Häuser zu kaufen in 3481 Fels am Wagram

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

EIN JUWEL DER MODERNE - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN ? TRAUMLAGE AM FELSER SEEWohnen am Felser See ? Saubere Luft am Puls der Zeit ? Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Fels am Wagram. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. Ihr Haus am See vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entstehen hier 2 exklusives See - Loft Doppelhaushälften in traumhaft schöner Lage. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt 111,28 m², die Terrasse überzeugt mit 18,44 m² und der Garten mit 120 m² lädt zum Entspannen ein. Die Häuser (4 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich (44,28 m²), große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten, 2 Parkplätze sowie ein privater Seezugang garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Garderobe Toilette Abstellraum Großzügige Wohnzimmer/Küche Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Diele Badezimmer mit Dusche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Das Haus wurde bereits fertiggestellt und kann gerne besichtigt werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) stillvolles Design-) traumhafte Lage am Felser See-) Seezugang-) Erstbezugs-Neubau-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung-) belagsfertig-) Freiflächen (Terrasse & Garten) -) Pro Haus zwei KFZ-Abstellplätze Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden ? Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde gro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In Thürnthal, gleich neben dem Schloss, in der Gemeinde Fels am Wagram gelegen, entsteht gerade dieser kleine Park mit insgesamt 4 Einfamilienhäusern. Belagsfertig steht bereits, gerne wird nach Ihren individuellen wünschen nach Rücksprachen Schlüsselfertig für Sie ausgebaut. Die Fotos sind Beispiele, wie es Schlüsselfertig aussehen wird. Aufgrund der aktuellen Bauphase sind noch viele individuelle Änderungen möglich, der Bauträger hat viel Erfahrung und kann auf Ihre Wünsche eingehen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Ausgang sowohl in den südlich gelegenen Hauptgarten (hier wäre Platz für Pool, Carport,... können wir Ihnen gerne anbieten), als auch in der rückwärtigen Garten, Aufgrund der immer wärmer werdenden Sommer, hat man bewusst einen Teil auch für die Freizeitgestaltung nach Norden orientiert. Auch befindet sich ein Bad und ein Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss. Oben haben Sie eine offene Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkon in den Süden und natürlich noch ein weiteres Badezimmer. Geheizt wird Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaikanlage ist möglich, auch hier gibt es Partner mit langer Expertise und viel Erfahrung. Der Zug fährt zweimal in der Stunde und benötigt ca. 45 Minuten nach Wien-Kaiser-Franz-Joseph-Bahnhof, U4 Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff, und unter [Telefonnummer entfernt] erreichen Sie mich für Ihre Fragen, gerne auch per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Perfektes, modernes, neues Traumhaus im Erstbezug am privaten Badesee mit vielen liebevollen und hochwertigen Ausstattungsdetails in traumhafter Grünruhelage beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Lebensqualität und Ruhe wird bei dieser Liegenschaft wie bei kaum einer anderen erfüllt, trotz Stadtnähe liegt dieses Schmuckkästchen in einem Naturparadies mitten im Grünen inkl. privatem Badesee für alle Liegenschaftseigentümer. Direkt am Felser See in der Gemeinde Fels am Wagram mit allerbester Infrastruktur und Anbindung nach Wien, Krems und Sankt Pölten gelangt dieses liebevoll gestaltete, neuwertige Einfamilienhaus, welches im Jahre 2021 in Massivbauweise mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien auf sehr hohem Qualitätsstandard, fern von Autolärm, fertiggestellt wurde zum Verkauf. Die herausragende, um nicht zu sagen einzigartige Liegenschaft wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche die Bau- und Wohnqualität zu schätzen wissen und dieses neue Traumhaus im Erstbezug nach eigenen Wünschen und Geschmack einrichten und bewohnen möchten. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage oder der wunderbare Garten mit Baulandwidmung, der herrliche Terrassenbereich, die Lage am privaten Badesee mit exklusiver Seenutzung sowie die überdurchschnittliche, äußerst geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das Wohlfühlhaus begrüßt Sie im Erdgeschoss mit einem offenen Raumkonzept, ein zentraler Vorraum mit Garderobenbereich stellt einerseits die Verbindung mit dem Technikraum, dem Gäste-WC sowie dem imposanten Wohnsalon mit integriertem Küchenbereich über die gesamte Ebene dieses hochwertigen Luxusdomizils dar. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt der frisch begrünte Garten sowie ein gut 70m2 großer Terrassenbereich für herrliche Sonnenstunden und Grillabende mit Ihren Freunden und Ihrer Familie. In den Wohnbereich integrierte, geschmackvolle, massive Stiegenanlagen mit Echtholz führen in den lichtdurchfluteten Galeriebereich des Obergeschosses mit vielen Glaselementen. Selbstverständlich sind auch auf der Schlafebene alle Räumlichkeiten zentral und separat begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch drei Schlafzimmer sowie ein Designer-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, barrierefreier, großer Dusche, Doppelwaschtisch und ein WC erfüllt. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses luxuriösen Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie elektrische Beschattungen der Firma Schlotterer, Echtholzböden, Glaselemente, Eckfenster und vieles mehr runden diesen Wohntraum ab. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Der Garten, die Terrassenbereiche sowie die exklusive Seenutzung aller Liegenschaftseigentümer sind weitere, besondere Highlights dieser Liegenschaft. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und dessen Wohnkultur und die außerordentlich gute Lage am Felser See zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grill- oder Badenachmittag begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 299m² großen, in herrlicher Ruhelage im Grünen, direkt am Felser See mit herrlicher Dachterrasse und allerbester Infrastruktur der Gemeinde Fels am Wagram gelegenen Grundstück wird dieses Niedrigenergie-Luxusdomizil in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in vollausgestatteter, schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2023 auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde sowie die Nähe zur Blumenstadt Tulln an der Donau und der Stadt Krems sowie die Lage direkt am Felser See und im unmittelbaren Nahbereich der Donauauen im schönen Wagramland bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Schloss Grafenegg als Kulturmittelpunkt entfernt, werden in sehr guter Lage, aufgrund der westseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, zwei Einfamilienwohnhäuser in gekuppelter Bauweise auf jeweils einem separaten Baugrundstück (Eigengrund) mit Seezugang errichtet. Die voll ausgestatteten Wohnhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Porothermziegel samt 18cm Wärmedämmverbundfassade EPS-F PLUS nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 122m² auf und verfügen über große XXL-Terrassen, Gärten, Seezugang und jeweils einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, St.Pölten und Tulln an der Donau sowie die hochwertige Ausführung. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte, ist die hochwertige Ausführung mit Qualitätsprodukten, Firmen der Region und Ausstattung. Auf einen Blick:• Westseitiger Garten & XXL-Terrassen & Balkon & Seezugang• Ziegelmassivbauweise mit Porothermziegel samt 18cm Wärmedämmverbundfassade EPS-F PLUS, Zwischenwände aus 10cm Ziegel.• 5 Zimmer für ausreichend Wohnraum• ca. 122m² Wohnnutzfläche• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage) mit Raumthermostat• Stellplätze für 1 PKW mit 1 Aussensteckdose für ein E-Auto• zentrale Grünruhelage mit Seezugang• schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Holzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen in den Sanitärbereichen, malfertig, Holzzargen mit Türblatt, Badezimmerkeramik inkludiert (inkl. Armaturen!)• Elektroinstallation: BUS SYSTEM zur zentralen Steuerung von Licht und Rollläden, fix fertige Installation mit Schaltern und Steckdosen• Sicherheitseingangstüren• 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden bei den Fenstern• Aussenanlagen: Große Terrasse mit Häusler Landhausplatten-Belag, frostsicherer Wasseranschluss, Rollrasen mit Rasenroboter und automatisierter Gartenbewässerung• Hochwertiger Stabmattenzaun 150cm mit Gartentür Ein Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, Badezimmer & WC, Technikraum und ein Schlafzimmer (Zimmer). OG: Vorraum/Galerie, Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Schrank- bzw. Abstellraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, direkt am Felser See, in bester Grünruhe- und Aussichtslage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 290m² großen, in herrlicher Ruhelage im Grünen, direkt am Felser See mit herrlicher Dachterrasse und allerbester Infrastruktur der Gemeinde Fels am Wagram gelegenen Grundstück wird dieses Niedrigenergie-Luxusdomizil in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in vollausgestatteter, schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2023 auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde sowie die Nähe zur Blumenstadt Tulln an der Donau und der Stadt Krems sowie die Lage direkt am Felser See und im unmittelbaren Nahbereich der Donauauen im schönen Wagramland bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten vom Schloss Grafenegg als Kulturmittelpunkt entfernt, werden in sehr guter Lage, aufgrund der westseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, zwei Einfamilienwohnhäuser in gekuppelter Bauweise auf jeweils einem separaten Baugrundstück (Eigengrund) mit Seezugang errichtet. Die voll ausgestatteten Wohnhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Porothermziegel samt 18cm Wärmedämmverbundfassade EPS-F PLUS nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 122m² auf und verfügen über große XXL-Terrassen, Gärten, Seezugang und jeweils einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, St.Pölten und Tulln an der Donau sowie die hochwertige Ausführung. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte, ist die hochwertige Ausführung mit Qualitätsprodukten, Firmen der Region und Ausstattung. Auf einen Blick:• Westseitiger Garten & XXL-Terrassen & Balkon & Seezugang• Ziegelmassivbauweise mit Porothermziegel samt 18cm Wärmedämmverbundfassade EPS-F PLUS, Zwischenwände aus 10cm Ziegel.• 5 Zimmer für ausreichend Wohnraum• ca. 122m² Wohnnutzfläche• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpenanlage) mit Raumthermostat• Stellplätze für 1 PKW mit 1 Aussensteckdose für ein E-Auto• zentrale Grünruhelage mit Seezugang• schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Holzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen in den Sanitärbereichen, malfertig, Holzzargen mit Türblatt, Badezimmerkeramik inkludiert (inkl. Armaturen!)• Elektroinstallation: BUS SYSTEM zur zentralen Steuerung von Licht und Rollläden, fix fertige Installation mit Schaltern und Steckdosen• Sicherheitseingangstüren• 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden bei den Fenstern• Aussenanlagen: Große Terrasse mit Häusler Landhausplatten-Belag, frostsicherer Wasseranschluss, Rollrasen mit Rasenroboter und automatisierter Gartenbewässerung• Hochwertiger Stabmattenzaun 150cm mit Gartentür Ein Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, Badezimmer & WC, Technikraum und ein Schlafzimmer (Zimmer). OG: Vorraum/Galerie, Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Schrank- bzw. Abstellraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, direkt am Felser See, in bester Grünruhe- und Aussichtslage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]