Häuser zu kaufen in 4284 Tragwein

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Landhaus befindet sich in einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Großzügige Wohnfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet dieses Haus genügend Platz für ein Paar, das gerne viel Raum für sich haben möchte. Mit insgesamt drei Zimmern können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein großer Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche, von dem aus Sie zum Abstellraum gelangen. Obergeschoss: Im Obergeschoss betreten Sie zunächst den Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum ersten Schlafzimmer haben. Von dort aus führt ein Durchgang direkt zum zweiten Schlafzimmer. Praktische Anbauten und Stauraum Direkt am Haus angebaut, befindet sich neben dem Wohnbereich eine große Scheune, in der Sie Ihre Gartenmöbel und weitere Gegenstände verstauen können. Der Zugang zur Scheune befindet sich im Außenbereich. Einladender Außenbereich Auch der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden in der Sonne. Traumhafter Ausblick und naturnahe Umgebung Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie dabei immer begleiten. Moderne Ausstattung und umweltfreundliche Heizung Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Hier müssen Sie sich um keine Renovierungen oder Sanierungen mehr kümmern und können direkt einziehen. Die Heizung wird mit umweltfreundlichen Pellets betrieben, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusammenfassung Dieses Landhaus in Hinterberg bietet alles, was das Herz begehrt: Eine moderne und stilvolle Einrichtung, ein traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten und eine ruhige Umgebung. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Hinweis: Die Angaben der Quadratmeterzahl zur Wohnung wurden vom Eigentümer übernommen und erfolgen ohne Gewähr. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Hier geht Ihr Wunsch vom Eigenheim - gemeinsam mit der gesamten Familie - in Erfüllung! Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Rahmen eines transparenten und fairen Angebotsverfahrens veräußert - sei es als Wohnprojekt mit mehrere Parteien oder als Eigenheim im Generationenmix. Sie haben die Möglichkeit, durch Abgabe Ihres individuellen Angebots den ersten Schritt in Richtung "neues Zuhauses" zu machen. Der Einstiegspreis liegt bei € 299.000,00. Das Angebotsverfahren bietet Ihnen die Freiheit, den Wert der Immobilie entsprechend Ihren Vorstellungen anzubieten. Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage der Gemeinde Tragwein, mit idealer Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Linz. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde 1972 aufgestockt und erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 830m². Die Wohnnutzfläche von ca. 339,20 m² verteilt sich auf zwei Etagen zzgl. Keller und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Möglichkeit, das Objekt vollständig privat zu bewohnen, eignet es sich auch ideal für die Vermietung mehrerer Wohneinheiten oder einer privaten Zimmervermietung im Rahmen einer häuslichen Nebenbeschäftigung. Durch Umbauten lassen sich diverse Zimmer oder sogar ganze Stockwerke als individuelle Wohnparteien gestalten. Der separate Zugang über das Stiegenhaus ermöglicht dabei eine flexible und unabhängige Nutzung der verschiedenen Räumlichkeiten im EG und OG. Direkt vor dem Gebäude befinden sich ca. 10 öffentliche Parkplätze. Des Weiteren befindet sich vor dem Haus eine eigene ca. 26m² große Garage, welche Platz für ca. vier Autos bietet. Für zusätzliche Freistellplätze steht die Zufahrt vor der Garage zur Verfügung. Das Haus wird über Radiatoren mittels Fernwärme beheizt. Die gesamte Elektrik vom Haus wurde 2021 erneuert. AUFTEILUNG Wohnfläche: EG (ca. 169,60m²): - 3x Zimmer - Teeküche - Flur - 2x Vorraum - Garderobe - WC/Waschraum - Abstellraum - Vorratskammer 1. OG (ca. 169,60m²): - 4x Zimmer - Küche - 2x Vorraum - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Loggia - 2x Badezimmer - Vorratskammer Widmung: Wohngebiet ANGEBOTSPREIS ab: € 299.000,00 Es liegt ein aktuelles Gutachten vom Oktober 2024 zum Verkehrswert der Liegenschaft vor. Bei Bedarf kann dieses konkreten Interessenten übermittelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Angebotsverfahren ist für die Verkäufer In unverbindlich und stellt keine rechtlich bindende Verpflichtung dar. Die Verkäufer In behält sich vor, jedes Gebot anzunehmen, abzulehnen oder mit Interessenten weiter zu verhandeln, unabhängig von der Höhe des Gebots. Erst mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags oder eines bindenden Kaufanbotes entsteht eine rechtliche Bindung für beide Seiten. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Lieben ? Hier in Tragwein, in einer sonnigen, ruhigen Lage, steht dieses schöne Zweifamilienhaus zum Verkauf. Zwei voll ausgestattete Wohnungen, großer Keller, Garage,, Carport, gemütliche Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten, warten auf nette, neue Eigentümer. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung, von diesem besonderen Angebot. Lage: Sonnige, ruhige Wohnsiedlung... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Ein wunderbares Mühlviertler Landhaus, das sofort erholsamen Luxus und eine Flucht aus dem Alltag bietet. Mit einem großen Garten, einem gepflegten Pool und verschiedenen bedachten und unbedachten Terrassen ist es offensichtlich der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Die Tatsache, dass jedes Geschoss über ein geräumiges Badezimmer und eine Küche verfügt, bietet viel Komfort und Bequemlichkeit. Die Schlaf- und Jugendzimmer mit Waschgelegenheiten sind sicherlich praktisch und machen das Haus besonders familienfreundlich. Der Wellnessbereich im Keller mit Dampfbad und Sauna ist eine großartige Ergänzung, um sich zu verwöhnen und zu entspannen. Der Außenpool und der große Garten mit eigenem kleinen Wald klingen nach einem Paradies für Naturliebhaber und Tierbeobachter, die die Rehe und das Kitz am Abend begrüßen können. Der Sicht-Kachelofen und das Wohlfühlambiente verleihen dem Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Dieses Mühlviertler Landhaus scheint wirklich ein Kleinod zu sein, das viele Annehmlichkeiten bietet und perfekt für einen entspannten Lebensstil geeignet ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein besonderes und schönes Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück = Baugrundstück ! Viel Platz und Potenzial ! Für die große Familie oder zwei Familien bestens geeignet Als Atelier, für Wohnen und Arbeiten ! Schöne helle Zimmer mit Fußbodenheizung ! Fliesenböden Terrasse und 2 Balkone, schöne Aussicht ! Garten für Gartengestalter und Kreative, Platz für Pool ! Baugrundstück möglich Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]