Häuser zu kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Einfamilienhaus in Waizenkirchen Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das Sie mit einem Kaufpreis von 370.000,00 € erwerben können, bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 460 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein neues und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen. Hier können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Momente erleben und den Alltag genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: * zwei WCs * zwei Bäder (eines davon mit Fenster - ein echtes Highlight für alle, die frische Luft und Licht schätzen) * Schallschutzfenster mit elektr. Raffstores * und vieles mehr Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich schnell für einen neuen Tag frisch machen können. Ein weiterer Vorteil ist die Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die öffenbaren Fenster lassen nicht nur frische Luft herein, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen: * zwei Garagen * drei Stellplätze zur Verfügung. Egal, ob Sie ein Auto für den Alltag oder ein zusätzliches für Freizeitaktivitäten benötigen, hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz. Die Möglichkeit für schlüsselfertige Ausführung ist ebenfalls gegeben, mit einem Preis von 420.000,00 €. Die Lage des Hauses ist ein weiteres großes Plus. Waizenkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Dies macht den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus in Waizenkirchen und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer attraktiven Umgebung. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², sondern auch die Möglichkeit eines Erstbezugs - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen! Mit einem Kaufpreis von 370.000,00 € wird Ihnen hier ein fantastisches Angebot unterbreitet. Das Haus besticht durch seine moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen finden Sie alles, was das Herz begehrt: Helle und freundliche Räume, die dank der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen, laden zum Verweilen ein. Die beiden stilvollen Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - hier können Sie Ihren Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen. Zudem sind die Fenster in den Bädern öffenbar, was für eine optimale Belüftung sorgt. Praktisch ist auch die Anzahl der WCs: Mit insgesamt zwei WCs sind Sie bestens für die Bedürfnisse Ihrer Familie oder Gäste gerüstet. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung - ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und für Besuch. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Waizenkirchen bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach zu erreichen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Supermärkten, die den Alltag erleichtern und für ein familienfreundliches Umfeld sorgen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem neuen, ansprechenden Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Dieses Einfamilienhaus in Waizenkirchen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität steigern können. Option auf Schlüßlfertig ist Möglich und wüeder ca. 420.000.- Euro kosten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses charaktervolle Sacherl Baujahr 1963 in der Nähe von Peuerbachbietet mit rund 1,60 Hektar Grundfläche - bestehend aus Acker- und Wiesenflächen - eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Freunde des Landlebens. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage mitnur wenig direkten Nachbarn und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Peuerbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietetsämtliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche inklusive Keller und ist durch eine großzügige Waschküche direkt mit dem Stall verbunden. Eine praktische und zugleich praktische Verbindung zwischen Wohntrakt und Wirtschaftsgebäude. Insgesamt stehen rund 351 m² Nutzfläche zur Verfügung verteilt auf Nebengebäude, Stall, Tenne und vier Garagen. Im Obergeschoss des Wohntraktes befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum und 4 Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Wohnstube, einen Vorraum, eine Speis/Abstellraum, ein extra Zimmer und die Waschküche. Dieses Sacherl vereint Naturverbundenheit, Ruhe undvielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Land in vollen Zügen genießen möchten. Nicht barrierefrei! Ab sofort! Dieses Objekt Bedarf beim Kauf der Zustimmung der OÖ Grundverkehrskommission:Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein-/Zweifamilienhaus in Aussichtslage Das charmante Haus befindet sich in ruhiger Hanglage nahe der Bezirksstadt Grieskirchen und bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - es kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, bietet aber auch Platz für zwei Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigen Wohnflächen, Wellnessbereich und traumhafter Aussicht macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Erdgeschoss: Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet mit offenem, gemauertem Kamin. Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Küche: Mit kleinem Essplatz und angrenzender Speisekammer. Esszimmer: Großes, offenes Esszimmer - ideal für gesellige Runden. Schlafzimmer: Mit Zugang zur Loggia. Kinderzimmer: Freundlich und geräumig. Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet. WC: Separat. Untergeschoss (auch als eigene Wohneinheit oder Arbeitsbereich nutzbar): Wellnessbereich: Mit elektrischer Sauna und eigenem Bad (Dusche & WC). Schlafzimmer: Mit Schrankraum und Zugang zur Terrasse. Wohnzimmer: Ebenfalls mit Terrassenzugang. Küche: Mit Essplatz. Badezimmer: Mit Badewanne und WC. Heizraum: Neue, energieeffiziente Pelletsheizung. Weitere Ausstattung: Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze Nicht barrierefrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese ruhig gelegene Haus in der Nähe von Geboltskirchen Dieses Haus wurde 2024 fertiggestellt und wartet nun auf einen neuen Besitzer. Hardfacts: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Gästezimmer ca 40 m² für Wohnen/Essen/Kochen Bad mit WC Obergeschoss: 2 großzügige Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum 1 Badezimmer Großer Balkon Da der Raum unter der Garage unterkellert ist gibt es ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Lufwärmepumpe. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltig wohnen - gedämmtes Vollholzhaus mit Top-Raumaufteilung Dieses charmante und helle Holzhaus (Baujahr 2000) liegt am Beginn einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Rottenbach. Auf einem sonnigen, ebenen Grundstück (733 m²) erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für Familie, naturnaher Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für persönliche Gestaltung. Dank hochwertiger Materialien, nachhaltiger Bauweise und sofortiger Bezugsfähigkeit ist es ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Natürlichkeit, Qualität und Wohnkomfort legen. Highlights •Hochwertiges Einfamilienhaus in gedämmter Holzblockbauweise •Überdachter Carport (ca. 17 m²) mit direktem Hauszugang •Geräteraum (ca. 10 m²) mit Zugang zum Garten •Naturnahe Ausstattung: Schiffböden, Massivholztreppe, Vollholztüren, Holzfenster •Wartungsfreie Außenverkleidung (hinterlüftete WPC-Verschalung) •Energieversorgung: Warmwasser-Zentralheizung mit Pufferspeicher, elektrischer Aufladung + Schwedenofen Raumaufteilung & Ausstattung Das Erdgeschoss bietet auf rund 55 m² eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie einen großzügigen Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Pufferspeicher. Ergänzt wird die Ebene durch ein ca. 10 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC. Im Wohnbereich sind Echtholzböden verlegt, die Sanitärräume sind gefliest. Im Obergeschoss stehen rund 50 m² zur Verfügung. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit je ca. 14 bis 15 m² und leichten Dachschrägen. Das großzügige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und ein Fenster. Ein separates WC sowie ein Vorraum mit ca. 5 m² runden das Raumangebot ab. Vom westseitig gelegenen Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne. Lage & Infrastruktur Ruhig am Ortsrand von Rottenbach gelegen, genießen Sie hier ländliche Idylle und eine freundliche Nachbarschaft. Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung befinden sich direkt im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 3 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt A8 Haag am Hausruck ist in nur 5 Minuten erreichbar - perfekte Anbindung für Pendler und Ausflüge in die Region. Fazit Dieses Haus ist ein Ort zum Wohlfühlen, Träumen und Leben: nachhaltige Materialien, helle Räume, gemütliche Rückzugsorte und viel Platz für Ihre Familie. Einziehen und sich sofort zuhause fühlen - eine seltene Gelegenheit, die Natur, Qualität und Wohnkomfort perfekt vereint. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Erdgeschoss beinhaltet eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (welches derzeit als Kinderzimmer benützt wird), eine Küche, ein Esszimmer mit einem Kamin, ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Das Dachgeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich und ein Bad mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorkeller, einen Heizraum, zwei Kellerräume und zwei Garagen.2018 wurde die Gastherme erneuert. Das Glasfaser liegt an der Grundgrenze. Der große Garten und der angrenzende öffentliche Spielplatz runden dieses Angebot ab. Ein neuer Energieausweis ist wurde ebenfalls gerade gemacht. Gerne kann gegen Aufpreis auch ein Sanierungskonzept und eine Gartengestaltung vorgenommen werden. Beispielfotos sind in den Bildern enthalten diese wurden mittels KI generiert. Weitere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Familienhaus mit Potential - nur 10 Minuten von Wels! In einer sehr reizvollen vor allem ländlich geprägten Umgebung liegt diese ca. 957 m² große Liegenschaft. Eine Immobilie in ruhiger Siedlungslage mit viel Platz zum Wohlfühlen und einem sehr großzügigen Garten. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Wohnatmosphäre, die vor allem durch die wohlige Wärme des Kachelofens zum Tragen kommt - ein idealer Platz um Körper, Geist und Seele zu stärken. Die Highlights dieser Immobilie: - 145 m² Wohnnutzfläche - Ruhige Siedlungslage - Großzügiger Garten mit ca. 957 m² - Kachelofen in Wohnzimmer und Diele - Traditioneller Zusatzherd in der Küche - Wintergarten im Untergeschoss - 2 Badezimmer, jeweils im EG und UG - 3 mögliche Schlafzimmer - Top Doppelgarage mit ca. 36 m² - Werkstatträumlichkeit im Untergeschoss - Erdberührter Kellerraum mit Klinkerboden zum Gemüselagern - Dachboden auf ca. 90 m² ausbaubar - Tondachdeckung in Kaltdachausführung Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an einem von unseren zwei Open House Besichtigungstagen vereinbaren- ganz bequem ONLINE-TERMINBUCHUNG auf remax.at! Samstag, den 6. Dezember ab 08: 15 Uhr Freitag, den 12. Dezember ab 14: 00 Uhr Freitag, den 9. Jänner ab 14: 00 Uhr BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Historisches Stadthaus mit Gastroflair & Investmentqualität - Gewerbe- und Anlegerjuwel mitten im Herzen von Peuerbach In einer TOP Lage der Stadtgemeinde Peuerbach dürfen wir Ihnen dieses geschichtsträchtige, sehr gepflegte und außergewöhnlich charmante Stadthaus zum Kauf anbieten. Ein ansprechendes Traditionshaus, das bereits eine erfolgreiche Geschichte schrieb und eine attraktive Zukunft bietet. Das erfolgreiche Haus kennt man über Peuerbachs Grenzen hinaus - Es ist bestens als ehemaliges PRINCE und jetziges GWÖLBL bei allen Generationen bekannt! Derzeit befinden sich ein gut situiertes gastronomisches Lokal mit Kultstatus im EG und KG und ein bestens etabliertes Sonnen- und Beautystudio im OG. Dank der umfassenden Generalsanierung im Jahr 2000 sowie durch stetig laufende Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Das beeindruckende Gewölbe im EG und KG und der Gesamteindruck des gesamten -Geschäftshauses werden Sie begeistern. Die hohe Besucherfrequenz durch die zentrale Lage macht es zu einer äußerst attraktiven Investmentchance. Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftigen Standort für Ihr eigenes Business - hier treffen Stil, Lage und Potenzial aufeinander. Ein Ort, der Emotionen weckt und Investorenherzen höherschlagen lässt. Diese traditionsreiche und außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1999 aufgrund seiner zahlreichen Besonderheiten Denkmal geschützt. Hier vereinen sich historische Bausubstanzen mit moderner Ausstattung. Highlights im Überblick •Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz •2000 Generalsanierung - Dacheindeckung und Fenster, Strom-, Installations- und Kanalleitungen erneuert •2018 Erneuerung Sanitäranlagen KG •2018 Erneuerung Fassade •2021 Heizung - Gastherme erneuert - befindet sich im Dachgeschoss •Einzigartiges Gewölbe im EG und OG - ermöglicht gemütliche Nischenbereiche im Lokal •Konstante Mieteinnahmen seit vielen Jahrzehnten •Attraktive Gäste-Terrasse mit teilweise verglastem Wetterschutz (unterkellert) •Ausbaupotenzial im Dachgeschoss •Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden Raumaufteilung & Nutzung im Detail: KELLERGESCHOSS (ca. 92 m²) Gewölbekeller (vermietet) Sitz- und Stehplätze: ca. 30 Perfekte Location für Events oder einen stimmungsvollen Barbetrieb. Gemütlich, stilvoll und urig - so lässt sich der ehemalige Partykeller am besten beschreiben. Hier finden Sie aktuell stimmungsvolle Sitzgelegenheiten zum Essen und Trinken. Das Kellergewölbe bietet ein einzigartiges Ambiente für eine Weinbar, Lounge oder als tolle Tanzfläche. Weiters sind hier die großzügigen und neuwertigen Toilettenanlagen für die Gäste und ein geräumiger Lagerbereich mit Kühlzelle untergebracht. ERDGESCHOSS (Gesamt ca. 120 m²: davon ca. 80 m² Lokalfläche Innen und ca. 40 m² Gastgarten) mit Gewölbe und Gästeterrasse (vermietet) Sitz- und Stehplätze insgesamt: ca. 40-60 Voll ausgestattetes, kulinarisch geführtes Gastronomielokal mit Küche, Bar und vielen gemütlichen Sitzbereichen. Zusätzlich steht für das Lokal eine großzügige Terrassenfläche mit teil-verglastem Wetterschutz zur Verfügung. Das Besondere an diesen Räumlichkeiten sind die zahlreichen, kuscheligen Nischen, die durch das Gewölbe entstanden sind. Genau das macht es aus, um sich vom Gewöhnlichen abzuheben. OBERGESCHOSS (ca. 100 m²): Als Bräunungsstudio (SB Zone) ist das OG an einen verlässlichen und gern gesehenen Langzeitmieter vergeben. Über einen eigenen Hauseingang sowie Stiegenaufgang mit Vorraum gelangt man in einen großzügigen Empfang- und Wartebereich, der mit einer kleinen Büronische ausgestattet ist. 5 Solariumkabinen (mit Leichtbauweise abgetrennt), ein Beautybereich, ein Abstellraum und ein WC sind ebenso in diesem Stockwerk untergebracht. Die flexible Raumstruktur eignet sich grundsätzlich auch für Büro, Praxis, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen und kann mit wenig Aufwand wieder verändert werden. DACHGESCHOSS (Erweiterung-Ausbau möglich): Wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Ebenfalls sind hier die Heizungsanlage und die Belüftungsanlage untergebracht. Lage & Umfeld •Peuerbach/Bruck/Steegen •ca. 8300 Einwohner Innen Die bei Jung und Alt beliebte Stadtgemeinde Peuerbach liegt im Bezirk Grieskirchen angrenzend an den Bezirk Schärding und ist ein wirtschaftlich und kulturell bedeutender Standort mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt zentral im historischen Stadtkern, direkt gegenüber dem Melodium - dem modernen Veranstaltungszentrum der Kleinstadt. Durch diese prominente Lage profitiert das Objekt von einer besonders hohen Besucherfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Allgemeines •Taxi-Mietwagen Heimbringerdienst, Kino, Banken, Veranstaltungszentrum, Div. Ärzte, Schulen, gute Arbeitsplätze Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Verkehrsanbindung: •Lokalbahn LILO nach Linz, Busverbindungen über Eferding nach Linz und auch nach Wels und Grieskirchen •Direkt gelegen an der Bundestrasse 129 (Verbindung zwischen Passau und Linz) •Linz oder Passau: ca. 50 Autominuten •Wels oder Schärding: ca. 40 Autominuten •Grieskirchen oder Eferding: ca. 20 Autominuten Fazit: Dieses Geschäftshaus in Peuerbach ist ein echtes historisches Juwel mit solider Bausubstanz, moderner Infrastruktur und gutem Namen. Es bietet Ihnen die ideale Grundlage für langfristigen Erfolg mit guter Rendite. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die starke lokale Wirtschaft. Die hohe Passantenfrequenz vor Ort bietet beste Voraussetzungen für Gastronomie, Dienstleistung oder Handel. ACHTUNG Kaufpreis ist Nettopreis! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

Schöner sonniger Baugrund mit Altbestand sucht neue Besitzer die ihre Träume verwirklichen möchten! Im schönen Ort Geboltskirchen liegt dieses ca. 909 m² große Baugrundstück mit Altbestand. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE Dieses topmoderne Einfamilienhaus (Baujahr 2022) vereint höchste Bauqualität mit stilvollem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 904 m² in absoluter Ruhelage nahe dem Park von Bad Schallerbach. Auf rund 206 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer offen gestalteten Tischlerküche sowie hochwertigen Einbauten vom Designer. Die Wohnräume beeindrucken durch ihre Raumhöhe von ca. 2,8 m im Erdgeschoss, einen edlen Holzdielenboden, feinste Fliesen und ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Molto Luce Deckenspots. ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN Die komplett fertiggestellte Gartenanlage wurde von der Gitterfabrik professionell geplant und umgesetzt – inklusive Rollrasen, moderner Bepflanzung und einem eleganten Pool (IPOR-Wanne, 4 × 8 m) mit Abdeckung für entspannte Stunden im Freien. HIGHLIGHTStraumhafte Gartenanlageinkl. Pool samt Abdeckungedle und hochwertige Ausstattung Molto Luce Beleuchtung Dielenholzböden Deckenkühlung PV-Vorbereitung Hochwertige Josko Fenster Holz Alu und Innentüren Designer Tischler Küche Tischlerverbauten im ganzen Hauseinzigartiges Wohngefühl Kaminerhöhte Raumhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,8m) Im Kaufpreis sind die fix verbauten Ausstattungsmerkmale inkludiert! (Designer Küche, alle Tischlerverbauten, Sanitärausstattung, Molto Luce Deckenspots, Raffstores, komplette Gartengestaltung inkl. Pool und Abdeckung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Grieskirchen ! Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bieten. Die liebevoll gestaltete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnwelt und lädt mit viel Stauraum und hochmodernen Geräten zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihren zwei einladenden Terrassen und einem Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten - hier wird jeder Moment unvergesslich. Die stilvolle Inneneinrichtung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine freundliche, einladende Stimmung kreieren. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag einfach abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Lassen Sie sich von der ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Natur begeistern. Grieskirchen ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Bungalow in Grieskirchen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie ! Der Bungalow wurde im Jahr 2010 generalsaniert und mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet. Im Jahr 2024 wurde das Dach erneuert. Erdgeschoss: Windfang Garderobe Diele mit Zugang zur Terrasse Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche Speis Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Separates WC Kellergeschoss: Schlafzimmer Waschraum mit zusätzlicher Dusche Wirtschaftsraum Technikraum Lagerraum Schleuse zur Garage Zusätzlich befinden sich zwei Abstellräume außerhalb des Bungalows. Grundstück: Das 2.211 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus: 1.150 m² Bauland (M-Widmung) 1.061 m² Grünland (LN) Eine Gartenhütte sowie ein Glashaus und die Terrasse mit Grillstelle und Ausblick ins Grüne laden zum Verweilen ein und runden somit das Angebot ab. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Gerald Greßböck. Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]