Häuser zu kaufen im Bezirk Gmunden

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut! Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und effizienten Energiekonzept inklusive 8 k Wp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden, während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum besondere Akzente. Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Anlageobjekt bietet zwei vermietete Wohneinheiten in guter Lage von Laakirchen mit hervorragender Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein kleines und ein großes Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Eigengarten, der auf der Rückseite des Hauses zum Entspannen einlädt. Zwei Stellplätze im Freien ergänzen die Wohnung 1. Wohnung 2 im Obergeschoss überzeugt mit flexiblem Raumkonzept – mit 2-3 Schlafräumen – und einem großen Balkon. Eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie eine Gartenfläche stehen den Mietern dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und wird großteils von W1 genutzt. Das gesamte Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand und bietet stabile Mieteinnahmen, was es zu einer soliden Kapitalanlage macht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Historischer Erbhof in Ohlsdorf – Ein Paradies für Kreative und Individualisten Dieser über 200 Jahre alte Erbhof in Ohlsdorf ist ein einzigartiger Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Der charmante Bauernhof, der bis auf einen traditionellen Mostkeller nicht unterkellert ist, verfügt über einen großzügigen Innenhof und weitläufige Dachböden, die reichlich Platz für kreative Entfaltung bieten. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 2321 Quadratmetern kombiniert dieser Hof historische Authentizität mit inspirierendem Potenzial und bietet eine ideale Kulisse für Künstler und Individualisten. Warum dieser Bauernhof für Kreative und Individualisten perfekt ist: 1. Historische Authentizität: Der Erbhof, der seit über zwei Jahrhunderten besteht, strahlt Geschichte und Tradition aus. Seine originale Bausubstanz und der Mostkeller versetzen Sie in eine andere Zeit und bieten eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre Kreativität beflügelt.2. Inspirierender Innenhof: Der großzügige Innenhof lädt zum Verweilen und Träumen ein. Hier können Sie in Ruhe arbeiten, sich mit anderen Kreativen austauschen oder einfach die ländliche Stille genießen – der perfekte Ort für künstlerische Inspiration.3. Raum für Visionen: Die weitläufigen Dachböden bieten enormes Potenzial für kreative Projekte. Ob als Atelier, Werkstatt oder Galerie – diese Räume warten nur darauf, mit Leben und Ideen gefüllt zu werden.4. Überschaubares Grundstück: Mit rund 2000 Quadratmetern ist der Hof ideal für diejenigen, die eine handhabbare Größe bevorzugen, aber dennoch genug Platz für einen idyllischen Garten oder Außenprojekte wünschen.5. Rückzug und Ruhe: Die abgeschiedene Lage in der idyllischen Umgebung von Ohlsdorf bietet die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie für Ihre künstlerische Arbeit benötigen. Hier können Sie in einer ungestörten Umgebung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Besichtigen Sie diesen einzigartigen Erbhof und lassen Sie sich von seinem historischen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren! Eckdaten:• Grundstücksfläche: ca. 2321 m²• Wohnfläche: ca. 220 m²• Wirtschaftstrakt ca. 950 m² Nutzfläche• Baujahr: ca. 200 Jahre alt• Viel Platz für Atelier, Werkstatt oder Galerie• Heizung: Zentralheizung durch Hoval Holzvergaser, weiters ein Kachelofen und ein obligatorischer Tischherd in der Küche.• Großer Innehof, reichlich Platz• Lage: Ruhige Umgebung, naturnah Preis: EUR 488.000,-HWB: Energieausweis wird nachgereicht Provision: 3% zzgl. 20%USt. Wir freuen uns Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #hell

