Häuser zu kaufen in 4715 Taufkirchen an der Trattnach

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Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses wunderschöne Eckreihenhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume besticht. Mit einer Wohnfläche von 123 m² und einem Grundstück von 165 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Highlights:• Raumaufteilung Erdgeschoss: ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und eine moderne Küche mit Wohn-Essbereich und mit Zugang zur Terrasse und einem einladenden Garten.• Raumaufteilung Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC.• Außenbereich: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse ! Besonderheiten:• Garten: eine überdachte Terrasse, ein Kinderspielplatz und eine Gartenhütte• ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls neben dem Haus vorhanden• zwei Parkplätze gehören zu dem Haus ebenfalls dazu Das Wasser wird von einem Gemeinschaftsbrunnen bezogen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Da wir die Privatsphäre unserer Kunden respektieren werden Fotos der Schlafzimmer nicht veröffentlicht jedoch können die Fotos der Schlafzimmer bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage übermittelt werden. Am Samstag den 22.03.2025 findet von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr ein Besichtigungstag statt !! Nähere Informationen bei Herrn Fattinger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herrliches Wohnhaus in ruhiger Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Taufkirchen an der Trattnach, der Ihnen ein Leben inmitten der Natur und doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet. Dieses neuwertige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² ist der ideale Rückzugsort für Familien und all jene, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der modernen Bauweise und den hochwertigen Materialien begeistern. Fliesen und Parkettboden verleihen den Räumen einen eleganten Touch, während die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme sorgt - ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das helle Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, verspricht entspannende Wellness-Momente. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was gerade in Familien ein großer Vorteil ist. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten und die einladende Terrasse bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte im Freien. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den beruhigenden Grünblick, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie organisieren. Für Ihren Komfort sind zwei Stellplätze vorhanden, die Ihnen die Parkplatzsuche in der Umgebung erheblich erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend - die Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu Schulen, die für Familien mit Kindern von größter Bedeutung ist. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses neuwertige Haus in Taufkirchen an der Trattnach könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Traumhaftes Einfamilienhaus in Taufkirchen - Wohnen mit Stil und Komfort OPEN HOUSE Freitag, 28. März von 13 - 17 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1949 Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und einem vollständig unterkellerten Bereich ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und helle Gestaltung. Hier finden Sie alle wichtigen Wohnbereiche auf einer Ebene, ideal für Alltag und gemütliche Stunden mit der Familie. •Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich: Der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder Familienzeit genießen. Der stilvolle Kachelofen verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. •Moderne Küche mit separater Speisekammer: Die Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die erst kürzlich erneuert wurden. Durch die angrenzende Speisekammer haben Sie zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. •3 weitere Zimmer: Vielseitig nutzbare Räume, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. •Badezimmer: 2019 komplett erneuert, ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen und stilvollen Fliesen. Zusätzlich sorgt eine Infrarotwärmekabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. •WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. •Beheizter Wintergarten mit Beschattung: Dieser bietet Ihnen ganzjährig ein angenehmes Raumklima dank der Fußbodenheizung und erweitert Ihren Wohnraum auf elegante Weise. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet eine private Rückzugsmöglichkeit mit viel Komfort und Platz. •Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. •Gästezimmer: Heller Raum, ideal für Gäste oder als zusätzliches Arbeitszimmer. •Badezimmer: Modernes Bad mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. •Separates WC: ergänzt die optimale Raumaufteilung Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. •Viel Stauraum: Genügend Platz für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder Hobbybedarf. •Hauswirtschaftsraum: Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz für die Wäschepflege. •Garage für ein KFZ, weitere Abstellplätze im Freien vorhanden Der großzügige Garten befindet sich hinter dem Haus und grenzt direkt an ein Waldstück. