Häuser zu kaufen in 2821 Lanzenkirchen

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher dann den Pool und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot sowohl im Garten als auch im Haus besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.). Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher ? dann den Pool ? und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ? ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer ? eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot ? sowohl im Garten als auch im Haus ? besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sä... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller

Riesiges Haus mit vielseitiger Nutzung auf 1412m2 großem Grundstück Zum Verkauf gelangt eine interessant Liegenschaft mit vielseitiger Nutzung. Bis vor kurzem war ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftslokal vermietet, was auch sofort wieder möglich wäre. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit offenem Kamin, 4 Zimmern, Badezimmer, separates Wc und Balkon. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG Windfang Eingangshalle Waschraum WC Büro Verkaufslokal (106m2) OG Halle mit Kamin Wohnzimmer Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Badezimmer WC Balkon Keller Heizraum Kühlraum Werkstatt Kellerstüberl Erdkeller für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #hell

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie mit großzügigem Garten in Frohsdorf, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Lanzenkirchen in Niederösterreich. Diese im Jahr 1993 adaptierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 239.000,00 € und einer Fläche von ca. 82 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einer geräumigen Wohnküche noch zwei weitere Zimmer, in denen Sie sich nach Ihren Wünschen einrichten können. Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und der Grünblick aus den Fenstern schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen werden. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine gemütliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektrokonvektoren. Zusätzlich gibt es einen Holzofen, welcher Ihnen eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten garantiert. Erdgeschoss Vorraum Badezimmer separates WC Wohnküche Obergeschoss 2 Zimmer WC Kellergeschoss 2 Kellerräume Der Garten ist ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und bietet auf rund 997 m² reichlich Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres im Freien genießen und BBQ-Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schuppen und eine geräumige Gartenhütte zur Verfügung, die viel Platz bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die umliegenden Städte und Orte. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt und eine Schule befinden. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrenswerten Gegend zu leben und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Doppelhaushälfte verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, MA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Toller Panoramablick über dem Alpenbogen! Willkommen in Ihrem neuen zuhause am Weinberg in Lanzenkirchen. Keinen Sonnenuntergang beim Weitblick mehr versäumen. Dieses über die Jahre top gepflegte Einfamilienhaus auf ca. 524m² Grund aus dem Jahr 1971 sucht ab sofort neue Eigentümer. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Kaminzimmer und großzügiger Vorraum Die offene Gestaltung mit Kachelofen schafft eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mein persönliches Highlight ist, zweifelsohne der atemberaubende Fernblick. Ein Ort der Entspannung und Erholung. Auf dem Balkon im 1.Stock können Sie den Blick auf den Schneeberg, die Hohe Wand oder die Burg Seebenstein genießen. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, würde aber die eine oder andere Modernisierung benötigen. Ein erfrischender Pool lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein und eine Infrarotsauna an kühleren. 1 Carport für 2 Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Lage dieses Objektes überzeugen! Fördermöglichkeit von Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsgebäuden: 1. Sanierungsbonus sichern: Das Klimaschutzministerium unterstützt Sie mit bis zu € 42.000,- Euro für Ihr Haus. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://sanierungsbonus.at/ 2. Wohnbauförderung Eigenheimsanierung: Das Fördermodell für die Sanierung von Eigenheimen bietet nicht nur die Möglichkeit, das in die Jahre gekommene Traumhaus wieder auf ein dem jetzigen Stand entsprechend, nachhaltiges und energieeinsparendes Gebäude zu bringen, sondern unterstützt auch mit einer noch individuelleren Finanzierung. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://www.noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemeinsames Familienwohnen ganz privat - ideal für eine Großfamilie Sie suchen nach einem Haus, wo Ihre Familie sowohl gemeinsam als auch in 2 separaten Einheiten wohnen kann? Dann sind Sie hier genau richtig. Willkommen in dieser beeindruckenden Mehrfamilienimmobilie in Scheinz. Diese großzügige Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Großfamilie, sondern auch die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur genügend Raum, sondern ermöglicht es Ihnen die Vorteile eines Generationenhauses zu nutzen. Der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Gemeinschaft legen! Sie sehen es auf den Fotos - Gepflegte Böden und eine nach Tischlerkunst gefertigte Einrichtung machen dieses Haus bereit für Ihr Familienleben. Ein beheizbarer Wintergarten ermöglicht Ihnen auch die Sonnenstrahlen in den kälteren Jahreszeiten zu tanken. Ein komplett eingerichtetes Home-Office mit Festnetzanschluss (A1 Telekom) bietet mehr als genug Platz für alle Unterlagen durch ein optimales Raummanagement. An den Fenstern sind im Untergeschoss durchwegs Rollos vorhanden. Ebenso lassen die stilvoll eingerichteten Wohnzimmer keine Wünsche offen. Ein idyllischer Garten mit einem Geräteschuppen und Gartenhaus zeigt in den warmen Monaten seine Wirkung. Durch die behutsame Rücksichtnahme der Besitzer ist das Untergeschoss sehr gepflegt und das Obergeschoss fast wie neu. Sind Sie auf den Geschmack gekommen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage#Haussuche #Hauskauf# Grossfamlie#Mehrfamlie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lanzenkirchen könnte schon bald Ihr neues Traumhaus werden. Alle Fakten im Überblick: ca. 196m² NFL6 Zimmer2 Küchen2 Badezimmerteilmöbliert Garten mit Sommerhütte und Grillmöglichkeit Garage + Carport Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage in einer idyllischen Gemeinde, sondern auch durch seine großzügige Fläche von insgesamt ca.196 m². Dabei erwarten Sie 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein gemütliches und komfortables Wohnen bieten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Auch für Familien mit Kindern bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Aber nicht nur der Garten, sondern auch die weitere Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine geräumige Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt das Haus über 2 Bäder und 2 separate WCs, was gerade morgens für Familien eine große Erleichterung ist. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für ein rundum wohliges Wohngefühl. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahe gelegenen Bushaltestelle ideal. So sind Sie flexibel und können auch ohne Auto schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein glückliches und komfortables Leben ermöglicht. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Simkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #mietkauf #möbliert #renovierungsbedürftig

Obj. Nr.: 1648 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Zentrum von Lanzenkirchen befindet sich ein älteres Einfamilienhaus auf zwei insgesamt (!) ca. 636 m² großen Grundstücken. Das Hauptgebäude selbst hat eine Nutzfläche von grob ca. (!) 120 m² im Hochparterre, der Dachboden könnte ggfs. bei Bedarf ausgebaut werden. An Räumlichkeiten stehen vier Zimmer, eine möblierte Küche, ein Vorraum, ein Kabinett, ein Abstellraum, ein Bad sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit festen Brennstoffen über Einzelöfen. An Anschlüssen stehen Kanal, Wasser und Strom zur Verfügung, Gasanschluss wäre möglich! Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich noch eine Art Abstellraum (kleineres Nebengebäude - ehemaliges "Wirtschaftshaus"). Die Zufahrt ist komfortabel über eine, neben dem Haus gelegenen sowie zum Grundstück gehörenden, Hauseinfahrt möglich. Abschließend ist erwähnenswert, dass der Bereich, in dem das Gebäude liegt, als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist. PREISREDUZIERTER Kaufpreis: (statt € 239.000, ) € 199.000, **MIETKAUF möglich (50 % sofort / 50 % auf Raten) - Details auf Anfrage! Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % des einzutragenden Pfandrechts (NUR falls erforderlich!) Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]