Ich weiß nicht, welchen Bezug und welche Einstellung Sie zu Friedhöfen haben, aber wir alle werden einmal dort unsere letzte Ruhestätte finden. Der Friedhof Viechtwang liegt in wunderbarer, sonniger Lage mit schönen Ausblicken auf die Almtaler Berge und auf den Traunstein! Jeden Donnerstag gibt es im benachbarten Gasthaus Silmbroth die SEHR bekannte "Kesselheiße". Die Zimmer sind in gepflegtem Zustand und sofort beziehbar! Die Volksschule Viechtwang und das Freibad sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar! Herrliche Wanderungen und Radtouren starten Sie vor Ihrer Haustüre! Vor Ihnen liegt tagsüber das Blumenmeer des Friedhofs und abends die vielen Lichter ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 320.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gebäude und Flächen: Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer – ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Fertighaus überzeugt durch seine idyllische Lage mit wunderschönem Weitblick und bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, stilvollen Holz-Alufenstern und einer modernen DAN-Küche. Im großzügigen Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Holzofen für ein gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die viel Platz zum Entspannen bieten sowie die gemütliche Gartenhütte mit Essplatz und einer kleinen integrierten Sauna. Das Carport bietet zudem ausreichend Stellfläche für zwei Autos. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen noch eine gemütliche, kleine Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich oder für die Vermietung eignet. Es besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses, dieser befindet sich vor dem Haus! Erleben Sie ein besonders angenehmes Wohngefühl in dieser Immobilie, die mit ihrer durchdachten Bauweise und dem harmonischen Wohnkonzept begeistert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Anwesen am Traunsee mit See- und Gebirgsblick ID 926" Diese exklusive und sehr großzügige Liegenschaft befindet sich in Altmünster in sehr guter Lage am Westufer des Traunsees. • ca. 622m² Wohnfläche, ges. ca. 905m² Nutzfläche, 2608m² Grundstück, • Baujahr 2009, Massivbauweise mit 50cm Ziegel, 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer, • 3 Bäder, 2 Balkone, 4 Terrassen, Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum, • 6-fach Garage, Wintergarten, Weinkeller, Lastenaufzug, gr. Vorplatz, Erdwärme und Luftwärmepumpe, • Photovoltaik Anlage 15KW, Alarmanlage, uvm... • See- und Gebirgsblick • Ruhelage - HWB: 55 kWh/m²/a, fGEE: 0,71... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Pflegeleichter Wohnsitz, sowohl für Hauptwohnsitz als auch für FERIENWOHNSITZ, durch die überschaubare Grundstücksgröße bestens geeignet. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert. Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt. EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS. Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC. Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC. Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Herrschaftlicher Vierkanthof mit 6 Pferdeboxen in einzigartiger Panorama-Alleinlage! Die erstmals im 18. Jhdt. erwähnte Hofstatt liegt in wunderbarer Panorama-Alleinlage in der Gemeinde Gschwandt, nahe der charmanten Stadt Gmunden am Traunsee, inmitten von Wiesen und Feldern auf ca. 35 Hektar Land. Über die letzten Jahre behutsam saniert und auf modernsten Standard gebracht, widerspiegelt dieser einzigartige Bauernhof eine Symbiose aus modernem Wohnkomfort und rustikalem Landleben. Begeisterte Reiter finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Moderne Stallungen mit geräumigen Boxen bieten ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Rings um das Anwesen befinden sich weitläufige Wiesenflächen und Wald, um Koppeln zu errichten und um auszureiten. Auch Fischer kommen bei diesem einzigartigen Anwesen nicht zu kurz, da sich auf der Liegenschaft zwei Teiche befinden, um seinem Hobby zu frönen. Der dazugehörige Wald lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Der Vierkanthof: Wie es sich für einen Herrenhof gehört, betritt man den Wohntrakt im Erdgeschoss über einen zentralen Mittelgang, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Der Weg führt weiter in die gemütliche Stube, mit großzügiger Küche samt Kachelofen und zu weiteren Zimmern, welche sich mannigfach nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Der - noch nicht ausgebaute - Dachboden im Wohntrakt bietet Ihnen allerhand Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein wahres Highlight des Wohntraktes ist die beinahe 77 m² große Sonnenterrasse mit Ihren spektakulären Sichtachsen in die Weiten des Salzkammerguts. Alles in Allem bietet Ihnen diese einmalige Liegenschaft unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

„Königlicher Rückzugsort mit Panoramablick – Ihr Refugium über dem Traunsee“**In einer unvergleichlichen Alleinlage über dem Traunsee, mit majestätischem Blick auf den Traunstein, erwartet Sie dieses exklusive Anwesen, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Umgeben von der unberührten Natur des Salzkammerguts, ist dies ein wahrer Kraftort, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen bietet.**Freiheit in der Gestaltung – Hauptgebäude und vielseitiges Nebengebäude** Das Hauptgebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von 167,35 m² ist im Rohbau und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen vollenden. Neben dem Haupthaus befindet sich ein charmantes Nebengebäude, ein ehemaliger Hasenstall, das sich perfekt als Gästehaus, Büro oder Auszugshaus eignet. Mit einer Nutzfläche von 75,92 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Haupthaus ideal.**Luxuriöse Wellness-Oase mit Schwimmteich und Tauchbecken** Entspannung auf höchstem Niveau erwartet Sie: Ein naturbelassener Schwimmteich, ein Nirosta Infinity Pool mit Traunsteinblick, ein erfrischendes Tauchbecken und ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bieten alles, was Sie zur Regeneration brauchen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühl-Oase schaffen, die Körper und Geist erfrischt.**Energieeffizient und nachhaltig** Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung beheizt, die höchsten Wohnkomfort garantiert und gleichzeitig nachhaltige Energiequellen nutzt.**Privatsphäre und dennoch gut angebunden** Obwohl Sie in dieser ruhigen Alleinlage totale Privatsphäre genießen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. **Eckdaten auf einen Blick:** • Grundstücksfläche: ca. 7.229 m² • Hauptgebäude: 167,35 m² Nutzfläche • Nebengebäude: 75,92 m² Nutzfläche • Individuelle Fertigstellung nach Ihren Wünschen • Exklusive Ausstattung: Nirosta Infinity Pool, Wellnessbereich, Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Schwimmteich • Heizung: Erdwärme-Fußbodenheizung • Energieausweis: HWB 163,9 kWh/m²a (E) • Kaufpreis: 4.400.000,00 € Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen an einem der schönsten Orte Österreichs zu verwirklichen. Erleben Sie die besondere Energie des Salzkammerguts und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Refugium. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Kalvarienbergweg in Altmünster, in einer ruhigen und lockeren Siedlungslage. Es wurde 1992 von der Firma Wolf in Holzriegelbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es verfügt über 5 Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² plus ausgebautes Dachgeschoß. Zu den Highlights des Hauses zählen der Wintergarten, der Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, der gepflegte, uneinsichtige Garten, der gemütliche Dachboden und die Sauna im Keller. Beheizt wird das Haus über eine eigene Gastherme. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der idyllische Garten mit einem Biotop lädt zum Verweilen ein und schafft eine erholsame Oase im Freien. Darüber hinaus stehen eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 783 m². Wander- und Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass das Haus in einer idealen Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für alle, die die Nähe zur Infrastruktur schätzen, liegt. In nur 1,7km erreicht man den öffentlichen Badeplatz an der Altmünsterer Esplanade. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben im Grünen und dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)... [Mehr]