Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Villa #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Ein Platz zum Ankommen - Landvilla am idyllischen Irrsee mit Herz und Charakter Mit Blick auf den Irrsee, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um den Hasenkopf, liegt diese charmante Landvilla auf einem 833 m² Grundstück in ruhiger, sonniger Lage. Die rund 293 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und folgt einem durchdachten Raumkonzept mit acht Zimmern, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu mehreren Terrassenebenen. Ein Kachelofen mit integrierter Sitzbank spendet an kühlen Tagen wohlige Wärme und schafft ein behagliches Zuhausegefühl. Die separate Küche mit angrenzender Speis verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort: Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite und ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer - räumlich nah und doch mit individuellem Freiraum. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Zimmer bereit, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Praxisbereich nutzen lassen. Im privaten Rückzugsbereich mit direktem Zugang ins Freie eröffnet sich ein vielseitiger Teil des Hauses mit Sauna, Badezimmer, WC, Hobbyraum und vorgelagerter Terrasse. Ein Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt, eine Vorratskammer sowie umfassender Stauraum runden diese Ebene ab. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC - ideal für Mehrgenerationen oder Ihre Gäste. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für energetische Unabhängigkeit und unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung des Hauses. Diese Landvilla ist mehr als ein Wohnort - sie ist ein Lebensraum mit Seele. Ein Ort, an dem Alltag, Natur und persönliche Freiräume harmonisch ineinandergreifen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Traun bietet mit seinen 5 Zimmern und 138 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder alle, die viel Raum benötigen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für Hobby- oder Fitnessräume. Mit modernem Wohnkonzept, Fußbodenheizung, zwei Badezimmern und einem großen Grundstück eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitness oder Lagerfläche - eigene Waschküche im Keller ? praktisch, sauber und vom Wohnbereich getrennt - modernes Wohnkonzept ? sofort bezugsfertig, stilvolle Ausstattung - große Wohnfläche mit 137,99 m² ? ideal für Familien oder viel Platzbedarf - 5 Zimmer ? flexibel nutzbar für Kinderzimmer, Büro oder Gäste - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehmer Wohnkomfort - zwei moderne Badezimmer ? perfekt für Familien - großes Grundstück ? ideal für Garten, Freizeit und Erholung - sehr ruhige & angenehme Nachbarschaft ? hoher Wohlfühlfaktor - top Lage in Traun ? zentrale, familienfreundliche Wohngegend - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Liegenschaft umfasst 7 Wohneinheiten , mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 755 m² Grundstücksfläche. Die größte Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern bewohntauch die Nutzung der Doppelgarage und dem Garten erfolgt durch die Eigentümer! Die restlichen möblierten Wohnungen umfassen 1-3 Zimmer, welche auch zusammengelegt werden können auf größere Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und einen Parkplatz. Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet und werden pauschal abgerechnet. LEERSTAND kennt dieses Haus nicht, da die Nachfrage immer gegeben ist. Die Lage ist toll, ruhige Siedlungslage, Ausrichtung nach Süden mit Blick ins Grünland und dennoch alles in Kürze erreichbar. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und laufend wurden Sanierungen (2024 wurden die Fenster erneuert) wie auch Erweiterungen (2024 Errichtung einer Terrassenüberdachung) vorgenommen. Die Wohnungen wurden kürzlich alle parifiziert . Beheizt wird die Liegenschaft mit einer neuen Pelletsheizung (teilweise Fußbodenheizung/teilweise Radiatoren), Heizkosten jährlich für die gesamten Einheiten ca. 4000.- Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage! Bei dieser Immobilie ist eine Nettorendite von ca. 8,9% zu erzielen, ohne Einberechnung von Eigenkapital. Ein bisschen Geld sollte jedoch noch investiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Ruhe In herrlicher Lage am Gaisberg präsentiert sich diese modernisierte Landvilla als ein Zuhause, das stilvolle Großzügigkeit, zeitloses Design und ein Höchstmaß an Wohnkomfort vereint. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 217 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das gleichermaßen repräsentativ wie familienfreundlich ist - ergänzt durch eine Grundstücksfläche von 657 m² mit freier Blickachse in Richtung See. Das Haus umfasst 5 einladende Zimmer, ergänzt durch 2 großzügige Bäder, ein Gäste-WC sowie flexibel nutzbare Bereiche. Die lichtdurchfluteten Wohnräume öffnen sich über großzügige Fensterflächen hin zur Natur und lassen den Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-Essbereich: das Wohnzimmer mit Kamin, der fließende Übergang in den Wintergarten-Essbereich sowie eine Designerküche mit hochwertigen Küchengeräten. Die Terrasse mit direktem Gartenzugang erweitert diesen Lebensraum und wird zum alltäglichen Ruhepol. Im Obergeschoss lädt der Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum und Bad en suite zum Rückzug ein. Zwei weitere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie drei Balkone in alle Himmelsrichtungen unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen privaten Jugend- oder Gästebereich mit eigenem Badezimmer. Im Untergeschoss sorgen ein Home-Gym, mehrere Abstell- und Lagerräume sowie der praktische Wäscheschacht für Alltagstauglichkeit. Ein Wellness-Bereich mit Sauna schafft zusätzlichen Wohlfühlraum. Die große Doppelgarage sowie weitere Freistellplätze und ein Gartenhaus für Geräte runden das Angebot ab. Dieses Landhaus ist mehr als ein klassisches Wohnobjekt - es ist ein persönlicher Rückzugsort, an dem sich moderner Wohnstil, naturnahe Materialien und Panorama-Blicke zu einem Lebensgefühl vereinen, das Freiheit, Ruhe und Wohlbefinden gleichermaßen ausstrahlt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² - Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion Eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel. Das Anwesen im Überblick Gesamtnutzfläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 440 m² Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 k W Infrarot-Deckenheizung - ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte Pool- & Beachlandschaft: Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone. Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Neues Garten-/Gerätehaus (2023) Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024) Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025) Technik & Ausstattung - auf modernstem Stand Fußbodenheizung im gesamten Haus Infrarot-Deckenheizung in ausgewählten Bereichen Kameraüberwachung rund ums Objekt Glasfaser-Internet in allen Räumen Ca. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außen LED-Beleuchtung im gesamten Haus 54 m tiefer Eigenbrunnen mit Wasserwerk Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik Historie & permanente Weiterentwicklung Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert: 2010 - Grundsanierung & Ausbau: Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen 2016-2024 - Perfektion in jedem Detail: 2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor 2017-2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse 2018: Neue Dachdeckung 2019: Meditationsraum vollständig erneuert 2020: Neue Fassadengestaltung 2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung 2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster 2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel 2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau) Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt - ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte - ideal für: Ordination, Praxis oder Therapieräume Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-Raum Ausstellungs- oder Showroom mit direkter Poolanbindung Oder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & Seele Fazit Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre. Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität. Erleben Sie diesen Ort persönlich - und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Moderne Doppelhaushälfte in Auerbach - Wohnen in ruhiger Lage mit Stil und Komfort In idyllischer Lage von Auerbach, in der Ortschaft Oberirnprechting, steht diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 zum Verkauf. Die Immobilie bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem offenen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Dank moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern profitieren auch von energieeffizienter Haustechnik, die den heutigen Standards entspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Potential in traumhafter Lage. Diese Immobilie bietet Seeblick und eine sonnige Ausrichtung auf einem 870 m2 großen Grundstück. Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Gebäude wurde 2002 saniert und um einen Ausbau erweitert. Hier wurden die Fenster, die Leitungen und das Dach erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß errichtet und das Haus um einen Anbau überhalb der Garage erweitert. Einige Arbeiten sind noch fertigzustellen, wie die Aussenfassade, die Aussenanlage, das untere Badezimmer, diverse Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen, Wandarbeiten und ein Kücheneinbau. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Holzheizung und Radiatoren. Ein Kaminofen kann ebenso verwendet werden. Die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso könnte eine Fußbodenheizung verlegt werden. Parken können Sie in der Garage, die über zwei Stellmöglichkeiten verfügt und auf dem Grundstück. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Dachraum der als Stauraum dient. Weitere Verstauungsmöglichkeiten bieten die Garage und der separate große Schuppen, der sich am Grundstück befindet. Dieses Haus am Irrsee vereint eine idyllische Umgebung mit viel Raum für persönliche Gestaltung. Die solide Substanz und die bereits erfolgten Sanierungsarbeiten bilden eine ideale Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Dank der traumhaften Lage, der sonnigen Ausrichtung und des großzügigen Grundstücks entsteht hier ein Wohnort mit besonderem Charme und hohem Erholungspotenzial. Wer naturnahes Leben schätzt und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier die passende Immobilie. Ich freue mich schon sehr auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und herrlichem Garten - jetzt zum neuen Preis! In idyllischer, familienfreundlicher Lage von Moosdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 168 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von ca. 687 m². Die hervorragende Anbindung über Lamprechtshausen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg - ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Das 1995 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern , die viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste bieten. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten , der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl schafft. Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte Garten mit Pool und Goldfischteich zum Entspannen und Genießen ein. Die neue, moderne Pelletsheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich behagliche Abende garantiert. Ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besonderheiten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 168 m² | Grundstück: ca. 687 m² Baujahr: 1995 | Moderne Pelletsheizung (neu) 5 Zimmer - ideal für Familien Sonniger Wintergarten, Kamin Pool & Goldfischteich im gepflegten Garten Carport + Außenstellplätze Familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung nach Salzburg Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint Stil, Komfort und Wohnqualität auf ideale Weise. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Garten und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Nach der jüngsten Preisanpassung bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem äußerst fairen Preis zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie: Elisabeth Ebner 📧 [Email] 📞 [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort . Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St.Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und d er Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in Linz zu vereinen. Objekttyp: Einfamilienhaus/Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 1.901 m² (lt. GB) Wohnfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 185 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Gas | Fußbodenheizung, Heizkörper Energiekennzahlen: In Ausarbeitung Besondere Ausstattungsmerkmale: Alu-Fenster (3-fach) Dachterrasse Freiblick Gartenhäuschen Raumhöhe ~270 cm Reinigungsbalkon Parkmöglichkeit: Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert. Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungseigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt. Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer parifizierten Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Der aktuelle Energieausweis wurde noch vor thermischen Umbaumaßnahmen erstellt. Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Ebenso können wir keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 372.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche , die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen. Im Haus verbleiben die bereits eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen. Ein Nebengebäude das als Werkstatt verwendet wird und e ine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m² sowie genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Das Grundstück hat die Größe von 637 m² liegt in Ruhiger Lage. Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar. Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben. Entfernungen: Braunau am Inn 16 km Salzburg 35 km Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit ! Gemeinsam finden wir eine Lösung!! Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI! Machen sie Ihr Angebot ! Highlights auf einen Blick: -Wohnnutzfläche: ca. 180 m² -Grundstück: ca. 800 m² -Zentrale Lage in Enns - wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und zur berühmten Basilika -Top-Verkehrsanbindung: In kurzer Zeit in Linz (Bahn, Bus, Auto) -Große Terrasse mit Blick ins Grüne -Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner -Holzböden, 2 Bäder, voll unterkellert -Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial -Fenster & Türen saniert vor ca. 6 Jahren -Haus des ehemaligen Stadttierarztes - ein Haus mit Geschichte! - Achtung Investoren: Kann auch in 2 Einheiten geteilt werden ! - sehr liebe Nachbarn !! Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort. Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend in Enns - ruhig, grün und doch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Großzügige, helle Räume mit hochwertigen Holzböden schaffen ein warmes Wohngefühl. Zwei modernisierte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Paare. Die große Terrasse und der eingewachsene Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Fenster und Türen wurden vor rund 6 Jahren saniert, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Zentrumsnah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Bahnstation Enns, schnelle Verbindung nach Linz Nah an Natur- und Freizeitgebieten, ideal für Spaziergänge, Sport oder Familie Dachboden mit Lager- oder Ausbaumöglichkeiten Keller - viel Stauraum oder Hobbyraum Grundstück bietet Raum für Pool, Spielplatz oder Gemüsegarten Info von [Email] oder [Tel] Referenz Heizwärmebedarf HWB 231,8 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 232,00 HWB Klasse: E... [Mehr]