Häuser zu kaufen in 3434 Tulbing
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3434 Wilfersdorf
3434 Wilfersdorf / 107,25m² / 4 Zimmer
€ 5.118,88 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Wilfersdorf kommt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Traumgrundstück direkt am Wald-und Wiesenrand zum Verkauf und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das 1.150m² Grundstück selbst liegt Größtenteils im Bauland Wohnen und wird durch eine ca. 4, breite Fahne erschlossen. Der hintere Teil des Gartens (ca 160m²), der direkt an die Wiesen angrenzt ist als Grünland gewidmet. Die Liegenschaft grenzt direkt an eine sog. "rote Zone", was eine Bebauung dahinter und ein Versperren ihrer Aussicht unmöglich macht. Der große Garten bietet neben klassischen Obstbäumen wie Kirsche, Apfel und Marille auch ganz besonders schön anmutende Araokaria Bäume und geht fast nahtlos in die umliegende Landschaft über. Hier genießen sie viel Privatsphäre und beste Aussichten auf der südlich angelegten Terrasse hinter dem Haus. Das im Jahr 1990 erbaute und nun 2024 frisch renovierte Haus verfügt über 3 Zimmer und 2 kleine Kabinette, die sich auf 2 Etagen aufteilen. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten und das Grünland dahinter. Hier sind bereits die Anschlüsse für eine offene Küche vorhanden. Direkt von Wohnzimmer aus betreten Sie die große Süd-Terrasse, von wo aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten und die Umgebung genießen können. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro bestens geeignet ist. Der große Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Gang aus beheizt wird, ist bis in das zweite Zimmer gezogen, hat außerdem Warmluft Auslässe ins Obergeschoss und sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Haus. Das geräumige Bad im Erdgeschoss wurde mit einem eleganten Waschtisch mit Doppelwaschbecken, großer Walk-In-Dusche sowie WC und Urinal ausgestattet. Die hier eingebauten Badmöbel sind vom Tischler gefertigt und verbleiben im Haus. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoß, wo wir das Schlafzimmer, das einen Traumblick über den Garten und die dahinter liegenden Wiesen bietet, sowie 2 Kabinette und ein zweites, kleines Bad mit Dusche und WC finden. Der beheizbare Keller verfügt ebenfalls über mehrere Räume, in welchen die Waschküche mit praktischer Abwasch, die Heizung sowie diverse Lagerräume untergebracht sind. Der Keller hat außerdem einen seitlichen Aufgang in den Garten. Für Ihr KFZ stehen 2 Stellplätze am Zufahrtsweg zur Verfügung. Gerne sende wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos der Liegenschaft zu. Technische Details und Ausstattung: Fertigteilhaus von Hanse in Holzriegelbauweise Ziegeldach Keller mit Schalsteinen ausgeführt Kanalanschluss seit 2005 mit Hebeanlage Anschluss an die Ortswasserleitung Kachelofen vom Gang aus beheizbar mit Luftzufuhr ins Wohnzimmer, 2. Zimmer im EG sowie ins OGViessmann Gaszentralheizung, auch für Warmwasser Klimaanlage im Wohnzimmer Renovierung 2024: EG und OG: Echtholz Böden (Vital Parket) in Ahorn natur EG: neue Fenster 3-fach verglaste Holzfenster EG und OG: neue Türen EG und OG: Elektrik erneuert EG und OG: Bad erneuert EG und OG: Rigipsplatten erneuert und ausgemalt OH: Fenster neu gestrichen Wilfersdorf selbst gehört zur Gemeinde Tulbing, liegt am südlichen Rande des Wienerwaldes und somit am nördlichen Rand des Tullnerfeldes und ist von Wien aus über die Westausfahrt erreichbar. Nach Tulln, von wo aus Zugverbindungen nach Wien im Halbstunden-Takt angeboten werden, und zum Bahnhof Tullnerfeld, wo von aus sie in ca. 20 min St.Pölten und Wien erreichen, sind es ca. 12 min Fahrtzeit. In Tulbing gibt es Volksschule und Kindergarten sowie Nahversorger sowie zahlreiche Heurigen und Gasthäuser in der Umgebung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3434 Tulbing
