Häuser zu kaufen in 4053 Ansfelden

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KREISLAUFSCHONUNG, STATT RESSOURCENVERBRAUCH - Das Haus, das nachwächst! Modernes Einfamilienhaus in Massivholzbauweise auf parifiziertem Grundstück Dieses exklusive Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet auf einer Fläche von 163,44 m² ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 535,17 m², präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause für Familien und Individualisten gleichermaßen. Die Immobilie kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Das Haus begrüßt seine Bewohner mit einem hellem, freundlichen Eingangsbereich, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich der Technikraum, der auch als Waschraum fungiert und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt eines von insgesamt 5 Zimmern, ideal für ein Büro oder Gästezimmer. Eine praktische Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich im Erdgschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche kann beispielsweise mit einer Insel zum Essbereich hin abgetrennt werden, wodurch eine kommunikative Atmosphäre entsteht. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum. Bodentiefe Fenster und Türen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und ermöglichen es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Schlafbereiche und das Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Masterbad verbunden, was den Alltag erleichtert. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügen über ein eigenes Bad mit zwei Waschbeckenanschlüssen, um den morgendlichen Ablauf zu optimieren. Die Holzbauweise des Hauses schafft ein angenehmes Raumklima, während eine Wärmepumpe im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Möglichkeit zur Installation einer PV-Anlage ist gegeben, da die entsprechenden Leitungen bereits verlegt sind. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und ökologisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Haus wird beim oben angeführten Kaufpreis, belagsfertig (inkl. ist aber spachteln und malen + Gartenzaun) übergeben, wobei nachfolgende Ausstattungen samt Ausführung nicht inklusive sind: - Fliesen - Innentüren - Bodenbelag - Sonnenschutz - Sanitärgegenstände In der schlüsselfertigen Variante wäre der Verkaufspreis € 598 000,00 inkl. Ausführungsarbeiten. ZENTRALE UND RUHIGE LAGE Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und Plus City in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - kontrollierte Wohnraumlüftung - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise ENTFERNUNGEN - Bahnhof Haid / Ansfelden ca. 1,4 km - Kindergarten Haid ca. 600 m - Volksschule / Neue Mittelschule ca. 850 m - Haid Center ca. 1,7 km - Plus City ca. 4,7 km - Freibad Haid / Ansfelden ca. 1,3 km - Veranstaltungscentrum (ABC) ca. 4,0 km - Linz Zentrum ca. 15,2 km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Preiswertes Haus mit viel Garten Dieses Eckreihenhaus mit viel Potential kann Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen. Das voll unterkellerte Haus auf 3 Ebenen bietet alles was eine Familie benötigt. • 4 Schlafzimmer • Küche • Wohnzimmer • Badezimmer * Unterkellerung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Preiswertes Haus mit viel Garten Dieses Eckreihenhaus mit viel Potential kann Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen. Das voll unterkellerte Haus auf 3 Ebenen bietet alles was eine Familie benötigt. *4 Schlafzimmer *Küche *Wohnzimmer *Badezimmer * Unterkellerung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Freindorf in der Stadtgemeinde Ansfelden im Bezirk Linz-Land. Das Stadtzentrum von Ansfelden liegt in ca. 4,5km westlicher Entfernung. Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 668m² und befindet sich in ebenem Gelände. Flächenwidmung: Bauland – Wohngebiet Die Liegenschaft ist mit einem Wohnhaus und einer Garage bebaut. Das Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Außenwände im Erd- und Dachgeschoss sind aus ca. 25cm starken Ziegeln. Die Außenwände haben zusätzlich eine ca. 14cm dicke Außenwärmedämmung. Die Garage und der Windfang wurden ca. 1963 errichtet. Die Garage hat ein Innenmaß von ca. 3,2m x 6,6m. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsleitungen sind auf Putz verlegt. Das Wohnhaus befindet sich in abgewohntem Zustand, die Ausstattung und technischen Anlagen sind veraltet. Im Keller ist Mauerfeuchtigkeit vorhanden. Nutzflächen laut Grundrisspläne: Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 64m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss ca. 47m² Wohnnutzfläche gesamt ca. 111m²Nutzfläche Keller ca. 60m² Nutzfläche Garage ca. 21m²Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas Energieausweis wurde beauftragt, liegt aber noch nicht vor. Heizwärmebedarf Vergleichsobjekt: 136,8 kWh/m²a (Effizienzkategorie D) Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIELEN EXTRAS UND TOP-LAGE Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube Dieses, ob seiner Vielseitigkeit und großen Wohn- und Nutzfläche, beeindruckende Zweifamilienhaus sucht neue Besitzer, die das Besondere lieben. Mit zahlreichen Extras, großzügigen Räumen (7 Zimmer auf 2 Etagen!) und der ruhigen, familienfreundlichen Lage ist es die perfekte Wahl für alle, die viel Platz zur freien Entfaltung suchen. Die vielen