Häuser zu kaufen in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach

#Parkmöglichkeit

GEMEINDEGEBIET ULRICHSKIRCHEN - UMGEBUNG WOLKERSDORF PERFEKT ERREICHBAR - HERRLICHE LAGE 230 m2 Wohnfläche, ausreichend Platz zum Wohlfühlen für 2 Generation, Ziegelmassivbauweise RAUMAUFTEILUNG: 1. Einheit im EG: Vorzimmer, Wohn- Küchenbereich, Bad mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette, Technikraum. 2. Einheit im OG: Stiegenhaus, Wohn- Küchenbereich, 2 geräumige Schlafzimmer- perfekt teilbar auf 3 Zimmer, Sanitärräume, keine Dachschrägen, Direktzugang von der Garage. Doppelgarage für die Wohneinheit im OG. Autostellplatz für die Wohneinheit im EG. FERTIGSTELLUNGSARBEITEN: Fassadengestaltung, Estrich im OG, Heizungssystem noch wählbar (im EG bereits Radiatoren vorhanden) INFRASTRUKTUR: Bahnhof sowie Autobahnanschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Kindergarten, Schule und Bank sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Es sind auch nur wenige Minuten Richtung Wien sowie in das Naherholungsgebiet Kreuttal mit großen Waldflächen und reiner Luft - ideal für Wanderungen und Radtouren. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Münichsthal bei Wolkersdorf, tolles Einfamilienhaus mit Riesengrundstück, Gewölbekeller und Holzstadel Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück liegt in prominenter Lage in Wolkersdorf, in der Katastralgemeinde Münichsthal. Der große und gepflegte Garten in einer sehr ruhigen Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1984 neu errichtetes Wohn- und Wirtschaftsgebäude, welches noch über einen gemauerten (Ziegelgewölbe) Erdkeller hinter dem Haus und einem großen Heustadel verfügt. Das tolle Haus wird und wurde natürlich laufend in Schuss gehalten und modernisiert. Das neue Gas-Brennwertgerät würde erst 2021 eingebaut. Der obere Stock verfügt über eine Fußbodenheizung. Die hinteren Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. OBJEKTDETAILS: Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG Großer Raum (derzeit als Garage/Durchfahrt genutzt) Wohnraum (auch Wirtschaftsküche) WC Vorraum/Diele Lagerraum Heizraum OG Wohnzimmer (mit Ausgang Balkon und Loggia) Schlafzimmer Loggia Vorraum/Flur Küche Badezimmer WC Speisekammer Keller Hinter dem Haus ist eine gemauerte (Ziegelgewölbe) Erdkellerröhre in gutem Zustand Mit Vorhaus. Dahinter ist noch ein großer Holzstadel. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Lage des Gebäudes bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Nordautobahn (A 5), sowie die Bahnverbindung Wolkersdorf Wien (S 2) und die Buslinie 501 führen nach Wien. Das nahe Einkaufszentrum G3 erfüllt alle Ansprüche des Einkaufens. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: toller riesengroßer Garten Große Loggia Balkon gewölbter (gemauerter) Erdkeller mit Vorhaus großer Holzstadel UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung ACI Dipl. Christian Habisohn | Tel: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 27653 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne Einfamilien-Haus in sehr gutem Zustand liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage in der freundlichen Gemeinde Schleinbach/Ulrichskirchen (Nähe Wolkersdorf). Hinter der Liegenschaft befindet sich direkt der Waldesrand - seitlich bietet sich ein wunderbarer Fernblick in die Landschaft des Weinviertels, den man von der Balkon-Loggia vor dem Wohnzimmer genießen kann. Schleinbach liegt nur ca. 25 Min. von Wien entfernt - es sind nur wenige Minuten von der Autobahn A5 bis zum Haus. In der Ortschaft gibt es eine Schnellbahn-Station Richtung Wien - ein Einkaufs-Zentrum findet man ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt (1992 Generalsanierung und zuletzt 2023 die gesamten Geländer/Brüstungen im Aussenbereich). Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum / WC / Bad mit Wanne / 2 Schlafzimmer (12 m² + 16 m²) / Wohnzimmer (28 m²) / Balkon-Loggia (ca. 17 m²) / halboffene Küche Untergeschoß: Wintergarten mit Eingang / Bad mit WC und Dusche / 2 Räume / Garage / Heizraum / Brennstoff-Lager Haustechnik: moderne Windhager Pellets-Heizung / Solar-Anlage am Dach / neue Photovoltaik-Anlage im Garten Garten: Hinter dem Wohnhaus findet man einen wunderschönen, großen Garten ( ca. 722 m²) mit div. Obstbäumen und Altbaumbestand. Diese Liegenschaft zum fairen Preis ist ideal für die Familie, die ruhig in der Natur, aber trotzdem nahe zu Wien, leben möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 15.444,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4299 Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, entworfen von einem österreichischen Architekten und in solider Ziegelbauweise errichtet, bietet auf 145 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus klassischer Architektur und idyllischer Lage. