Häuser zu kaufen in 4810 Gmunden

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich Willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus. Dieses Immobilie vereint ein nettes Lokal und 2 große Wohnungen. EG: Befindet sich ein schönes altmodernes Lokal das mit 2 Stüberl ausgestattet ist. Außerdem befindet sich dort eine große Küche, Abstellraum, Keller,4 WC (2 davon Herren und Damen). OG: Sind 2 sehr große helle Wohnungen (Top1: 101m² und Top2: 138m²) die sehr praktisch sind für große Familien. TOP1 101m² verfügt über folgende Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. TOP2 138m² hat folgende Raumaufteilung zu bieten: 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. Für diese Wohnung steht Ihnen ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnungen haben separate Stromzähler, Wasserzähler, Wärmeeinheit Messgeräte. Außerdem wurden zusätzlich einige Infrarotpaneele montiert als Alternative zur Gasheizung. Die Außenanlage(Hof) wurde auch asphaltiert und wird so als Parkfläche genutzt. Das Gasthaus sowie die beiden Wohnungen sind bis 31.7.2028 bzw 30.9.2028 vermietet und die monatlichen Netto Mieteinnahmen betragen für das Gasthaus 1.150.- sowie für die beiden Wohnungen 627.- und 800.- = Gesamt- Mieteinnahmen mtl 2.577.- Sollte ich Ihr Interesse an diesem Gewerbe-/Wohnhaus geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten, VS, MS, Gym, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Tankstellen, Apotheke, Arzt alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe sind zahlreiche Bushaltestellen und der Bahnhof ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut! Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und effizienten Energiekonzept inklusive 8 k Wp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden, während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum besondere Akzente. Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz vereint. Dieses Holzriegelhaus begeistert nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch die Kombination aus umweltfreundlicher Bauweise, erlesenen Materialien und einem Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt ist. Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima Im Mittelpunkt dieses Hauses steht die ökologische Holzriegelbauweise. Holz, ein natürlicher und nachwachsender Rohstoff, sorgt nicht nur für eine harmonische Verbindung zur Natur, sondern auch für ein unvergleichlich gesundes Raumklima. Die ausgezeichnete Wärmedämmung minimiert Energiekosten und sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Durch den Einsatz von erlesenen Materialien wird das Raumklima zusätzlich optimiert – perfekt für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben. Exklusive Materialien – Qualität, die überzeugt Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Bei der Ausstattung dieses Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und energieeffiziente Fenster sowie Türen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Jedes Detail wurde mit Blick auf Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik ausgewählt. So genießen Sie nicht nur die optische Eleganz, sondern auch die Sicherheit, sich für ein Haus entschieden zu haben, das über Generationen Bestand hat. Ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt Die Raumaufteilung des Hauses wurde so konzipiert, dass Sie auf allen Ebenen höchsten Wohnkomfort erleben. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Gefühl von Weite, während clever gestaltete Rückzugsorte für Privatsphäre sorgen. Ob für Familienleben, Homeoffice oder entspannte Abende – der flexible Grundriss bietet Raum für alle Lebensbereiche und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Schlüsselfertige Perfektion – sorgenfrei in Ihr neues Zuhause Dieses Angebot umfasst die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses. Alle wesentlichen Bauarbeiten und Installationen werden professionell durchgeführt, sodass Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können. Einfach einziehen und sich wohlfühlen – wir kümmern uns um den Rest. Flexibilität bei Fundament und Standort Bitte beachten Sie, dass die Bodenplatte bzw. ein Keller sowie das Grundstück nicht in diesem Angebot enthalten sind. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Traumhaus an Ihrem Wunschstandort zu realisieren und die Fundamentlösung zu wählen, die perfekt zu Ihren Plänen passt. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch hierbei mit unserer Expertise und begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem stilvollen, nachhaltigen und perfekt durchdachten Eigenheim - Wir freuen uns darauf, Sie von der Planung bis zum Einzug zu begleiten und gemeinsam Ihren Traum wahr werden zu lassen!