Häuser zu kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Niedrigenergiehaus, welches Ende 2019 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt an der Salzburger Landesgrenze zur Marktgemeinde Straßwalchen. Durch die geschickte Raumplanung entstand ein lichtvolles Raumkonzept! Nutzflächenaufstellung: Ca. 155 m² Wohnnutzfläche EG/OG/DG Ca. 34 m² Terrassenfläche Ca. 36 m² Gartenfläche 2 Carports, 1 KFZ-Stellplatz Heizung: Fußbodenheizung, Gas Verfügbarkeit : Ab sofort Insgesamt bietet das großzügige Niedrigenergiehaus ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Komfort. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und arbeiten in XL! Mehr als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 400 m² Wfl. zzgl. Hallenbad auf ca. 1.706 m² Grund, Vollkeller, Carport- und Garageplätze sowie Stellplätze im Freien. Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern! Grüne und naturnahe Lage und dennoch in wenigen Minuten in Mattighofen mit bester Infrastruktur: Einkauf, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof etc. Lassen Sie Ihren Wohnideen freien Lauf! Das Herzstück des liebevoll gepflegten Hauses bildet das große Wohnzimmer mit dem schönen Kachelofen, das auf die überdachte Terrasse nach draußen erweitert wird. Von der hochwertig ausgestatteten Küche samt Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten fällt der Blick ins Grüne. Über den Wintergarten geht es ins Hallenbad mit Dusche, WC und Infrarot, das zum Garten hin geöffnet werden kann. Im OG warten eine wohnliche Galerie, drei behagliche Schlafzimmer, das Familienbad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie zwei Wirtschaftsräume. Viel Lagerfläche im UG! BJ 1984, Anbau 1994, Pellets- und Fußbodenheizung, 4 WCs und 3 Bäder, Solarpaneele für Pool und Warmwasser, Terracottaböden, Wirtschaftsräume, Büroräume, Werkstatt und Lager, Schuppen uvm. Lfde. Kosten: € 421, EA i.A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebevoll gepflegtes, gediegenes Einfamilienhaus im Trumer Seengebiet mit ca. 130 m² Wnfl. zzgl. Vollkeller auf ca. 895 m² Grund, Terrasse, Gartenparadies, Doppelcarport und Stellplätze. Idyllische Ruhelage in Perwang, zu Fuß in wenigen Minuten am Grabensee! Bushaltestelle, Kindergarten und VS fußläufig, Nahversorgung im Dorfladen und Dorfmetzgerei, rasch in Mattsee und in Obertrum. Willkommen zuhause! Das Herzstück des schmucken Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich samt integrierter und mit Markengeräten bestens ausgestatteter DAN-Küche. Am Esstisch bezaubert der Blick auf die Frühstücksterrasse und in den herrlichen Garten, der neben vielen Sonnenstunden auch mit einem Loungebereich am Gartenhaus begeistert. Zusätzlich Im EG: Ein Duschbad mit WC, ein (Gäste-) Zimmer und der Abstellraum. Im OG stehen die luftige Galerie (z.B. als Homeoffice), zwei weitere Schlaf-zimmer, eines davon dzt. mit Ankleide, sowie das Familienbad mit Eckwanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Im gefliesten UG: Die Haustechnik, Werkstatt, Waschküche sowie jede Menge Stauraum. BJ 2007, 1A-Zustand, Terrasse mit XL-Travertin-Platten, Rollläden teilw. elektr., Insektenschutz, Fußboden-hzg. (Gas), Wasser-Enthärtungsanlage uvm. Geringe laufende Kosten. HWB 63.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Haus im Zentrum von Ranshofen bei Braunau Das Haus mit 2 Wohnungen wurde Mitte der 70er erweitert bzw neu aufgebaut. Es befindet sich im Zentrum von Ranshofen, am Schlossberg. Die beiden Wohnungen sind getrennt von einander erreichbar, verfügen über jeweils ca 105 m² und haben eine beinahe identischen Schnitt. Die Wohnung im Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit gemütlichen Holzofen und direktem Zugang auf die Terrasse bzw in den Garten, der Küche, 3 Zimmern, neuwertigem Bad inkl WC, Gäste WC und einem Vorraum mit Garderobe. Im OG befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, Wohnzimmer mit südseitigem Balkon, Esszimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum. Zum Haus gehört auch noch ein schöner und gepflegter Garten mit abgetrenntem (ehemaligem) Gemüsegarten, 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Geheizt wird mit einer Gaszentral Heizung und einem Schwedenofen im EG. Das Haus ist teilunterkellert, wobei ein kleiner Bereich aus dem ursprünglichen Baujahr etwas feucht ist. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertige DHH in energiesparender Holzriegelbauweise mit ca. 124 m² Wnfl., ca. 11 m² Terrasse und ca. 37,69 m² Garten, 2 Stellplätze, wovon einer als Carport mit Abstellraum gestaltet werden kann Ruhige Ortschaft abseits vom Trubel nahe Straßwalchen, dem pulsierenden Zentrum des nördlichen Flachgaus. Wenige Minuten zum Einkaufen nach Lengau oder Mattighofen und zur S-Bahn Anbindung nach Salzburg. Zum Ausflugsparadies Kobernaußerwald und an den Mattsee nur ein Katzensprung. Modernes Wohlfühl-Wohnen! Familientreffpunkt im EG ist der große Wohn-Essbereich mit nagelneuer Nolte-Küche. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der Sonne ein. Der Vorraum punktet mit Ein-bauschrank und Gäste-WC, auch ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss ist vorhanden. Im OG das Elternschlafzimmer, 2 freundlich helle Kinderzimmer und ein schickes Bad mit Walk-in Regendusche. Noch mehr Platz gibt's im DG mit 2 weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern und einem XL-Wannenbad. BJ 2022, neuwertiger Zustand, Laminat- und Feinsteinzeugböden, Einbaukästen, Kunststofffenster 3-fach verglast, energiesparende Luftwärmepumpe, Haustechnik über Handy-App steuerbar. Laufende Kosten: für ein ganzes Jahr noch nicht verfügbar, HWB 43... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne und neuwertige Wohnhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Naturlage. Am Rande einer kleinen Streusiedlung gelegen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Feldern, bietet es eine Oase der Ruhe und Erholung. Das im Jahr 2016 in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 967 m². Die Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über zwei harmonisch gestaltete Geschosse: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gästebad mit Dusche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer ? der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist mit Böden ausgestattet und verputzt. Teilweise ist der Keller auch beheizt.... [Mehr]

