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Charmantes Winzerhaus mit geschichtsträchtigem Weinkeller und Rohdachboden - Gumpoldskirchen
€ 680.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 230m² / 5 Zimmer
€ 2.956,52 / m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sie lieben das Individuelle und haben eine Vision ein altes Winzerhaus zu modernisieren bzw. aus dem Dornröschenschlaf aufzuwecken. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen liegt das Winzerhaus. Der Weinkeller des Hauses wurde im 18. Jahrhundert gebaut, das Winzerhaus einige Jahre später. In diesen Mauern wurde Weinbau gelebt, ein großer Gewölbeweinkeller mit Presshaus sind Relikte der Vergangenheit. Die Gaststube wurde zu einem Wohnhaus umgebaut und der Innenhof diente als Terrasse. Diese Liegenschaft bietet Patz für mehrere Familien als ein Generationenhaus oder wenn Sie Ihr Unternehmen als Kanzlei/Praxis mit Wohnen an einem Ort verbinden möchten. Diese Immobilie bietet sehr viel Raum für Individualität. Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von ca. 650 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. 6 Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit - zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhofein ca. 120 m² großes Winzerhaus mit einem ca. 200 m² großen, wunderschönen Rohdachbodeneine im 1. Stock situierte Wohnung, ca. 45 m²einen ca. 137 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshauseine Werkstatt mit Ausgang zu einem überdachten Carport für ca. 4 Autos Lagerbetonierte Abstellfläche Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzigartiges Immobilienjuwel im Herzen von Gumpoldskirchen
€ 1.490.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 1215m²
€ 1.226,34 / m²
#Garten #Keller
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Liegenschaft im malerischen Weinort Gumpoldskirchen. Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Geschäft (ca. 30,20m²) 3 Wohneinheiten ehemalige Aussteckräume (rechts) Wirtschaftsräume (rechts) Kellerräume (rechts) Nebengebäude (links) Garten Bebauungsbestimmungen: GFZ, geschlossene Bauweise, Bauklasse I, II, BK-6WE, Schutzzone Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen. Dank der zentralen Position sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Restaurants und Heurige Die Schnellbahnstation Gumpoldskirchen mit direkter Anbindung nach Wien Die Musik-Mittelschule und Volksschule Gumpoldskirchen Das Freibad Gumpoldskirchen für Erholung in den Sommermonaten Umgeben von idyllischen Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Lauf- und Wanderwege, die zur Erholung in der Natur einladen. Gumpoldskirchen vereint charmantes Dorfleben mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt. Der beigefügte Plan entspricht nicht in allen Details dem aktuellen Ist-Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Charmantes Wohnbauprojekt in Gumpoldskirchen
€ 2.490.000,-
2352 Gumpoldskirchen
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht diese Projekt in der Kirchengasse/Kirchenplatz in Gumpoldskirchen. Das Projekt wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.218 m² geplant und umfasst vier Wohnungen, fünf Einfamilienhäuser, 14 Tiefgaragenplätze sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Weinkeller, einen Fahrradraum und Einlagerungsräume. AUFTEILUNG DER EINHEITEN WOHNHAUS 1: * Top 1: 71,07 m² Wohnfläche * Top 2: 108,87 m² Wohnfläche + 7,85 m² Loggia WOHNHAUS 2: * Top 1: 137,99 m² Wohnfläche * Top 2: 98,97 m² Wohnfläche + 63,13 m² Eigengarten REIHENHÄUSER: * Reihenhaus 1/3: 131,98 m² Wohnfläche + 64,50 m² Eigengarten * Reihenhaus 2/4: 185,96 m² Wohnfläche + 54,91 m² Eigengarten + 4,48 m² Lichthof * Reihenhaus 3/5: 167,80 m² Wohnfläche + 41,17 m² Eigengarten + 7,96 m² Lichthof * Reihenhaus 4/4: 117,16 m² Wohnfläche + 61,61 m² Eigengarten + 11,03 m² Lichthof * Reihenhaus 5/3: 122,36 m² Wohnfläche + 33,43 m² Eigengarten + 11,56 m² Lichthof WEITERE FLÄCHEN: * 14 Parkgaragenplätze (teilweise mit Parklift) * Weinkeller * Fahrradraum INFRASTRUKTUR: Von der Kirchengasse aus sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, kleine Supermärkte und lokale Dienstleister, schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Heurige, die für ihre ausgezeichneten Weine und traditionelle österreichische Küche bekannt sind. VERKEHRSANBINDUNG: * Öffentlicher Verkehr: Gumpoldskirchen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof Gumpoldskirchen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Orte. Von dort aus ist Wien in ca. 30 Minuten erreichbar. * Straßenanbindung: Die nahegelegene Südautobahn (A2) bietet eine schnelle Anbindung an Wien und die Südsteiermark. Über die B17 erreicht man ebenso zügig die umliegenden Gemeinden. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: In der Nähe befinden sich sowohl eine Volksschule als auch eine Mittelschule, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen und Universitäten sind in der naheliegenden Städten Mödling, Baden oder in Wien leicht erreichbar. Die Nähe zu Wien bietet zusätzlichen kulturellen und sportlichen Mehrwert, während die Umgebung von Gumpoldskirchen durch ihre Naturschönheiten und Ruhe punktet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
