Häuser zu kaufen in Linz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ihr zukünftiger Wohntraum am Linzer Froschberg - Haus in exklusiver Lage zu verkaufen! Liegenschaft wie liegt & steht! Exklusives Wohnen in Linz! Dieses charmante Einfamilienhaus am Froschberg bietet alles was Ihr Herz begehrt - top Lage & viel Platz zum Ausbreiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 630m² befindet sich dieses einzigartige Juwel und bietet verteilt auf zwei Etagen (EG + 1. OG) ausreichend Platz für Ihren zukünftigen Wohntraum! Ein großzügiger Keller, ein Dachboden sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum. AUFTEILUNG: • 7x Zimmer • 2x Badezimmer inkl. WC • 2x Küche • 2x Abstellraum • Terrasse • Balkon Die sanierungsbedürftige Liegenschaft kann "wie liegt & steht" zu einem Kaufpreis von € 1.290.000,- erworben werden. Dank der exklusiven Lage am Froschberg ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Die Roseggerstraße in Linz bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrswege. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Seitens Verkäufer wurden bereits baubewilligbare Planungen sowie ein Einreichplan erstellt und diese sind im Kaufpreis inkludiert. Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum oder Businesslocation - Sie haben die Wahl! Das Verkaufsobjekt eignet sich einerseits ideal als neues Eigenheim für Familien, die sich ihren Wohntraum verwirklichen wollen und eine optimale Infrastruktur schätzen, andererseits bietet sich dieses Objekt auch optimal als Businessstandort in guter zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung an. Ihr neues Domizil befindet sich einer ruhig gelegenen Reihenhaussiedlung mit nur 4 Wohneinheiten (Haus 2) und verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von rd. 165m² auf 3 Ebenen.!!! Alle Räumlichkeiten werden derzeit als Büroflächen von einer Werbeagentur genutzt. Diese können aber mit überschaubarem Aufwand und Kosten durch Teilung der Räume/Aufbau von Zwischenwänden wieder auf den Grundriss der ursprünglichen Planung für Wohnzwecke zurückgeführt werden !!! Das 2001 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einem schön angelegten Zugangs- und Gartenbereich und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 71,30m² und umfasst eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Der Zugang zum Haus kann frei gewählt werden, entweder über den Garten oder durch den Windfang (Zubau 2002), der derzeit als Eingang zum Gebäude genutzt wird. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,80m² und umfasst zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 1 WC inkl. Dusche, 1 Bad inkl. WC und einen Abstellraum. Ein Balkon mit rd. 4m² vervollständigt die obere Etage und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit rd. 24 m² sowie eine Dachterrasse mit rd. 7,80m²Im Untergeschoss (rd. 32m²) steht ein großer Lagerraum zur Verfügung. Vom Heizraum kommt man direkt in die Tiefgarage, in der drei Parkplätze exklusiv für dieses Haus II - für ihren Fuhrpark und den ihrer Besucher zugeordnet sind. Die Möbel sind im Verkaufspreis nicht inkludiert, können aber übernommen werden - der Energieausweis wird gerade erstellt und zeitnahe nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus

WIR SUCHEN: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser in jeder Größe. Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 1 Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit € 26.000-, (Garage) und € 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie 11 und 19 , um dann in weniger als 3 Minuten die Straßenbahnlinie 2 zu nutzen oder direkt am Bahnhof Ebelsberg den Zug in die Innenstadt zu nehmen und staufrei reisen - alles wäre auch fußläufig unter 15 Minten erreichbar.! Die Dinge des täglichen Gebrauchs finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 11 und 19 < 150m Straßenbahnhaltestelle - Linie 2 N82 < 1,2 km Bahnhof Ebelsberg < 1,2 km Hauptbahnhof Linz < 9,7 km (mit Auto in 16 min) Flughafen Hörsching <16,9 km (mit dem Auto 25 min) KINDER: Kindergarten < 600 m und 800 m Volksschule < 900 m Mittelschule 10 < 2,3 km (mit dem Auto 5 min) BRG solar City < 1,4 km (mit dem Auto 4 min) GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Gasthof/Hotel Hauermandl < 1 km Gasthaus Duschanek < 1,3 km BILLA < 1.3 km EINKAUFEN: Billa < 1,3 km Bäckerei < 1,4 km Obi Baumarkt < 4,5 km Frun Park Asten < 5,6 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt < 1.000 m solar City Apotheke < 1,3 km Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Herr Richard Gottinger steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Bitte übermitteln Sie in Ihrer Anfrage Vor- und Zuname, Telefonnummer und Emailadresse, danke. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Rohdiamant aus den 60er Jahren mit Split-Level Etagen - Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause! Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln. Dieses Haus aus den 60er Jahren wurde seinerzeit mit hochwertigen Materialien und luxuriöser Ausstattung erbaut und wartet nun darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Eigenschaften: Lage: Das Eck-Anwesen befindet sich am Ende der Sackgasse einer kleinen Siedlung an der südwestlichen Seite des Froschbergs. Eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Stadt bietet. Grundstück: Das wunderschöne Grundstück ist kaum einsehbar und bietet Privatsphäre sowie Raum für Entfaltung. Angrenzende Grundstücke können nicht mehr bebaut werden, was die Lage besonders exklusiv macht. Aufteilung: Das Haus verfügt über sogenannte Split-Level Etagen, die dem Wohnraum eine besondere Dynamik verleihen. Mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Bad und 1 WC bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ausstattung: Trotz seines Alters besticht das Haus mit seiner damals hochwertigen Ausstattung. Größere Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein Gefühl von Großzügigkeit. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein Pool im Garten für erfrischende Momente an warmen Tagen sorgt. Potenzial: Ein ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Pläne. Durch eine Generalsanierung können Sie diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleihen und ihm neues Leben einhauchen. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Grundstück der Extraklasse zu erwerben. Bitte beachten Sie die aktuellen staatlichen Förderungsmöglichkeiten (Sanierungsoffensive 2023/2024) bzw. den Sanierungsbonus für private Ein- und Zweifamilienhäuser! Diese können Ihnen eine merkbare Kostenersparnis im Rahmen einer Sanierung einbringen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 107 < 500 m, Linie 191 < 1,1 km Hauptplatz Linz < 3,3 km (mit Auto in 10 min) KINDER: Kindergarten < 950 m Volksschule < 950 m Mittelschule < 2,4 km GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Die Buschenschank < 700 m Essig´s < 1,6 km PAULS steak & veggi < 3,6 km Nussböckgut < 1,6 km ARCOTEL Nike < 4,7 km EINKAUFEN: BILLA < 1,4 km SPAR < 800 m Obi Baumarkt < 4,5 km Bauhaus < 6,7 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Froschberg Apotheke < 1,3 km Arzt < 1,2 km ENTSORGUNG: Altglascontainer < 800 m Altpapier < 25 m HINWEISE Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen korrekt bearbeitet werden. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird alsbald nachgereicht. INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnerlebnis auf 3 Etagen - samt beeindruckender Gartengestaltung, Swimmingpool, Dachterrasse, Doppelgarage und 2 Wintergärten Im beliebtem und hervorragend angebundenem Linzer Stadtteil Pichling, in charmanter Kleinsiedlung mit idealer Anbindung an Öffis und auch Autobahn, thront diese imposante Villa und bietet Ihnen und Ihren Liebsten einen Wohngenuß gepaart mit dem benötigten Freiraum für ein gelungenes Zusammenleben wie folgt: EG: 1 einladendes Entree samt Zugang zur Doppelgarage; 1 weitläufig und offen gestalteltes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich samt Zugang auf die Terrasse und herrlichem Garten; 1 Gästezimmer/ Büro; 1 Arbeitszimmer; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 kleine Küche. Das Herzstück im EG ist der bezaubernde Wintergarten. OG: 1 Schlafzimmer; 1 Gästezimmer ( welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank dient); 2 Kinderzimmer ( 1 mit Zugang auf die Terrasse); 1 Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken; 1 separates WC, 1 Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner mit direktem Zugang auf die Terrasse; 1 Vorraum; 1 kleiner Dachboden für Stauraum und als wahrer Hingucker, ebenfalls ein zauberhafter Wintergarten mit herrlichem Rundblick. Vervollständigt wird dieses imposante Eigenheim mit dem DG, welches 2 Zimmer und eine atemberaubende Dachterrasse mit Fernsicht beinhaltet. Im uneinsichtigem Garten erfreuen Sie sich eines gewaltigen Swimmingpools ( Süßwasser, Pumpe und Filter 2023 erneuert), welcher einem Schwimmteich ähnelt und mit seiner Länge von 11 m absoluten Badespaß garantiert. Die geräumige, überdachte Terrasse samt reichlich Platz für ausgiebige Familienfeiern oder Grillparties versprüht einen mediterranen Flair und der Garten samt seiner angelegten Bepflanzung lädt förmlich ein zum Verweilen und bietet Entspannung pur im eigenem Zuhause. Weitere Hardfacts wären u.a.: Klimaanlage in einigen Räumen und Wintergarten; beheizt wird augenblicklich mit Gas, jedoch sorgt in allen 3 Etagen eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme; Poolroboter und Mähroboter; 2 Garagenplätze; 1 Carport; 4 Aussenabstellplätze; eigener Brunnen mit Tiefenbohrung; Außen-Whirlpool für 4 Personen; Kachelofen; Prefa- Aludach; 2-fach verglaste Fenster und Terrassentüren; u.v.m. Sollte ich Ihr Interesse an dieser zeitlos eleganten Stadtvilla in Alt- Pichling geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Wahrer Wohntraum für Pärchen - neuwertig, hochwertig, geräumig- Eckreihenhaus im Süden von Linz Dieses beeindruckende Wohnerlebnis im Linzer Stadtteil Pichling ist nahe zu perfekt für kinderlose Pärchen, welche wahrlich großzügig wohnen möchten und auch auf den benötigten Freiraum sowie Komfort für ein harmonisches Miteinander nicht verzichten möchten. Ein gediegenes, neuwertiges Zuhause für höhere Ansprüche und folgender, gelungener