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Stadtvilla in Gmunden am Traunsee - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine ideal geschnittene Villa (2 Wohneinheiten möglich) mit Garten (Pool) zu erwerben. Dieses kernsanierte Objekt, welches sich durch die stilvolle Architektur und die sehr zentrale - jedoch ruhige - Lage auszeichnet, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der schönsten Stadtteile in Gmunden, mit perfekter Infrastruktur: Traunsee, Altstadt, Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Ärzte in 10 Min. und Traunseetram, Tennis- und Sportplatz in 2 Min. fußläufig erreichbar. Weitläufige Terrasse • Liebevoll gestalteter Garten mit Pool • Edle geölte Eichenböden • Kaminanschluss vorbereitet • Moderne Einbauküche • Sonnige Loggia • En Suite Badezimmer • Großzügiger Ankleidebereich • Fenster mit Insektenschutz • Luxuriöser Zweitwohnsitz • Garage mit Hauszugang • Carporterrichtung möglich Gmunden am Traunsee - gemütliche, charmante Villa mit Garage, idyllischem Garten mit Pool, Traunsteinblick, See in unmittelbarer Nähe! Als Zweitwohnsitz möglich. • Wohnfläche: Auf 2 großzügig gestalteten Etagen (ca.155 m2) erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 1 Büro mit 2 Arbeitsplätzen (perfekt für Homeoffice geeignet) ein großzügiger Ankleidebereich mit ensuite Bad zum Master Bedroom, Gästezimmer mit Gäste WC. • Terrasse: Eine weitläufige Terrasse von 80 m² umschließt das Haus und bietet Ihnen ungestörte, ruhige Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ganzen Tag Sonne, diese wandert im Laufe des Tages ums gesamte Gebäude. Große Schiebeelemente vom Wohn- und Essbereich lassen Sie eins werden mit der Natur. • Garten: Der idyllische Garten, umgeben von viel Grün und altem Baumbestand, mit einladen- dem Pool - inkl. umfassendem Zubehör und Poolhäuschen - ist der perfekte Ort für Freizeitaktivi- täten, Grillabende für die ganze Familie. • Böden: Edle geölte Eichenböden sind im ganzen Haus und verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. • Kaminanschluss: Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorbereitet, um gemütliche Winterabende zu einem echten Highlight zu machen. • Einbauküche: Die zeitlose, offene Einbauküche ist mit neuesten Miele Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen und Kochen zum Vergnügen machen. • Wohneinheiten: Die Villa ist so gestaltet, dass sie problemlos für zwei separate Wohnein- heiten genutzt werden kann, ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. • Loggia: Die sonnige Loggia aus Lärchenholz, mit Panoramablick auf den Traunstein lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit 2 großen Glas-Schiebeelementen holen Sie sich die Natur ins Haus herein. • Badezimmer: Das En Suite Badezimmer (Dusche, Wanne, 2 Waschbecken) zum Master Bedroom, sowie ein zusätzliches Gäste Bad/WC bieten höchsten Komfort. • Ankleide/Schrankraum: Der Master Bedroom beeindruckt mit einem großzügigen en Suite Ankleide- bereich, der Ihrem Stauraumbedarf mehr als gerecht wird. • Fenster: Elegante, weisse Holzfenster durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und sind mit Insek- tenschutz ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. • Dachgeschoss: Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung nach Ihren Wünschen. • Garage: Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für maximalen Komfort und Sicherheit. • Carport: Die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports rundet das Angebot ab. • Nutzung: Das Haus ist auch perfekt als Urlaubsdomizil (Zweitwohnsitz) geeignet und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. In bester Lage des prestigeträchtigen Villenviertels von Gmunden, genießen Sie hier eine zentrale und gleichzeitig äußerst ruhige Umgebung. Nur etwa 2 Minuten von der Traunseetram Station und dem Tennisplatz entfernt, haben Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe. Das Zentrum von Gmunden, der Traunsee, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Sportplätze, Tennisplätze sowie der bezaubernde Toscanapark sind bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Umgeben von malerischem Grün und mit beeindruckendem Blick auf den Grünberg und Traunstein, vereint dieses Anwesen Natur und urbanes Leben auf perfekte Weise. Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Verfügbarkeit: das Haus steht kurzfristig zur Verfügung. Für Besichtigungen ist ein aktueller Finanzierungsnachweis erforderlich. Energieausweis wurde im Februar 2024 erstellt und liegt vor.... [Mehr]

#Villa

