Häuser zu kaufen in 3100 St. Pölten

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Jänner 2025 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,78 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoß am Rande der St.Pöltener Innenstadt! Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 73 m² große Wohnung mit Vorraum, Küche, WC mit Waschbecken sowie 3 Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoß hat einen Vorraum, Badezimmer sowie 3 Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen. Im Dachgeschoß wurde ein Ausbau begonnen und muss noch fertiggestellt werden. Heizkörper sind vorhanden, eine Gastherme oder andere Heizungsmöglichkeit muss im Keller installiert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Liebhaber zur Bahn kommen hier voll auf Ihre Rechnung! Zum Verkauf nach Verlassenschaft gelangt dieses Einfamilienhaus mit viel Stauraum auf einer Grundstücksfläche von ca. 914m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben einer Gasheizung auch die Möglichkeit mit einem Allesbrenner zu heizen. Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und im Laufe der Jahre um die Garagen sowie die PKW- Stellplätze erweitert und im Inneren einiges verändert wie auch die Nutzung des Dachbodens. Nun ist es an Zeit dieses Haus wieder auf den neuersten Stand der Technik (Elektroinstallation usw.) zu bringen und eine umfassende Modernisierung durch zu führen. Das Haus wurde bereits komplett geräumt und nun kann die Sanierung und Modernisierung sofort gestartet werden. Die Fenster sind im Laufe der Jahre auf Doppelverglasung ausgetauscht ca. 1990/2000 und zuletzt wurden Außen Rollläden angebracht. Auf dem Grundstück befinden sich weiters ein großer Schuppen direkt am Haus zur Lagerung von Holz odgl. und ebenfalls 2 weitere Schuppen zur Verwirklichung von Hobbybastler odgl. Der große Gartenbereich bietet auch genügend Platz für einen Pool und/oder viel Platz für Gemüse & Co. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!* Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra! In begehrter Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind. Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt * 56 Reihen- und Doppelhäuser * Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller * 99 - 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer * Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse * 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich) * Energieausweis gültig bis 07.01.2030: * HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,82; Klasse A Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben. Die Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert! * Luft-/Wasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz * Holzböden und Designerfliesen * KNX-System für Smart Home Die Lage Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St.Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden. Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang [https://squarebytes.at/novaterra/]: https://squarebytes.at/novaterra/ *Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit Hilfe unseres Videos verzaubern: https://youtu.be/Fd JPFn V53Z8Hier findet sich eine ganz besondere Gelegenheit!! Die gegenständliche Immobilie besteht aus 3 separaten Wohnebenen. Somit bietet sie sich perfekt für all jene an, die einen abgetrennten Arbeitsbereich (Ordination, Kanzlei, Kosmetikstudio uvm. möglich) im eigenen Zuhause schaffen wollen. Zur Arbeit fahren war gestern – Sie gehen künftig einfach ‚aufi‘ oder ‚owi‘ und sparen somit Zeit und Geld! Aber auch als Zuhause für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus ist die gegenständliche Liegenschaft ideal. Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte! Füllen Sie Ihr neues Zuhause mit Leben, Gelächter, Liebe und Glück. Oder aber auch zusätzlich mit Aktenstapel, einer Therapieliege, oder einem Beauty- und Spabereich? Bieten Sie Ihre Dienste im Herzen einer der ältesten Städte Österreichs an! St.Pölten: Die unfassbar charmante Stadt im Alpenvorland am Fluss Traisen! Die einzelnen Einheiten im Überblick: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC behindertengerecht, barrierefrei. Treppenlift am Gang vorhanden. Seit Dezember 2021 Festbrennstoffherd mit Kochoption und Backrohr (vollkommen unbenützt) vorhanden. Obergeschoss: 2 Zimmer (eines davon ist ca. 28 m² groß), Küche, Bad, WC, Abstellkammer. Ausgestattet mit Klimaanlage und Schwedenofen. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC. Eingebauter Luftabzug und Klimaanlage vorhanden. Weiters ist ein großzügiger Keller vorhanden. Dieses Stadtjuwel liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern und dem Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Lage kann sich SEEhen lassen! Die Naherholungsgebiete „Viehofner Seen“ und „Ratzersdorfer See“ sowie das Traisenufer mit herrlichen Radwegen, sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Noch kürzer ist die Distanz zum nahegelegenen Einkaufscenter Traisenpark (dem drittgrößten Einkaufszentrum Niederösterreichs!!) mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen, Lokalitäten und Nahversorgern. Mit mehreren Buslinien (fast vor der Haustür) gelangt man in alle Teile der Landeshauptstadt – bequem und nachhaltig – ohne in ein Auto steigen zu müssen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Für Studierende interessant: Der Campus der Fachhochschule und die Berta v. Suttner-Universität sind knapp 3 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe runden Apotheken und