Häuser zu kaufen im Bezirk Scheibbs

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Zentrum der Messestadt Wieselburg bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in einem eigenen Haus zu genießen. Durch die Größe des Hauses mit insgesamt 8 Zimmern können Sie es sowohl mit einer Großfamilie bewohnen oder die beiden Wohneinheiten (EG und DG) jeweils auch getrennt nutzen bzw. vermieten. Hier noch eine stichwortartige Kurzbeschreibung: Einheit im EG: ca. 120 m² Wohnfläche, adaptierungsbedürftig Einheit im DG: ca. 125 m² Bodenfläche, beinahe bezugsfertig ebene Gartenflächen vor und hinter dem Haus Tolle Stadtrandlage mit Blick auf und Zugang zur Erlauf, ACHTUNG: Aber absolut keine Hochwassergefahr!!!! großer, trockener Lagerkeller mit ebenerdigen Ausgang in den rückwärtigen Gartenbereich Massivbauweise, 38 cm starke Außenwände und natürlich Massivdecken (Keller und EG) Garage mit Funktor Einfahrtstor ebenfalls funkgesteuert sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon) vorhanden Jeweils ein Kachelofen im EG und DG vorhanden. Im DG teilweise Elektrozusatzheizung. Und hier noch einige bauliche Details: - 1974: Baubewilligung Errichtung Wohnhaus - 1979: Benützungsbewilligung Wohnhaus - 1985: Baubewilligung Dachgeschoßausbau - 1988: Benützungsbewilligung Dachgeschoßausbau Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller

Wunderschönes, gepflegtes Zinshaus aus der Gründerzeit mit 4 Wohneinheiten wird zum Kauf angeboten. Investieren Sie und lassen Sie das Haus für Sie arbeiten. 1908 wurde dieses sehr gepflegte Haus errichtet. Die Liegenschaft besticht durch die gute Grundsubstanz! Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet Platz für 4 Wohnungen, sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Staufläche im Keller. Objektdetails Insgesamt hat das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m² und ist auf 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden Wohnungen im Hochparterre ( ca. 60m² und 90m² ) sind vermietet. Im 1. Stock finden Sie 2 weitere Wohneinheiten ( ca. 60m² und 90m² ) welche frei sind und jederzeit adaptiert werden können. Die Wohnanlage wird liebevoll gehegt und gepflegt. Außenbereich Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, sowie ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit einer schönen Fläche zum Spielen für Kinder. Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / [Tel] [Email] Objektnummer: 25009 aufhttp://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Das regionaltypische Anwesen inmitten des Naturparks Ötscher-Tormäuer geht auf eine Schenkung von Baron Rothschild im Jahr 1855 zurück. Das ehemalige Waldbauernhaus ist ein idealer Wohn- und Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Erholung und Entschleunigung in einer intakten Natur suchen. Das mit Natursteinen gemauerte Bauernhaus mit integrierten Stallungen, dem inzwischen großzügig ausgebautem ehemaligen Heuboden und den im antik-bäuerlichen Landhausstil gemütlich eingerichteten Wohnräumen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung im In- und Outdoorbereich. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit einem Brotbackofen, daneben die Bauernstube mit einer Sitzecke samt wunderschönem Jogl-Tisch und einem Kachelofen, weiters eine gemütliche Wohnstube mit Kaminofen. Über den Vorraum erreicht man das Bad mit Dusche und separierter Toilette. In das Dachgeschoß mit drei Zimmern führt eine Holztreppe, so wie es anno dazumal üblich war. Ein räumliches Highlight bietet das noch im Rohausbau befindliche Dach-Atelier im ehemaligen Heuboden. Etwa 80 m² Dachraum gewährt ein sehr großzügiges, offenes Raumerlebnis mit Blicken auf die Naturkulisse der Teufelskirche und der Tormäuer. Hier stehen je nach Nutzung architektonisch einmalige Möglichkeiten offen. Sanierungsbedarf weisen der Holz-Balkon, die Balkonausgänge und der ehemalige Stall auf. Eine kleine Holzhütte bietet Lagerraum oder Platz für Hobbies, sie kann aber auch als Garage dienen. Ausstattung + ca. 80 cm Steinmauerwerk + Satteldach