Zimmer und der große Garten hinter dem Haus, inkl. Pool und freier Spielwiese, machen dieses Haus perfekt für Familien mit mehreren Kindern. Die separaten Wohnbereiche in EG und OG mit jeweils eigenen Bädern erlauben auch das Zusammen- und/oder Nebeneinanderleben von zwei Wohnparteien. HIGHLIGHTS DES OBJEKTS: * Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen * Vollunterkellert mit Brunnenwasseranschluss und Dusche * Großzügiger Garten mit Pool, Brunnen, Sonnendach und Gartenhütte * Mehrere Autoabstellplätze, Garage und Schuppen * Wintergarten und zahlreiche Außenbereiche DETAILS ZUM HAUS: KELLER: * Vollunterkellert * Dusche mit Brunnenwasser ERDGESCHOSS: * Vorraum * Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche * Flur * WC * Esszimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Abstellkammer * Badezimmer * Vollabgeschlossener Wintergarten OBERGESCHOSS: * Zwei Balkone * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Flur * Küche * Esszimmer * Kinderzimmer * Badezimmer * Terrasse _(Das Obergeschoss wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.) _ AUSSENBEREICH: * Garage und zusätzlicher Schuppen * Gartenhütte für gemütliche Stunden * Pool für sommerliche Erfrischung * Sonnendach und großzügige Grünfläche mit Brunnen LAGE: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Audorf, Teil der Stadtgemeinde Ansfelden/OÖ. Die Lage ist verkehrsberuhigt und familienfreundlich. Durch die Nähe zu den Ortszentren Ansfelden und Haid b. A. befindet sich alle wichtige Infrastruktur in der Nähe, wie Kindergarten, Schulen, Sportzentren (Fußball) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, da sich ein Arzt und eine Apotheke in der näheren Umgebung befinden. Durch die Nähe zum Autobahnknoten Linz (nur wenige Autominuten) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen näheren und fernen Ballungszentren gegeben (A7 nach Linz, A1, etc.) KONTAKT: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Özcan Ugur Immobilienassistent [Tel] [Email] www.wohntraumreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante, renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Es wurde mit Liebe zum Detail modernisiert und kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Erdgeschoss: Offenes Wohnen und viel Licht Über das Vorzimmer gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohnbereich, der durch die offenen Übergänge zur Küche und dem Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft. Der Raum ist ideal für geselliges Beisammensein oder gemütliche Abende im Kreis Ihrer Familie. Große Fensterflächen sorgen für einen konstanten Lichteinfall und lassen den Raum noch größer wirken. Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz für Ihre kreativen Kochideen – der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein praktisches Bad sowie einen Technikraum, der für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte ausreichend Platz bietet. Obergeschoss: Rückzugsorte für jedes Familienmitglied Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit weiteren großzügigen Räumen aufwartet. Hier befinden sich ein weiteres, modernes Bad sowie ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten lässt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer, das nicht nur über ausreichend Platz verfügt, sondern auch einen begehbaren Kleiderschrank bietet – perfekt, um Ihre Garderobe ordentlich und griffbereit zu verstauen. Außenbereich: Ruheoase mit Pool und Terrasse Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere: Direkt vor dem Haus finden Sie eine großzügige Terrasse, die mit einem Pool ausgestattet ist. Dieser lädt an warmen Tagen zu erfrischenden Stunden im Freien ein und schafft eine wahre Wohlfühloase. Der Poolbereich ist ideal für entspannte Sommertage mit der Familie oder Freunden und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Liegestühle und gemütliche Gartenmöbel. Praktische Extras: Garagen und mehr Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die 4 Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Hier finden nicht nur Ihre Fahrzeuge Platz, sondern auch Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Freizeitgeräte. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und optimal zu nutzen. Renovierungsarbeiten für mehr Komfort Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei den Charme des ursprünglichen Gebäudes zu verlieren. Die Kombination aus modernen Akzenten und klassischen Elementen schafft eine gemütliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Machen Sie diesen Traum wahr! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen: großzügige Räume, einen privaten Pool, praktischen Stauraum und eine ruhige Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen und entdecken Sie, wie dieses Heim perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus in Top-Lage – Modernisiert, großzügig und vielseitig nutzbar Dieses im Jahr 2021 umfassend modernisierte Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 340 m² und lässt keine Wünsche offen. Wohnfläche von ca. 340 m² bietet viel Raum für Ihre Familie, Büro oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Großer Garten: Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Gartenspiele, Barbecues oder entspannte Stunden im Grünen – für Erholung im Freien ist gesorgt! Überdachte Terrasse: Direkt vom Wohnbereich