das Universitätsklinikum ein „Gesundheitsvorsorgepaket“ ab. Es ist nie zu spät für mehr LEBENSQUALITÄT: Einer Studie zufolge sind Gartenbesitzer zufriedener als Menschen ohne eigenen Garten. Das geht aus einem Bericht von National Geographic hervor. Wie es der Zufall so will, verfügt die gegenständliche Immobilie über einen wunderschönen, großen Garten, in dem Sie Ihre vor Zufriedenheit strotzende Seele baumeln lassen können. Hard facts: Baujahr: 1960 Grundstücksfläche: 463 m²Wohnnutzfläche: rund 180 m²Parkplatz direkt am Grundstück, Garagenabfahrt (mit zusätzlicher Parkmöglichkeit) +Garten an mehreren Seiten mit Lebendzaun begrenzt Zusatzinformationen:• BRAMAC-Dach (voll saniert vor ca. 20 Jahren)• Vollwärmeschutz plus Drainage 2010• Kanalsanierung komplett vor ca. 6 Jahren• Gasbrennwertheizung völlig neuwertig 2022 Alle Arbeiten am Haus wurden von ortsansässigen Professionisten durchgeführt; Rechnungen und Bestandsrechnungen vollumfänglich vorhanden. Ein großes Plus zum Schluss: Bereits vor Ort sind Dinge wie Gartenmöbel, Sonnenschirm, Rasenmäher etc.; ebenso wie Maschinen, Werkzeug, sowie Brennmaterial für die Festbrennstofföfen. Kaufpreis: € 529.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #ruhig

Eine Rarität mit viel Ausbaupotential! Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Haus in bester Lage St.Pöltens. Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe. Ganz dem prächtigen Altbaucharme entsprechend glänzen die Räume mit ihrer typischen Geräumigkeit. Die Wohnzimmer bilden mit einem stilvollen Erker einen wahren Blickfang. Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über: * Vorraum * Wohnzimmer * separate Küche * 2 Schlafzimmer * Kabinett * Abstellraum * Badezimmer * WC Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² sorgt dafür, dass es Ihnen an Stauraum nicht mangelt! Nutzen Sie doch jeden Quadratmeter des Hauses, der Ihnen zur Verfügung gestellt wird! Auch der Dachboden kann nämlich mit Sanierungsarbeiten in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt werden. Hier können Sie tatsächlich Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, denn das Haus strotzt nur so vor Umbaupotential, auch können mehrere Wohneinheiten geschaffen werden, was es sowohl für große Familien, als auch Anleger interessant macht. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 548.000, Euro. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Lage Ihre neue Nachbarschaft besteht zur linken Hand aus dem herrlichen Kaiserwald und zur rechter Hand aus dem Innenstadtzentrum - ein gesunder Mix aus Stadt und Land. Sie profitieren von einer tollen Infrastruktur und können gleichzeitig verschiedene Freizeitaktivitäten quasi vor der eigenen Haustür ausüben. Eine optimale Nahversorgung ist durch einen Spar und Lidl, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, gegeben. Weitere Shoppingmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe stehen Ihnen im ebenso nur einen Spaziergang entfernten Stadtzentrum zur Verfügung. Die Landesberufsschule St.Pölten ist in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso zu Fuß erreicht werden können die BHAK, BHAS und HTL St.Pölten. Diverse Kindergärten und Volksschulen sind gut zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. St.Pölten Hauptbahnhof (ca. 1,1km entfernt) St.Pölten Alpenbahnhof (ca. 600m entfernt): R54, R55 Buslinien: 687 (ca. 500m), 481, 490, 491, 719 (ca. 650m), 491 (ca. 700m), 475 (ca. 750m) Gerne steht Ihnen Herr Jeremy Feist für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus befindet sich im St.Pöltner Stadtteil Ochsenburg und wurde in den 1970ern aufgestockt und umgebaut wurde. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der ehemalige Bäckereibetrieb, im Obergeschoß das großzügige Wohnhaus. Der Wohnbereich bietet vier Schlafzimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen tollen Wintergarten mit Sauna und Bar sowie eine Terrasse. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und ist barrierefrei, das WC ist separat. Der Ehemalige Bäckereibetrieb wird aktuell zur Ergänzung des Wohnbereichs und als Lager benutzt. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 900 m², welche im Zuge der Vertragserrichtung neu vermessen wird. Durch den Innenhof gelangt man zur Garage, welche genug Platz für drei Fahrzeuge bietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2895796? access Key=64bf Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus befindet sich im St.Pöltner Stadtteil Ochsenburg und wurde in den 1970ern aufgestockt und umgebaut wurde. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der ehemalige Bäckereibetrieb, im Obergeschoß das großzügige Wohnhaus. Der Wohnbereich bietet vier Schlafzimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen tollen Wintergarten mit Sauna und Bar sowie eine Terrasse. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und ist barrierefrei, das WC ist separat. Der Ehemalige Bäckereibetrieb wird aktuell zur Ergänzung des Wohnbereichs und als Lager benutzt. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 900 m², welche im Zuge der Vertragserrichtung neu vermessen wird. Durch den Innenhof gelangt man zur Garage, welche genug Platz für drei Fahrzeuge bietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2895796? access Key=64bf Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Wohnen im Grünen Paradies in St.Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"*Provisionsfrei* Ihr neues Traumhaus TOP 09: Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 99,72 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 12,20 m², Garten: 35,17 m², Keller: 38,64 m² In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Zudem sind für jede Wohneinheit 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.360° Rundgang unter: https://squarebytes.at/novaterra/Alles auf einen Blick: 56 moderne Reihen- und Doppelhäuser bieten zeitgemäße Wohnqualität. Die Wohnflächen von 99 m² bis 109 m² bieten 4 oder 5 Zimmer für Ihre Familie. Kaufpreise von EUR 423.000,- bis EUR 569.000,-Drei Etagen mit großzügigem Kellergeschoss schaffen viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie großzügige Freiflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse. Perfekte Raumaufteilung! Optional 2 bis 3 Tiefgaragenplätze pro Haus für bequemes Parken. Energieausweis HWB Klasse B (38,53 kWh/m²a), fGEE Klasse A (0,82). Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 Provisionsfrei Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieser erstklassigen Wohnanlage zu werden! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi2. LAGEDie Wohnhausanlage besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre äußerst attraktive Lage. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige Umgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof, die auch zu Fuß leicht erreichbar sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen für einen komfortablen Alltag.3. Architektur und Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird durch eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe betrieben. Eine moderne Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen und bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung."Nova Terra" bietet Ihnen modernes Wohnen inmitten der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie ein neues Zuhause voller Komfort und Lebensqualität! 4. Highlights Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe Klimaanlage (nur Vorbereitung ohne Geräte) Moderne Photovoltaikanlage Dreifach verglaste Kunststoff- und Alufenster mit Sonnenschutz* (süd- und westseitig) Exquisite Holzböden Stilvolle Designerfliesen Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2Garage (16A Steckdose) Fortschrittliches KNX-System für Smart Home Dieses innovative Technologiepaket ermöglicht intelligentes Wohnen und garantiert höchste Wohnqualität! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <1.900m Klinik <4.600m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <925m Universität <2.500m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.750m Polizei <625m Post <1.975m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Wohnen im Grünen Paradies in St.Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"*Provisionsfrei* Ihr neues Traumhaus TOP 07: Haus mit Garten, Zimmer: 4, WNF: 106,08 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 7,71 m², Garten: 25,23 m², Keller: 39,07 m² In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Zudem sind für jede Wohneinheit 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.360° Rundgang unter: https://squarebytes.at/novaterra/Alles auf einen Blick: 56 moderne Reihen- und Doppelhäuser bieten zeitgemäße Wohnqualität. Die Wohnflächen von 99 m² bis 109 m² bieten 4 oder 5 Zimmer für Ihre Familie. Kaufpreise von EUR 423.000,- bis EUR 569.000,-Drei Etagen mit großzügigem Kellergeschoss schaffen viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie großzügige Freiflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse. Perfekte Raumaufteilung! Optional 2 bis 3 Tiefgaragenplätze pro Haus für bequemes Parken. Energieausweis HWB Klasse B (38,53 kWh/m²a), fGEE Klasse A (0,82). Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 Provisionsfrei Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieser erstklassigen Wohnanlage zu werden! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi2. LAGEDie Wohnhausanlage besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre äußerst attraktive Lage. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige Umgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof, die auch zu Fuß leicht erreichbar sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen für einen komfortablen Alltag.3. Architektur und Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird durch eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe betrieben. Eine moderne Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen und bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung."Nova Terra" bietet Ihnen modernes Wohnen inmitten der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie ein neues Zuhause voller Komfort und Lebensqualität! 4. Highlights Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe Klimaanlage (nur Vorbereitung ohne Geräte) Moderne Photovoltaikanlage Dreifach verglaste Kunststoff- und Alufenster mit Sonnenschutz* (süd- und westseitig) Exquisite Holzböden Stilvolle Designerfliesen Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2Garage (16A Steckdose) Fortschrittliches KNX-System für Smart Home Dieses innovative Technologiepaket ermöglicht intelligentes Wohnen und garantiert höchste Wohnqualität! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <1.900m Klinik <4.600m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <925m Universität <2.500m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.750m Polizei <625m Post <1.975m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Wohnen im Grünen Paradies in St.Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"*Provisionsfrei* Ihr neues Traumhaus TOP 06: Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 104,61 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 7,86 m², Garten: 65,46 m², Keller: 38,6 m² In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Zudem sind für jede Wohneinheit 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.360° Rundgang unter: https://squarebytes.at/novaterra/Alles auf einen Blick: 56 moderne Reihen- und Doppelhäuser bieten zeitgemäße Wohnqualität. Die Wohnflächen von 99 m² bis 109 m² bieten 4 oder 5 Zimmer für Ihre Familie. Kaufpreise von EUR 423.000,- bis EUR 569.000,-Drei Etagen mit großzügigem Kellergeschoss schaffen viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie großzügige Freiflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse. Perfekte Raumaufteilung! Optional 2 bis 3 Tiefgaragenplätze pro Haus für bequemes Parken. Energieausweis HWB Klasse B (38,53 kWh/m²a), fGEE Klasse A (0,82). Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 Provisionsfrei Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieser erstklassigen Wohnanlage zu werden! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi2. LAGEDie Wohnhausanlage besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre äußerst attraktive Lage. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige Umgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof, die auch zu Fuß leicht erreichbar sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen für einen komfortablen Alltag.3. Architektur und Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird durch eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe betrieben. Eine moderne Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen und bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung."Nova Terra" bietet Ihnen modernes Wohnen inmitten der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie ein neues Zuhause voller Komfort und Lebensqualität! 4. Highlights Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe Klimaanlage (nur Vorbereitung ohne Geräte) Moderne Photovoltaikanlage Dreifach verglaste Kunststoff- und Alufenster mit Sonnenschutz* (süd- und westseitig) Exquisite Holzböden Stilvolle Designerfliesen Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2Garage (16A Steckdose) Fortschrittliches KNX-System für Smart Home Dieses innovative Technologiepaket ermöglicht intelligentes Wohnen und garantiert höchste Wohnqualität! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <1.900m Klinik <4.600m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <925m Universität <2.500m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.750m Polizei <625m Post <1.975m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Wohnen im Grünen Paradies in St.Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"*Provisionsfrei* Ihr neues Traumhaus TOP 10: Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 100,11 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 14,45 m², Garten: 64,03 m², Keller: 38,22 m² In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Zudem sind für jede Wohneinheit 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.360° Rundgang unter: https://squarebytes.at/novaterra/Alles auf einen Blick: 56 moderne Reihen- und Doppelhäuser bieten zeitgemäße Wohnqualität. Die Wohnflächen von 99 m² bis 109 m² bieten 4 oder 5 Zimmer für Ihre Familie. Kaufpreise von EUR 423.000,- bis EUR 569.000,-Drei Etagen mit großzügigem Kellergeschoss schaffen viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie großzügige Freiflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse. Perfekte Raumaufteilung! Optional 2 bis 3 Tiefgaragenplätze pro Haus für bequemes Parken. Energieausweis HWB Klasse B (38,53 kWh/m²a), fGEE Klasse A (0,82). Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 Provisionsfrei Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieser erstklassigen Wohnanlage zu werden! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi2. LAGEDie Wohnhausanlage besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre äußerst attraktive Lage. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige Umgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof, die auch zu Fuß leicht erreichbar sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen für einen komfortablen Alltag.3. Architektur und Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird durch eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe betrieben. Eine moderne Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen und bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung."Nova Terra" bietet Ihnen modernes Wohnen inmitten der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie ein neues Zuhause voller Komfort und Lebensqualität! 4. Highlights Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe Klimaanlage (nur Vorbereitung ohne Geräte) Moderne Photovoltaikanlage Dreifach verglaste Kunststoff- und Alufenster mit Sonnenschutz* (süd- und westseitig) Exquisite Holzböden Stilvolle Designerfliesen Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2Garage (16A Steckdose) Fortschrittliches KNX-System für Smart Home Dieses innovative Technologiepaket ermöglicht intelligentes Wohnen und garantiert höchste Wohnqualität! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <1.900m Klinik <4.600m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <925m Universität <2.500m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.750m Polizei <625m Post <1.975m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]