Häuser zu kaufen in 2733 Grünbach am Schneeberg

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Gebäude wurde im Jahre 1939 aus Vollziegelsteinen errichtet, wurde aber 1994 generalsaniert und wird seit dem gut in Stand gehalten. Im Jahre 2001 erfolgte ein Anbau mit darüber liegenden, auf Wohnebene erreichbaren Wintergarten, der 2022 nochmals erneuert wurde. Fassade und Dach sind gedämmt (16cm EPS-F und 22cm Filzdämmung), Gaulhofer Holzfenster eingebaut, die Gasheizung installiert worden (Thermentausch vor 8 Jahren). Elektrik, Böden, Wände und Türen wurden erneuert. u.v.w.m. Auf drei Ebenen erstrecken sich insgesamt ca. 150,25m² Wohnfläche (inkl. Zubau, dem Wintergarten und den Aufenthaltsraum unterhalb des Wintergartens), plus ca. 46,40m² Kellerfläche, ca. 14,60m² Garage und ca. 21,20m² Werkstatt/Schuppen im Garten. Eine kleine Aufenthaltshütte aus Holz ist beim Biotop (Schwimmteich) noch vorhanden. Der Garten ist in mehrere Bereiche unterteilt, so gibt es ein gemütliches Platzerl neben der Werkstatt/Schuppen mit kleinem Brunnen, einen Waldbereich, schöne Blumenbeete, der Bereich rund um das Biotop, das schöne Platzerl bei Zwetschkenbaum und Wiese, hübsch gestaltete Durchgänge, ein Grillplatz. Der Aufgangsbereich von der Straße ist terrassenförmig gegliedert und führt zur Terrasse vor dem Haus. Der uneinsehbare Garten ist so angelegt, dass hintereinander im Jahr alles prächtig erblüht, genügend Schattenplätze durch die Bäume vorhanden sind, aber genau so gut die Sonne genossen werden kann. Das Haus ist über den Eingangsbereich erreichbar und führt entweder geradeaus zu Küche, weiters zu Wintergarten, Wohnbereich, Badezimmer und separatem Zimmer, oder über die original erhaltene Holztreppe nach oben zum Wohn-/Arbeitszimmer sowie zum eigens erreichbaren Schlafzimmer mit Wasserbett und Arbeitsplatznische. Eine neue Holztreppe führt bei der Terrasse zu den unteren Räumlichkeiten, einem kleinen Vorraum, der das untere Zimmer erreichen lässt sowie den im hinteren Teil des Hauses gelegenen Keller-/ und Lagerbereich. Geheizt wird mittels einer Gastherme per Flüssiggas, zweier Schwedenöfen und im Wintergarten über einen offenen Kamin. Holzfenster blicken nach Osten, Süden und Westen, kleinere Fenster auch nach N... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Kaufpreis verhandelbar Hausbesitzer sein, in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs - Davon träumen viele. Lassen sie diesen Traum in Erfüllung gehen, mit dem Kauf dieser Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in einer sehr ruhigen Einbahnstraße. Anzahl Etagen: 2 Ein Ort von Natur umgeben. Auf der einen Seite der Schneeberg der so mächtig rüber schaut, und auf der anderen Seite die Hohe Wand zum Greifen nah, dazwischen der Hausberg der Grünbacher ? is Gländ?, Grünbach am Schneeberg liegt im südlichen Niederösterreich am Fuße der Hohen Wand in einem herrlichen Wandergebiet.(Erlebniswanderweg, Rundwanderwege, Klettertouren auf der Hohen Wand, Mountainbikestrecken...) In der "Bewegungsarena 5 Freunde im Schneebergland" kann man sich nach Herzenslust bewegen und im Sommer im modernen, solarbeheizten Freibad Abkühlung suchen. Neben der Bedeutung als Wanderort hat Grünbach auch eine interessante Geschichte, die vom Steinkohlebergbau geprägt ist. Das Bergbaumuseum informiert über die Arbeit in den Bergwerken und das Leben der Bergleute. Kulinarisch verwöhnt wird man im Landgasthof "Zur Schubertlinde" oder nach einer Wanderung auf den Hausberg der Grünbacher ? Das Gländ? auf der dortigen Hütte. In der modernen Babarahalle finden zahlreiche Veranstaltungen von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten statt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einen Nahversorger, beste Medizinische Versorgung und vor allem eine sehr gute Kinderbetreuung in Form von Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und sogar eine Musikschule bietet die Gemeinde Grünbach am Schneeberg. Das öffentliches Schwimmbad hat die Badesaison bereits eröffnet. Das Haus wurde ca.1940 erbaut und wurde über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Der Rauchfang im Jahre 2007 saniert, Wärmeschutzfassade 2010 angebracht, neue Kunststofffenster 2012, und ein neues Dach 2018. Die Fußböden der Wohnfläche sind aus Holzparkett, die Bäder und Kellerräume verfliest. Wandfarbe durchgehend weiß, teilweise Tapezierung. Das Haus kann wie auf den Fotos zu sehen ist möbliert übergeben werden, und ist in einem sehr guten Zustand, also hier kann man durchaus behaupten, schnappen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca.6m² WC ca.2m² Wohnzimmer ca.16m² Küche ca.12m² Bad ca.3m² Durchgangszimmer (Platz für ein Büro mit Fenster)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Grünbach am Schneeberg in TOP Lage Die angebotene Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Gastgewerbe in einem ländlichen Ambiente zu vereinen. Das Gebäude, ehemals eine traditionsreiche Biobäckerei, befindet sich an der Durchfahrtsstraße in Grünbach am Schneeberg und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 198,97 m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt 345,57 m². Die Immobilie bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund ihres Potenzials und ihrer exzellenten Lage besonders attraktiv. Objektdetails Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 407 m² in einer Top-Lage. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Grünbach selbst zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine lebendige Gemeinschaft aus, was die Region zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort macht. Das Gebäude ist ein wenig in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten was man aus dem Objekt machen kann. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2007 erneuert. Die Wohnfläche von 198,97 m² befindet sich im 1. Stock und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die ehemalige Bäckereifläche mit einer Nutzfläche von 146,60 m² eignet sich ideal für die Einrichtung eines Gastgewerbes. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot inbegriffen, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Gewerbetreibenden bietet. Diese Immobilie birgt ein enormes Potenzial für kreative Investoren, die eine einzigartige Mischung aus Wohnen und Gewerbe suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und modernen Anpassungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Zustand ermöglicht es, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und somit ein einzigartiges, maßgeschneidertes Ambiente zu schaffen. Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmante Doppelhaushälfte in Grünbach am Schneeberg Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit etwa 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Kulisse des Schneebergs zu erwerben. Aufgeteilt in vier großzügige Zimmer, Küche, Bad und WC bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen und dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein möchten. Durch die ideale Verkehrsanbindung mit Zug und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 50 Minuten – perfekt für Pendler oder Stadtliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage des Hauses ist ruhig, mit einem weitläufigen Ausblick auf die umliegende Natur, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Erholung bietet. Mit einer eigenen Garage ist auch für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gesorgt. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. EG: Vorraum Wohnküche Bad WCSchlafzimmer Büro OG: Vorraum2 Schlafzimmer Das Haus ist Vollunterkellert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Entdecken Sie ein 2019 umfassend renoviertes Zinshaus im Wohnungseigentum! Die sieben Eigentumswohnungen mit Flächen von 27 bis 45 Quadratmetern überzeugen mit funktionalen Ausstattungen. Alle Bäder und Sanitärleitungen wurden komplett erneuert. Zudem wurden alle Elektroleitungen sowie Bodenbeläge erneuert. Beheizt wird über Einzelöfen (Kamine komplett saniert) für feste Brennstoffe und zusätzliche Elektroheizkörper. In ruhiger, naturverbundener Lage mit stündlicher Bahnanbindung nach Wien und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ist dieses Objekt ein wahres Juwel für Investoren. Verkaufspreis: 365.000 Euro. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal für Mieter. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Pendler ist diese Lage optimal, da die große Stadt Wien in ca. einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Grünbach am Schneeberg auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Restaurants. Somit ist das Zinshaus nicht nur für Mieter, sondern auch für Eigentümer ein perfekter Ort zum Leben. Dieses vollständig renovierte Zinshaus bietet eine attraktive Rendite von 6,4 % und ist damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer monatlichen Nettomiete von € 1.930.- und einem Kaufpreis von € 365.000 überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Rentabilität. Alle 7 Wohnungen sind aktuell mit befristeten Mietverträgen vermietet. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2020 angebracht, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses weiter zu steigern. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Zinshaus in Grünbach am Schneeberg. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnen wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne weiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Familienhaus mit großzügiger Raumaufteilung. Es wurde 1952 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besteht aus mehreren Wohnetagen. Schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause! Interessiert? Fordern Sie schriftlich Ihr Exposé inkl. Plänen und Adresse an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen, gerne auch am Wochenende!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verwirkliche deinen Traum - entkerntes Haus mit traumhaftem Ausblick Diese 288m² große Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Gasse in Grünbach am Schneeberg, einem wunderbaren Erholungs- und Wandergebiet nahe Wiener Neustadt. Das ab dem Jahr 1930 gebaute Haus, mit einer Nutzfläche von ca. 247,12m², wurde laufend erweitert und präsentiert sich momentan völlig entkernt, tragende und Zwischenwände sind selbstverständlich erhalten geblieben. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet und teilweise nach Osten. Sie sind teilweise noch als Originale (Kastenfenster) erhalten. Ein genehmigter Bauplan liegt vor und kann gerne vom Käufer übernommen werden. Auf drei Ebenen findet sich laut diesem Plan folgende Raumaufteilung: Untergeschoß: Vorraum mit Stiegenhaus, Badezimmer mit WC, ein Zimmer und ein Studio. Zusätzlich ein Technikraum, ein Lager und eine Garage. Angrenzend ist noch ein Carport geplant. Mittelgeschoß: Veranda, Vorraum mit Übergang zum Stiegenhaus, Bad mit WC, Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und traumhaftem Ausblick Dachgeschoß: großes Badezimmer, zwei weitere Zimmer, eines davon mit wunderbarem Fernblick. Teilweise sind in den Räumen noch Schiffböden bzw. Fischgrätparkett vorhanden. Wie schon beschrieben ist das Haus entkernt, d.h., dass alle alten Leitungen entfernt wurden. Preis auf Anfrage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung In der malerischen Gemeinde Grünbach am Schneeberg steht ein reparaturbedürftiges Haus zum Verkauf. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ein Projekt suchen oder ein neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lage Grünbach am Schneeberg ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe vom höchsten Berg Niederösterreichs und liegt zu Füßen des südlichen Endes der Hohen Wand, umgeben von atemberaubender Natur. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Objektmerkmale Baujahr: 1936 (Bausubstanz solide, jedoch sanierungsbedürftig) Wohnfläche: ca. 120 m²Keller: ca. 60m²Grundstück: 1088 m²Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 2 WC´s, 2 Abstellräume Heizung: Ölheizung Fenster: teilweise defekt Zustand Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wichtige Arbeiten umfassen: teilweiser Austausch der Fenster Modernisierung der Heizungsanlage Renovierung der Innenräume (Bodenbeläge, Wände, Sanitär) Elektro- u. Wasserinstallationen Fassade Dach Außenbereich Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung. Kaufpreis€ 189.000,-Fazit Dieses reparaturbedürftige Haus in Grünbach am Schneeberg bietet viel Potenzial für kreative Käufer, die bereit sind, für eine individuelle Gestaltung in die Renovierung zu investieren. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die ruhige Lage und die wunderschöne Umgebung machen es zu einem idealen Rückzugsort in der Natur. Kontakt Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses stilvolle und moderne Landhaus teilt sich auf 3 Ebnen auf, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Wohnkeller. Das Haus wurde in den Jahren 1998-2000 in ziegelmassiver Bauweise errichtet inkl. Fassadendämmung. Das schicke Landhaus schmückt sich mit einem wunderschönen und gepflegten 500m² Garten mit zahlreichen Blumen, Sträuchern und Bäumen. Die 31m² Süd-Terrasse lädt zum Sonnen, Grillen und Chillen ein, die ca. 15m² West-Terrasse verleiht Ihnen noch die restlichen Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick auf den Pool. Nicht zu vergessen ist das kleine aber feine Gartenhaus mit einer Werkstatt von ca. 30m². Das Haus wurde sehr edel und exklusiv ausgestattet, alle 3 Küchen sind in einem TOP Zustand und mit modernen Geräten ausgestattet, alle 3 Bäder haben eine Dusche und zwei Bäder haben noch eine zusätzliche Wanne. Aufgrund der vielen Glasfronten im Stiegenhaus erhalten sie einen freundlichen und Hellen Flair. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen 1A Wohlfühlcharakter und eine wunderschöne Wohn-Oase für Sie und Ihre ganze Familie, sondern auch eine hervorragende Lage, mit toller Infrastruktur. In nur 4 Autominuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Durch die absolute Ruhelage können Sie und Ihre Familie Kraft und Erholung tanken. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 1.00m²): großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Zugang zum Wintergarten und zur Süd Terrasse, Schlafzimmer, WC, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: (ca. 83m²) 2 Schlafzimmer , Schrankraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche , WC, moderne Wohnküche mit einem gemütlichen Essplatz und Ausgang auf den südseitigen Balkon Wohnkeller (ca. 127m²): Garage, Technikraum, Heizraum, Zimmer, Badezimmer, WC, eine TOP Wohnküche mit einer Essecke, Wintergarten mit Ausgang zum Garten Highlights für Sie zusammengefasst: + modernes und stilvolles Landhaus + ca. 280m² Wohnnutzfläche + Grundstücksfläche ca. 735m² + Garten ca. 500m² + liebevoll gepflegter Garten reich an Blume, Sträucher und Bäumen + Süd-Terrasse mit ca. 31m² + ca. 15m² West-Terrasse mit Blick zum Pool + Pool inkl. Wärmepumpe + Gartenhaus inkl. Werkstatt ca. 30m² + ca. 280m² aufgeteilt auf 3 Ebenen + 3 Eibauküchen, 3 Bäder, 3 Toiletten, 7 Zimmer inkl. Wohnküchen, 2 Wintergärten, 1 Balkon, 2 Terrassen, 1 Garage + absolute Grün- und Ruhelage + fantastische und unverbaute Fernsicht + am Fuße der Hohen Wand (Wandergebiet) + 21km nach Weiner Neustadt + Zughaltestelle nur 5min zu Fuß entfernt + in nur 4 Autominuten im Zentrum von Grünbach + sehr gute Infrastruktur !! + perfekte Lage zum Entspannen, Wohlfühlen und Wohnen + Teilmöbliert + Öl-Zentralheizung + Kamin ** perfekte Wohn-Oase für Sie und Ihre ganze Familie..! ** ** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **... [Mehr]