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kronberg gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick nach Süden. Nur 20 Autominuten nördlich von Wien, verfügt das Haus über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, eine separate Küche, drei geräumige Schlafzimmer (alle mit Terrassenausgang), ein helles Arbeitszimmer und zwei Bäder und zwei Toiletten. Der 145 m² große Keller umfasst eine Garage, Lagerräume und große Hobbyräume. Der Außenbereich des über 600m² großen Grundstücks bietet mehrere Terrassen, einen Grillplatz und einen Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Das Haus bedarf inzwischen einer Modernisierung und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Dieses Architektenhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 154 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen mit einem ca. 74 qm großen Keller und mit einem ca. 541 qm großen Garten. Das Haus wird mit jeweils einem Kachelofen in jeder Ebene und / oder einer Elektroheizung beheizt. Es gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 1Wohnzimmer 2WCObergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Bad mit Wanne, WC und Fenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In beschaulicher, schöner Dorflage befindet sich dieses Haus, welches mit viel Fleiß und Geschick sicher wieder zu einem gemütlichen Zuhause gemacht werden kann. Der romantische und idyllische Innenhof mit Altbaumbestand bietet eine private und sichtgeschützte Atmosphäre, in der Sie herrlich Ihre Freizeit genießen können. Der weitläufige, hanglagige hintere Bereich des Gartens mit vielen Bäumen und Sträuchern bietet noch viele Möglichkeiten. Ein veralteter Swimmingpool ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist besonders attraktiv wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die in nur wenigen Minuten erreichbare Autobahn. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Landidylle – Bauernhaus mit viel Potenzial, 2 Wohneinheiten in Wien Nähe zu kaufen Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges historisches Bauernhaus mit viel Raumangebot und großes Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die gut nutzbaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab. Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial, der Kaufpreis beträgt 370 000€ (Verhandlungsbasis) Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen! Raumaufteilung: Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m² 1. Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof 2. Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?) Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig Dachboden noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer ca 6,5 m², Raumhöhe 2,00 Meter. Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²) Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich Große Holzterrasse im Hof. Ausstattung: Baujahr/ Umbau 1966, neue Fenster 2013, regelmäßig Instandhaltungen, der allgemeine Zustand ist gebraucht, sichtbare Abnutzungen, teils sanierungsbedürftig, teils Feuchtigkeit im Sockelbereich im EG im Hofhaus, schöne große Landhausküche mit Geräten, gemütlicher Essplatz, Bad möbliert, Fenster holz Böden: Holz, Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren und Kamin, Ölkessel derzeit defekt, Heizung muss erneuert werden Terrassen aus Holz, teils sanierungsbedürftig Energieausweis wird nachgereicht. Das Haus ist ab sofort beziehbar. Lage: Das Grundstück liegt nahe Ortszentrum nur wenige Minuten zur S-Bahn, auch der Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen/Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks und Cafés sind in Wolkersdorf in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gute Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien sowohl öffentlich als auch mit dem Auto (über A5/A23 oder S1/A22 in 20-25 Minuten ins Stadtzentrum) machen dieses Eigentumsobjekt besonders attraktiv auch für Familien und Berufstätige. Verkaufspreis: 370 000€ (Verhandlungsbasis) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (für Eigennutzer entfällt laut Verordnung), Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt) nach Vereinbarung, Provision 3% vom