Häuser zu kaufen im Bezirk Freistadt

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Zweifamilienhaus am Ortsrand von St.Oswald bei Freistadt bietet eine idyllische Wohnlage und überzeugt durch seine solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 1984 in Ziegelmassivbauweise, erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 214 m² auf einem sonnigen Hanggrundstück von 1.084 m² mit südöstlicher Ausrichtung. Das Haus gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, einen ausbaufähigen Dachboden, einer integrierten Garage, zwei Carports und einer wunderbaren Gartenanlage. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich eine separat eingerichtete Wohnung mit eigenem Zugang, die vor etwa 10 Jahren komplett neu gestaltet wurde. Diese Einheit ist ideal für die Nutzung als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Familienmitglieder. Dieser Bereich verfügt über eine Küche, Wohn- Essbereich, Bad, WC, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum und eine ca. 28m² große Terrasse mit einem wunderbaren Ausblick und direktem Zugang zum Garten. Eine gemeinschaftlich erreichbare Sauna mit Dusche verwandelt das Untergeschoss in einen kleinen Spa-Bereich. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt die zweite Wohnung, die ebenfalls großzügig geschnitten ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, sowie ein ca. 28m² großer Balkon. Beide Wohneinheiten sind durchdacht angelegt und bieten ausreichend Platz für je eine Familie. Dachboden: Zusätzlich bietet der Dachboden Ausbaupotenzial, sodass Sie den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen erweitern können. Ausstattung: Das Haus ist mit einer energieeffizienten Nahwärmeheizung ausgestattet, die in allen Räumen über eine angenehme Fußbodenheizung verteilt wird. Die Fenster sind zweifach verglast und tragen zur guten Dämmung des Hauses bei. Außenbereich: Zum Haus gehören zwei Carports, die Platz für insgesamt vier Fahrzeuge bieten. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Hanglage, die nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch viel Tageslicht in den Wohnräumen ermöglicht. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für zukünftige Erweiterungen - ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage, Lage, Lage! Ein ehemaliges Zollhaus auf einem großzügigen 1,8 Hektar Grundstück erwartet Sie in Alleinlage. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten zur Entfaltung für Tierliebhaber und Naturbegeisterte. Das voll unterkellerte Anwesen umfasst acht Wohnungen, drei Garagen sowie ein Stall/- und Wirtschaftsgebäude. Die Nähe zum nächsten Wohngebäude, etwa 620 Meter Luftlinie entfernt, garantiert eine ungestörte Umgebung für alle, die nach Ruhe und Erholung suchen. Ein besonderes Highlight ist das Schwimm-Biotop, das die Atmosphäre dieses Anwesens noch zusätzlich bereichert. Das Hauptgebäude, das aus dem Jahr 1920 stammt, wurde kontinuierlich saniert und renoviert. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert und elektrische Rollläden im Erdgeschoss installiert. Darüber hinaus wurden sämtliche Böden und Sanitärräume erneuert, die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und zahlreiche weitere Modernisierungen vorgenommen. Das voll unterkellerte Hauptgebäude bietet Platz für insgesamt acht Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss derzeit unbefristet vermietet sind. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das Stallgebäude wurde im Jahr 1997 erweitert und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde das Stallgebäude für Pferdehaltung verwendet, in den letzten Jahren wurde ein wesentlicher Teil davon als Tierpension betreiben. Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an die Ortswasserleitung sowie an den Kanal, und ein eigener Brunnen auf dem Grundstück sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei auch die Möglichkeit besteht, einzelne Wohnungen mit Schweden/- oder Kachelöfen zu beheizen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Diese Immobilie ist auch ideal für zwei Familien geeignet, da das erste und zweite Obergeschoss den neuen Eigentümern zur Verfügung stehen. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft und lassen Sie sich von ihrer Vielseitigkeit und ihrem Charme begeistern! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa

Ein idyllisches Paradies für die ganze Familie. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem Zuhause auf, das ein wenig wie ein Märchen erscheint. Idyllisch, verträumt und ganz besonders lebenswert, so wird Sie die Villa Sleeping Beauty in Ihren bezaubernden vier Wänden willkommen heißen. In der malerischen Stadt Pregarten erwartet Sie dieses großzügige Familienparadies, das mit seiner idyllischen Lage und seinem Charme begeistert. Ein märchenhaftes Zuhause voller Wärme und Geborgenheit. Die Villa mit Ihren Wurzeln aus ca.1900 bietet Ihnen alles, was Sie für einen abwechslungsreichen Familienalltag eingebettet in Natur pur benötigen. Vor allem aber ist das Haus mit all seinem Charme wunderbar erhalten. Es ist durch seine 2 getrennten Eingänge und 2 Wohneinheiten so aufgeteilt, dass auch zwei Parteien in der Villa hervorragend wohnen können. Alle Besonderheiten auf einen Blick: 220 m² Wohnfläche auf 1 Etage228 m² Rohdachbodenfläche Charmantes Nebengebäude mit Platz für Ihr Hobby oder Raum für jedes Familienmitglied, um sich frei zu entfalten.8 geräumige Zimmer Jedes Zimmer ein Rückzugsort, ein Platz zum Träumen und Wachsen.2 Bäder und 2 praktische WC‘s - Komfort pur, damit die Morgenroutine harmonisch verläuft. Fakten: Preis für Haus mit der Grundstücksgröße von 1125 m² (Aktuell befindet sich das Objekt auf einem Grundstück mit der Gesamtgröße von 3296 m², lt. Ortsplaner wäre eine Teilung des Grundstücks zu Befürworten. Die finale Entscheidung betreffend möglicher Teilung wird im Herbst feststehen. Natürlich könnte das Haus auch mit dem Gesamtgrundstück erworben werden - Gesamtpreis €429.000) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <525m Klinik <8.975m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Höhere Schule <1.750m Universität <1.825m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <8.525m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <625m Polizei <1.175m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Haus mit Entwicklungspotenzial Eingebettet im idyllischen Mühlviertler Hügelland, in der charmanten Gemeinde Wartberg ob der Aist, befindet sich dieses großzügige Haus mit enormem Entwicklungspotenzial, einem Pool und einem dazugehörigen Ziergarten. Gelegen in einer malerischen Umgebung, bietet es nicht nur ein komfortables Lebensumfeld, sondern auch mindestens zwei vollständig abgetrennte Wohneinheiten. Dank des großen Gartens gibt es viel Raum, um die Natur zu genießen. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen, die voneinander abgetrennt sind. Mit einer Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung, gemütliches Beisammensein und verschiedene Nutzungsoptionen, die wir für Sie aufgeführt haben. Die Liegenschaft verfügt zudem über ein Nebengebäude im Rohbauzustand, was die Nutzungsmöglichkeiten noch vielseitiger macht. Das Haus für die Unternehmerfamilie Dank der gut getrennten Wohnbereiche bietet das Haus Platz für zwei oder mehr Generationen, die unter einem Dach leben können. Durch den dazugehörigen Rohbau besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in ein Home Office zu entwickeln – ideal aufgrund des separaten Zugangs und der zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Das Mehrgenerationenhaus Das Haus bietet dank seiner großzügigen Gestaltung Platz für mindestens zwei, wenn nicht sogar drei Generationen, die hier gemeinsam leben können. Das Schöne daran: Man wohnt zusammen und hat durch die getrennten Wohnebenen dennoch ausreichend Privatsphäre. Man hilft sich gegenseitig, wenn Hilfe benötigt wird, und hat dennoch immer einen vollständig abgetrennten Rückzugsort. Der Rohbau kann ebenfalls in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden, sodass hier bis zu drei Generationen zusammenleben können. Die große Wohngemeinschaft Mehrere Familien oder Freunde in einem Haus für ein gemeinsames Leben. Wer das Leben mit seinen liebsten Freunden schätzt und zusammen Neues schaffen will, kann hier in vollen Zügen und mit viel Freiraum zusammenwohnen. Die zwei getrennten Wohnebenen ermöglichen ein solches Wohnkonzept wunderbar. Auch für Menschen, die das Landleben lieben, ist dies eine optimale Option. Der Rohbau kann zur Werkstatt oder zum Gemeinschaftsraum umgestaltet werden oder Platz für Besuch bieten. Da der Rohbau gut vom Rest des Hauses abgetrennt ist, könnte hier auch eine weitere Wohneinheit entstehen. Eigennutzung und Teilvermietung Wenn Sie die Vorzüge eines großen Hauses am Land und eines dazugehörigen Gartens schätzen, aber nicht das gesamte Haus nutzen möchten, besteht dank der ideale Trennung die Möglichkeit, eine Etage selbst zu nutzen und den Rest zu vermieten. Auch der Rohbau könnte vermietet werden. So haben Sie immer Gesellschaft, können sich gegenseitig aushelfen und teilen gleichzeitig die Kosten. Weitere Highlights Bestens für die Zwischensaison geeignet sind die beiden Wintergärten, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Stiegenhaus aus zugänglich sind. Zudem befinden sich auf allen Wohnebenen mehrere Balkone, die das Objekt aufwerten. 