Häuser zu kaufen in 2700 Wiener Neustadt

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ruhelage mit fantastischem Blick Diese exklusive, familiäre Quattrohausanlage mit 4 geräumigen Wohneinheiten mit Hauscharakter und Eigengärten bietet Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger Lage von Wiener Neustadt. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die 2 Terrassen und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Abstellraum, Speis, WC und großen Vorraum vor. Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Master-Bedroom haben Sie außerdem Zutritt zur riesigen, halbüberdachten Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ausblick garantiert. Begeistern wird Sie das große Bad mit Badewanne, großer Walk-in-Dusche und Fenster. Ein separates WC steht Ihnen im OG auch zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt so für wohlige Wärme. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Hochmoderne und strapazierfähige Melanfußböden, Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die qualitative Ausstattung. Top #3 Dieses Haus ist nach Süden ausgerichtet und Sie genießen einen grandiosen Blick über Felder bis hin zur Rosalia. Der Zugang zum Eingang der Einheit erfolgt über einen gepflasterten Weg vorbei an Haus #4. Das Haus kann auch im Mietkauf erworben werden. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ruhelage mit fantastischem Blick Diese exklusive, familiäre Quattrohausanlage mit 4 geräumigen Wohneinheiten mit Hauscharakter und Eigengärten bietet Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger Lage von Wiener Neustadt. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die 2 Terrassen und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Abstellraum, Speis, WC und großen Vorraum vor. Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Master-Bedroom haben Sie außerdem Zutritt zur riesigen, halbüberdachten Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ausblick garantiert. Begeistern wird Sie das große Bad mit Badewanne, großer Walk-in-Dusche und Fenster. Ein separates WC steht Ihnen im OG auch zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt so für wohlige Wärme. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Wohnliche Eichenparkettböden, Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die qualitative Ausstattung. Top #1 Das Haus ist nach Westen ausgerichtet - Sie genießen so traumhafte Sonnenuntergänge. Es punktet außerdem mit der großen überdachten Terrasse im Erdgeschoß. Genießen Sie so erholsame Stunden bei jedem Wetter! Das Haus kann auch in einer Mietkauf-Variante erworben werden. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Es wird eine moderne Wohnung in Bestlage in Wiener Neustadt verkauft. Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große Loggia (8,70m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt 74,25 m². Weiters wurde die Wohnung 2019 kernsaniert. Die Sanitäranlagen wurden neu verfliest und im WC zusätzlich ein Gästewaschbecken eingebaut. Es wurde auch eine komplett neue DAN-Küche einmontiert und die Küche neu verfliest. In der Küche wurden Bosch-Geräte eingesetzt. In der gesamten Wohnung wurden die Türen aus Massivholz von einem Tischler ausgewechselt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt, die dazugehörigen Heizkörper wurden 2019 auch ausgetauscht. Zusätzlich wurde 2022 eine neue Klimaanlage im Wohnzimmer eingerichtet. Bitte keine Makleranfragen. Ausstattung • Loggia • Bad mit Dusche • Einbauküche • Boden: Vinylboden und Fliesen • Heizungsart: Fernwärme • Abstellraum • Kellerabteil • KFZ-Stellplatz • Klimaanlage Kaufpreis: EUR 225.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Haus mit Altbau-Flair Das gut instand gehaltene Haus mit ca. 140m² Wohnnutzfläche in einer Ebene, befindet sich auf einem 490m² großem Eckgrundstück in der Josefstadt. Hier können Sie die Ruhe am Fischabach und die Natur vor der Haustüre genießen. Das Haus wurde im Jahr 1905 in ziegelmassiv Bauweise erbaut und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche besticht durch wunderbare hohe Altbauräume und verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Der Wohnbereich unterteilt sich in einen Vorraum, 2 WCs, 1 Badezimmer, eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Küche sowie sechs Zimmer. Das sehr große und helle Wohnzimmer mit Essplatz samt gemütlicher Sitzecke ist durch eine praktische, große Schiebetüre von einem weiteren Wohnzimmer getrennt. In diesem befindet sich aktuell die Bibliothek und eine komfortable Ledergarnitur. Das renovierungsbedürftige Badzimmer ist mit Wanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Möbel