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Dank der direkten Waldlage genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und eine schöne natürliche Umgebung. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern, die hier viel Platz zum Spielen und Entdecken haben - ob auf der Wiese oder beim Erkunden des angrenzenden Waldes. Die Wandheizung mit Kupferlamellen, die elektrisch betrieben wird, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Zusätzlich verleiht der stilvolle Kachelofen den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein. Im Wintergarten sorgt die integrierte Fußbodenheizung für zusätzlich wohlige Wärme, sodass Sie auch an kalten Tagen den Raum ganzjährig genießen können. Für eine zukunftssichere digitale Anbindung ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für schnelles Internet und moderne Kommunikationslösungen. Durch die Mitgliedschaft in der Wassergenossenschaft bleiben die jährlichen Wasserkosten überschaubar. Sanierungen und Renovierungen: •1997: Dachbodenausbau •1998: Vergrößerung und Erneuerung des Wintergartens •2019: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss •2020-2024: Laufende Renovierungen (z B Böden, Küchengeräte, Terrassenbeschattung) Lage: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse am Waldrand in Taufkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie hier alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in einer attraktiven Lage. Durch die kontinuierlichen Renovierungen und die hochwertige Ausstattung ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude, Wiesengrund und Waldflächen Objektbeschreibung Dieses ansprechende Wohnhaus bietet auf drei voll ausgebauten Geschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 283 m² viel Platz und Flexibilität für ein- bis zwei Familien. Dieses Zuhause überzeugt mit vielen großzügigen, hellen Räumen, teils renovierten und neu ausgebauten Bereichen und einem idyllischen Garten. Einfach perfekt für Natur- und Pferdeliebhaber und Familien, die das Landleben und diese Großzügigkeit genießen möchten. Das Ursprungsbaujahr 1948 verleiht dem Haus seinen Charakter, der durch viele bereits durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahrzehnten aufgewertet wurde. Ein großes Nebengebäude, eine herrliche Wiese, zwei Waldflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Detailinformationen: Erdgeschoss (ca. 110 m²): •Teilweise renoviert: Küche, Wohnzimmer und Badezimmer •Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und wunderschönem Kachelofen •Voll ausgestattete, moderne Küche mit Essecke •Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar •Badezimmer mit Badewanne und separates WC •Heizraum (mit Ölheizung und SAUNA) •Vorhaus und Eingangsbereich Obergeschoss (ca. 111 m²): •Voll ausgestattete Küche - ideal für eine zweite Wohneinheit •Inkl. moderner Essecke und Stauraum •Badezimmer und separates WC •Großzügiges Wohnzimmer •Vorraum mit Zugang zu weiteren 3 Zimmern •Einladendes Jagdzimmer (ca. 25 m²) •Hochwertige Vollholztüren verleihen den Räumen Wärme und Gemütlichkeit •Renoviert ca. 2001 Dachgeschoss (ca. 62 m²): Ausgebaut 2001 •Gemütliches, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •WC extra •Vorraum mit weiteren 2 Zimmern •Zusätzlicher, begehbarer Dachbodenraum (ca. 18 m²), gedämmt und ideal als Lagerfläche •Weitere Dachbodenfläche vorhanden (Zugtreppe) Besonderheiten und Ausstattung •Zwei voll funktionsfähige Küchen - ideal für Mehrgenerationenwohnen •Öl-Zentralheizung •Renovierungsbedarf in einigen Bereichen des Erdgeschosses- die perfekte Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen •Gemütlicher Gartenbereich in süd-westlicher Ausrichtung •Gartenhaus (ca. 25 m²) inkl. Schwedenofen und Bewirtungsbereich Das Nebengebäude - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •2 Garagen: Platz für bis zu drei Fahrzeuge •Werkstatt: Urig und ideal für Hobbyhandwerker •Gefliester Arbeitsraum: Perfekt für Jäger oder als Lagerraum •Hühnerstall und Scheunenbereich: Geeignet für Kleintierhaltung und Lagerzwecke •Dachboden: Großzügiger, gut begehbarer Lagerbereich - Heulager Grundstücke und Außenbereiche - optional trennbar vom Wohnhaus •Wiesengrundstück (ca. 6.138 m²): Verpachtet als Vogel-Strauß-Gehege, mit Holzunterstand, süd-östliche Hanglage •Jungwald (ca. 3.573 m²): Ca. 20 Jahre alt, hauptsächlich Erlen •Fichtenwald (ca. 3.118 m²): Ca. 50 Jahre alt, gesund und gut bewirtschaftet Lage und Umgebung Das Anwesen liegt in Hehenberg, einer idyllischen Ortschaft bei Taufkirchen an der Trattnach. Die Umgebung bietet eine friedliche Nachbarschaft, ein Gasthaus und eine Kirche im Ort. Schulen und Geschäfte sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A8 in Haag am Hausruck. Optionen für Interessenten Es besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus mit Nebengebäude und die Wiese mit Waldflächen zu trennen. Fazit Dieses Anwesen/ ehemaliges Sacherl ist eine wahre Rarität: ein außergewöhnliches Wohnhaus auf 3 Ebenen mit großzügigen Nebengebäuden, traumhaften Außenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Handwerker - hier findet jeder seinen Platz! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]