zugänglich, ist die große, überdachte Terrasse der ideale Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, unabhängig vom Wetter. Pool: Der 9,5 x 6,5 Meter große Pool ist das Highlight im Außenbereich. In den Sommermonaten sorgt er für erfrischenden Badespaß direkt vor der Haustür. Ein Traum für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Fitnessstudio im Haus: Für alle, die Sport in den Alltag integrieren möchten, steht ein privates Fitnessstudio zur Verfügung. So bleibt der Weg zum Training kurz und flexibel. Luxuriöses Badezimmer im Obergeschoss: Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer hochwertigen Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit: Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer zusätzlichen Wohneinheit von ca. 93 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Wohnung eignet sich hervorragend für: Zweitfamilie oder Mehrgenerationenwohnen: Perfekt, um Eltern oder erwachsene Kinder unter einem Dach zu vereinen, ohne dass der nötige Freiraum verloren geht. Büro oder Praxis: Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit eignen sich auch ideal für ein Homeoffice oder die berufliche Nutzung, etwa als Praxis für Ärzte, Therapeuten oder Berater. So können Sie Wohnen und Arbeiten bequem an einem Ort vereinen. Keller: Der voll ausgebaute Keller bietet weiteres Potenzial. Er kann nicht nur als Stauraum genutzt werden, sondern bietet die Möglichkeit, weitere Wohnräume oder Hobbybereiche zu schaffen. Die großzügigen Flächen bieten viel Gestaltungsfreiraum – ob Werkstatt, Home-Cinema, Wellnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Aktuell wird das Haus mit Öl beheizt, jedoch liegen bereits Angebote für die Umstellung auf eine effiziente Luftwärmepumpe oder alternativ eine Pelletheizung vor – die Kosten für eine Umrüstung würde ca. 35.000 € betragen. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort und modernste Ausstattung, sondern auch außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung. Der riesige Garten mit Pool und überdachter Terrasse, die moderne Ausstattung mit Fitnessstudio und Whirlpool sowie die vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Die gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das Angebot perfekt ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-275 Das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Investoren Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Ansfelden Freindorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: • Wohnfläche von ca. 202 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten • Großzügige Terrassen und Balkone • Geräumige Kellerräume • Doppelgarage • Brunnen für Gartenbewässerung • Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Wohneinheiten Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 86 m² groß und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und direkt mit der Obergeschosswohnung verbunden. Die Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum für ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Keller befinden sich zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 81 m² Fläche. Sie bieten Platz für Hobbys, Vorräte oder die Unterbringung von Hausgeräten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit rund 40 m² sehr großzügig ausgelegt. In der Höhe ist die Garage für ein Wohnmobil geeignet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung im Keller, zusätzlich ist ein ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden.. Für Mitte 2025 wurde angekündigt, das Fernwärmenetz an die Adresse auszubauen, wodurch sehr einfach auf ein modernes Heizsystem umgebaut gewechselt werden kann. Bauphasen: Errichtet wurde das Wohngebäude ab 1968 in mehreren Bauphasen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994, in den Jahren 1990, bzw. 1992 die Erneuerung der Badezimmer, 1999 der Tausch der Fenster. Zuletzt erfolgte 2021 ein Anbau von einem neuen Stiegenhaus und Neubau einer Doppelgarage, die in der Höhe für ein Wohnmobil geeignet ist. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ansfelden-Freindorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie bequem den Linzer-Süden und sind über den Autobahnanschluss Ansfelden gut an die Stadt Linz angebunden. Wohnen in Stadtnähe, wo man das Landleben noch fühlen kann. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 190 kWh/m2a, f Gee = 2,02 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-275 Das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Investoren Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Ansfelden Freindorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: •Wohnfläche von ca. 202 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten •Großzügige Terrassen und Balkone •Geräumige Kellerräume •Doppelgarage •Brunnen für Gartenbewässerung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Wohneinheiten Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 86 m² groß und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und direkt mit der Obergeschosswohnung verbunden. Die Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum für ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Keller befinden sich zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 81 m² Fläche. Sie bieten Platz für Hobbys, Vorräte oder die Unterbringung von Hausgeräten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit rund 40 m² sehr großzügig ausgelegt. In der Höhe ist die Garage für ein Wohnmobil geeignet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung im Keller, zusätzlich ist ein ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden.. Für Mitte 2025 wurde angekündigt, das Fernwärmenetz an die Adresse auszubauen, wodurch sehr einfach auf ein modernes Heizsystem umgebaut gewechselt werden kann. Bauphasen: Errichtet wurde das Wohngebäude ab 1968 in mehreren Bauphasen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994, in den Jahren 1990, bzw. 1992 die Erneuerung der Badezimmer, 1999 der Tausch der Fenster. Zuletzt erfolgte 2021 ein Anbau von einem neuen Stiegenhaus und Neubau einer Doppelgarage, die in der Höhe für ein Wohnmobil geeignet ist. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ansfelden-Freindorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie bequem den Linzer-Süden und sind über den Autobahnanschluss Ansfelden gut an die Stadt Linz angebunden. Wohnen in Stadtnähe, wo man das Landleben noch fühlen kann. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 190 kWh/m2a, f Gee = 2,02 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die OÖ Wohnbau plant die Umsetzung von 89 förderbaren Doppel- und Reihenhauseinheiten in der Rechtsform förderbares Eigentum und Miete mit Kaufoption in mehreren Bauetappen. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km östlich vom Stadtzentrum Ansfelden/Haid. Die Stadtgemeinde Ansfelden deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, mehrere gastronomische Betrieb ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Volks- und Hauptschule u.v.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Die OÖ Wohnbau plant im ersten Bauabschnitt die Umsetzung von 13 förderbaren Doppelhaus- und Reihenhauseinheiten. Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt 100 bzw. 106 m². Jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, ein Abstell-/Technikraum, ein WC, die Küche und der Wohn- bzw. Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die dem Wohn- bzw. Essraum vorgelagerte Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im ersten Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Bad mit WC situiert. Jede Doppelhaus- bzw. Reihenhauseinheit erhält einen Lagerraum im Bereich des Einganges zur Lagermöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder udgl. und ein Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen. Die Doppelhausanlage wird ohne Keller ausgestattet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die OÖ Wohnbau plant die Umsetzung von 89 förderbaren Doppel- und Reihenhauseinheiten in der Rechtsform förderbares Eigentum und Miete mit Kaufoption in mehreren Bauetappen. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km östlich vom Stadtzentrum Ansfelden/Haid. Die Stadtgemeinde Ansfelden deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, mehrere gastronomische Betrieb ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Volks- und Hauptschule u.v.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Die OÖ Wohnbau plant im ersten Bauabschnitt die Umsetzung von 13 förderbaren Doppelhaus- und Reihenhauseinheiten. Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt 100 bzw. 106 m². Jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, ein Abstell-/Technikraum, ein WC, die Küche und der Wohn- bzw. Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die dem Wohn- bzw. Essraum vorgelagerte Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im ersten Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Bad mit WC situiert. Jede Doppelhaus- bzw. Reihenhauseinheit erhält einen Lagerraum im Bereich des Einganges zur Lagermöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder udgl. und ein Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen. Die Doppelhausanlage wird ohne Keller ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Einfamilienhaus in Haid mit viel Platz und Charme! Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² wohnen Sie hier auf einer Ebene. Das Haus wurde vollunterkellert und bietet daher eine zusätzliche Fläche von rund 117 m². Im Untergeschoss wurden weitere Schlafräume, eine zweite Küche und Bad eingerichtet. Das Haus steht auf einem Grundstück von 719 m². Zusätzlich bietet es eine Garage, eine überdachte Terrasse, ein überdachtes Pool, mehrere Außenstellplätze und punktet mit einer Top Ausstattung. In Haid wohnen Sie in einer schönen Gemeinde in Oberösterreich. Die Umgebung besticht durch ihre schöne, ländliche Lage und trotzdem wohnen Sie hier sehr zentral mit optimaler Infrastruktur. Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Baujahr: 1971 • Gerneralsanierung 2013 • Bauweise: Massivbau + VWS • Heizung: Gas • Klimaanlage •PV-Anlage mit Speicher 10k W (erweiterbar) • 2x Küche • 2 x Bäder • Fitnessraum im DG • Fussböden: Parkett und Fliesen • Fenster: PVC ISO-Fenster 3-fach (2013) mit Rollläden • Außenstellplätze: 4 • Garage: ca. 16,5 m² mit direkten Zugang zum Haus • überdachte Terrasse: ca. 40 m² • überdachtes Pool • Sauna • Regenwasserzisternen • winterfeste Gartenhütte (beheizt) • Alarmanlage mit Videoüberwachung (App-Steuerung) • ausbaufähiges Dachgeschoss • Loggia • Energieausweis: HWB 198 (E) | fGEE 2,37 (D) ! Quadratmeterangaben können aufgrund von Messungen mit der Hand abweichen!... [Mehr]