Häuser zu kaufen in 4813 Altmünster

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Architektonisches Juwel mit Seeblick – Einzigartiges Wohnerlebnis mit traumhaftem Traunsee- und Panoramablick in Altmünster In exklusiver Villenlage von Altmünster befindet sich dieses besondere Design-Juwel, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem perfekt angelegten Grundstück von ca. 822 m² wurde 2023 in hochwertiger Massivbauweise diese luxuriöse Immobilie errichtet. Die Villa bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Ein Zuhause der Extraklasse Bereits beim Betreten dieser Liegenschaft spürt man die besondere Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt in das Herz des Hauses: die exklusive Küche, vom italienischen Luxushersteller Poliform, mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum mit großen Fensterfronten, die sich komplett aufschieben lassen und den direkten Zugang zur beeindruckenden Panoramaterrasse ermöglichen. Die Terrasse verfügt über eine stilvolle Lounge, einen überdachten Essbereich sowie einen großzügigen, selbstreinigenden Pool mit atemberaubendem Blick über den Traunsee und die umliegende Gebirgslandschaft. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer Garderobenraum im Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Rückzugsort mit exklusivem Komfort Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich und überzeugt mit durchdachtem Design und großzügiger Raumgestaltung. Das beeindruckende Master-Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und bietet dank der direkten Verbindung zum Wirtschaftsraum höchsten Wohnkomfort. Der luxuriöse Bade- und Wellnessbereich mit integrierter Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die 3 Haupträume auf dieser Ebene öffnen sich zu einem weitläufigen Außenbereich, der eine Oase der Ruhe schafft und einen traumhaften Panoramablick bietet. Perfekte Ausstattung und Technik •Hochwertigste Bauweise (Massivbauweise, Baujahr 2023) •Wohnfläche ca. 330 m² •3 Schlafzimmer möglich, 2 Badezimmer •Hochwertige Ausstattung •Voll möbliert •Exklusive Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten •Panoramaterrasse mit Lounge, überdachtem Essbereich und Pool •Sauna im Master-Badezimmer •Großzügige Garage für 3 PKWs mit Direktzugang ins Haus •Weitere Stellplätze vor dem Haus •Personenaufzug •Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion •Alarmanlage •Ruhelage Lage: Traumhafte Naturkulisse in Oberösterreich Diese exquisite Liegenschaft befindet sich in der malerischen Gemeinde Altmünster, einer der begehrtesten Wohnlagen am Traunsee. Die ruhige Umgebung kombiniert atemberaubende Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der spektakuläre Blick auf den See und die umliegenden Berge machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer! Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1700 strahlt traditionellen Charme aus und vereint diesen mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bei der hochwertigen Renovierung im Jahr 2023 wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt, während gleichzeitig zeitgemäße Elemente integriert wurden, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Auf einer idyllischen landwirtschaftlichen Fläche von ca. 2,2 ha, durch die ein kleiner, malerischer Bach plätschert, bietet das Anwesen ideale Bedingungen für Tierhaltung und ist besonders geeignet für die Zucht von Alpakas. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Foyer empfangen, das eine einladende Atmosphäre schafft und schon beim ersten Schritt den Charme des Hauses erahnen lässt. Im Obergeschoss offenbart sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche. Die doppelte Raumhöhe verleiht dem Raum eine imposante Großzügigkeit, die in Kombination mit den Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, eine warme und einladende Atmosphäre erzeugt. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Wohnraum nach außen zu erweitern und die idyllische Natur in vollen Zügen zu genießen. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, während das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche höchsten Wohnkomfort bietet. Eine vielseitig nutzbare Galerie ergänzt das Obergeschoss und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Leseecke, Arbeitsbereich oder für kreative Projekte. Der Blick in den offenen Wohnbereich macht den Raum besonders spannend und gibt ihm eine zusätzliche Dimension. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Küche, die mit einem traditionellen Küchenherd ausgestattet ist – ein wahres Highlight für Liebhaber ländlicher Gemütlichkeit. Die angrenzende Stube lädt zu entspannten Stunden vor dem Feuer ein, während ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht sind. Dieser Bereich könnte problemlos als eigenständige Wohnung genutzt werden und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Doppelgarage, eine gut ausgestattete Werkstatt sowie einen charmanten, gewölbten Weinkeller – perfekt für Weinliebhaber. Ein weitläufiger Stall bietet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung, und derzeit bereichern 7 Alpakas das Anwesen, die das Leben auf dem Hof zu etwas ganz Besonderem machen. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus vereint historische Bausubstanz, eine idyllische Lage und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es nicht nur ein privates Refugium, sondern auch ein landwirtschaftlicher Betrieb mit großem Potenzial für die Alpakazucht oder einen Hofbetrieb. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Dieses stilvolle Herrenhaus in Altmünster beeindruckt mit seinem unvergleichlichen Traunsee- und Traunsteinblick. Auf einem 1.085 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie historische Eleganz mit dem Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. ? Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. Der Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während große Fenster den Blick auf die malerische Umgebung freigeben. ? Die überdachte Terrasse mit ca. 10,5 m² und der 9 m² große Balkon laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten schafft eine grüne Oase mit unvergleichlichem Charme. ? Neben dem Wohnraum bietet das Haus mit einem Keller samt Souterrain und einem Dachboden viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit ca. 10 m² rundet das Angebot ab. ? Beheizt wird das Anwesen mit einer Individualheizung auf Öl, ergänzt durch den traditionellen Kachelofen. Der Energieausweis weist einen HWB von 244 (F) und fGEE von 3,69 (F) aus ? eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Potenzial für Liebhaber einzigartiger Lagen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DIE LIEGENSCHAFT BESTEHT AUS EINEM HAUPTHAUS MIT 4 WOHNUNGEN, EINEM NEBENHAUS MIT 1 WOHNUNG UND EIGENER ZUFAHRT, EINEM VOLL AUSGESTATTETEN GARTENHAUS UND EINEM GEBÄUDE MIT 4 GARAGEN UND NEBENRÄUMEN. ALLE WOHNUNGEN SIND DERZEIT BESTANDSFREI. BALKON, TERRASSE, BIOTOP. GESAMTWOHNFLÄCHE CA 320 m². GRUNDSTÜCKSGRÖSSE CA 1000 m. ÖL-ZENTRALHEIZUNG (KESSEL 2017 ERNEUERT) UND ZUSÄTZLICHE KACHEL- BZW HOLZÖFEN IN JEDER WOHNUNG. ENERGIEAUSWEIS IN AUSARBEITUNG. SONNIGE, RUHIGE LAGE IN EINER SACKGASSE MIT TRAUNSTEINBLICK. WENIGE GEHMINUTEN ZUM TRAUNSEE. GUTE INFRASTRUKTUR IN ZENTRUMSNÄHE. GEEIGNET AUCH ALS ARZTPRAXIS, PERSONALHAUS, WOHNUNGSVERMIETUNG, FÜR GROSSFAMILIE... ETC. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG AHAMMER [Telefonnummer entfernt] AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Exposé ? Traumhaftes Haus mit Panoramablick über den Traunsee Objekttyp: Einfamilienhaus Standort: Altmünster, Ortsteil Eben Grundstücksfläche: ca. 1.172 m² Wohnfläche: ca. 98 m² Besonderheiten: Unverbauter See- und Panoramablick, Erweiterungs- und Aufstockungsmöglichkeiten Objektbeschreibung: Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Haus in exklusiver Lage der malerischen Gemeinde Altmünster zu erwerben. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.172 m² und einer Wohnfläche von ca. 98 m² genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Traunsee, den imposanten Traunstein und die markante Felsformation der "schlafenden Griechin". Das voll unterkellerte Haus bietet Potenzial für eine Aufstockung oder Erweiterung, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass auch eine mögliche Parzellierung des Grundstücks geprüft werden kann. Besondere Highlights: Exklusive Lage mit atemberaubendem See- und Bergpanorama Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Möglichkeit zur Erweiterung oder Aufstockung Absolute Ruhe und Privatsphäre in einem der schönsten Orte am Traunsee Diese Liegenschaft vereint Naturschönheit, Privatsphäre und Zukunftspotenzial ? eine seltene Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine wertbeständige Investition. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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"Exklusives Anwesen am Traunsee mit See- und Gebirgsblick ID 926" Diese exklusive und sehr großzügige Liegenschaft befindet sich in Altmünster in sehr guter Lage am Westufer des Traunsees. - ca. 622m² Wohnfläche, ges. ca. 905m² Nutzfläche, 2608m² Grundstück, - Baujahr 2009, Massivbauweise mit 50cm Ziegel, 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer, - 3 Bäder, 2 Balkone, 4 Terrassen, Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum, - 6-fach Garage, Wintergarten, Weinkeller, Lastenaufzug, gr. Vorplatz, Erdwärme und Luftwärmepumpe, - Photovoltaik Anlage 15KW, Alarmanlage, uvm... - See- und Gebirgsblick - Ruhelage - HWB: 55 kWh/m²/a, fGEE: 0,71... [Mehr]

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Gebäude und Flächen: Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer – ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Anwesen am Traunsee mit See- und Gebirgsblick ID 926" Diese exklusive und sehr großzügige Liegenschaft befindet sich in Altmünster in sehr guter Lage am Westufer des Traunsees. • ca. 622m² Wohnfläche, ges. ca. 905m² Nutzfläche, 2608m² Grundstück, • Baujahr 2009, Massivbauweise mit 50cm Ziegel, 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer, • 3 Bäder, 2 Balkone, 4 Terrassen, Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum, • 6-fach Garage, Wintergarten, Weinkeller, Lastenaufzug, gr. Vorplatz, Erdwärme und Luftwärmepumpe, • Photovoltaik Anlage 15KW, Alarmanlage, uvm... • See- und Gebirgsblick • Ruhelage - HWB: 55 kWh/m²/a, fGEE: 0,71... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Kalvarienbergweg in Altmünster, in einer ruhigen und lockeren Siedlungslage. Es wurde 1992 von der Firma Wolf in Holzriegelbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es verfügt über 5 Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² plus ausgebautes Dachgeschoß. Zu den Highlights des Hauses zählen der Wintergarten, der Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, der gepflegte, uneinsichtige Garten, der gemütliche Dachboden und die Sauna im Keller. Beheizt wird das Haus über eine eigene Gastherme. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der idyllische Garten mit einem Biotop lädt zum Verweilen ein und schafft eine erholsame Oase im Freien. Darüber hinaus stehen eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 783 m². Wander- und Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass das Haus in einer idealen Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für alle, die die Nähe zur Infrastruktur schätzen, liegt. In nur 1,7km erreicht man den öffentlichen Badeplatz an der Altmünsterer Esplanade. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben im Grünen und dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Meisterwerk, das Alt und Neu auf harmonische Weise vereint. Diese Immobilie begeistert mit einem außergewöhnlichen Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne. Das Sockelgeschoss aus dem Jahr 1970, solide und zeitlos, bildet das Fundament dieses beeindruckenden Gebäudes. Darauf wurde im Jahr 2006 ein stilvoller, schwarzer Holzkörper neu aufgebaut, der das Gebäude zu einem wahren Blickfang macht. Die pfiffige Konstruktion der Außenfassade erlaubt es, mit einfachen Mitteln auch jeden anderen gewünschten Farbton darzustellen. Diese gelungene Kombination verleiht dem Haus Charakter und Charme. Die von außen unscheinbare Wellnessoase im perfekt belichteten Untergeschoss bietet einen traumhaften Blick auf den Traunsee und die umliegende Berglandschaft. Sie umfasst u.a. einen Fitnessbereich, eine Sauna und einen großzügigen Waschraum. Mittelpunkt für Freunde und Familie ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, der einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse samt angrenzendem Garten bietet. Der Innenraum beeindruckt durch eine einladende Atmosphäre, die durch den Einsatz von hochwertigem Teakholz betont wird. Vertikale Lufträume eröffnen eine fantastische Aussicht auf den Traunsee. Ein herausragendes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit unvergleichlichen Ausblick. Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen ist. Ein herausragendes Extra dieser Immobilie ist der ca. 100 m² private Badeplatz am Traunsee. In nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet dieser exklusive Zugang unvergleichliche Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

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