Häuser zu kaufen in 2630 Ternitz

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier haben Sie die Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, das auf Ihre Ideen und viel Zuwendung wartet. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein solides Fundament für Ihre kreativen Ideen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Erker und Meilerofen, die leerstehende ehemalige Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das WC. Über die schöne alte Holztreppe gelangen Sie in die Mansarden. Auch hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein WC. In eine Dachschräge wurde auch ein kleines Badezimmer eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Gastherme, der Holzlagerraum und ein Erdkellerraum. Durch die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und das Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus machen. Ein Highlight dieses Objekts ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die lauen Sommerabende genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen. Auch für Hobbygärtner bietet der Garten ausreichend Platz, um Ihrer Leidenschaft nachzugehen. Momentan verfügt das Haus über keinen eigenen Parkplatz. Der Vorgarten kann aber entsprechend adaptiert werden. Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können und in einer wunderschönen Gegend liegt? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Pottschach genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Objekt persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Pottschach in einer ruhigen Wohngegend und ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. In der direkten Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bank sowie ein Geldautomat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie, wo Sie ohne große Investitionen sofort einziehen können? Einen großen Pool zum Ausspannen und eine sonnige Terrasse? Dieses moderne, erst 2004 errichtete Einfamilienhaus, auf einem Grundstück mit 885m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Sankt Johann, westlich vom Zentrum Ternitz entfernt (ca. 2,5km). Das Haus ist süd-östlich ausgerichtet. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (ca. 30m²), einen großen gemauerten und mit Schiebeelementen überdachten Swimmingpool (8x4), ein kleines Gartenhäuschen, eine moderne Doppelgarage mit angrenzendem Carport. Das Haus BJ 2004 ist ein Fertigteilhaus von der Firma Elk, welches auf einem gemauerten Fundament im EG aufgesetzt wurde. Es ist mit Wärmedämmung versehen, besitzt eine Bramac-Ziegeldeckung und ist voll unterkellert. Als Wohnfläche stehen ca. 96m² mit 3 Zimmern und ein großer Wohn-Essbereich zur Verfügung. Im Obergeschoß gibt es die Möglichkeit auf ca. 50m² weitere 1-2 Zimmer nach den eigenen Vorstellungen fertig zu stellen. Raumaufteilung: EG (ca.96m²): Vorraum, WC, Küche (ca. 8,6m²) mit kleiner Speis, Wohn-Esszimmer (ca. 26m²) mit Ausgang zur Terrasse, Bad (ca. 7m²) mit bodengleicher Dusche, Schlafzimmer (ca. 13m²), 1 Kinderzimmer (ca. 13m²), 1 Extrazimmer (ca. 12,5m²) OG (ca.50m²): Galerie, Rohausbau geeignet für weitere 1-2 Räume. Zuleitung für Wasser und Heizung vorhanden. Keller (ca. 101m²): Vorraum, Saunaraum mit Dusche, Waschraum, Heizraum, Werkstatt, 1Partyraum, 1 Lagerraum, 1 extra Aufgang zum Garten. Ausstattung: Die Kunststofffenster sind 2-Scheiben isolierverglast und besitzen Außenjalousien. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einem Holz-Vergaserkessel (Typ Strebel - ½ Jahr alt) und Fußbodenheizung. In Kombination mit 3 Pufferspeicher ist ein effizientes Heizen möglich. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Im Außenbereich sind noch Restarbeiten zu tätigen. Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Geschäfte und den Bahnhof Ternitz (ca. 2,5km entfernt). Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #ruhig

Das 1982 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand . Dieser gepflegte Bungalow in Ternitz / Pottschach ist die ideale Immobilie für all jene, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen. Das 1982 erbaute Haus liegt in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage, die sowohl den Alltag als auch entspannte Stunden im eigenen Garten angenehm macht. Besonders ansprechend ist der liebevoll gepflegte Zustand des Hauses, der ein sofortiges Einziehen ermöglicht. Der gemütliche Kamin bietet an kalten Winterabenden eine wohlige Atmosphäre, während der großzügige Garten in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Klein-Familien, Paare oder Einzelpersonen, die den Charme eines Bungalows zu schätzen wissen und in einer friedlichen Umgebung wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - dieses Schmuckstück wartet darauf, entdeckt zu werden! weitere Informationen: Elektroheizung, Kamin, voll unterkellert , gepflegt angelegter Außenbereich, weißer Alubrix Zaun, Holzfenster 2-fach isolierverglast, Innen- und Aussenjalousien, Küche mit Essplatz und offener Bereich zum Wohnzimmer Lage: Die