Häuser zu kaufen in 2732 Willendorf
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2732 Willendorf
€ 350.000,-
2732 Willendorf / 127m² / 5 Zimmer
€ 2.755,91 / m²
#Garten
Die Sommerferien sind zwar schon bald vorbei. Das ändert aber nichts daran, dass viele berufstätige Familien sich damit beschäftigen, wie sie jahrein, jahraus die freie Zeit mit ihren Kindern gestalten können. Kinder wünschen sich Betreuung rund um die Uhr. Diese kinder- und familienfreundliche Liegenschaft - das Haus außen mit einer neue Dachdeckung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und einer Wärmedämmfassade energietechnisch umfassend verbessert und im Inneren umfangreich renoviert - bietet ein großzügiges Raum- und Freizeitangebot. Die Lage an einer nur sehr gering befahrenen Straße, Wiesen, Felder und der Wald neben dem eigenen Garten, der auch gerne von Kindern gestaltet werden will, lassen den Kids viel Platz, um Ihr Zuhause und die Möglichkeiten in der Umgebung zu ergründen und zu erobern. Die wärmeren Jahreszeiten können beim Wandern (Hohe Wand, Schneeberg, Rax), bei Sport, Spiel und Spaß im Freien und in der Natur erlebt werden. Dazu gibt es in der Region vielfältigste Angebote. Und die Dorfgemeinschaft integriert die ganze Familie gerne in Ihre Aktivitäten. Im Winter bietet sich das nahegelegene Schigebiet Semmering für Skifahren und Snowboarden an. Die bestens präparierten Pisten garantieren Spaß im Schnee für Anfänger und Fortgeschrittene. Sie planen gemeinsam mit Ihren Kindern, ein neues Zuhause für die Zukunft zu finden? Fordern Sie doch gleich kostenfrei weitere Informationen und technische Daten zum Objekt an. Energieausweises vom 10.10.2024, gültig bis bis 09.10.2034: HWB 116 kWh/m²a , Klasse D und fGEE 1,27 Klasse C Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe über Willendorf an der Schneebergbahn im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Trafik, Bäcker, BILLA, Fleischhauer), Gemeindeamt, Gemeindearzt mit Apotheke, Postpartner mit Bank 99 und zahlreiche Handwerksbetriebe. Er verfügt über eine reges Vereinsleben und davon abgeleitet vielfältige Veranstaltungen in den Bereichen Tradition, Kultur und Kulinarik. Für das Erholen vom Alltagsstress bieten sich herrliche Wanderwege und sonstige Freizeitaktivitäten wie Reiten, Fußball, und vieles mehr an. Einen Landeskindergarten und eine Tagesbetreuungseinrichtung gibt es im Dorf. In den umliegenden Gemeinden sowie der Bezirksstadt Neunkirchen sind Volksschulen, Neue Mittelschulen und Höhere bzw. Weiterbildende Schulen mit öffentlichen Bussen gut erreichbar. Die Bahnstation ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar - sie ist das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel als Direktverbindung einerseits nach Puchberg mit Anschluss an die Zahnradbahn auf den Schneeberg, andererseits in die Bezirks-, Schul- und Einkaufsstadt Wiener Neustadt mit weiterführenden Zügen über die Südbahn Richtung Wien und Graz sowie ins Burgenland. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten die Auffahrt A2 Wiener Neustadt, von dort fährt man ca. 30 Minuten nach Wien und ca. 90 Minuten nach Graz.... [Mehr]
Haus kaufen in 2732 Willendorf
Modernes TRAUMHAUS - 5 Zimmer - ca. 165m² NFL - Balkon - Terrasse - Fußbodenheizung - Belagsfertig
€ 449.000,-
2732 Willendorf / 165m² / 5 Zimmer
€ 2.721,21 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 449.000,-
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Willendorf. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Haus in ruhiger Lage zu erwerben. Das neu errichtete Haus bietet mit einer Nutzfläche von ca. 165m² und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Eckdaten im Überblick: Erstbezug Belagsfertig5 Zimmer Ca. 165 m² NFLZentral begehbar Fußbodenheizung Balkon Terrasse Gartenabsolute Ruhelage Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Größe, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Sie betreten das Haus durch einen modernen Eingangsbereich und gelangen direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie viel Tageslicht dank der großen Fensterfront und ein traumhafter Ausblick in die grüne Umgebung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und eine behagliche Atmosphäre. An warmen Tagen können Sie auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen und die Natur genießen. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die innovative Luftwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Sie profitieren somit nicht nur von einem modernen Zuhause, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gegenstände des täglichen Bedarfs. Ein weiteres Plus ist der Parkplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof, von dem aus Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Willendorf auch durch seine naturnahe Umgebung aus. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen und die frische Luft genießen. Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Überzeugt von dieser einzigartigen Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus in Willendorf präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2732 Strelzhof
2732 Strelzhof / 156,9m² / 4 Zimmer
€ 2.224,35 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Gepflegtes Haus in 2732 Strelzhof - Ihr neues Zuhause wartet Willkommen in diesem einmaligen Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Strelzhof. Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m², sondern auch ein weitläufiges Grundstück von 1165 m² – ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung schätzen. Allgemeine Beschreibung: Das Erdgeschoss des Hauses ist ein Altbau, hier wurde noch mit Steinmauern gemauert, das Obergeschoss wurde ca. 1960 aufgestockt. Es befindet sich straßenseitig ein Haupteingang in das Erdgeschoss, ebenfalls kann man das Haus über die Gartenseite betreten. Auf dem schönen großen Grundstück, mit Zufahrt über eine kleine Nebenstraße, befinden sich neben dem Haupthaus auch noch Nebengebäude mit genügend Platz, ebenfalls findet man einige Obstbäume und genug Gartenfläche um seine gärtnerischen Leidenschaft auszuleben. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essplatz, ein großer Wohnraum sowie über einen weiteren Gang erreichbar ein Badezimmer, ein extra WC und zwei Abstellräume. Über eine Treppe gelangt man in den Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Von hier aus betritt man auch den Rohdachboden welcher noch weitere Möglichkeiten bietet. KEYFACTS: Großzügige Wohnfläche: Die ca. 156 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Rohdachboden mit Potenzial: Der Rohdachboden mit genügend Platz und einer beeindruckenden Galerie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Hobbyraum. Modernisierung: Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Das Dach wurde komplett erneuert, eine neue Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, eine Solaranlage liefert umweltfreundlich Warmwasser. Garage + Nebengebäude: Die großzügige Garage und die Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Großes Grundstück: Das 1165 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Interessiert ? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Strelzhof! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese tolle Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
