Häuser zu kaufen in 5131 Franking
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 5131 Franking
5131 Franking / 244,52m² / 3 Zimmer
€ 2.044,62 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses beeindruckende Architektenhaus bietet auf 244,52 m² Wohnfläche außergewöhnlichen Komfort und Freiraum. Das freistehende Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einzigartige Gestaltung: Mit einem riesigen, offenen Wohnzimmer, einer modernen Pelletheizung und einem gemütlichen Kachelofen verbindet das Haus stilvolle Eleganz mit heimeliger Wärme. Die zwei Schlafzimmer und zwei ansprechende Badezimmer, darunter ein Bad mit Dusche und ein separater Raum mit Badewanne im mediterranen Stil, machen das Wohnen zu einem luxuriösen Erlebnis. Besondere Highlights dieses Anwesens sind der große Wintergarten mit Glasfront, der direkte Zugang zu einer weitläufigen Terrasse sowie die integrierte Sauna und der Whirlpool, die für vollkommene Entspannung sorgen. Das 824,00m² große Grundstück mit viel Grünfläche lädt zur Erholung im eigenen Garten ein, während Sie den wunderschönen Ausblick auf die Natur und spektakuläre Sonnenuntergänge genießen. Drei Stellplätze in der Garage und mögliche Außenstellplätze, runden das Angebot ab. HWB: 78 fGEE: 1,12 Monatliche Nebenkosten Heizkosten (Pellets): 165,33 € Grundsteuer: 35,51 € Wassergebühr: 8,61 € Kanalbenützungsgebühr: 21,34 € Zählermiete: 1,10 € Abfallgebühr: 4,71 € Grundgebühr Abfallgebühr: 10,08 € Gebäudeversicherung: 133,33 € Gesamtkosten: 380,03 € Renovierungen bzw. Sanierungen • 2014: Pelletheizung • Terrasse neu • 2018: Wasserentlüftungsanlage • 2019: Pumpen, Außensauna, Whirlpool • 2024: Badsanierung: alle Toiletten, alle Armaturen+ komplettes Bad Lage Das Architektenhaus liegt in Holzleithen bei Franking, einer ruhigen, idyllischen Gegend, die direkt von der Natur umgeben ist. Die Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf kulturelle und sportliche Aktivitäten verzichten zu müssen. Vorteile des Wohnens in Holzleithen bei Franking: •Natur und Freizeit: Holzleithen ist bekannt für seine wunderschöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der fußläufig erreichbare Holzöstersee lädt zum Schwimmen und Wandern ein, während die weiten Felder und Wälder der Umgebung perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet sind. •Kulturelle Angebote: Franking und die umliegenden Orte bieten ein reiches kulturelles Angebot. Zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen sowie das nahegelegene Stille-Nacht-Museum in Oberndorf sind nur einige Beispiele. •Sportliche Aktivitäten: Neben den vielen Wander- und Radwegen bietet die Region auch Tennis- und Fußballplätze, Reitmöglichkeiten und Langlaufloipen im Winter. Der See und die Umgebung sind ideal für Wassersportler und Naturfreunde. •Verkehrsanbindung: In etwa 9 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof, von dem aus Sie schnell in die größeren Städte gelangen. Die Bushaltestellen Franking Ortsmitte und Schwaigern bieten eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. •Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen: In der Nähe finden sich Supermärkte wie Spar und Billa sowie kleinere, lokale Läden. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus Oberndorf sind ebenfalls gut erreichbar. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