#Villa #Keller #ruhig

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Stadtvilla in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Braunau bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und großzügigem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1947, wurde das Objekt stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.126 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über drei Ebenen erstreckt. Das Objekt ist voll Unterkellert. Alle drei Einheiten sind über das Stiegenhaus separat zu zugänglich. Ein besonderes Highlight des Angebots ist das Wohnrecht für eine Dame, geboren im Jahr 1947, das den Verkaufspreis entsprechend attraktiv gestaltet. Das Wohnrecht bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschosswohnung: Gemütliches Wohnzimmer Elegantes Speisezimmer Separate Küche Badezimmer Toilette Speisekammer Einladender Flur Obergeschoss (eigene Wohneinheit): Küche Großzügiges Wohnzimmer Drei Schlafzimmer... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektdaten: Wohnfläche: ca. 125 m² Baujahr: 2019 Bauweise: Massivbauweise/Wärmeverbundsystem Grundstück: Liebevoll gepflegter Garten Parkmöglichkeiten: Zwei Carportplätze Abstellraum Fußbodenheizung Gastherme Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zuhause in Mattighofen besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m², die den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen, sondern auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten ? ein Paradies für gemütliche Sommerabende oder Spielstunden im Freien. Neben der Wohnküche umfasst das Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Haustechnikraum. Durchdachte Stauflächen sorgen dafür, dass der Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150m², befindet sich in Altheim im begehrten Ortsteil Stern, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Errichtet im Jahr 2016, besticht dieses Objekt durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Architektur. Besonderheiten: Großzügiger Wohnbereich: Der Bungalow verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Speisebereich, die mit 61m² Wohnfläche zum Herzstück des Hauses wird. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und gemütliche Abende verbringen. Raum für Entspannung: Ein komfortables Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank und ein Gästezimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Praktische Nebenräume: Ein Vorraum, Hauswirtschaftsraum und Haustechnikraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Komfortable Parkmöglichkeiten: Eine Einfahrt mit elektrischem Tor führt zu zwei Carportplätzen, von denen aus Sie direkt ins Haus gelangen. Ein angrenzender Geräte- und Abstellraum bietet Platz für Ihre Utensilien. Idyllischer Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Pool verspricht erfrischende Momente an warmen Tagen, während die großzügige Terrasse Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zudem Stauraum für Ihre Gartenmöbel und -Geräte. Moderne Ausstattung: Die Fußbodenheizung wird umweltschonend und effizient über eine Wärmepumpe betrieben, was nicht nur angenehme Wärme, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Lage:... [Mehr]

#Keller #hell

Ehemalige Filiale der Sparkasse in Hochburg-Ach Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Adresse: Hochburg-Ach (genaue Adresse auf Anfrage) Grundstücksfläche: 457 m² Wohnnutzfläche: 121 m² Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Objekt in Hochburg-Ach, das zuvor als Filiale der Sparkasse genutzt wurde. Dieses Gebäude eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch für gewerbliche Zwecke und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage. Das Haus bietet auf einer Wohnnutzfläche von 121 m² einen großzügigen Hauptraum mit 63 m² sowie drei weitere Räume mit Flächen von 21 m², 28 m² und 13 m². Diese Räume können flexibel gestaltet werden, was es ermöglicht, sie an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen ? ob als Wohn-, Arbeits- oder Lagerfläche. Keller Der Keller des Gebäudes bietet zusätzliche Nutzfläche mit insgesamt fünf Räumen, einem Flur und einem WC. Diese Flächen eignen sich ideal als Lager- oder Archivräume und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts erheblich. Ausstattungsmerkmale Hauptraum: 63 m² großzügig und hell gestaltet Dr... [Mehr]