mit Eternitschindeln + Teilunterkellerung: Vorratskeller, Werkstatt, ehemaliger Schweinestall + Heizung: Kachelofen, Kaminofen, Küchenherd im Erdgeschoß, Elektroradiatoren im Dachgeschoß + Kastenstockfenster + Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas im Dachausbau + Schiffboden (Dielen) + Küche mit altem Brotbackofen (generalsaniert) + Schliefkamin (generalsaniert) + Wasserversorgung über Quelle (Realrecht) + Badezimmer mit Dusche und abgetrennten WC + Stromversorgung + Festnetzanschluss samt Internet (A1) + Balkon (Sanierungsbedarf) + Integrierte Stallungen (Sanierungsbedarf) + ca. 80 m großes Dach-Atelier (Rohausbau) Flächenwidmung Das Objekt ist als "GEB ? erhaltenswertes Gebäude im Grünland" gewidmet. Rechtliches Im Bau-Akt liegen lediglich Pläne und Dokumente über den Dachausbau im Jahre 1951 vor, Für den Dachausbau liegt aktuell keine Bewilligung vor, der nachträgliche Konsens ist hier herzustellen. Der Wasserbezug erfolgt über eine Quelle, die sich auf einem Grund der Österreichischen Bundesforste befindet, ebenso erfolgt die Zufahrt über Bundesforstgrund. Beide Rechte sind als Realrechte im Grundbuch sichergestellt. Option Die umliegenden Flächen sind im Besitz des Österreichischen Bundesforste, bei Bedarf kann eine Verpachtung angefragt werden. Schneeräumung Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde bzw. die Gutsverwaltung Gösing. Energieausweis Der Heizwärmebedarf liegt bei 195 kwh/m2/a, der fGEE beträgt 1,84. Gemeindeabgaben Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 10, im Monat. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 275.000, Vollholz-Bauern-Mobiliar nach gesonderter Vereinbarung Fazit: Seltene Gelegenheit einer abgeschiedenen, authentischen Rückzugs-Oase, die das Potential für das Außergewöhnliche hat. Der angeführte Sanierungsbedarf und die Komplettierung des Dach-Ateliers kann parallel zum Wohnen im Haus umgesetzt werden. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Abgeschiedene Lage. Voralpine Kulisse am Fuße des Ötscher. Auf einer ca. 5 ha großen, hanglagigen Waldlichtung befinden sich insgesamt 4 Objekte in Streulage. Von der Landesstraße ist das Objekt über eine ca. 1 km lange Forststraße erreichbar. Die Grundversorgung kann in den jeweils ca. 20 km entfernten Gemeinden Annaberg oder Mitterbach erfolgen. Weitere Entfernungen Mariazell: ca. 25 km Lilienfeld: ca. 45 km St.Pölten: ca. 70 km Wien: ca. 120 km... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit Wohnrecht in idyllischer Einzellage des Alpenvorlandes (Erlauftal) Zum Verkauf gelangt ein 1978 erbautes und 2004 generalsaniertes Zweifamilien-Wohnhaus in idyilischer (Erlaufzugang und unberührte Natur des Alpenvorlandes) Einzellage und dennoch von der B 25 leicht erreichbaren, ca. 800 m lange öffentliche Gemeindestraße , im Grundstücksbereich Privatstraße. Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, je 74 m2 Wohnnutzfläche Erdgeschoss und 1 Stock mit identen Schnitt und getrennten Eingängen über ein zentrales Stiegenhaus, einen Kellergeschoss mit kleiner Einliegerwohnung, Heiz- und Vorratsraum, sowie einer Doppelgarage. Die Eigentümer 80 und 81 Jahre alt, möchten ihren Lebensabend in der Erdgeschosswohnung verbringen und dies in Form eines vertraglich gesicherten Wohnrechtes auf Lebenszeit. Das 1. Obergeschoss steht sofort dem Käufer zur Nutzung zur Verfügung inkl. südseitig ausgerichteten Balkon (8m²).? 3.715 m2 Eigengrund, davon 1054 m2 Bauparzelle des Wohnhauses, Rest landw. Nutzfläche werden miterworben. Das Anwesen zeichnet sich durch eine sehr, reizvolle, leicht hügelige Landschaft, in absoluter Ruhelage, mit eigener Trinkwasserquellenanlage und direkten Erlaufzugang aus. Die absolute Einzel- und Ruhelage, in unmittelbarer Nachbarschaft mit Rehe und Hasen in einer malerisch schönen Landschaft des Alpenvorlandes gibt es zum angebotenen Preis nur selten! Ein ideales Refugium als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil mit späterer Hauptwohnsitznutzung. Kaufpreis ? 295.