verbleiben im Haus und können gerne übernommen werden. Den großen, nicht ausgebauten Dachboden erreicht man über den Vorraum. Hier könnte man bei Bedarf die Wohnfläche noch schön gestalten. Im Haus gibt es 3 Kaminanschlüsse, aktuell wird dieses aber mittels Gastherme und Radiatoren beheizt. Die Holzfenster sind mit mechanischen Jalousien ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und auch Teppichböden ausgestattet. Im Garten befindet sich noch ein sehr alter gemauerter sowie sehr renovierungsbedürftiger Schuppen mit ca. 23m² und Vordach. Mit etwas Geschick kann dieser wieder zu einem brauchbaren Nebengebäude aufgebaut werden. Im restlichen gepflegten Garten haben Sie noch Platz, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus im Stadtviertel „Josefstadt“ befindet sich im Nordosten von Wiener Neustadt. Hier findet man gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Busverbindungen in die Innenstadt als auch gute Verkehrsanbindung zur B17 sind hier gegeben. Freizeitmöglichkeiten können vor der Haustüre starten: ob lange Spaziergänge an der warmen Fischa, Laufen oder Fahrradtouren – all das ist hier möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen und wohlfühlen in unser neu renoviertes Haus MUSIKANTENVIERTEL - Rundherum viel Grün, die Nähe zu Rad- und Spazierwegen, aber auch zu den Einkaufsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv! Das unterkellerte Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1938 wurde 2017 aufwändig saniert und präsentiert sich jetzt hell, modern und sauber. Es wurde damals auch eine Wärmedämmung angebracht und Fenster mit Insektenschutzgittern eingebaut. Das 529m² große Grundstück bietet noch viel Platz, um Ihre eigenen Ideen verwirklichen zu können! Im Garten befindet sich jetzt schon eine Garage mit Werkstätte und Carport. Auch eine Gartenlaube mit Sitzmöglichkeit ist vorhanden. Die Einfahrt ist gepflastert. Das Haus betritt man über einen großzügigen Windfang. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss. Von der zentralen Diele gelangt man in das Gästebad mit Dusche und WC, ein Zimmer und die elfenbeinfarbige Küche (mit Elektrogeräten) und Übergang zum Wohn-Esszimmer. Der Aufgang zum Obergeschoß hat ein Geländer aus Edelstahl. Das Obergeschoß teilt sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, zwei große Abstellräume (die man z.B. als Schrankraum nutzen könnte) und ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Der Keller wird zu Lagerzwecken genutzt, hier ist auch das Brennwertgerät aus dem Jahr 2017. Wird das Ihr neues, familienfreundliches Zuhause?... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Unser Platz im Grünen - ein Platz zum Wohlfühlen! Am Stadtrand von Wiener Neustadt, wo bereits das Landleben von Katzelsdorf beginnt, steht dieses ziegelmassiv Haus aus dem Jahr ca. 1935, welches laufend liebevoll in Stand gehalten wurde. Genießen Sie hier die Ruhe mit einem bezaubernden, gepflegten Garten. Das Haus besteht aus 2 Wohnebenen und einem Keller. 1985 wurde eine größere Renovierung durchgeführt (Fenster, Dach, Eternitschindel auf Wetterseite). Die gesamte Nutzfläche des Hauses samt Nebengebäude beträgt ca. 234m². Jede Wohnebene bildet derzeit eine separate Wohneinheit mit Küche, Badezimmer samt Dusche/Badewanne und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die erhöhte Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 72m² Wohnfläche betritt man über ein paar Treppen und gelangt vom Vorraum aus in die Küche mit Einzelofen und weiter in ein Schlafzimmer. Über den Vorraum gelangt man ebenfalls in ein weiteres großes Zimmer, in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und in einen Abstellraum. Über die gefliesten Treppen geht es in das Obergeschoß mit ca. 64m² Wohnfläche und gelangen ebenfalls auf einen einladenden Vorraumplatz mit Garderobe. Von diesem betritt man die helle Küche mit Einzelofen, weiter ein kleines Wohnzimmer und von diesem betritt man das Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Abstellraum mit Wasserboiler ist vom Vorraum aus begehbar. Beheizt wird das Haus mittels der Einzelöfen und Stromradiatoren. Der Keller mit ca. 69m² ist im Eingangsbereich des Hauses durch einen gefliesten Stiegenabgang begehbar. Im Keller befinden sich 4 Räume, wobei einer davon Nässe aufweist. Ein gut nutzbares Nebengebäude mit ca. 30m², welches direkt ans Haus anschließt, ist derzeit genutzt als Lagerraum und ein Teil als gemütliches Stüberl mit Nebenraum. Im liebevoll gepflegten Garten, angelegt mit diversen Ziersträuchern, Blumen-/Gemüsebeete und gemütlichem Salettl zum Verweilen, kann man fleißig "garteln" aber auch die Ruhe genießen. In der Einfahrt befindet sich noch ein großes Carport für Ihr Fahrzeug. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Sie hier zu begrüßen und Ihnen die Liegenschaft zu präsentieren. LAGEBESCHREIBUNG: Die Sägewerksiedlung Teil der Gemeinde Katzelsdorf, liegt am Fuße des Rosaliengebirges südöstlich von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Katzelsdorf, als auch in Wiener Neustadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Freizeitaktivitäten können vor der Haustüre beginnen. Fahrradwege, Spazierwege in den nahegelegenen Akademiepark, oder in die Wälder von Katzelsdorf sind beliebte Ausflugsziele. Heurigen, Restaurants oder auch Kultur sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Autobahn erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Glücksgriff für die ganze Familie Die Ruhe einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Wohngegend genießen! Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1997 mit 132m² Wohnfläche, Vollkeller, Dachgeschoß 126m², großer Pool in einem wunderbaren Garten, gemauerte Gartenhütte steht auf einem 761m² großem Grundstück in der Breitenauersiedlung. Den Wohnraum betritt man über einen sehr großzügigen Windfang mit anschließendem großem Vorraum. Von hier gelangt man einerseits in das gemütliche Esszimmer mit anschließender Tischlerküche samt Speis, in das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, und andererseits in den Wohnbereich: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum und Kinderzimmer, Abstellraum. Vom Vorraum erreicht man das Dachgeschoß. Hier wurden 2 Zimmer und viel Abstellfläche zur Lagerung bereits geschaffen, jedoch nicht als Wohnraum eingereicht. Der geflieste Keller ist ebenfalls vom Vorraum, als auch vom Garten erreichbar. Im Keller befindet sich ein sehr großer (42m²) Lagerraum, ein Heizraum (Gastherme Vaillant BJ. 2021, die Pooltechnik), eine Waschküche mit Dusche, 2 weitere Lagerräume. Der Garten wurde liebevoll gestaltet. Ein gemauertes Gartenhaus (ca. 10m²) sowie eine gemauerte Außendusche, eine gemütliche Pergola am Pool, ein Hochbeet und schöne gärtnerische Bepflanzung machen diesen Garten zur Wohlfühloase. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Ein Ausgang zum Garten ist hier auch gegeben. Technische Details: Vollwärmeschutz, Bramac Ziegeldach, Holzfenster mit Außenjalousien (Terrassentüre ist elektrisch betrieben), Fußbodenheizung im Fliesenbereich, 600l Wasserboiler, Vaillant Gastherme 20211/22, Bewässerungsanlage für Rasen, Pool (8x4m) samt Saugrobotter Kontaktieren Sie mich gerne, wenn ich Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren darf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Wiener Neustadt! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Niederösterreich und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 435.000,00 € ist dieses Haus ein wahres Schnäppchen im Vergleich zu anderen Häusern in der Umgebung. Auf einer großzügigen Fläche von 193m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Entfaltungsfreiheit bieten. Egal ob Sie eine große Familie haben oder gerne Gäste empfangen, hier gibt es genügend Raum für alle. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der geräumige und liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn es gibt einen eigenen Stellplatz direkt am Haus. Das Haus verfügt über 2 separate WCs und 2 Badezimmer, die modern und hochwertig ausgestattet sind. Hier können Sie sich jederzeit frisch machen und entspannen. Auch für die Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Busse und der Bahnhof, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das bedeutet für Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Wiener Neustadt alles, was man sich für ein perfektes Zuhause wünscht. Eine ruhige und dennoch zentrale Lage, viel Platz für die ganze Familie, eine moderne Ausstattung und eine gepflegte Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und werden Sie Teil einer freundlichen Nachbarschaft in einer aufstrebenden Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Es handelt sich um ein Reihenhaus ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell

