 12). Der Linzer Hauptbahnhof liegt in 850 Meter Entfernung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Attraktives ZINSHAUS mit großen Grundstück Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigen Mietverträgen und toller Rendite. Das Zinshaus wurde 2020 mit Zubau und Dachgeschossausbau erweitert und saniert. Die ausgezeichnete Lage mit Straßenbahnhaltestelle sozusagen direkt vor der Haustüre garantiert perfekte öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten gegeben, und Erholungssuchende finden in den Traun - Auen perfekt ausgebaute Fahhrad - und Laufstrecken. Somit sind ausgezeichnete Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Mieter gegeben. ...eben ein perfektes Investment! ECKDATEN: • vollvermietet (langfristige Mietverträge) • neu saniert - ca. 370m² Nutzfläche • ca. 941m² Grundstück • 6 Wohneinheiten • Heizung: Fernwärme Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!... [Mehr]