Rarität am Traunsee! Anwesen mit historischer Villa und eigener Parkanlage! Das Grundstück wurde vom Baumeister Georg Kettl 1867 gekauft und es wurde sofort mit dem Bau begonnen. Dieses exklusive Kaufobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Private, die nach einem einzigartigen Projekt suchen. Die Lage im Herzen des Salzkammerguts vereint naturnahe Schönheit mit urbaner Anziehungskraft. Gmunden besticht durch seine reiche Kultur, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Es steht eine Gesamtfläche von 7843m² zur Verfügung. Davon ist die verbaute Fläche 248m², 4530m² mit Widmung Wohngebiet und die Parkanlage mit Waldwidmung 3313m². Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Immobilienjuwel in einer der begehrenswertesten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Für weiteren Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Stadtvilla verbindet den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Architektur und beeindruckt durch seine zentrale Lage, sowie durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und einer dritten Einheit, die vielseitig nutzbar ist. Diese zusätzliche Einheit eignet sich ideal als Arztpraxis, Kanzlei oder kann separat als Wohnung vermietet werden. Die getrennte Begehbarkeit gewährleistet maximale Flexibilität für die Nutzung. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 errichtet und Anfang der 90er Jahre durch einen aufwändigen Um- und Zubau mit viel Liebe zum Detail und finanziellem Aufwand weitgehend neu aufgebaut und substanziell erweitert. Dadurch vereint es den charmanten Charakter einer traditionellen Gründerzeitvilla mit modernem Komfort und zeitgemäßer Funktionalität. Das Objekt wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2022 hat man das komplette Dach mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt, was nicht nur die Optik des Gebäudes verbessert, sondern auch für eine langfristige Werterhaltung sorgt. Der Garten ist ein kleines Refugium mitten im Herzen der Traunseestadt. Extras: Großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen Raumhöhe drei Meter Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang Dritte Einheit ideal für Arztpraxis, Kanzlei oder separate Vermietung (getrennt begehbar!) Hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Komfort Vollständig erneuertes Dach (Tonziegel, 2022) Sauna Offener Kamin Teilmöbliertdurchgehend aussenliegender Sonnenschutz Bushaltestelle in der Nähe Weinkeller Wintergarten Zentrale und dennoch ruhige Lage in Gmunden am Traunsee Fünf Stellplätze für KFZ (maximal drei in der Garage, zwei im Freien)... Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohn- oder Investitionsobjekt sind. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Option für Kunden, die das Besondere suchen. Nutzen sie den virtuellen Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus in absoluter Ruhelage in der Nähe des Krottensees? Sie sind auf der Suche nach einem WIRKLICH lohnenden Investitionsobjekt mit 3 Wohnungen in Gmunden? Warum nicht beides? Dieses gepflegte Haus mit Garten in ruhiger Lage in Gmunden bietet viele Möglichkeiten! Ob als Wohnhaus für eine große Familie oder als Anlageobjekt (3 separate Wohnungen) - die Möglichkeiten sind sehr vielfältig! Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Bad und über eine eigene Küche bzw. über die notwendigen Anschlüsse. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre permanent verbessert. Diese Verbesserungen wurden ausschließlich von professionellen Handwerksbetrieben durchgeführt und sind akribisch dokumentiert! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrschaftliches Anwesen im Salzkammergut! Dieses großzügige Anwesen mit über 800 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. • Mehrere Terrassen mit wunderschönem Ausblick • Garagen und ausreichend Platz für zusätzliche Parkmöglichkeiten Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gmunden wird hier die rechte Seite eines Doppelhauses Neubau angeboten. Die Immobilie verfügt über circa 140+ Quadratmeter Wohnfläche und liegt in der Nähe der Stadt, die in 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird thermisch durch eine Luft-Wärmepumpe versorgt. Kunststofffenster mit Alu außen und 3 fach Verglasung und Lamellenjalousien sorgen für Privatsphäre, während ein großzügiger Blick in den Garten durch eine überdachte Schiebemechanik gewährt wird. Die Kurzbeschreibung für Sie: Moderner offener Wohnbereich mit 3 Schlafzimmer geben Ihren Look ein Zuhause! Doppelgarage mit direkten Hauszugang sowie 2 Terrassen im OG und 2 Bädern und 3 WC stehen die gehobenen Wohnansprüche der Eigentümer. Belagsfertig ab den Spätsommer mit modernster Ausstattung und Design! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 - Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seeliegenschaft direkt am Wasser mit Traunsteinblick: • ca. 200m² Wohnfläche auf zwei Etagen, • XXXL Terrasse mit eigenem Steg und Boje, • 3fach Garage, Teilkeller, • Nebengebäude mit Sauna, Solarium und Wellnessbereich, • Bootshaus mit Bootsgarage und XXXL Steg/Liegefläche auf Eigengrund, Eine absolute Rarität am Immobilienmarkt!... [Mehr]