Lage dieses charmanten Bungalows in Ternitz, einer idyllischen Ortschaft in Niederösterreich, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Nur etwa 4,3 Kilometer vom lebhaften Zentrum von Ternitz entfernt, genießen Sie hier eine ruhige Wohnumgebung ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von nur 1,5 Kilometern, was täglichen Besorgungen unkompliziert und bequem macht. Pendler und Reisebegeisterte werden die günstige Anbindung an die Autobahn schätzen, die in lediglich 7,5 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 20 Meter vom Haus entfernt und bietet somit eine exzellente Mobilität. Familien profitieren von der erstklassigen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 600 Meter entfernt, während die Hauptschule in einer angenehmen Entfernung von circa 690 Metern erreichbar ist. Diese optimale Lage in Kombination mit einem attraktiven Umfeld macht diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen. Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! AB 14.10.2024 Kaufpreis: € 252.000,00 Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Ternitz, nur etwa 50 Kilometer von Wien entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Haus zum Kauf. Eckdaten im Überblick: Ca. 72,79 m² NFLCa. 68,62 m² Kellerfläche Ca. 902 m² Grundstücksfläche Bad und WC getrennt Garagenstellplatz Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet. Hier werden Sie von viel Tageslicht und einem atemberaubenden Grünblick empfangen. Die 2 Zimmer des Hauses sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Egal ob als gemütliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine edle Note und sind zudem pflegeleicht und langlebig. Besonders hervorzuheben ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie immer die Wahl haben, ob Sie ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche bevorzugen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, welcher sich direkt neben dem Wohnbereich befindet. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder oder Haustiere zum Spielen und Toben. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt am Haus befindet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie beim Kauf zu unterstützen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Grund: 1580m² Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten der Natur ermöglicht? Dann ist dieses Haus in 2620 Raglitz in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 95m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur. Auf insgesamt 4 Zimmern verteilt bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort für Paare - hier findet jeder sein persönliches Wohnglück. Selbstverwirklichung wird bei dem Haus groß geschrieben- freie Entfaltung bei der Hausrenovierung bietet ihnen die Möglichkeit alles so zu sanieren wie sie es gern hätten. Besonders hervorzuheben ist der Grünblick, den man von jedem Zimmer aus genießen kann. Egal ob beim Aufwachen im Schlafzimmer oder beim Entspannen im Wohnzimmer - der Blick ins Grüne sorgt für Wohlbefinden und Ruhe. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern und genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Unbeschwertheit. Vorallem der Altbaumbestand im großen Garten ist zu erwähnen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Auch für weiteren Stauraum ist gesorgt - ein zusätzlicher Abstellraum im Haus bietet Platz für Gartengeräte oder andere Utensilien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine natürliche Belüftung sorgt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zu verschiedenen Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Spazieren - hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Ausflugszielen. Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Natur und lassen Sie sich von diesem Plätzchen verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - In ländlicher, ruhiger Umgebung - Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern - Mit Blick auf die nahegelegenen Berge - Ca. 10 Autominuten von der nächsten Stadt entfernt - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Objektnr: 1060900 + In einer familienfreundlichen Umgebung von Ternitz, beschaulich und sicher, hervorragend für eine individuelle Nutzung + Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 1.031 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Gasheizung, Infrarotheizung und Ofen im Keller, zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Kaminofen umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Siedlungslage mit Ausblick auf Ternitz zu erwerben. 2003 wurden neue Weinzetl Kunststofffenster, mit Jalousien und Insektenschutzgitter, eingebaut, das Dach isoliert und neu eingedeckt. Weiters wurde die Ölheizung 2009 erneuert. Erdgeschoß: Vorraum separates WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und Fenster Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Büro Abstellraum Obergeschoß: Vorraum großes Zimmer, geteilt durch eine Zwischenwand Schlafzimmer mit Balkon und Wasseranschluss (hier wäre noch ein Badezimmer möglich) Zimmer Abstellraum Kellergeschoß: Vorraum Lagerräume Tankraum Waschraum Heizraum große Garage Weiters verfügt das Objekt über eine separate Doppelgarage, mit Dachboden, und ein Gartenhaus. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 325.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Haus mit gepflegtem großen Garten. Vorraum, Bad,, Wc , Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Mansarde zwei Zimmer jedoch drittes Zimmer ausbaufähig . Erdgeschoß mit Infrarotheizung beheizbar. Binnen fünf Minuten erreichen sie Bahnhof, Kindergarten Billa, Apotheke, Arzt und Schule.... [Mehr]

