Häuser zu kaufen in 2770 Gutenstein

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus wurde 1974 errichtet und wird insgesamt einem hohen Qualitätsanspruch gerecht. Das Haus verfügt über eine Garage mit ausgebautem Keller, welcher ausreichend Platz für Waschküche, Hobbyräume, Heizkeller und anderes bietet. Das Haus verfügt auch über ein immer fließende eigene Trinkwasserquelle. Diese Quellen speisen auch die Hochquellenwasserleitung. Efrischung pur. Der Wohnbereich - Aufteilung und Ausstattung: Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, aber auch im Teilausgebauten Dachboden. Über das Vorzimmer gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind die beiden Zimmer, das Wohnzimmer, die Küche, der praktische Abstellraum, WC und Badezimmer zentral begehbar. Im Teilausgebauten Obergeschoss befinden sich noch zwei sehr schön mit Holzverkleidung ausgebaute Zimmer. Nach Ausbau des Obergeschosses würde man ca. 50 m² Wohnraum zusätzlich erhalten. Das Heizsystem ist aus den 70er Jahren mit Festbrennstoffkessel. Durch die Süd und Nordausrichtung wirkt das gesamte Objekt sehr hell & freundlich. Grundriss Erdgeschoss: Wohnzimmer 46,7 m² Schlafzimmer 17,1 m² Schlafzimmer 13,7m² Küche 7,7m² Abstellraum WC Badezimmer Grundriss Obergeschoss: 2 Schlafzimmer je ca 15 m² Ausbaubarer Dachboden. Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich umgehend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Eigengrund samt Einfamilienhaus liegt in einem Seitenarm des niederösterreichischen Klostertals, dem "Biedermeier-Tal", auf rund 500m Seehöhe. Das Haus liegt an einem Forstweg ca. 100m von der Bundesstraße entfernt. Vor dem Haus fließt der Weißenbach, dessen Quellgebiet am Ende des ca. 4km langen Weißenbachtals liegt. Die Spitze des Hochschneebergs (2.076m) ist nur rund 10km Luftlinie entfernt. Das Grundstück ist rund 1.500m2 groß, wovon rund 100m2 verbaut sind. Das Grundstück befindet sich ab ca. 5m Tiefe in teilweise terrassierter Hanglage. Grundstück und Haus sind südlich ausgerichtet. Das östliche Nachbargrundstück wird von einem Forstwirt und seiner Familie bewohnt. Das Haus wurde mit Baubewilligung von 1981 komplett neu errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoß mit Vorzimmer von dem aus alle Räume zentral betreten werden können: Kinderzimmer mit 3 Fenstern und Kachelofen, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Wohnzimmer mit moderndem Kaminofen und Küche. Von der Küche gelangt man in den Keller, der in den Hang gebaut worden ist. Im Keller befindet sich unter anderem ein 2,5m tiefer Brunnen, der die hauseigene Quelle erschließt. Über die innenliegende Treppe erreicht man das Obergeschoß, das aus einem weiteren WC, Elternschlafzimmer und einer zum Wohnzimmer orientierten Galerie besteht. Vom Zwischenflur aus erreicht man die Terrasse, von der aus das gesamte Grundstück überblickt und erforscht werden kann. Das Haus wird mittels Kachel- und Kaminofen beheizt, zusätzlich sind alle Räume mit Elektroheizkörpern ausgestattet. Die Wasserentsorgung erfolgt über eine ca. 5m3 große Senkgruben am Grundstück, Regenwasser wird versickert. Küche, Bad und WCs werden über den Kamin entlüftet. Das Haus wurde in Massivbauweise (Durisolsteine, Holzbalkendecke, Massivdecke über Keller) ausschließlich von konzessionierten Firmen nach Architektenplanung errichtet. Es wurde auf die sanfte Einbettung in seine Umgebung und die Geschichte der Region geachtet. Das Haus wurde laufend gewartet, zeigt jedoch altersgemäße Abnutzungen im Bereich der Fenster (Vollholzfenster mit 2-fach Isolierglas). Der Gesamteindruck spiegelt das Baujahr des Hauses jedoch nicht wieder, da es in den vergangenen zwanzig Jahren nur mehr selten als Ferienhaus genutzt wurde. Die Grundfläche wurde erst im Jahr 2020 im Zuge einer Grundstücksteilung vermessen, Grenzverhandelt und in den Grenzkataster übernommen. Am Grundstück befindet sich ein Nebengebäude für die Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Ein eigener Stellplatz ist am Grundstück vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #Keller #hell #möbliert