2 Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und auch vor dem Haus ist noch eine Grundfläche, welche zum Beispiel in Parkplätze umgestaltet werden können. Das Gebäude ist unterkellert und bietet viel Stauraum, Technikräume sowie einen Heizraum. Der Dachboden verfügt über viel Platz und bietet zudem eine Ausbaumöglichkeit, was die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert. Der Ziergarten Der traumhafte Ziergarten ist zweifellos eine weitere Besonderheit dieses Anwesens. Sorgfältig angelegte Blumenbeete mit einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern und Bäumen schaffen eine malerische Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihre eigene Schönheit entfaltet. Eine gepflegte Rasenfläche lädt zum Spielen und Entspannen ein, während eine Terrasse oder Veranda den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet. Ein Swimmingpool vervollständigt das Urlaubsgefühl zu Hause. Ob Sie einen sonnigen Nachmittag mit einem Buch verbringen oder einen Grillabend mit Freunden planen – dieser Garten bietet unendliche Möglichkeiten. Eine unschlagbare Lage Die Lage des Hauses in Wartberg ob der Aist bietet eine optimale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung an die umliegenden Städte Linz und Mauthausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe sind. Höhepunkte2 Wohnetagen2 Wintergärten Traumhafter Garten Pool Doppelgarage Haussprechanlage Hausbrunnen Regenwasserreservoir Automatische Pumpanlage Teich mit Zulauf und Umwälzpumpe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.450m Klinik <7.325m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <400m Höhere Schule <1.775m Universität <1.675m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <6.925m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.300m Polizei <2.175m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Landhaus befindet sich in einer malerischen Alleinlage, fernab vom Trubel der Stadt und umgeben von unberührter Natur, es verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer. Die idyllische Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die weitläufigen Terrassen laden auf eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft ein und bieten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bauernhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1920, wurde 2022 vollständig neu aufgebaut und in ein zauberhaftes Landhaus verwandelt. Liebevoll gestaltet erstreckt es sich auf großzügige 300m² Wohnfläche und ist umgeben von einem herrlichen Grundstück von 5444m². Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem Gefühl der Ruhe und Eleganz umfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung. Im Erdgeschoss verbindet der offene, lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich die ost- und westseitige Terrasse. Die westseitige 60m² große Terrasse bietet genügend Platz für den Besuch von Familie und Freunden. Die moderne Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und beinhaltet hochwertige Geräte, stilvolle Arbeitsflächen, sowie einen Tischherd. Ein WC und Gästezimmer inkl. eigenem Bad & WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Es verteilen sich 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen harmonischen Bad und WC auf dem Obergeschoss, um Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner zu gewährleisten. Die Fernsicht vom Balkon des 40m² großes Schlafzimmer ist traumhaft. Eines der beiden 25m² großen Schlafzimmer hat einen Zugang auf eine 70m² Dachterrasse, welche gegeben falls in einen Wintergarten umgestaltet werden kann. Durch die Widmung Wohngebäude im Grünland musste der ursprüngliche Bestand des Bauernhauses verwendet werden. Der Umbau bzw. Ausbau beinhaltete eine neue Grundrissplanung, Fenster, Fassade und sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Die teilweise Verwendung der bestehenden massiven Steinbloß-Bauweise und die Ausführung einer Innen-Vormauerung schafft im Erdgeschoß ein angenehmes Raumklima. Ein 50ziger-Ziegel Mauerwerk wurde für das Obergeschoß auf die Steinbloß-Bauweise aufgesetzt. Die Außenwände im Erdgeschoss weisen eine Stärke bis zu ca. 0,8m und im Obergeschoss von ca. 0,5m auf. Das Haus beinhaltet eine grundlegende technische Neuausrichtung, das Smart-Home Bus-System von Loxone verbindet alle Komponenten wie die Hackschnitzelheizung, Solar- und Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher. Aufschließungen wie Kanal (private Abwassergenossenschaft) und Glasfaserkabel sind vorhanden, das Wasser stammt von einer eigenen Quelle (Wasserdruck durch Gefälle). Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge bzw. Gartengeräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der ebenfalls neu errichtete Pferdestall in Beton- und Holzbauweise. Die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien erstrecken sich auch auf diesen Bereich. Es ist genügend Platz für die Haltung von zwei Pferden vorhanden und in wenigen Metern sind die drei Koppeln (2x eigene, 1x gepachtet) zu erreichen. Ein täglicher Ausritt in die freie Natur liegt somit nichts im Wege. Die Adaptierung des Pferdestalles auf eine Garage oder Carport ist möglich. Dieses liebevoll gestaltete Landhaus ist ein wahres Juwel inmitten der Natur und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente mit modernem Komfort, durch die hochwertige Ausstattung, der Alleinlage und dem traumhaften Ausblick erfüllt dieses Anwesen die Ansprüche an exklusives Landleben in vollendeter Weise. KAUF-OPTION Kauf-Option für zwei Grundstücke im Grünland mit einer Gesamtfläche von 11.125 m². Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung. Objekt-Lage: Das Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Neumarkt im Mühlkreis und gehört somit zum politischen Bezirk Freistadt. Das Gemeindegebiet umfasst 26 Ortschaften mit einer Einwohnerzahl von ca. 3200. Die Liegenschaft gehört zur Ortschaft „Stiftung“, Neumarkt im Mühlkreis liegt auf 632 m Höhe, die Liegenschaft selbst auf 800 m Höhe. Die Gesamtfläche beträgt rund 47 km² und mehr als ein Drittel der Fläche ist bewaldet und fast sechzig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 2000 m • Ottenschlag im Mühlkreis ca. 2,3 km • Neumarkt im Mühlkreis ca. 12 km • Bahnhof Freistadt ca. 12 km • Anschluss Schnellstraße S10 (weiter zu A7) ca. 14 km • Freistadt ca. 15 km • Linz ca. 31 km • Wien ca. 214 km Ausstattung und Details: • Grundstück 5444 m² inkl. Einfriedung • Wohnfläche (EG+OG) 300m² • Behinderten- und Rollstuhlgerecht • EG: Vorzimmer (2x), Wohn-Essbereich, Küche, WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftszimmer • OG: Vorzimmer, Schlafzimmer (3x) mit je einem Bad & WC, Büro • 60 m² Terrasse im EG • 70 m² Terrasse im OG • 7,3 m² Balkon • Hochwertige, moderne Einbauküche mit Tischherd (Kamin-Anschluss) • Garage 30 m², 6x Freiplätze • Heizraum & Lagerraum Hackschnitzel, gesamt ca. 24 m² • Erdkeller ca. 11 m² • Stallung & Miststätte ca. 37 m² (für 3 Pferde möglich), Güllegrube ca. 15 m³ • Fußbodenheizung (EG + OG + Garage) • Raffstores/Rollläden • Fenster & Türen mit Fliegengitter • Smart Home für Licht, Heizung & Jalousien • Zentrale Staubsaugeranlage • Satelliten-Anlage • WLAN im gesamten Haus, LAN-Verkabelung möglich • Hackschnitzelheizung Fröling 25 k W mit 30 m³ Bunker & 1500 L Pufferspeicher • Photovoltaik-Anlage 13,12 k Wp inkl. 13 k W Speicher • Solaranlage 15,3 m² für Nutz- und Heizwasser • Kanal (private Abwassergenossenschaft) • Wasserversorgung mittels eigener Quelle, Wasserdruck durch Gefälle... 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#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer ([E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer ([E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Bauernhaus #barrierefrei

Lage: mitten im Zentrum von Landshut, ca. 5 km nach Unterweißenbach, beengte Ortschaftslage, ca. 16 ha Wald- und Wiesengrund (ca. 50: 50), Grundstücke teilw. arrondiert, teilw. verstreut, zusätzlich Miteigentum an einem Gemeinschaftswald. Eigener Brunnen und Anschluss an die Ortswasserleitung der Wassergenossenschaft Landshut, Senkgrube (Dichtheitsattest erforderlich) Baujahr: Wohn- und Wirtschaftsgebäude ca. 1900, Aufstockung 1961 (nicht barrierefrei) auf ca. 1302 m² Bauland Maschinenhalle nicht genehmigt ca. 1966 auf Grünland Bezug ca. 1 Monat nach KV, HWB 579,9 kWh/m²VP EUR 395.000,00... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein besonderes und schönes Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück = Baugrundstück ! Viel Platz und Potenzial ! Für die große Familie oder zwei Familien bestens geeignet Als Atelier, für Wohnen und Arbeiten ! Schöne helle Zimmer mit Fußbodenheizung ! Fliesenböden Terrasse und 2 Balkone, schöne Aussicht ! Garten für Gartengestalter und Kreative, Platz für Pool ! Baugrundstück möglich Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: im Zentrum, Kindergarten, Schule, Arzt inkl. Hausapotheke, Bank, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbarca. 140 m² Wfl., inkl. kleines Gästezimmer am Dachboden, nicht barrierefrei, Garage, kleine Terrasse, ehem. Futterboden, Kernsanierung ca. 2018 (außer Dach), öffentlich aufgeschlossen, Zentralheizung mit Pellets, Plan im Energieausweis enthalten, HWB 184,8 kWh/m², Bezug ab sofort... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit. Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügiger, private Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 141 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso einen Wirtschaftsraum, eine Toilette sowie einen eigenen Abstellraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und zeitgemäß einem eigenen Homeoffice. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ist räumlich getrennt vom WC. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer ([E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der zweite Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Die Doppelhaushälfte Top 11 präsentiert sich mit kompakten 106 Quadratmetern als kleines Raumwunder: Hier finden sich im Erdgeschoss einen Technikraum, Abstellraum sowie eine Toilette. Daneben entspannen Sie im großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, von dem aus die Stiege ins obere Stockwerk führt. Dort liegen drei Schlafzimmer und ein Tageslicht - Bad mit Badewanne (wahlweise Dusche) und WC. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer ([E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]