Häuser zu kaufen in 4502 Sankt Marien

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses neuwertige Domizil ist bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht und wartet auf einen neuen Besitzer! Dieses modern und stilvoll gestaltete Wohnhaus bietet reichlich Platz für die ganze Familie und verfügt über genügend Raum für großzügiges, repräsentatives aber auch gemütliches Wohnen. Vom Wohnen/Essen/Kochen gibt es Ausblicke auf Pool und Garten. Genauso wie vom Schlafzimmer, welchem zusätzlich ein eigener Schrankraum und ein extra Bad zugeordnet ist. Ein zweites Bad steht für Kinder oder Gäste zur Verfügung. Optimale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Wohn-/Essbereich mit abgetrennter, schöner Küche, Büro (oder 3. Kinderzimmer), ein Bad mit WC und Dusche und ein Abstellraum. Weiters ein Zugang in die Garage und den Technikraum. Im Obergeschoss haben Sie Schlafzimmer mit Schrankraum und das Elternbad, 2 Kinderzimmer und ein weiteres schönes Badezimmer. WICHTIG: Bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Oberösterreich? Dann haben wir genau das richtige Grundstück mit der richtigen Immobilie für Sie! Wir, die Firma NEUWOG Immobilien GmbH planen für Sie ihr Traumhaus auf diesem exklusiven Grundstück am Leitnerberg. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder ein persönliches Gespräch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.850m Apotheke <4.175m Klinik <3.850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.950m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.275m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <425m Polizei <4.250m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <6.425m Bahnhof <3.525m Straßenbahn <8.875m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Marien, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause. Mit einem Kaufpreis von 619.000,00 € und einer Fläche von 149.71m² ist dieses Haus eine Investition, die sich lohnt. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und drei Bäder, die auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die großzügige Aufteilung bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein ansprechendes und modernes Ambiente sorgen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Sie werden sich sofort in die Bäder verlieben, die mit hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Zwei der drei Bäder verfügen über ein Fenster, was für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Eine Badewanne und eine Dusche bieten Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zu erfrischen. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule ein großer Vorteil. Ein Gasthaus und eine Bäckerei mit Cafe befinden sich in der direkten Umgebung, sodass Sie für den täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen. Dieses Zweifamilienhaus in St.Marien ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit all seinen Vorzügen, der guten Lage und dem modernen Design ist es die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.550m Apotheke <3.875m Klinik <3.550m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <6.350m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <3.925m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.450m Bahnhof <3.225m Straßenbahn <8.975m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und Teich, ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 1.867 m² Grundstücksfläche (davon ca. 1.010 m² Baugrund). Gepflegtes Einfamilienhaus in TOP-LAGE! Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Siedlung (Sackgasse), unmittelbar angrenzend an Wald und Acker. Autobahnauffahrt (A1) in unmittelbarer Umgebung. Linz/Wels/Steyr jeweils ca. 25 min entfernt. Großes Grundstück mit Swimmingpool, Teich und Rasenmähroboter! Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Kellerfläche ca. 90 m² mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Freitag, den 04.04.2025! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! Wer die Ruhe besonders schätzt, ist hier genau richtig! In sonniger Ruhelage, umgeben von einer herrlichen Landschaft, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Neben der großzügigen Wohnraumgestaltung sowie dem durchdachten und flexiblen Raumkonzept wurde bei der Planung besonders darauf geachtet, ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre zu schaffen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf zwei Ebenen ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche genug Platz, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und ein Zuhause zu gestalten, das ganz auf Sie zugeschnitten ist. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl die Heizungsanlage (2022) als auch das Dach (2015) erneuert wurden. Zudem wurde das Haus auch mit einer Solaranlage (2022) ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst ca. 107,13 m² Wohn- und Nutzfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Hinzu kommen noch ein Hauswirtschaftsraum, zwei Abstell-/Lagerräume und ein Heiz-/Technikraum. Das Obergeschoss umfasst ca. 123,30 m² Wohn- und Nutzfläche und beinhaltet ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einen separaten Küchenbereich mit Speis, drei Schlafzimmer, ein Büro/Hobbyzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem bietet Ihnen der Balkon ein gemütliches Plätzchen im Freien. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss problemlos ausgebaut werden, um zusätzlichen Platz für Sie und Ihre Liebsten zu schaffen. Ein absolutes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit angrenzenden Sitz- und Liegeflächen, der an die Wohnräume im Obergeschoss anschließt. Er erhöht den Wohnkomfort erheblich und lädt unabhängig von der Jahreszeit zum Genießen der Sonnenstunden ein. Der Außenbereich des Hauses stellt einen echten Wohlfühlort dar. Der wunderschöne, ebenerdige Garten in Kombination mit dem natürlichen Sichtschutz aus Bäumen und Hecken garantiert Ihnen maximale Privatsphäre. Ob als Spielplatz für Kinder und Haustiere, für gesellige Abende mit Familie oder Freunden oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen - hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Kraft zu tanken. Ein entspanntes Heimkommen ist ebenfalls garantiert - das Haus bietet Ihnen eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Einfahrtstoren und direktem Zugang zum Haus. Zudem stehen Ihnen mindestens zwei weitere KFZ-Abstellplätze im Freien auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Die Räumlichkeiten sind AB SOFORT VERFÜGBAR! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