3434 Tulbing/Wilfersdorf / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig € 575.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig
Ein ganz besonderes Haus steht hier zum Verkauf, denn …. ….es befindet sich in absoluter Ruhelage mit sonniger Ausrichtung ….es wurde hochwertig und zeitlos mit viel Herz, Qualität sowie stilvoll errichtet ….es ist eine gute Anbindung nach Wien als auch nach Tulln oder St.Pölten gegeben ….es könnte sofort bezogen werden All diese Parameter und dazu noch ein fairer Preis machen diese Liegenschaft mehr als interessant. Die 92m² im Erdgeschoß sind gut aufgeteilt, es steht ihnen neben dem großen Wohn Esszimmer und der Küche, welche möbliert verbleiben würde, noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Wenn sie jedoch noch großzügiger leben möchten, so könnte man das besagte Zimmer auch in den Wohnraum adaptieren. Im Wohnzimmer befindet sich als Zusatzheizmöglichkeit ein offener und funktionierender Kamin, des Weiteren ist vom Wohnzimmer aus die Sonnenterrasse und der Garten zu begehen. Ein Nassraum und ein Vorraum in guter Quadratur runden das Angebot im Erd- bzw. Wohngeschoß ab, zu erwähnen ist eventuell noch die Ausführung der hochwertigen und zeitlosen Böden. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Schlafraum mit einem ebenso großen Schrankraum. Ein Abstellraum und eine große Gallerie, idealerweise als Büro oder Lese- Ruhebereich nutzbar befinden sich ebenfalls im DG. Das Badezimmer in einer sehr guten Größe, hat noch jeden Besucher, auch mich, begeistert. Es wurde hochwertig ausgeführt und bietet alles was man braucht, von den Wanne bis zur Dusche als acuh bis zur Toilette. Die Architektur mit Böden und Marmor versprüht mehr als nur einen edlen Touch, hier kann man sich fühlen wie ein Adeliger. Im Vollkeller befindet sich ein schönes und gut nutzbares und vor allem gemütliches Kellerstüberl. Eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt komplett eingerichtet als auch eine Toilette verzaubern das Kellergeschoß in „mehr als nur einen Keller“. Eine Garage ist von der Strasse als auch vom Garten zu begehen, ebenso führt die Garage in den Keller, an Regentagen wären sie somit gemeinsam mit ihrem Fahrzeug „im Trockenen“. Der Garten bietet sich als wahre Oase an, er ist uneinsehbar und sonnig ausgerichtet, er gleicht einer Parkanlage. Reicht der Garten nicht aus, brauchen sie ihre Spaziergänge, so sind sie auch hier am richtigen Platz, denn in den Wienerwald bzw. auf diverse Aussichtsplätze mit Blick über das Tullnerfeld ist es nicht weit. Der Tennisplatz mit Beach Volleyball Plätzen ist in 3 Gehminuten erreichbar. Im Ort gibt es eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Wien oder Tulln. Ein Gasthaus rundet das Angebot im Ort ab. Kindergarten, Volkschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort, dieser wäre auch zu Fuß erreichbar. Zum Tullnerfelder Bahnhof sind es rund 7 Fahrminuten, von dort aus erreicht man den Westbahnhof als auch den Zentralbahnhof Wien in rund 15 Fahrminuten. Technische Daten: Ziegel massiv Bauweise mit Schindel Dach 3 fach verglaste Holzfenster Kanal und Ortswasser angeschlossen Heizung: Kamin im WZ – Fußbodenheizung mit separater Steuerung in allen Räumen Empfehlung: PV Anlage nach rüsten, denn diese fehlt der Liegenschaft, dazu gibt es aktuell gute Förderungen, auch für das Umrüsten der Heizung gibt es Förderungen (50%). Eine Besichtigung ist ebenso jederzeit möglich wie in Folge eine Übernahme. Ihr Ansprechpartner: Karl-Heinz Grüneis [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
