Häuser zu kaufen in 3441 Judenau-Baumgarten

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Dietersdorf, unweit des Tullnerfelds, bietet alles, was das Herz begehrt – Ruhe, Geborgenheit und eine Umgebung, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Das 2004 erbaute Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den traumhaften Blick auf den angrenzenden Hang und den wunderschönen, liebevoll gepflegten Garten. Jetzt virtuell besichtigen! Ausstattung und Besonderheiten: Fenster: Hochwertige, 2-fach verglaste Kunststofffenster bieten Energieeffizienz und Schutz. Heizung: Eine moderne, kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft, während der Schwedenofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit sorgt. Zusätzlich gibt es im Keller Infrarotpaneele, die den Multifunktionsraum angenehm temperieren. Bodenbeläge: Stilvolles Laminat in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in den Nassbereichen. Terrasse: Ein echtes Highlight mit 30 m² Fläche, die durch den atemberaubenden Blick ins Grüne für unvergessliche Momente sorgt. Dieses Haus ist ein wahres Niedrigenergiehaus in einer absolut ruhigen Grünlage und punktet durch seine geringen Betriebskosten: Die monatliche Belastung liegt bei nur € 249,- und umfasst Strom, Heizung sowie allgemeine Betriebskosten – ein hervorragender Wert, der nachhaltig Wohnen mit Komfort vereint. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, das mit viel Platz und Stauraum besticht. Hier finden Sie auch das praktische Gäste-WC sowie einen Abstellraum, in dem die Waschmaschine dezent verstaut ist – perfekt, um den Alltag zu erleichtern. Das Highlight des Erdgeschosses ist jedoch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten mit der Natur verschmilzt. Hier können Sie in der gemütlichen Essecke die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, während der Schwedenofen im Winter wohlige Wärme verbreitet. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden – dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, 30 m² große Terrasse, die mit ihrem Blick auf den Garteneine wahre Oase der Entspannung ist. Die Natur förmlich zum Greifen nah, bietet dieser Platz perfekte Momente der Ruhe und Erholung. Obergeschoss: Über die Treppe führt der Weg in das Obergeschoss, wo Sie der private Rückzugsbereich der Familie erwartet. Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Raum für Hobbys. Die flexible Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen optimal zu nutzen. Das Elternschlafzimmer, ruhig gelegen, lädt zu erholsamen Nächten ein. Inmitten dieser Wohlfühloase finden Sie das moderne Badezimmer mit WC und großer Dusche – ein Raum, der Entspannung und Wohlbefinden verspricht. Dachboden: Der voll nutzbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden – optimal als zusätzlicher Lagerraum. Keller: Der Keller bietet weit mehr als nur zusätzlichen Stauraum: Auf großzügigen ca. 60 m² finden sich ein geräumiger Werkraum für Hobbyhandwerker, ausreichend Lagerfläche und der Heizraum. Besonders hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare Raum, der über eine Treppe direkten Zugang zum Garten bietet. Hier gibt es reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, ein gemütliches Stüberl oder sogar einen Fitness- oder Hobbybereich. Ein Infrarotpaneel sorgt dabei für eine angenehme und wohlige Wärme Lage und Anbindung: Die Lage des Hauses besticht durch absolute Ruhe und viel Grün, ohne auf eine optimale Anbindung verzichten zu müssen. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen: Nach St.Pölten in ca. 13 Minuten Nach Wien (Hauptbahnhof oder Westbahnhof) in ca. 20 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in: Sieghartskirchen (5 km) Langenrohr (8 km) Tulln (10 km) Dieses Niedrigenergiehaus vereint Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur und niedrigen Betriebskosten – ideal für Familien oder Paare, die ein nachhaltiges und gut angebundenes Zuhause suchen! Verlieben Sie sich in diese einzigartige Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause bietet. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Vorzügen dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese sonnige Südlage bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf das Naturschutzgebiet des bewaldeten Auberges. Mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre von früh bis spät erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Auf einer Liegenschaft mit 535m² Grundfläche erhebt sich dieses Juwel der Architektur mit einer Wohnfläche von rund 175m² Die mehr als genügend Platz für die ganze Familie bietet. Errichtet in Ziegelmassivbauweise (38cm) mit Vollwärmeschutzfassade und hochwertigen Bramac Dachziegeln, bietet es höchste Bauqualität. Der Dachboden ist doppelt isoliert (Glaswolle mit Tesafolie und 2x16cm Styrodur Platten). Die Fenster von Internorm sind dreifach verglast und ausgestattet mit Aussenrolläden, während jede Räumlichkeit mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage ausgestattet ist. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer verleiht diesem Ort eine gemütliche Atmosphäre. Eine Doppelgarage mit ca. 50m² und einem Ausgang Richtung Garten bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100m2 und empfängt Sie mit einem verfliesten Vorzimmer mit doppelter Ablege Möglichkeit, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Die Küche mit Essmöglichkeit ist vom Vorzimmer sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer, liebevoll mit zeitlosen italienischen Möbeln möbliert, bietet Platz für entspannte Stunden. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 20m² große südseitige Terrasse, ideal für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Über die schönen Holztreppen im Erdgeschoss gelangen Sie in das rund 77m2 große Obergeschoss, wo Sie von einer hellen Galerie empfangen werden, von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Großzügigkeit setzt sich fort! Ein Schlafzimmer bietet neben seiner bewundernswerten Größe von ca. 21m2 auch einen traumhaften Ausblick, ein weiteres verfügt über einen Ausgang zur Dachterrasse (ca. 40m2), die über eine Spindeltreppe in den Garten führt. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC, Bidet und einer Whirlpool Wanne die zum entspannen einlädt, sowie ein weiteres Zimmer das als Büro genutzt wird, runden das Obergeschoss ab. Neben der einzigartigen Aussicht und Lage überzeugt dieses Haus durch seine Naturverbundenheit. Rehe und Hasen besuchen regelmäßig die Grundstücksgrenze und laden zum Staunen ein. Die Möglichkeit für Wanderungen und lange Spaziergänge sind in dieser Umgebung natürlich auch gegeben. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und verbindet die Vorteile von Natur und Stad auf ideale Weise. Die Rosenstadt Tulln ist nur einen Katzensprung weit entfernt und bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf gedacht sind. Die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld macht dieses Haus auch für Pendler attraktiv: In nur 15 Minuten erreichen Sie Wien, in 13 Minuten St.Pölten. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezugsbereites Haus mit 5 Zimmer beim Tullnerfelder Bahnhof! OPEN HOUSE mit Einzelterminen am 23.2. von 14-16 Uhr, eine Terminvereinbarung ist telefonisch unbedingt erforderlich!!! Zum Verkauf kommt ein geräumiges Haus mit ca. 110m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, auf einem sonnigen, ebenen Grundstück mit Pool und großer Garage in Sichtweite vom Tullnerfelder Bahnhof in Pixendorf entfernt! Zentral und dennoch absolut ruhig in einer 30er-Zone mit LKW-Fahrverbot gelegenen Seitengasse, steht dieses 1995 fertiggestellte Einfamilienhaus der renommierten Firma WOLF in Holzriegelbauweise auf einem fast uneinsehbaren 800m² großen Grundstück. Im Erdgeschoß finden Sie beim Eintritt einen Windfang mit praktischer Garderobe vor, über eine zentrale Diele haben Sie Zugang zum WC, einem Büro sowie zum großen und hellen Wohnzimmer und über einen Durchgang zur Küche. Beide Räumlichkeiten bieten Zugang auf die herrlich große Terrasse, welche teilüberdacht ist, somit haben Sie die Wahl, ob Sie die Sonne genießen oder an besonders heißen oder regnerischen Tagen das schützende Dach in Anspruch nehmen wollen. Direkt vor der Terrasse befindet sich der große Swimmingpool, welcher südwestlich ausgerichtet ist. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC. Zwei der Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die 9m² große, südseitige Loggia mit Blick in den Garten. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer modernen Ölzentralheizung beheizt. Im Keller lässt eine Sauna die Wellnessherzen höher schlagen, außerdem ist hier ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum, Hobbys oder sogar einen Ausbau zur Wellnessoase. Die Infrastruktur in Judenau kann als sehr gut bezeichnet werden, der Ort ist aufgrund des nur ca. 1km entfernten Tullnerfelder Bahnhofs sehr aufstrebend und bietet u.a. 2 Kindergärten und 1 Volksschule und am Bahnhof ein neues und modernes Ärztezentrum sowie Bäcker und mehrere Fast-Food-Möglichkeiten. Vom Bahnhof Tullnerfeld fahren Sie in ca. 14 Minuten nach Wien oder St.Pölten. Weitere umfangreiche infrastrukturelle Einrichtungen wie höhere Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbargemeinden Langenrohr und der Bezirkshauptstadt Tulln. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: -Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfra... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE Das Einfamilienhaus wurde 1953 in solider Massivbauweise errichtet, im Jahr 1965 erweitert und im Jahr 2003 wurde eine thermische Sanierung und ein Fenstertausch vorgenommen. Das Einfamilienhaus war bei dem Hochwasser im September 2024 nicht betroffen. AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Kunststofffenster (BJ 2003), Bramac Dacheindeckung, Vollwärmeschutzfassade, Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden, der Küchenboden und die weiteren Räume sind Laminatböden. 21 m² große Garage. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Esszimmer, neue Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 20m² große Terrasse, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. TEILKELLER: ca. 65 m² mit Ausgang in den Garten. GARTEN: sonniger, eingefriedeter Garten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref, SK 148, fGEE, SK 1,83 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE: sonnige ruhige Siedlungslage, 6 Autominuten von Tullnerfeld Bahnhof entfernt, 3 Gehminuten zur Volksschule Baumgarten, 3 Autominuten zum Kindergarten im Ort, verschiedene Schulrichtungen gibt es in Tulln, die Einkaufmeile Langenrohr ist in 6 Km entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegter Sofortbezug - BJ um 1979 / 2015 Erdgeschoß - ca. 137 m² - ehem. Ordination: Empfang, Warteraum, 4 Behandlungsräume, Röntgenzimmer, Büro, Technik, … Obergeschoss - ca. 243 m² - Wohnloft: Wohnküche, Spielehalle, Kinderzimmer, Bäder, Balkon, … Dachgeschoss - ca. 104 m² - Mastersuite: Schlafzimmer, Garderobe, Galerie, Terrasse, … Objekttyp: FAMILIENDOMIZIL XXL - mit 100 % Work-Life-Balance Flächenangaben: Nutzfläche ca. 484 m² (EG + OG + DG) Zzgl. ca. 167 m² Kellergeschoss XXL-Garagenbox und befestigte Stellplätze Grundstücksfläche lt. GB: ca. 607 m² Heizung / Warmwasser: Haus-Zentralheizung Gas / Fußbodenheizung Klimaanlage Ausstattung: Parkettböden Terracotta-Fliesen Außen-Sonnenschutz XXL-Familienküche Offene Kamine ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % des tatsächlichen Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]