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Achtung neuer Preis! Gepflegter Bungalow 119m² Wfl. in bevorzugter Wohnlage Gamings! Zum Kauf angeboten wird ein sehr schöner, vollkommen möblierter, bezugsfertiger Bungalow in einer der schönsten Wohnlagen Gamings. Ein sehr gepflegten Gartenbereich auf mit Strauch und Baumbewuchs und ist in Teilbereichen von außen nicht einsehbar. Als Besonderheit finden sie einen gemauerten Kachelofen, von der Küche aus zu beheizen, mit Strahlflächen in der Küche und im Wohnzimmer, der in der Übergangszeit als Erdgeschoß-Zentralheizung dient. Beheizt wird der Bungalow mittels Öl-Zentralheizungsanlage neuerer Bauart. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca.? 100,. , die monatlichen Heizkosten auf ca.? 130, . Der Bungalow ist komplett möbliert und bezugsfertig. Der Preis für das Objekt ist im voll möblierten Zustand kalkuliert. Die Einrichtung ist eine sehr werthaltige, dem Zeitgeist des Jahres 2000 entsprechend (siehe Bilder) Die Marktgemeinde Gaming mit dem Gemeindeteil Lackenhof/Ötscher (Schi-, und Wanderparadies) liegt nahe der Marktgemeinde Lunz (Lunzersee) und dem bekannten Freizeitzentrum (Hochkar) ist über die A1 (Westautobahn) und die B25 von Ybbs kommend erreichbar (Ybbs-Gaming ca 32km). Weiters im Nahbereich das "Gesäuse" und die Basilika Mariazell. Für Anfragen, Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen die IMMOcontract zur Verfügung KP ? 195.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Idyllische Villa mit Panoramablick in Lunz am See Inmitten der malerischen Kulisse von Lunz am See thront eine großzügige Villa, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von 395 m² , drei Bädern und 14 Zimmern bietet dieses Anwesen eine Fülle an Raum und Möglichkeiten. Besondere Merkmale: Hochwertige Parkettböden und Altwiener Fliesen : Beim Betreten des Hauses spürt man die Geschichte, die in den edlen Parkettböden und den traditionellen Fliesen steckt. Jeder Schritt erzählt von vergangenen Zeiten und zeitloser Eleganz. Traumhafter Ausblick über Lunz am See : Die großen Fenster und Balkone bieten atemberaubende Ausblicke auf Lunz mit der Ybbs und die umliegenden Berge. Hier kann man den Sonnenaufgang über dem Wasser genießen und den Tag mit einem Blick auf die glitzernden Wellen ausklingen lassen. Ökologische Hackschnitzelheizung : Chez Pierre setzt auf Nachhaltigkeit. Die moderne Hackschnitzelheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein gutes Gewissen. Großes Grundstück : Die 11.600 m² umfassen nicht nur den Garten, sondern auch Wald und Wiesen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und vielleicht sogar den eigenen Gemüsegarten anlegen. Nebengebäude mit Garagen und Carports : Drei Garagen und zwei Carports bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Perfekt für Autoliebhaber oder als Werkstatt. Parkplatz für über 10 Fahrzeuge : Gäste und Bewohner müssen sich keine Sorgen um Parkplätze machen. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für Besucher. Bewertungen von Gästen: Sabine aus Österreich beschreibt Chez Pierre als "großzügig, hell, supersauber, mit toller Aussicht nach außen und innen". Die liebevoll gestalteten Bilder an den Wänden verleihen dem Interieur eine besondere Note. Toni, ebenfalls aus Österreich, lobt die "alte Villa mit Ausblick über Lunz" und die sorgfältige Einrichtung. Fazit: Chez Pierre ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Komfort harmonisch zusammenkommen. Ob als privater Rückzugsort oder stilvoller Firmensitz - hier findet man Raum für Träume und Erinnerungen. Tauchen Sie ein in die Welt von Chez Pierre und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern. Gerne übermitteln wir ihnen mehr Informationen über das Haus, fordern Sie unverbindlich ein Angebot von uns an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen persönlich das Haus. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Lage: Lunz am See , ein malerisches Fleckchen im Mostviertel, liegt eingebettet im Ybbstal der niederösterreichischen Eisenwurzen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 101,41 Quadratkilometern , von denen 82,44 Prozent von dichten Wäldern bedeckt sind. Hier, am Ufer des Lunzer Sees , findet man eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Ortsbeschreibung und Bevölkerungsentwicklung Lunz am See, von den Einheimischen liebevoll "Lunz" genannt, liegt an der Ybbs , die hier vor Lunz den charmanten Namen "Ois" trägt. Die Gemeinde ist in mehrere Katastralgemeinden unterteilt, darunter Ahorn, Bodingbach, Hohenberg, Lunzamt und Lunzdorf 1. Die Bevölkerung von Lunz ist wie ein bunter Blumenstrauß aus verschiedenen Lebensgeschichten und Generationen. Hier trifft man auf freundliche Gesichter, die sich im Einklang mit der Natur und dem Rhythmus der Jahreszeiten bewegen. Arbeitsmöglichkeiten und Lebensqualität Lunz am See bietet eine angenehme Lebensqualität, die von der Nähe zur Natur und der Gemeinschaft geprägt ist. Die Menschen hier schätzen die Arbeit in traditionellen Handwerksberufen, die eng mit der Region verwoben sind. Viele Bewohner finden Beschäftigung in der Forstwirtschaft, der Landwirtschaft oder im Tourismussektor. Die Arbeitstage sind erfüllt von frischer Luft, dem Duft der Wälder und dem sanften Plätschern des Sees. Touristische Ausflugsziele Nun, meine lieben Leser, lassen Sie uns zu den touristischen Perlen von Lunz am See schlendern. Hier sind einige Orte, die Ihr Herz höher schlagen lassen: Bootfahren am Lunzer See : Mieten Sie ein Boot bei Bootsvermietung Leichtfried und gleiten Sie über die spiegelglatte Oberfläche des Sees. Die Sonne streichelt Ihre Haut, und das Wasser flüstert Geschichten vergangener Zeiten. Dürrenstein (Gipfel) : Wandern Sie auf den majestätischen Dürrenstein hinauf. Von dort aus breitet sich eine atemberaubende Aussicht über die umliegenden Berge und Täler aus. Eislaufen am Lunzer See : Im Winter, wenn der See zugefroren ist, schnüren Sie Ihre Schlittschuhe und tanzen Sie über das gefrorene Wasser. Göstling, ein Nachbarort, bietet eine idyllische Eislaufbahn. Fischen am Lunzer See : Das Schloss Seehof ist der perfekte Ausgangspunkt für Angeltouren. Werfen Sie Ihre Angel aus und lauschen Sie dem Plätschern der Wellen. Generationentreffpunkt Lunz am See : Auf der Schulwiese treffen sich Jung und Alt. Hier werden Geschichten ausgetauscht, Lieder gesungen und Freundschaften geschlossen. Hammerherrenmuseum und Handarbeitsmuseum : Tauchen Sie ein in die Vergangenheit und entdecken Sie die Handwerkskunst vergangener Zeiten. Das Amonstraße 16 ist der Ort, an dem Geschichte lebendig wird. Haus der Wildnis : Am Kirchenplatz 5 erwartet Sie das Haus der Wildnis. Hier lernen Sie die heimische Tierwelt kennen und spüren die Verbundenheit zur Natur. Hörsessel Amonpark und Hörsessel Lunzer See : Setzen Sie sich in einen der bequemen Hörsessel und lauschen Sie dem Wind, der durch die Bäume rauscht. Die Zeit verliert ihre Bedeutung, und Sie sind eins mit der Umgebung. Lunz am See, ein Ort der Stille und der Geschichten, lädt Sie ein, seine Schönheit zu entdecken. Möge Ihr Herz im Einklang mit der Natur schlagen, und mögen Sie die Wärme der Gemeinschaft spüren.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Herzlich Willkommen zu unserem charmanten Vierkanthof in Wolfpassing! Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage am Ortsrand, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Hof ist von einem großen Garten umgeben und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine der Einheiten befindet sich im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Innenhof mit seinen Arkaden verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und lädt zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Nutztierhaltung ist auf dem Grundstück erlaubt und bietet somit auch Platz für tierische Mitbewohner. Im Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen lagern und genießen. Ein weiteres Highlight des Hofes ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für Entspannung sorgt auch die Sauna. Die Lage des Anwesens ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und der Golfplatz in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur fünf Minuten Autofahrt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Die Gemeinde Wolfpassing ist eine Wohngemeinde mit landwirtschaftlichem Flair und liegt zwischen Steinakirchen am Forst und Wieselburg im Mostviertel. Das Gemeindegebiet umfasst die beiden Hauptdörfer Wolfpassing und Zarnsdorf sowie kleinere Rotten und gibt ein typisch Mostviertler Bild ab: mächtige Vierkanthöfe umgeben von zahlreichen Obstbäumen. Das bekannteste Gebäude der Gemeinde ist das Schloss Wolfpassing. (c) Mostvierteltourismus... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 4.300 m² großen Grundstück, von denen ca. 2.000 m² als Bauland Agrar ausgewiesen sind. Das Gasthaus selbst hat eine Fläche von ca. 150 m² und verfügt über einen großen Gastgarten. Nebengebäude mit Kegelbahn und Stallungen sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche im ersten Stock beträgt ca. 120 m². Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur Revitalisierung, von Wohnungen bis hin zu einer Alters-WG ist alles möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Liegenschaft und besichtigen Sie es mit uns. Für weitere Informationen fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstrecken. Es bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Erdgeschoss: Wohnung 1: Küche: Eine voll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannende Momente. Wohnzimmer: Ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Obergeschoss: Wohnung 2: Küche: Eine weitere voll ausgestattete Küche, die alle Annehmlichkeiten bietet. Wohnzimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Schlafzimmer: Drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Arbeitszimmer: Ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum. Zusätzliche Ausstattung: Garage/Werkstatt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit Montagegrube und einem großen Tor, perfekt für Handwerker oder Autoliebhaber. Garten: Der ebene Garten ist liebevoll mit Blumenbeeten und einem Hochbeet für Gemüse angelegt. Ein Gartenhäuschen bietet gemütliche Stunden im Sommer und lädt zum Verweilen ein. Fenster: Alle Fenster im Haus wurden kürzlich ausgetauscht, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung darstellt. Zusätzlich ist ein freier Kamin für einen Kachelofen vorhanden, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Zustand: Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde stets gepflegt und modernisiert. Es bietet somit einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf. Fazit: Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in Lunz am See ist ein wahres Juwel. Mit seiner ruhigen Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung bietet es ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch als Mehrgenerationenhaus. Der liebevoll gestaltete Garten und die großzügigen Wohnräume machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen zu lassen! Lage: Lunz am See ist ein malerisches Dorf im Herzen des Mostviertels in Niederösterreich, das sich durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte auszeichnet. Mit einer Bevölkerung von etwa 1.772 Einwohnern (Stand Januar 2024) bietet Lunz am See eine ruhige und einladende Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Geografische Lage und Natur Lunz am See liegt im Ybbstal, umgeben von den Ybbstaler Alpen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 101,43 Quadratkilometern, von denen etwa 82,44 Prozent bewaldet sind. Der Lunzer See, der einzige natürliche See Niederösterreichs, ist das Herzstück der Gemeinde und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Die umliegenden Berge und Wälder laden zu Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Seerundweg besonders beliebt ist. Geschichte und Kultur Die Geschichte von Lunz am See reicht bis in die jüngere Steinzeit zurück, wie Funde eines etwa 4000 Jahre alten Serpentin-Steinbeils belegen. Im Mittelalter wurde der Ort erstmals 1203 urkundlich erwähnt. Die Region