Häuser zu kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

haus zum verkaufen in einen schönes Lage Peuerbach 4722 Margaretenberg 4 Wohnfläche 150 m² Grundflache 549 m² Doppelgarage 36 m² Schlafzimmer 5x Wohnzimmer essen Küchen Fenster Alu Kunsthof 3 Fach Glass Elektro RAF störe Boden Fließen 60x120 Wand fließen 30x90 parket eingeölt luftwärme pumpe Fußboden Heizung Tarrasa 30m² og fließen 60x60x2 cm Tarrasa 30m² eg Pflastersteine 42x21x8 cm Wasser , Kanal uns Strom Anschluss sind bezahlt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Preis auf Anfrage Dieses geräumige Haus präsentiert sich mit drei unabhängigen Wohneinheiten, die großzügig bemessen sind. Privatsphäre wird durch die nicht einsehbare Gartenseite gewährleistet. Die Räume wurden nahezu komplett saniert und modernisiert. Kleinere Verbesserungen im Außenbereich sind noch möglich. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Ausstattung des Hauses sprechen für sich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Erstbezugswohnung von etwa 66 m². In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 143 m². Zusätzlich bietet der Eingangsbereich straßenseitig zwei Einzelgaragen sowie mindestens einen Stellplatz für Ihr Auto. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu nutzen oder die Wohneinheiten zu vermieten. Ein Nutzwertgutachten aus dem Jahr 2022 zeigt die mögliche Aufteilungsform. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Wels und die Autobahn in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nähe. Bad Schallerbach ist eine charmante Stadt in Oberösterreich, die für ihre wohltuenden Thermalquellen und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Eurotherme Bad Schallerbach bietet eine Vielzahl von Wellness- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Saunen und Spa-Behandlungen. Die Stadt ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, mit Attraktionen wie dem Aquapulco Wasserpark und dem Zoo Schmiding. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege macht Bad Schallerbach zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entspannen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein bereits saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage mit traumhaften Grundstück und verfügt über drei getrennt begehbare Wohneinheiten inkl. Garage, Carport, beheiztem Pool, mehreren Parkplätzen sowie herrliche Außenbereiche. Die Liegenschaft kann als Ein/Mehrfamilienhaus bzw. als Anlageobjekt perfekt genutzt werden. Zwei der Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, eine davon im neu errichteten Zubau, die dritte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Wohnungen welche aktuell als eine große Einheit genutzt wird und eine Wohnfläche von gesamt ca. 173 m² inkl. einer sonnig ausgerichteten Terrasse aufweist. Über die Terrasse gelangen Sie in den uneinsichtigen Garten inkl. Poolbereich. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss bestehen aus zwei Einbauküchen sowie zwei Bädern und mehreren Räumlichkeiten welche perfekt genutzt werden können. Die ersten Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche inkl. Essbereich, Badezimmer inkl. Dusche , WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Technikraum. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und besteht aus einer Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche, WC, Kinderzimmer/Büro/Arbeitszimmer und Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung welche über einen eigenen Eingang erreichbar ist und eine Wohnfläche von ca. 97 m² aufweist. Diese Einheit verfügt über eine Terrasse welcher Richtung Garten und Felder ausgerichtet ist und unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum und Abstellraum. Der neu angelegte Gartenbereich inkl. überdachter Terrasse, der uneinsichtige Outdoorbereich sowie der traumhafte Poolbereich sind besonders positiv zu erwähnen und nur einige der Highlights dieser Immobilie. Weiters bietet das Objekt zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Haus, eine Garage, ein Carport und genügend Platz im neu angelegten Gartenbereich. Die Liegenschaft wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben und ist mit zwei getrennten Stromzählern ausgestattet worden. Der im Jahr 2023 errichtete Pool ist ebenfalls beheizbar und mit einem angrenzenden Technikraum ausgestattet, ein Entkalkungsgerät rundet das Angebot ab. Die bereits durchgeführten Sanierungen sowie der traumhafte Außenbereich inkl. Pool und die großzügige Wohnfläche sind nur einige der Highlights dieser Liegenschaft. Lage: Absolut positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute Lage und Infrastruktur. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie mehrere Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformationen für eilige Leser: * Erstbezug * Ziegel-Mauerwerk * Belagsfertiger Zustand * Wohnfläche mit großzügigen 139 m2 * Belagsfertig 375.000 Euro * optional Schlüsselfertiger-Zustand um 425.000, Euro Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es noch einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streichen, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkon- fertigstellen. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet, es besteht die Möglichkeit das Haus belagsfertig oder schlüsselfertig zu übernehmen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Übergabe. Überzeugen sie sich von der Qualität des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt bei der Baustelle. Die Kurzinformation für eilige Leser: * Erstbezug * Nutzfläche von rund 129 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum, offener Wohn-ESS-Küchenbereich rund 42m2, Bad-WC, 3 Schlafzimmer und Gang. * Terrasse rund 23 m2 * Massivbauweise * Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen * Beheizung Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Das Eckreihenhaus liegt in ruhiger Siedlungslage und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in das 1 Zimmer, geradeaus in 2 weitere Zimmer Rechterhand steht Ihnen ein Badezimmer mit 8,47 m2 zur Verfügung. Über den Gang gelangen Sie in die untere Wohnebene, wo sich 1 WC, der Technik/Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 kleiner Abstellraum unter der Stiege und der herrliche große Wohnbereich mit Ausgang in den Garten befindet. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Mögliche Zusätze: * Photovoltaik 2Kw peak * Garage * Carport * Trennwand * Stellplatz geschottert * Schlüsselfertige Ausführung 38190,... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet, es besteht die Möglichkeit das Haus belagsfertig oder schlüsselfertig zu übernehmen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Übergabe. Überzeugen sie sich von der Qualität des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt bei der Baustelle. Die Kurzinformation für eilige Leser: * Erstbezug * Nutzfläche von rund 122 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum, offener Wohn-ESS-Küchenbereich rund 39m2, Bad-WC, 3 Schlafzimmer und Gang. * Terrasse rund 22 m2 * Massivbauweise * Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen * Beheizung Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in das 1 Zimmer, geradeaus in 2 weitere Zimmer Rechterhand steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung. Über den Gang gelangen Sie in die untere Wohnebene, wo sich 1 WC, der Technik/Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 kleiner Abstellraum unter der Stiege und der herrliche große Wohnbereich mit Ausgang in den Garten befindet. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Mögliche Zusätze: * Photovoltaik 2Kw peak * Garage * Carport * Trennwand * Stellplatz geschottert * Schlüsselfertige Ausführung 37075... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wohl durchdachte und sehr ökologisch errichtete Blockhaus in bester Pramer Wohngegend kann jetzt Ihres werden! Sowohl das Zusammenspiel von PV-Anlage und Luftwärmepumpe als auch die Möglichkeit des Heizens mit Holz im Zusatzherd hält die Wohnkosten niedrig! Die überdachte Terrasse und der Garten befinden sich auf einer Ebene. Sie genießen Ihren Frühstückskaffee in dem gemütlichen, geschützten Bereich während Ihre Kinder bereits beim Spielen im Garten sind. Von der Terrasse kommen Sie in den großen, offenen Wohn- Küchen- Essbereich. Dieser wird zusätzlich zur angenehmen Fußbodenheizung mit dem zentralen Tischherd wohlig temperiert. Eine Gästetoilette sowie das geräumige Badezimmer mit der stylischen Dusche befinden sich neben einem Abstellraum ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoß haben Sie 4 gemütliche Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, somit finden Sie neben der Garage und dem Technikraum auch noch die Garderobe und genügend Abstellfläche. Eine weitere Überdachung vor der Garage hilft Ihnen und Ihren Gästen damit sowohl Ihr Auto als auch jeder beim Betreten des Hauses trocken bleibt. Die Gemeinde Pram bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Kinderbetreuung als auch Gastronomie und Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier vor. Eine sehr gute Verkehrsanbindung leistet Ihnen gewähr, dass Sie die Dinge welche in Pram nicht möglich sind, in kurzer Zeit erreichen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese nette Immobilie zu zeigen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top gepflegt und teilmöbliert - Wohnhaus mit Doppelgarage und Pool Diese im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtete Immobilie ist für all jene, die Wohnen und Leben in ruhiger und nachgefragter Wohngegend schätzen. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 175 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoß befinden sich Garderobe, Waschküche samt Technikraum, Speis, Abstellraum, großzügiges Gäste-WC mit Dusche, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, Büro sowie der Ausgang auf die überdachte Westterrasse. Im Obergeschoß finden Sie das Badezimmer bzw. den Wellnessbereich, Elternschlafzimmer mit Schrankraum (klimatisiert), zwei Kinderzimmern sowie Gästezimmer vor. In der Doppelgarage ist zusätzlich ein Abstellbereich bzw. eine Werkstätte angebaut/eingerichtet. Im Sommer können Sie sich im Außenpool abkühlen und auf der großzügigen und nahezu uneinsehbaren Terrasse entspannen. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße: 1.177 m² Wohnnutzfläche EG: 87 m² Wohnnutzfläche OG: 87 m² Garage/Gartengeräte EG: 42m² Technische Eckdaten: Die Wohnimmobilie wurde beginnend im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtet – die sehr gute und nahezu zeitlose Grundausstattung entspricht fast zur Gänze dem Baujahr. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fußbodenheizung mit Energieträger Erdwärme/Tiefenbohrung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels Zentralheizung. Die Wasserver-/entsorgung wird über das öffentliche Netz bedient. Glasfaser, PV-Anlage, elektrisch bedienbare Rollläden, Infrarotkabine, Whirlwanne und viele Extras mehr! Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese hochwertig ausgestattete, interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis: € 590.000,00 Bezug: Frühjahr (erstes Quartal) 2025 Energiekennzahl: HWB-ref 46 kWh/m²a Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % - Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (= 3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Hört sich das nach Ihrem Traumhaus an? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #hell

Infos zum Baugrundstück: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Es gilt die Oö Bauordnung. Das Baugrundstück befindet sich in der Wohngebietswidmung. Aufschließungsbeiträge für Kanal- und Wasseranschluss sind noch nicht bezahlt. Lediglich der Verkehrsflächenbetrag bzw. die Hälfte dessen ist bereits entrichtet. € 1.625,-Aufschließungsbetrag Wasser € 0,726 per m²Aufschließungsbetrag Kanal € 1,453 per m²Eine Teilung des Baugrundstückes befindet sich in Arbeit. Ein Baustrom ist vorhanden. Preis Baugrundstück 99.000 € exkl. Nebenkosten. Infos zum Bungalow: Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte des Bungalows:• eine Garderobe• eine Diele• ein Schlafzimmer mit Ankleide• zwei Kinderzimmer• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich• ein Hauswirtschaftsraum / Technikraum• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC• ein separates WCPreis Bungalow schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten: 339.000,- € (Finanzierung ab 1.109,- €) Highlights:• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Die Maklerprovision (3% zzgl. 20% Ust.) bezieht sich nur auf das Baugrundstück und nicht auf den Bungalow. Das Baugrundstück kann auch ohne Haus gekauft werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel als Gästepension, Mehrfamilien- bzw. Generationenwohnhaus, Arbeiterquartier, betreutes Wohnen etc Gallspach ist eine Marktgemeinde von Grieskirchen mit ca. 2606 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Volkschule sowie Nahversorgung, Ärzte etc. Entfernungen: Grieskirchen ca. 4km; Wels ca. 25km Im Jahr 1968 wurde das Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet und in Teilbereichen saniert (Dach, Fenster etc). Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich gibt es für die Aufbereitung des Warmwassers Solarkollektoren (ca. 2x8m²) am Dach des Hauses. Außerdem verfügt ein Wohnzimmer über einen Kaminofen, der mit Holz beheizt wird. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 2.545 m² in schöner zentraler Lage und bietet ein sehr geräumiges, gepflegtes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 420 m². Im Garten befindet sich ein Nebengebäude welches aus Garage, Werkstatt und Geräteraum/Lager besteht. Das Haus hat mehrere getrennte Eingänge, somit könnte man auch verschiedene getrennte Wohneinheiten daraus machen. Garage, Nebengebäude, Werkstatt, Lager vorhanden Aufteilung EG: Vorraum, ca. 10 Zimmer möbliert mit teilweise jeweils Badezimmer (Dusche und WC), Küche, Heizraum Aufteilung OG: Vorraum, ca. 13 Zimmer möbliert mit teilweise jeweils Badezimmer (Dusche und WC), extra WCs Dachboden ausbaufähig! Weitere direkt angrenzende Grundstücke im Gesamtausmaß von ca. 20.000m² können nach Absprache mit dem Verkäufer dazu erworben werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes Baumeisterhaus im belagsfertigen Zustand in ruhiger Lage in Schlüßlberg Sehr gelungenes und durchdachtes Ziegel-Massiv-Baumeisterhaus in schöner Hanglage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Zugang zur Garage und Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer. Obergeschoss: Riesiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Dusche mit WC. Wunschpreis: 625.000, Besichtigen Sie, und machen Sie Ihr persönliches Preisangebot Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütlichkeit trifft Stadtnähe - Charmantes Häuschen mit zauberhaftem Garten Dieses kleine, aber feine Haus bietet alles, was man sich für ein gemütliches Leben in Stadtnähe wünscht. Die harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnraum und einem zauberhaften Garten macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in der Nähe der Stadt suchen. Warum dieses Haus für Sie interessant sein könnte: 1. Perfekte Lage: Zentrale Lage in Grieskirchen mit allen wichtigen Einrichtungen wie: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar. 2. Idyllischer Rückzugsort: Ein sonniges Grundstück mit einem ruhigen, zur Straße abgeschirmten Garten bietet Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt inkl. Brunnen zur Gartenbewässerung 3. Viel Platz für die Familie: Mit 7 Zimmern auf 129 m² Wohnnutzfläche im EG+OG bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. 4. Raumaufteilung: EG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit WC, WC extra, Vorhaus und Vorbau OG: 2 Zimmer, Bad, Vorraum, Dachboden 5. Praktischer Keller: Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und einen vielseitig verwendbaren Kellerraum (Anbau) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse bzw. zum Garten. Im Keller befindet sich außerdem ein Gemüse- und Lagerraum, ein Waschraum und ein großer Heiz- und Technikraum, Werkstatt. 6. Gartenhaus: Ein geräumiges Gartenhaus mit ca. 12 m² bieten Platz für Feiern, Hobbys, Lager oder Werkstatt. 7. Gepflegter Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und im wunderbaren Garten mit Aussicht ins Grüne 8. Stabile Bauweise: Der massive Anbau aus 1975 kombiniert mit dem charmanten Holzriegelbau (1950) sorgt für Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. 9. Parkmöglichkeiten: Eine kleine Garage mit elektrischem Garagentor und 3 Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Haus wurde bis zuletzt bewohnt. Es ist in einem guten Zustand, der Ihnen ermöglichen würde, direkt nach dem Kauf dort zu wohnen. Gleichzeitig bietet es Ihnen die Flexibilität, falls Sie Änderungen, Renovierungen oder Modernisierungen vornehmen möchten, dies ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu tun. Sie haben also die Freiheit, das Haus in seinem aktuellen Zustand zu nutzen oder es nach und nach an Ihre eigenen Vorstellungen und den heutigen Standards anzupassen. Ein Teil des Kellers weist dem Alter entsprechende Merkmale auf, die bei Häuser dieses Baujahrs typisch sind. Die Küche und die Bäder stammen aus den 1970-er Jahren und entsprechen dem damaligen Standard. Die elektrische Anlage im Haus und die Dacheindeckung ist ebenfalls noch im Originalzustand. Die Fenster (Kunststoff-2-fachverglast) und das Badezimmer EG wurden im Jahre 1982 erneuert. Die Heizung wurde erst 2016 auf eine moderne Gastherme umgerüstet. Die Stadt Grieskirchen ist ein Platz zum Wohlfühlen. Schöne Plätze im Stadtzentrum laden zum Flanieren, Verweilen und Plaudern ein. Entlang der Trattnach erleben Sie ein wunderbares Naherholungsgebiet und Paradies für Pflanzen und Tiere. Der beliebte Kurort Bad Schallerbach mit seiner Therme ist in nur 5 Autominuten oder per Bahn zu erreichen. Die Bahn Die Stadt ist sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt direkt an der Passauer ÖBB-Bahnstrecke, die von Linz über Wels bis nach Passau führt. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt - Wels und Linz innerhalb kürzester Zeit bequem erreichbar! Die Innviertler Bundesstraße B137, die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen Haag am Hausruck, Meggenhofen und Pichl bei Wels ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Zentralraum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]