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Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit Panoramablick und schönem Garten 135 m2 Wohnfläche 523 m2 Grundfläche 8 Zimmer voll ausgestattete Küche inkl. Herd & Kühlschrank z.T. Vollholzböden Loggia gartenseitig im Erdgeschoß, darüber im Dachgeschoß ein Balkon Heizung: Ölzentralheizung voll intakt (Baujahr 2009) Oberste Geschossdecke gedämmt Baujahr des Hauses 1963, Baujahr des Garagengebäudes 1990 2003 Einbau von modernen Kunststofffenstern (inkl. Jalousien und Insektenschutz) in fast allen Räumen, Dach neu gedeckt (ebenso 2003) Ausstattung und Freiflächen Doppelgarage 26,50 m2 Kellergeschoß 85 m2 Garten ca. 415 m2 Anzahl Etagen: 3 (Keller, Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoß) Garagenplätze 3 (Nebengebäude - Doppelgarage, im Haus ein Stellplatz) Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung (2009) Preisinformation Kaufpreis € 330.000 Objektbeschreibung Ihr geräumiges Haus in bester sonniger Ruhelage am Stadtrand von Ternitz, leicht erhöht in einer Sackgasse (Panoramablick), Waldnähe verfügt über einen schönen Garten (mit Gartenhaus). Das zweigeschossige Haus (Keller, EG, ausgebautes Dachgeschoss) verfügt über 8 Räume und viel Stauraum. Energieausweis vorhanden Gemäß Gefahrenzonenplan HORA des Bundesministeriums für Nachhaltigkeit und Tourismus liegt keine Gefährdung durch Hochwasser vor. Anschlüsse: Die Liegenschaft ist an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Strom, Kanal, Ortswasserleitung, Erdgas, Festnetztelefon PRIVATVERKAUF - keine Provision!!!!... [Mehr]

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• Ruhige Wohngegend Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ternitz in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Nordwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass es vor allem am Nachmittag und Abend viel Sonnenlicht erhält. Die Lage ist ideal für Familien Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin 24,96 qm, 3 Schlafzimmer ca 12 qm, 1 Badezimmer (renoviert) mit Dusche 7 qm, Küche mit Speis und Essplatz Dachgeschoss: ausbaufähig, Besitz eine Galerie, Dachfenstern vorhanden Keller: Werkstatt, Holzlager (von Garten bedienbar) Sauna mit Dusche und WC, Partyraum mit Bar, 2 weitere Räume, Keller ist mit dem Garten verbunden Garten: eine schöne Terrasse mit Pool bietet viel Platz zum entspannen, im Garten findet man auch eine Hütte für Werkzeug! Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Energierausweis wird vom Eigentümer noch nachgereicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Ternitz, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie vereint charmanten ländlichen Charakter mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Potenzial für Investoren und Unternehmer. Ob als ertragreiches Mietobjekt, gemütliche Frühstückspension oder attraktives Umbauprojekt - dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Visionen. Tauchen Sie ein in die Details dieser einzigartigen Liegenschaft und entdecken Sie, welche vielfältigen Möglichkeiten auf Sie warten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Gasthaus, das vielfältige Optionen für eine gastronomische Nutzung oder eine Umwandlung in Wohnraum bietet. Der großzügige Raum ist ideal für eine Wiederbelebung als Restaurant, Café oder sogar als Eventlocation. Obergeschoss: Mehrere Fremdenzimmer werden aktuell vermietet. Die Zimmer sind mit Bad und WC ausgestattet Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt die Eigentümerwohnung, die genügend Platz für komfortables Wohnen bietet. Diese Einheit könnte auch problemlos in mehrere kleinere Wohnungen umgebaut werden. Aktuelle Nutzung: Zurzeit werden elf private Zimmer (kleine Wohnungen) und fünf größere Wohnungen vermietet. Diese Einheiten bieten ein stabiles Einkommen und sind bei Mietern sehr beliebt. Potenzial: Die Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für Investoren: Frühstückspension: Aufgrund der Anzahl der Zimmer und der vorhandenen Infrastruktur ist die Immobilie ideal für die Nutzung als Frühstückspension. Umbau zu Wohneinheiten: Der Umbau in mehrere Wohneinheiten könnte für Investoren besonders interessant sein. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen zu schaffen und den bestehenden Wohnraum effizienter zu nutzen.... [Mehr]