Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante, renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Es wurde mit Liebe zum Detail modernisiert und kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Erdgeschoss: Offenes Wohnen und viel Licht Über das Vorzimmer gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohnbereich, der durch die offenen Übergänge zur Küche und dem Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft. Der Raum ist ideal für geselliges Beisammensein oder gemütliche Abende im Kreis Ihrer Familie. Große Fensterflächen sorgen für einen konstanten Lichteinfall und lassen den Raum noch größer wirken. Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz für Ihre kreativen Kochideen – der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein praktisches Bad sowie einen Technikraum, der für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte ausreichend Platz bietet. Obergeschoss: Rückzugsorte für jedes Familienmitglied Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit weiteren großzügigen Räumen aufwartet. Hier befinden sich ein weiteres, modernes Bad sowie ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten lässt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer, das nicht nur über ausreichend Platz verfügt, sondern auch einen begehbaren Kleiderschrank bietet – perfekt, um Ihre Garderobe ordentlich und griffbereit zu verstauen. Außenbereich: Ruheoase mit Pool und Terrasse Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere: Direkt vor dem Haus finden Sie eine großzügige Terrasse, die mit einem Pool ausgestattet ist. Dieser lädt an warmen Tagen zu erfrischenden Stunden im Freien ein und schafft eine wahre Wohlfühloase. Der Poolbereich ist ideal für entspannte Sommertage mit der Familie oder Freunden und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Liegestühle und gemütliche Gartenmöbel. Praktische Extras: Garagen und mehr Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die 4 Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Hier finden nicht nur Ihre Fahrzeuge Platz, sondern auch Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Freizeitgeräte. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und optimal zu nutzen. Renovierungsarbeiten für mehr Komfort Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei den Charme des ursprünglichen Gebäudes zu verlieren. Die Kombination aus modernen Akzenten und klassischen Elementen schafft eine gemütliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Machen Sie diesen Traum wahr! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen: großzügige Räume, einen privaten Pool, praktischen Stauraum und eine ruhige Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen und entdecken Sie, wie dieses Heim perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

? Charmantes Einfamilienhaus in Leonding bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² einen atemberaubenden Panoramablick. ? Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und solider Massivbauweise aus dem Jahr 1982 ist es die perfekte Basis für individuelle Wohnträume. ? Die großzügige Terrasse und der einladende Pool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase im eigenen Garten. Dank der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Freiplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge. ? Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. ? Die beeindruckende Lage kombiniert Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. ? Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. ? Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und einem Energieausweis von HWB 103 (D) und fGEE 1,51 (C).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Das Objekt besteht aus fünf hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 480 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Gasthaus 125m2 mit Gastgarten (vermietet, 1650,- Mieteinnahmen) Keller 125m2 mit Kühlraum, Waschküche uvm.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Naturnahes Wohnen in Oftering Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 10 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in ländlicher Umgebung. Die Natur ist dort förmlich spürbar. Die grüne Landschaft bietet Wanderwege direkt vor Ihrer Haustüre. Die Gemeinde Oftering hat sich Ihren dörflichen und ländlichen Charme bewahrt und bietet dennoch alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Mit diesem Projekt möchten wir all jene ansprechen, die Ruhe auf dem Land und den Weg zurück zur Natur suchen. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 115 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 343 m² bis ca. 535 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 342 m² gemäß Plan EUR 417.808, DOPPELHAUS TOP 2 ca. 344 m² gemäß Plan EUR 418.538, DOPPELHAUS TOP 3 ca. 340 m² gemäß Plan EUR 417.078, DOPPELHAUS TOP 4 ca. 339 m² gemäß Plan EUR 416.713, DOPPELHAUS TOP 5 ca. 569 m² gemäß Plan EUR 506.433, DOPPELHAUS TOP 6 ca. 428 m² gemäß Plan EUR 454.968, DOPPELHAUS TOP 7 ca. 342 m² gemäß Plan EUR... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Eigene PV- Anlage mit ca. 3 k Wp/Einheit Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bei allen Fenstern im Wohn-/ Schlafbereich und im Bad Beim WC im EG und OG kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz und ohne Betonsockel Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Waschmaschinenanschluss im Bad Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser und Verkehrsflächenbeitrag. Diese betragen ca. € 12.000,-/ Doppelhaushälfte/ Reihenhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 2,86 m² und das Stiegenhaus (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) mit ca. 1,8 m² miteingerechnet. Der Abstellraum außerhalb des Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 3,30 m² bis 3,86 m² ist bei der Wohnfläche nicht enthalten. Sonstiges: Der Baubeginn der Doppelhäuser ist für April 2025 geplant und der Baubeginn der Reihenhäuser im Sommer 2025 Die Übergabe der Doppelhäuser erfolgt voraussichtlich im Herbst 2025 und der Reihenhäuser Ende 2025/ Anfang 2026 Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Im Ortsteil Thaling hat die OÖ Wohnbau eine Doppel- und Reihenhausanlage in mehreren Abschnitten errichtet. Der Projektstandort liegt zwischen der Stadt Enns und dem Ort Kronstorf und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie z. B. Autobahnanschluss Enns, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten in Enns und Kronstorf. Gegenüber der Wohnanlage ist die Errichtung eines Nahversorgers geplant. Östlich der Liegenschaft in unmittelbarer Nähe befindet sich die Enns und das Ufergebiet bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Wohnfläche der Doppel- bzw. Reihenhäuser beträgt ca. 106 m² und jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Jedes Haus hat zwei überdachte Stellplätze. Die Häuser wurden ohne Keller errichtet und verfügen über einen Kellerersatzraum im Bereich des Eingangs. Durch eine eigens errichtete Nahwärmezentrale und durch die Installation der Wohnraumlüftung werden die Anforderungen an das Optimalenergiehaus erfüllt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte in Enns – Modernes Wohnen mit Fußbodenheizung, Carport und Photovoltaik-Vorbereitung! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde mit zeitgenössischem Sinne ausgestattet. Die Fenster wurden mehrfachverglast und sowohl mit Insektenschutz als auch mit elektrischen Raffstore verbaut (Valetta). Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoß ca. 2,75 Meter. Jedes Zimmer verfügt über einen TV und Internetanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe die über die Fußbodenheizung in den kalten Wintermonaten warm hält. Das Badezimmer im Obergeschoß offeriert ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche. Natürlich darf für die Gäste ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss nicht fehlen. Zusätzlich wurde 1,2 m x 1,2 m Fliesen sowie ein Echtholz Parkettboden im Haus verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Pkw inklusive 2x E- Anschluss. Die Doppelhaushälfte hat flächenbündige Innentüren und raumhohe Fliesen in den Badezimmern. Es wurde alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Zusätzlich können der Gartenzaun, das Einfahrtstor sowie die beiden Badezimmer nach Wunsch fertiggestellt werden. Raumaufteilung EG - Flur - Bad mit Dusche und WC - Speis - Abstellraum - Gästezimmer - offene Wohnküche - Terrasse - Technikraum - Vorgarten - Garten OG - Vorraum - Bad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer Lage Diese Doppelhaushälfte liegt an der Grenze zwischen Ober- und Niederösterreich. Die Buslinie 400 Thaling bei Kronstorf Ennser Straße ist fußläufig erreichbar. Die Schule Lernspektakel befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Bank etc. binnen wenigen Minuten. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Im Ortsteil Thaling hat die OÖ Wohnbau eine Doppel- und Reihenhausanlage in mehreren Abschnitten errichtet. Der Projektstandort liegt zwischen der Stadt Enns und dem Ort Kronstorf und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie z. B. Autobahnanschluss Enns, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten in Enns und Kronstorf. Gegenüber der Wohnanlage ist die Errichtung eines Nahversorgers geplant. Östlich der Liegenschaft in unmittelbarer Nähe befindet sich die Enns und das Ufergebiet bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Wohnfläche der Doppel- bzw. Reihenhäuser beträgt ca. 106 m² und jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Jedes Haus hat zwei überdachte Stellplätze. Die Häuser wurden ohne Keller errichtet und verfügen über einen Kellerersatzraum im Bereich des Eingangs. Durch eine eigens errichtete Nahwärmezentrale und durch die Installation der Wohnraumlüftung werden die Anforderungen an das Optimalenergiehaus erfüllt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kronstorf bietet auf einem 804 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause in solider Massivbauweise. Die großzügige Gartenfläche in nördlicher Ausrichtung von 665 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein. ? Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine freundliche Helligkeit, während die nördliche Ausrichtung ein angenehmes Raumklima schafft. ? Die überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung mit 15 m² sowie der 12 m² große Balkon bieten schöne Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten rundet das idyllische Wohngefühl perfekt ab. ? Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann für Hobbys genutzt werden. Die Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und einen direkten Zugang zum Haus. ? Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Zentralheizung auf Pellets, die für wohlige Wärme und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Ein charmantes Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und ein gepflegtes Wohnambiente schätzen. Energieausweis: HWB 110,2 (D) | 1,68 fGEE (C)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus inkl. Garage in einer beliebten Siedlungslage von St.Florian. Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1968 in Massivbauweise in Hanglage errichtet, im Jahr 1992 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses, die Erneuerung des Außenverputzes mit erhöhtem Wärmeschutz sowie der Austausch der Hauseingangstüre wurden bereits durchgeführt. Zusätzlich wurde das Dach der Liegenschaft inkl. Isolierung sowie das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Das Grundstück wird von keinem Bebauungsplan erfasst und ist daher nach der Planungs- und Bebauungsrahmenrichtlinie zu bebauen. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 876 m² unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse und Gartenbereich, ein Obergeschoss inkl. französischem Balkon, ein Untergeschoss/Kellergeschoss (teilweise beheizt), einer seitlich situierten Garage sowie eine Gartenhütte. Das Haus ist das allerletzte Objekt in einer Sackgasse, dies ist besonders positiv zu erwähnen. Von der sonnigen und überdachten Terrasse gelangen Sie über einen Stiegenabgang in den Gartenbereich sowie auf die Rückseite des Hauses. Der sonnige Gartenbereich inkl. Baumbestand ist nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² lässt es sich perfekt wohnen, großzügige Außenflächen, ein toller Gartenbereich und viele weitere Assets machen diese Liegenschaft besonders interessant. Der Gartenbereich sowie die Terrasse wurde von den Eigentümern liebevoll angelegt und bietet genügend Platz für die Familie. Die seitlich situierte Garage ist über die eigene Hauseinfahrt bequem zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangsbereich mit dem Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Essbereich inkl. Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, das Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, der Vorraum mit Abgang ins Untergeschoss, das Badezimmer inkl. Dusche sowie das WC. Vom Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den großzügigen Gartenbereich. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1992 ausgebaut, hier befinden sich die weiteren Räumlichkeiten des Hauses welche abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers vielfältig genutzt werden können. Diese Räumlichkeiten unterteilen sich ein einen Vorraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche inkl. Essbereich sowie ein Badezimmer inkl. Dusche und WC. Beide Kinderzimmer/Schlafzimmer sind mit einem französischem Balkon ausgestattet und ermöglichen den Blick in den Garten. Der Kellerbereich verfügt über einen Technikraum sowie weitere Räumlichkeiten die genügend Platz für Ihr Hab und Gut bieten. Eine Werkstatt mit eigenem Ausgang in den Garten sowie ein Hobbyraum bzw. ein weiterer Raum mit Sauna und Dusche (beheizt) im Untergeschoss runden das Angebot ab. Eine Wasseraufbereitungsanlage wurde von den Eigentümern ebenfalls installiert, Rollläden an den Fenstern runden das Angebot ab. Lage: Die beliebte Siedlungslage sowie die gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 129,8 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

? Dieses Einfamilienhaus in Enns besticht durch ein harmonisches Farbkonzept in warmen Rot- und Orangetönen, das eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. ? Die liebevoll gestalteten Räume strahlen Wärme und Geborgenheit aus und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. ? Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.271 m² und ca. 234 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch einen gemütlichen Kamin und elektrische Rollläden mit Insektenschutz aufgewertet werden. ? Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, einer Gartenhütte, einem Kinderspielhaus, einer Doppelgarage sowie einem einladenden Pool - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. ? Die effiziente Fußbodenzentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme und ergänzt das attraktive Gesamtpaket dieses Hauses, das sowohl in Design als auch Funktionalität begeistert. Energieausweis: HWB 82 (C) | fGEE 0,99 (B)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? In Haid bei Ansfelden erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus auf einem 182 m² großen Grundstück mit 114 m² Wohnfläche, einem ca. 120 m² großen Garten und einer überdachten Terrasse. ? Das Massivbauhaus wurde laufend renoviert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie modernem Komfort. ? Mit 4 Schlafzimmern bietet das Reihenhaus viel Platz für Ihre Familie. Ein weiteres Highlight ist die neue Photovoltaikanlage auf der Garage. ? Die überdachte Terrasse bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien ? ein wahres Highlight für jede Jahreszeit. Der weitläufige Garten verwandelt sich in Ihre eigene grüne Oase, Ihr persönliches idyllisches Paradies zum Entspannen und Genießen. ? Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und weist einen Energieausweis von HWB 86 (C) und fGEE 2,23 (D) auf.... [Mehr]