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie im malerischen Gutenstein - direkt am geschichtsträchtigen Mariahilfberg! Diese besondere Liegenschaft, erbaut im Jahre 1902, bietet auf einem 814m2 großen Grundstück viele Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung für seine zukünftigen Eigentümer. Das ehemalige Wohn- und Gasthaus wurde in den letzten Jahren als Seminarzentrum genutzt. Es erstreckt sich über Erdgeschoß, 1. und 2. OG (insgesamt ca. 680m2), Keller (165m2) und Dachgeschoß. Der große, schattige Gastgarten lädt zum Verweilen ein, ein kleiner Kiosk kann als Verkaufsfläche genutzt werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein heller einladender, möblierter Gastraum mit Schank, ein großer lichtdurchfluteter Saal, ein weiterer Gastraum und Sanitärräume. Der 2008 errichtete Zubau beherbergt die aus 2 Räumen bestehende, komplett eingerichtete Großküche mit extra Abwaschraum, Speis und Kühlraum. Im 1. und 2. Obergeschoß sind im Moment 18 Gästezimmer verschiedenster Ausstattung untergebracht, die meisten mit eigenem Bad und WC. Eine separate Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad/WC findet man im 1. OG. Das Haus ist unterkellert und Dank der leichten Hanglage ist der Keller ebenerdig zu begehen. Platz für Werkstatt, Heizraum, Waschraum, weiteren Kühlraum und viel Lagerfläche ist somit gegeben. Geheizt wird mit einer Pelletheizung. Der Pelletsraum ist in einem zweigeschoßigen Nebengebäude untergebracht, welches im Moment lediglich als Lagerfläche genutzt wird. Es wird darauf hingewiesen, dass umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig sind, um das Objekt auf einen zeitgemäßen Standard zu heben. Ideal für die Realisierung vielseitiger Ideen, besticht dieses Haus durch seinen historischen Charme und seine beeindruckende Größe. Ein einzigartiges Juwel in Gutenstein wartet auf Sie. Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl Geschichte als auch moderne Möglichkeiten vereint. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und lasse Ihnen gerne detailliertere Informationen zukommen. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Gutenstein! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um ein komfortables und modernes Zuhause zu genießen. Mit einem Kaufpreis von € 380.000,- bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie nicht verpassen sollten. Auf einer Wohnfläche von 104m² bietet diese Immobilie 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung bieten. Das Haus ist neuwertig und in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit vielen Extras ausgestattet. So wurde ein Carport für 2 Auto errichtet, ein zusätzlicher Holzofen gebaut, sowie eine große und sehr hübsche Küche eingebaut. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, eine Holzhütte mit Werkstatt bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Fahrräder. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen bietet der Dachboden mit etwa 30 m2 zusätzlich jede Menge Stauraum. Genießen Sie den Luxus von hochwertigen Materialien und stilvoller Einrichtung, das Haus ist teilmöbliert und wird wie auf den Fotos ersichtlich übergeben, somit steht einem schnellen Einzug nichts entgegen. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe garantiert auch an kalten Tagen eine warme Atmosphäre, zusätzlich kann im Wohnzimmer der Holzofen beheizt werden. Der Garten, Balkon und die Terrasse sind perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenbäder im Sommer. Sie können auch den atemberaubenden Grünblick genießen, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Das Haus verfügt außerdem über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die drei WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort und Bequemlichkeit. Die Bäder sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet, das für eine natürliche Belüftung sorgt und sind mit Duschen ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und Ihre Familie und Freunde zu verwöhnen. Vorderbruck (Gemeinde Gutenstein) ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen ein hervorragendes Lebensumfeld bietet. Mit malerischen Landschaften, einer reichen Geschichte und einer freundlichen Gemeinschaft werden Sie sich hier schnell zuhause fühlen. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Haus? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <4.100m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <4.175m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Post <1.725m Polizei <4.175m Verkehr Bus <400m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]