Häuser zu kaufen in 3435 Zwentendorf an der Donau

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück, in der Marktgemeinde Zwentendorf im Tullnerfeld, am südlichen Donauufer in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr, umgeben von Wiesen und Feldern und ist von Verkehrslärm verschont. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen Diele, Badezimmer, Küche mit Essbereich und zwei gleich große Zimmer zur Verfügung. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschtisch und WC, die Küche ist mit Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Mikrowelle ausgestattet. Von der hellen, großzügigen Diele gelangt man über die Stiege in das Dachgeschoß mit Galerie, welches ostseitig zwei weitere, etwa gleich große und westseitig ein geräumiges Zimmer zu bieten hat. Das Raumangebot wird von einem Keller vervollständigt, der sich in ingesamt vier Kellerräume unterteilt. Im Keller sind eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Brunnen sowie die Heizungstechnik untergebracht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, am Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage montiert. An der nördlichen Grundgrenze wurde ein separates Gebäude, welches als Abstellraum und Garage dient, errichtet. Supermärkte und Nahversorger sowie ein Hausarzt und eine Bank finden sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie ein modernes Hallenbad sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weiterführende Schulen etc. gibt es in der nur ca. 15 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Tulln. Die öffentliche Anbindung an die Hauptstadt Wien ist hervorragend. Der Bahnhof Tullnerfeld mit kostenlosem Park&Ride ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. So dauert die Fahrt nach Wien-Hütteldorf ca. 14 Minuten, zum Westbahnhof ca. 22 Minuten und nach St.Pölten nur ca. 12 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <8.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Video: https://www.youtube.com/watch? v=U_1x Agz5e5k Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Zwentendorf an der Donau, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 440 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein potenzialreiches Umfeld, ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Wien legen. Lage: Zwentendorf an der Donau ist eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Die Anbindung an Wien ist hervorragend, sodass die Hauptstadt in einer Stunde mit dem Auto oder 1,5 Stunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die ruhige Wohnlage am Rande der Donau lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und mögliche Erweiterungen. Die Außenflächen sind gut gepflegt und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnfläche von 155 m² verteilt sich auf 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Vorraum - Ess/Wohnzimmer - Küche - Arbeitszimmer - Wäscheraum - Badezimmer - Diele Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Terrasse Jeder Raum im Haus ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, sodass eine hohe Wohnqualität garantiert ist. Die Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für eine Familie mit Kindern oder für Home-Office-Arbeitsplätze. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine klassische Ausstattung aus den 1970er-Jahren, die gepflegt wurde. Fernwärme ( durch Müllverbrennung) PVC Fenster Bodenbeläge in den verschiedenen Räumen: Teppichboden und Fliesen Gartenbereich für Erholung und Freizeitaktivitäten Besonderheiten: Ruhige Lage in einem beliebten Wohnviertel Großzügige Grundstücksgröße Potential für Modernisierungsmaßnahmen Hervorragende Anbindung an Wien Ideal für Familien Fazit: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen und gleichze... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buttendorf bei Zwentendorf an der Donau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der für seine idyllische Lage und seine malerische Landschaft bekannt ist. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Einfamilienhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Das Haus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Mit seinen großzügigen 228m² Fläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein Leben voller Freude und Entspannung. Die gepflegte Immobilie ist in einem Top-Zustand und bereit, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu erfüllen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein Gefühl von Weite und ermöglicht es Ihnen, sich frei durch die Räume zu bewegen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus einen modernen und eleganten Touch. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zum geselligen Beisammensein einladen. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und köstliche Gerichte zaubern. Im Außenbereich erwartet Sie ein beheizbarer Salzwasserpool mit eigener Abdeckung sowie eine großzügige überdachte Sommerküche. Das Haus verfügt insgesamt über 5 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick in den Garten bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gibt es noch 2 Stellplätze, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten für sich und Ihre Gäste haben. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank eines geräumigen Kellers. Hier befindet sich auch der private Wellnessbereich mit Jacuzzi und Dampfbad sowie der Fitnessraum. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses sind die insgesamt 4 Bäder und 5 WCs, die Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort und Pr... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Herzlich willkommen beim Bauprojekt in Dürnrohr – Zwei Doppelhaushälften Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu erwerben! Hier bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten: Wählen Sie zwischen dem Erwerb einer Doppelhaushälfte im belagsfertigen Zustand oder als schlüsselfertig, Im malerischen Ort Dürnrohr entstehen derzeit zwei moderne Doppelhäuser. Da der Bau noch nicht begonnen hat, haben Sie die einzigartige Chance, aktiv an der Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims mitzuwirken. Sie können die Raumaufteilung und viele andere Details selbst bestimmen. Oder Sie entscheiden sich dafür, nur eine Hälfte des Grundstücks zu erwerben, um darauf ein individuelles Einfamilienhaus zu errichten – oder sogar eine komplette Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu bauen. Aktuell hat jedes Haus eine großzügige Nutzfläche von 124,74 m² und bietet Platz plus zwei Autostellplätze. Die Doppelhäuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Belagsfertig-Preis für nur 369.000 € umfasst folgende Leistungen: Fertigstellung des Außenbereichs Elektrik (fertig verlegt) Heizungsinstallation (komplett verlegt) Wasserleitungen verlegt und anschlussfertig Malerfertige Wände Zwei Autostellplätze Auf Wunsch können die Häuser auch schlüsselfertig errichtet werden. Der Standard-Aufpreis hierfür beträgt 30.000 €. Optional bieten wir Ihnen auch eine Photovoltaikanlage an mit 8kw für 8600€, weitere Sonderwünsche wie Carport können besprochen werden. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihr Traumobjekt und Ihr neues Eigenheim gemeinsam zu verwirklichen. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Energierausweis wird vom Eigentümer noch nachgereicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.775m Klinik <8.350m Apotheke <3.625m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Geldautomat <1.650m Bank <1.650m Post <5.675m Polizei <4.600m Verkehr Bus <200m Bahnhof <2.425m Autobahnanschluss <6.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Das im Jahr 1951 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ungefähr 82 m² auf einer Ebene (mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum im Dachgeschoß zu schaffen oder durch Zubau) auf einem Grundstück von insgesamt ca. 600 m². Die Immobilie verfügt neben der Wohnküche über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Zentralheizung (Fernwärme) mit Radiatoren, sowie einen Keller mit einer Fläche von knapp 70 m². Der Garten bietet mit einer Fläche von 435 m² ausreichend Platz zum Entspannen, Blumen- und Gemüsebeete, einen Swimming-Pool und für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Eine Terrasse (ca. 16qm) lädt zum Verweilen im Freien ein und vervollständigt das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie. Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Autos und Lagerflächen. Eine nette Holzhütte für Gartengeräte und Werkzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das helle Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Technik sowie den eigenen Hausbrunnen. Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden im eigenen Garten. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Die idyllische Lage des Einfamilienhauses bietet sowohl Ruhe als auch Erholung. Ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder Paare, die nach einem charmanten Haus mit großem Garten suchen. Einiges muss jedoch noch fertiggestellt werden, um das volle Potential des Gebäudes ausnutzen zu können. Doppelmakler: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Provisionsanspruch: Wir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach beidseitiger Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen, Beratung und Informationen sind jedenfalls immer unverbindlich und kostenlos! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. eines Besichtigungstermins aufgrund gesetzlicher Bestimmungen Informationen und Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten nach Ihrer schriftlichen Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen und Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer ergänzt haben. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit einräumen. Finanzierungsservice: Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie und können Angebote unterschiedlicher Kreditinstitute zum Vergleich unterschiedlicher Kreditkonditionen an Sie vermitteln. Wir arbeiten mit mehreren Profis der Finanzierungsvermittlung zusammen.... [Mehr]