Raumaufteilung: 1 imposantes Wohn- Esszimmer von 52 m2 mit Schwedenofen und eleganter Küche samt offener Herdstelle sowie Zugang in den Garten und Terrasse; 1 XL Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang in den Garten; 1 Traumbad von Villeroy und Boch mit freistehender Wanne und barrierefreier Dusche mit ebenfalls direktem Gartenzugang; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Gästezimmer, welches auch als Büro seine Verwendung finden könnte; 1 einladendes Entree mit Garderobe. Der Keller bietet Ihnen 1 geräumigen Hobbyraum ( mit Fußbodenheizung), welchen Sie auch als Büro, Fitnessraum oder Kellerbar gestalten könnten; 1 Lagerraum sowie 1 Technikraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Böden in den Wohn- Schlafzimmern in elegantem Parkett, Fliesen in beiden Naßzellen; Fenster und Terrassentüren sind 3 fach verglast; die Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Raumklima und Wohlbehagen; Gegensprechanlage inkl. Türöffner im Wohnzimmer und auch neben Ihrem Bett im Schlafzimmer; Der entzückende, kleine Garten mit Terrasse und Zugang zu Ihren beiden PKW Aussenabstellflächen, bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe perfekt um nach der Arbeit zu Entspannen und zu Relaxen und nicht zu viel Zeit mit anstrengender Gartenarbeit verrichten zu müssen. Alles in Allem ein imposanter Pärchentraum mit ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben am Puls der Zeit. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Schulen: Kita und VS in 500 m Entfernung; Gymnasium in der Solar City. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt bequem in 5 Gehminuten erreichbar; Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 200 m; Bahnhof Pichling in 15 Gehminuten; Strassenbahn auch nur 15 Gehminuten. Anschluss an Autobahn wahlwei... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt, bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 3 Das Haus TOP 3 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 130,76 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit ? 24.000-, (Garage) und ? 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit ? 23.000-, (Garage) und ? 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den B... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Dieses perfekt durchdachte Reihenhaus präsentiert sich noch als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Sicherlich ist Einiges zu tun, aber mit guten Ideen und geschickten Handwerkern wird dieses wunderbare Haus für Sie und Ihre Familie innerhalb kurzer Zeit zu einem Wohntraum. Der Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlight ist mit Ausblick bis ins Gebirge. Es ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und dadurch sind alle Wohnräume Sonnen durchflutet. Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Hummelhofbad, Sportplätze, Tennisplätzen, Parkanlagen, Fitnesspacour, Minigolfplatz, Radwege. Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 127m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten Geräumige Küche WC Obergeschoss: 3 Räume Badezimmer mit WC und Fenster Dachgeschoss: 2 Räume Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis ? 499.000, Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckf... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

4020 Linz / Spallerhof / Scheibenpogenstraße 21 : Dieses perfekt durchdachte Reihenhaus präsentiert sich noch als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Sicherlich ist Einiges zu tun, aber mit guten Ideen und geschickten Handwerkern wird dieses wunderbare Haus für Sie und Ihre Familie innerhalb kurzer Zeit zu einem Wohntraum. Der Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlight ist mit Ausblick bis ins Gebirge. Dieses Haus ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung. Die Ausrichtung ist südseitig und dadurch sind alle Wohnräume sonnendurchflutet. Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Hummelhofbad, Sportplätze, Tennisplätzen, Parkanlagen, Fitnesspacour, Minigolfplatz, Radwege. Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 140m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum, 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten, Geräumige Küche und Gäste WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: 3 Räume, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC Dachgeschoss: 2 große Räume Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten. Der haustechnische sowie bauliche Zustand ist nicht mehr ganz zeitgemäß und Bedarf somit gewisser kleinerer Modifizierungen. Grundstücksfläche: ca. 929 m² Garten Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis ? 579.000, Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Si... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und großem ebenen Garten in Linz zu verkaufen! Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten. Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss steht ausreichend Raum zur Verfügung, der bislang nicht ausgebaut wurde und somit flexibel nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten. KAUFPREIS: ? 810.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zw... [Mehr]