*** [https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536772? access Key=5d6c]Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3110584 > St.Marien | Haus | Kaufen Ab dem 26. April 2025 starten die Besichtigungen - nutzen Sie die Zeit bis dahin, um die Finanzierbarkeit zu prüfen. Das Grundstück ist durch einen hohen, stabilen Zaun (Neupreis 37.000,00 €) bestens geschützt - ideal für Hundebesitzer, die ihren Vierbeinern maximale Sicherheit und Freiheit bieten möchten. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen, inklusive 1.000 kg Holz, für wohlige Wärme. Die Einbauküche kann auf Wunsch für 3.000 € übernommen werden. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der ausbaubare Dachboden eignet sich ideal für Hobbyzwecke, wie beispielsweise eine Modelleisenbahn. Die modernen Alufenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Carport. Für effiziente Energieversorgung sorgt eine Solaranlage für Warmwasser mit einem 500-Liter-Speicher. Das Gas-Brennwertgerät aus 2014 wurde zuletzt im März 2025 gewartet, mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 8.500 kWh. Der Energieausweis aus 2013 weist einen Verbrauch von 220 kWh/m² aus, eine neue Berechnung ist bereits in Auftrag gegeben. Lage Das Haus befindet sich in der Gemeinde St.Marien. St.Marien liegt im Herzen von Oberösterreich und zeichnet sich durch einen modernen, aber dennoch ländlich geprägten Charme aus. Hier wird Offenheit und Zusammenhalt großgeschrieben, was sich in der lebendigen Dorfgemeinschaft widerspiegelt. Mit knapp 5.000 Einwohnern und einer Fläche von 37 km² ist es die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Linz-Land. Kultur, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen machen St.Marien zu einem attraktiven Wohnort. Die zentrale Lage zwischen den Städten Linz, Wels und Steyr sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Caritaskindergärten, Krabbelstuben, Schülerhorte und Volksschulen bieten eine erstklassige Betreuung und Ausbildung. Zudem ist die Gemeinde Heimat von Klein- und Mittelbetrieben, darunter Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Handwerksunternehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses neuwertige Domizil ist bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht und wartet auf einen neuen Besitzer! Dieses modern und stilvoll gestaltete Wohnhaus bietet reichlich Platz für die ganze Familie und verfügt über genügend Raum für großzügiges, repräsentatives aber auch gemütliches Wohnen. Vom Wohnen/Essen/Kochen gibt es Ausblicke auf Pool und Garten. Genauso wie vom Schlafzimmer, welchem zusätzlich ein eigener Schrankraum und ein extra Bad zugeordnet ist. Ein zweites Bad steht für Kinder oder Gäste zur Verfügung. Optimale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Wohn-/Essbereich mit abgetrennter, schöner Küche, Büro (oder 3. Kinderzimmer), ein Bad mit WC und Dusche und ein Abstellraum. Weiters ein Zugang in die Garage und den Technikraum. Im Obergeschoss haben Sie Schlafzimmer mit Schrankraum und das Elternbad, 2 Kinderzimmer und ein weiteres schönes Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit großem Potential! Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in St.Marien. Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Das im Jahr 1991 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine flexible Nutzung ermöglichen. Auf insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, finden Sie zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten. Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten sowie die separate Erschließung jeder Einheit bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für Familien oder mehrere Generationen gibt es ausreichend Platz unter einem Dach, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für eine eigene Praxis, ein Büro oder Therapieräume. Dank separatem Eingang und ausreichend Parkplätzen können Sie Kunden oder Patienten bequem empfangen - eine ideale Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die gelungene Mischung aus Wohnen, Entspannung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem seltenen Fundstück, das Ihren persönlichen Ansprüchen mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen gerecht wird. Im Falle einer nötigen Finanzierung könnte nach positiver Prüfung und Zustimmung der derzeit finanzierenden Bank das Darlehen mit einem sehr attraktiven Zinssatz übernommen werden. Ausstattung & Highlights: - ca. 193 m² Wohnfläche auf 3 Etagen (2 getrennte Einheiten) - ca. 695 m² Grundstücksgröße mit sonniger, idyllischer Gartenfläche mit Obstbäumen und zahlreichen Sträuchern - 2 getrennte Einheiten für flexible Nutzungsmöglichkeiten - 3 Bäder und Toiletten - 2 ausgestattete Küchen - Erdwärmeheizung - Flächenkollektoren, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser - Gartenhütte mit Holzofen, Dusche und Sauna für entspannende Wellnessmomente - Terrasse & Balkone: Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick und eine großzügige Terrasse bieten viel Platz für Sonnenstunden - Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und weiteren Außenstellplätze, Montagegrube - Werkstatt und vielseitig benutzbarer Dachboden Fazit: Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Eigenheim - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und wird Ihre Wohnträume erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in St.Marien begeistern! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] - Carina Öttl! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]