war historisch bedeutend für den Abbau und die Verarbeitung von Eisen, was sich auch heute noch in der Kultur und den Traditionen widerspiegelt. Lunz am See ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte auf der einzigartigen Seebühne und das Lunzer Seefest. Das Kultur- und Bergsteigerdorf bietet zudem zahlreiche Museen und historische Stätten, die die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region präsentieren. Infrastruktur und Lebensqualität Die Infrastruktur in Lunz am See ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule, eine Mittelschule und verschiedene Kindergärten, die eine gute Bildung für Kinder gewährleisten. Für die medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis und eine Apotheke im Ort. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten in der Umgebung bieten. Für Autofahrer sind die Straßen gut ausgebaut und ermöglichen eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz. Freizeit und Erholung Lunz am See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Neben den Aktivitäten am und um den Lunzer See gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Für Kulturinteressierte gibt es das Haus der Wildnis, das spannende Einblicke in die Flora und Fauna der Region bietet. Regelmäßige Veranstaltungen wie Vorträge, Filmvorführungen und Ausstellungen sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Wirtschaft und Arbeitsmöglichkeiten Die Wirtschaft in Lunz am See ist hauptsächlich durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Der Tourismus spielt eine wichtige Rolle, da viele Besucher die natürliche Schönheit und die Freizeitmöglichkeiten der Region schätzen. Es gibt auch einige landwirtschaftliche Betriebe, die lokale Produkte wie Milch, Käse und Fleisch produzieren. Für Menschen, die nach Lunz am See ziehen möchten, bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Die Nähe zu größeren Städten wie Scheibbs und Amstetten ermöglicht es, auch außerhalb der Gemeinde Arbeitsmöglichkeiten zu finden. Fazit Lunz am See ist ein idyllischer Ort, der durch seine natürliche Schönheit, seine reiche Geschichte und seine hohe Lebensqualität besticht. Für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, bietet Lunz am See ideale Voraussetzungen. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das lebendige kulturelle Leben machen Lunz am See zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Siedlungslage – nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Hervorzuheben ist die schöne Gegend in den Ybbstaler Alpen, welche sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Feriendomizil bestens eignet. Neben dem Lunzer See findet man hier gut ausgebaute Radwege, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie nahe gelegene Schigebiete. Die Liegenschaft wurde 1954 erbaut, Mitte der 80er Jahre erweitert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Kaltdach und Mahagoni-Doppelglasfenster vorhanden. Der Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden. Raumeinteilung: Komplettkeller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, div. Abstellflächen. Garage. Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Bad/WC. Obergeschoss: Vorraum, 4 Räume, Bad/WC. Gartenseitiger Balkon. Heizung: Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holz. Behagliche Wärme verleiht der Kachelofen im Wohnzimmer. HWB: 158 kWh/m²a Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser. Fernwärme liegt an der Grundgrenze. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie oder für gewerbliche Zwecke in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla, nur eine Dreiviertelstunde mit dem Auto von St.Pölten und eine Autostunde von Wien entfernt, interessieren. Baugeschichte & Generalsanierung: Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren 1910 bis 1913 errichtet. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in einen sehr guten und zeitgemäßen Zustand gebracht. Das Grundstück liegt in Einzellage - ohne direkte Nachbarn - und hat eine Fläche von ca. 9.463 m². Es ist südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Räumlichkeiten & Außenbereich: Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 538m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 211m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 195m²) sind drei Schlafräume, ein Bad sowie der Master Bedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 132m²) befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich sowie ein Bad mit WC - perfekt als eigene, in sich abgeschlossene Wohneinheit zu nutzen. Die Ausstattung des DG ist umfassend, aber nicht so hochwertig wie im EG und OG. Der Keller (ca. 154m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum sowie zwei weitere Räume für eine Werkstatt, Hobbys und auch Stauraummöglichkeit. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden (ca.64m²) genutzt werden. Der Außenbereich mit einer großzügigen Sonnenterrasse für gemütliche Stunden, Außen-Pool mit Badestrand-Einstieg sowie Saunalandschaft erweitern das Platzangebot in der warmen und kalten Jahreszeit. Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch den weitläufigen Garten, einen Hühnerstall, verschiedene Gemüsebeete und Obstbäume. Ausstattungsmerkmale: Das Erdgeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Beheizt wird die Jugendstilvilla mittels einer Pelletheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletheizung + Fußbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten - mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) im EG und OG + teilweise Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Saunalandschaft im Außenbereich + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr .... Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Aufgrund der räumlichen und technischen Gegebenheiten kann die Immobilie sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden bzw. natürlich auch als Anlageobjekt gekauft werden. Dieses ganz besondere Anwesen bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Vielfalt an Möglichkeiten: + private ganzjährige Nutzung für die Familie und liebe Gäste + als Feriendomizil privat oder auch gewerblich + temporäre Vermietung als Veranstaltungsort + Umgestaltung als kleines, exquisites Hotel oder auch gefragte Retreat-Location Dem Verwendungszweck sind kaum Grenzen gesetzt - auch besteht aufgrund der Rahmenbedingungen die Option, die Villa als eine ganzheitlich autarke Wohneinheit zu gestalten! Gerne senden ich Ihnen bei konkretem Interesse weitere Fotos von der Liegenschaft. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt - hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die genaue Lage. Noch nichts gefunden? 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#Garten #Parkmöglichkeit

Besichtigungstag 31. Jänner, nur mit Voranmeldung möglich! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] * Wohnhaus in St.Anton an der Jeßnitz * am Dorfrand gelegen, Streusiedlung * Grundstückfläche ca. 965 m² * Widmung Bauland Wohngebiet * schöner Garten mit Nebengebäude * Massivbau ca. BJ 1954 * Gesamtwohnnutzfläche ca. 128 m² * Wohnnutzfläche im EG ca. 68 m² * Wohnnutzfläche im OG ca. 60 m² * 2 Wohneinheiten möglich * Carport BJ ca. 2013 * Holzfenster * Heizung/Warmwasser elektrisch und Stückholz * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, A1 möglich * St.Anton, Tourismusgemeinde und Gemeinde des Naturparks Ötscher - Tormäuer im größten zusammenhängenden Naturpark Niederösterreichs * sehr gute Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Scheibbs (Kindergarten, Mittelschule, Oberstufengymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus) * Weiters: Ärzte, viele Arbeitsplätze sowie alle Verwaltungseinrichtungen einer Bezirkshauptstadt * zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes, daher vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 42 km, Lunzer See 24 km) * HWB: 276,7 fGEE: 4,02 Angebotspreis € 169.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 276.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.02... [Mehr]