Häuser zu kaufen in 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen und genießen - Naturnah leben, stilvoll wohnen Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 112,12 m², einem privaten Garten von ca. 112,70 m² sowie 2 Stellplätzen, bietet die Liegenschaft ein wunderschönes Zuhause. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießt man vom Garten einen herrlichen Fernblick in die grüne Umgebung von Zeiselmauer. Das Haus ist mit einer modernen Luftwasser- Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kachelofen, großzügige Fensterflächen und die moderne Bauweise schaffen zudem ein helles Wohnambiente, in dem man sich einfach wohl fühlt. Ihr neues Zuhause im Überblick: Das Erdgeschoss mit ca. 55,48 m²Vorraum (ca. 6,44 m²): Einladender heller Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Offener Wohnbereich (ca. 39,21 m²): Stilvolle Wohnküche mit einer Kochinsel im Landhaus Stil und direktem Zugang zur ca. 12m² großen Terrasse Technikraum (ca. 4,64 m²): Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine Gäste-WC (ca. 2,15 m²): Zeitlose Sanitärausstattung in modernem Design. Abstellraum (ça. 3,04 m²): für zusätzlichen Stauraum, Das Obergeschoss mit ca. 53,38 m²3 Zimmer (ca. 10,00 m², ca. 10,75 m² & ca. 12,30 m²): Helle, gut geschnittene Räume ? als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Kabinett (ca. 5,51 m²): vielseitig Nutzbar- als begehbarer Kleiderschrank, Home-Office oder ein Hobbyraum Badezimmer mit WC (ca. 7,11 m²): Ausgestattet mit einer Sanitäreinrichtung von LAUFEN und Hansgrohe Verteiler (ca. 10,97 m²): Heller und weitläufiger Verteiler ? alle Zimmer sind von hier aus separat begehbar Der Außenbereich: Großer Garten (ca. 112,7 m² inkl. Terrasse): Eine Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen & Wünschen. Der Garten macht es möglich. Terrasse (ca. 12 m²): Mit Natursteinfliesen ausgestattet Zwei PKW-Abstellplätze: Komfortables Parken direkt vor dem Haus. Ausstattung: Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung Sanitäreinrichtung von den Marken LAUFEN und Hansgrohe Kachelofen im Wohnzimmer Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet Bodentiefe großzügige Fenster zur Terrasse mit elektrischen Rollläden Edler Holzboden ? Vollholz Eiche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse

Verkauft wird ein nicht fertiggestelltes Einfamilienhaus in 3424 Wolfpassing. Diese Lage des Hauses besticht durch seine idyllische Lage und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Materialien für den Innenausbau sind teilweise vorhanden. Der Ort Wolfpassing befindet sich im Bereich der B14 zwischen Klosterneuburg und Tulln und ist ein sehr kleiner an den Hängen eines Hügels gelegener Ort rund 30 km außerhalb von Wien. Die Stadtgrenze Wien ist ca.19km entfernt und erreicht man mit der Bahn (Bahnhof Zeiselmauer-Wolfpassing) Wien Heiligenstadt oder Spittelau in ca 25min. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäuser bzw.landwirtschaftlich genutzten Liegenschaften mit entsprechender Bebauung. Die gegenständliche Liegenschaft weist einerseits die Widmung Bauland Wohngebiet – BW-a mit einer Fläche von etwa 1.155 m², andererseits die Widmungen Land- und Forstwirtschaft - Glf mit einer Fläche von etwa 918 m² und am südlichsten Ende der Liegenschaft die Widmung Wald auf Flächen die ausschließlich Glf gewidmet sind in einer Sicherheitszone mit einer Fläche von 250m2 auf. Kaufpreis: 449900 € Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Angaben ohne Gewähr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS IN WOLFPASSING/ZEISELMAUER Das 1985 massiv erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Wolfpassing. Zum Bahnhof in Zeiselmauer sind es 1,1 km, also 15 Minuten zu Fuß. Der nächste Nahversorger ist 1,5 km entfernt. Beschreibung: Vom Eingangsbereich, den man über Stufen erreicht, gelangt man in den Vorraum, die Küche, das Bad, das WC und in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich auch die gewendelte Holztreppe die ins ausgebaute Dachgeschoß führt. Dort befinden sich ein weiteres Bad mit WC und zwei großzügige Zimmer. Das Objekt ist zur Gänze unterkellert. Hier, im Keller, ist der Heizraum situiert sowie die Brunnenanlage mit Wasserpumpe. Der Anschluß an die Gemeindewasserleitung liegt an der Grundgrenze. Strom-, Gas- und Kanalanschluß sind vorhanden. Die Beheizung kann mittels Gaszentralheizung, Ölzentralheizung oder Holzzentralheizung erfolgen. Die Fenster sind PVC-Fenster. Ein Carport und diverse Nebengebäude im rückwärtigen Teil runden das Angebot ab. KAUFPREIS: € 430.000,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus in Zeiselmauer zu verkaufen Das Zweifamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und wurde 1988 aufgestockt und saniert. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Kabinett, einem geräumigen Bad, einem WC eine große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 40 m2 große Terrasse. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Auch hier sind eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein geräumiges Bad, ein WC sowie ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m2) mit Ausgang auf eine kleine Terrasse situiert. Der Keller ist vom Garten aus zugängig. Beheizt wird das Objekt mit eines Gaszentralheizung Techn. Beschreibung: PVC Fenster Gaszentralheizung Hauswasserwerk Zusatzausstattung: Carport ca. 45 m2 Kaufpreis: € 670.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht nun zum Verkauf und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Der einladende Garten ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, während die angrenzende Terrasse zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Garten entspannen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Momente erleben. Die Innenausstattung des Hauses besticht durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil. Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind zugleich pflegeleicht. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Die praktische Dusche im Bad sorgt für einen mühelosen Start in den Tag. Heizung und Energieeffizienz sind in diesem Haus ebenfalls durchdacht. Neben der Zentralheizung sorgt ein gemütlicher Heizofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung in Zeiselmauer-Wolfpassing ist sehr gut. Ein Bus bringt Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass Sie trotz der ruhigen Lage nicht auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten müssen. Familien mit Kindern werden die Nähe zum Kindergarten schätzen, der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier können Ihre Kleinen in einer liebevollen Umgebung spielen und lernen. Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Zeiselmauer-Wolfpassing bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Ihr neues Leben erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Kleiner Gewerbepark mit zuverlässigen Mietern zu verkaufen. Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Sichere Geldanlage! Vorsorge für Ihre Kinder! Grundbuch statt Sparbuch! Investition für die Zukunft! Jetzt kaufen und später selber einziehen. Der nette Besitzer möchte sein Haus verkaufen und zur Miete (befristet) darin noch einige Zeit wohnen bleiben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, errichtet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Zeiselmauer, bietet Lebensqualität der Extraklasse. Hier trifft anspruchsvolle Bauqualität auf durchdachtes Design – ein wahres Wohnparadies für Menschen, die das Besondere suchen. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² genügend Raum für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle Ausstattung lassen keine Wünsche offen – jede Ecke dieses Hauses wurde mit Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Highlights, die begeistern: Attraktive Außenanlage: Der moderne ALU-Zaun und eine schön angelegte Einfriedung schaffen einen privaten, geschützten Rahmen. Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Sommervergnügen: Der Pool lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein, während die überdachte Terrasse (ca. 25 m²) mit elektrischem Sonnenschutz zu gemütlichen Stunden einlädt. Zweit-Terrasse mit Grillplatz: Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie eine weitere überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Smartes Gartensystem: Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bereits für einen Mähroboter vorbereitet – so genießen Sie Ihren Garten mit minimalem Aufwand. Solarenergie: Die Solarpaneele auf dem Dach sorgen für nachhaltige Warmwasserversorgung. Perfektes Raumklima: Dreifach verglaste Fenster, Jalousien und Fliegengitter bieten besten Komfort. Maßgefertigte Tischlerküche: Die neue Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Stilvolle Kaminofen-Atmosphäre: Der moderne Kaminofen im Wohnzimmer schafft im Winter wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Exquisite Materialien: Hochwertige Fliesen im gesamten Haus, mit Ausnahme der Schlafräume, und ein Treppenaufgang aus Granit verleihen dem Haus eine luxuriöse Note. Die Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlpaket ab. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle wichtigen Bereiche des Erdgeschosses. Rechts befindet sich eine separate Toilette mit einem Waschbecken und einem Fenster. Gleich daneben liegt ein modernes Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche und ebenfalls einem Fenster ausgestattet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das stilvoll eingerichtete und äußerst geräumige Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit überzeugt. Es besticht durch seine Offenheit und den modernen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur neuen und maßgefertigten Küche, die nicht nur durch ihre hochwertigen Siemens-Geräte besticht, sondern auch durch ihre Helligkeit, da zwei Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Zwei große Glaselemente trennen stilvoll die Küche und das Vorzimmer vom Wohnbereich ab, was dem gesamten Raum eine besondere Eleganz verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 27 m² große, gemütlich eingerichtete Terrasse, die mit ihrer Überdachung und dem elektrischen Sonnenschutz ein perfekter Ort zum Entspannen ist. An heißen Sommertagen lädt der angrenzende Pool zur Abkühlung ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Technik- und Wirtschaftsraum, der alle notwendigen Anschlüsse und Geräte bereithält. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein charmantes Nebengebäude, das ausreichend Stauraum bietet. Direkt daneben liegt eine weitere überdachte Terrasse, die mit einer großen Sitzgruppe und einem gemauerten Grillplatz ausgestattet ist – der ideale Ort für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Obergeschoss: Über eine Treppe aus edlem Granit gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume des Obergeschosses zentral begehen können. Es gibt ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, die beide einen direkten Zugang zum nordseitigen Balkon haben. Dieser bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung und ist ein perfekter Rückzugsort. Ein drittes Zimmer, das aktuell als Spielzimmer genutzt wird, kann nach Wunsch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer umgestaltet werden. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu einem Balkon, dieser ist jedoch südseitig ausgerichtet und sorgt für sonnige, entspannte Stunden mit Blick in die Ferne. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einem Handtuchheizkörper sorgt für maximalen Komfort. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Obergeschoss perfekt ab. Lage: Zeiselmauer vereint die Vorteile von Stadt und Land in einzigartiger Weise. Die idyllische Römerstadt besticht durch ihre ruhige, grüne Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Tulln, Wördern und Klosterneuburg. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zeiselmauer ist ein Ort, der durch seine hohe Lebensqualität überzeugt und die perfekte Umgebung für Familien bietet. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir: Mladen Miljanovic [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]