+++ AKTION: SONDERPREIS FÜR DIE ERSTEN BEIDEN VERKÄUFE! +++ Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen! Alle Vorteile auf einen Blick: * Ziegelmassivbauweise * Kaminschacht und Schornstein * Hochwertige Alu-Hebeschiebetüren * Großzügige Fensterfronten * Moderne Walk-In-Dusche * Vorbereitungen für PV-Anlage und E-Ladestation * Türschloss mit Fingerabdruckerkennung * Traumhafter Ausblick * Persönliche Gestaltungsmöglichkeit bei belagsfertiger Variante Ihr Traumhaus in Pernitz Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer großzügigen Einbauküche und einem luxuriösen Badezimmer, dass am Ende eines langen Tages zum Entspannen und Erholen einlädt, haben Sie hier alle Voraussetzungen gegeben, um direkt einzuziehen! Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Ein großzügiges Swimmingpool bietet kühle Erfrischung an heißen Sommertagen. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als begehrter Wohnort bietet Pernitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wien und Wiener Neustadt. Somit genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Pernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zusätzlich bieten diverse Vereine und Veranstaltungen ein reges Gemeinschaftsleben und ermöglichen es den Bewohnern, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob als Ort zum Leben, Arbeiten oder Entspannen - Pernitz überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses liebenswerten Wohnortes und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser idyllischen Gemeinde! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Quattrohäuser - Eigentum in Wr. Neustadt Die Neue Eisenstädter freut es besonders in der Statutarstadt Wiener Neustadt eine Quattrohausanlage zu errichten. Das Gebäude gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen 4 Wohneinheiten dürfen sich jeweils auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Im Obergeschoss kann man auf der Terrasse den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei den Bauprojekten der Neue Eisenstädter werden die Begriffe Qualität und vorallem „Klimafit“ groß geschrieben! So wird dieses Projekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien, also eine perfekte Option für Pendler! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 136,17 m²Kaufpreis: € 612.451,55Monatl. Belastung: € 283,53Top 2Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 115,77 m²Kaufpreis: € 637.604,69Monatl. Belastung: € 283,53Top 3Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 119,73 m²Kaufpreis: € 610.656,70Monatl. Belastung: € 283,53Top 4Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 145,12 m²Kaufpreis: € 607.892,43Monatl. Belastung: € 283,53Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Belastung beinhaltet: Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Stellplatz MwSt Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Quattrohäuser - Eigentum in Wr. Neustadt Die Neue Eisenstädter freut es besonders in der Statutarstadt Wiener Neustadt eine Quattrohausanlage zu errichten. Das Gebäude gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen 4 Wohneinheiten dürfen sich jeweils auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Im Obergeschoss kann man auf der Terrasse den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei den Bauprojekten der Neue Eisenstädter werden die Begriffe Qualität und vorallem „Klimafit“ groß geschrieben! So wird dieses Projekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien, also eine perfekte Option für Pendler! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 136,17 m²Kaufpreis: € 612.451,55Monatl. Belastung: € 283,53Top 2Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 115,77 m²Kaufpreis: € 637.604,69Monatl. Belastung: € 283,53Top 3Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 119,73 m²Kaufpreis: € 610.656,70Monatl. Belastung: € 283,53Top 4Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 145,12 m²Kaufpreis: € 607.892,43Monatl. Belastung: € 283,53Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Belastung beinhaltet: Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Stellplatz MwSt Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ferdinand Ebner-Gasse : ab sofort gelangt im Dichterviertel von Wiener Neustadt ein älteres Einfamilienhaus mit Garage zum Verkauf Grundstücksgröße: ca. 683 m² inkl. der verbauten Fläche Wohnfläche: ca.100 m² zuzüglich Keller Räumlichkeiten: EG- kleiner Eingangsbereich, Küche mit Blick auf den ruhig gelegenen Garten, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer ( nutzbar als Büro oder Kinderzimmer....) , WC über eine gediegene Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, in dem sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Der Keller des Hauses, mit seinen drei Räumen, ist sowohl von innen als auch von außen begehbar . Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine kleine Holzhütte, die zusätzlich zum Keller weiteren Stauraum bietet. 1975 erfolgte der Anbau einer Garage. Kaufpreis:€ 320.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]