Verkaufspreis Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Geräumiges, barrierefreies, teilsaniertes Wohnhaus BJ 1913, mit 4 Schlafzimmer und 40m Wohnzimmer mit Kachelofen + offenen Kamin, sucht neue Familie, Künstler oder Menschen, die viel Platz brauchen oder gerne im Garten werken. Ein besonderes Highlight sind die Arkaden und die überdachte Terrasse im uneinsichtigen Innenhof. Das Haus ist Barrierefrei und mit einigen Sanierungsarbeiten wieder in ein Schmuckstück umzugestalten. Alle Fenster sind 3 fach verglast., die äußeren haben Außenrollos. Die Hoftüre wurde 2022 getauscht, Zentralheizung mit Pellest seit 2022, 1/2 neues Dach seit 2021 ( das Material für die 2. Dachhälfte ist vorhanden. Ein Stiegenaufgang im Vorzimmer, führt auf den ausbaubaren Dachboden, der zur Hälfte gedämmt ist. Hinter der Doppelgarage befindet sich, bei Bedarf ein weiterer Autoabstellplatz. Die sanierungsbedürftige ehemalige Werkstatt ist ein separates Gebäude welches über den Innenhof erreicht werden kann. Da ich ins Waldviertel ziehe, trenne ich mich von dem Anwesen und den liebenswürdigen Nachbarn. Das Haus wird entrümpelt übergeben. Der Grundstückspreis 325 000.-€ + 42 000.-€ für das Haus, ist eine echte Gelegenheit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus, ursprünglich um 1890 erbaut, verbindet den nostalgischen Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Technik. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und ausgebaut und seither kontinuierlich modernisiert, um den heutigen hohen Wohnstandard zu erfüllen. Schon beim ersten Blick beeindruckt das Haus mit seiner ansprechenden Fassade und dem charakteristischen türkisen Eingangstor, das den Weg in eine ganz besondere Wohlfühloase eröffnet. Im Inneren empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, das direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier bildet ein imposanter Kachelofen das Herzstück des Raumes, während die integrierte, praktische Küche ideale Voraussetzungen für kulinarische und gesellige Stunden bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, sodass sich das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Charakteristische Details wie Vollholzböden und Doppelkastenfenster verleihen dem Haus seinen einzigartigen, zeitlosen Charme und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Abenden ein. Die ehemaligen Wirtschaftsräume bieten Ausbaupotenzial, während der hauseigene Weinkeller ein Highlight für Weinliebhaber und kreative Projekte darstellt. Der 2017 erneuerte Kachelofen ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern sorgt mit automatischer Luftregelung und elektronischer Abschaltautomatik für wohlige Wärme bei einem sparsamen Holzverbrauch von 5-7 Festmetern pro Jahr. Eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher gewährleistet zusätzlich eine effiziente Frischluftzufuhr bei minimalem Wärmeverlust. In weniger zentralen Bereichen ergänzen elektrische Heizungen die Wärmeversorgung. Für eine nachhaltige Wassernutzung wurde ein unterirdischer Regenwassertank mit einer Kapazität von 7.500 Litern installiert, der das Wasser der Dachrinnen auffängt – ideal für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung. Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint Gemütlichkeit, historische Details und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Es bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ca. 2020 liebevoll generalsanierte, um- und ausgebaute Einfamilienhaus liegt in Schleinbach (nähe Wolkersdorf) nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit 224m² Wohnfläche auf einem schönen 1.322m² großen Grundstück werden Wohlfühlambiente und Charme neu definiert. Eine moderne Ausstattungslinie, eine perfekte Verarbeitung und ein familienfreundlicher Grundriss sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Durch die optimale Positionierung des 3-stöckigen Einfamilienhauses (KG/EG/1.OG/) steht der sonnige und gepflegte Garten ganz im Mittelpunkt. Im ca. 118m² großen Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Vom Vorraum aus sind zusätzlich das Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken, ein Gästezimmer sowie eine Hidden Kitchen zugänglich. Den familiären Mittelpunkt bildet der ca. 70m² große Wohnraum mit einer offenen Einbauküche mit Kochinsel, Natursteinplatte und Miele-Küchengeräten. Das XXL Schiebelement bietet einen fließend Übergaben von Wohnraum zur Terrasse und Garten mit Blick zum Swimmingpool. Über den Stiegenaufgang im Vorzimmer gelangt man in die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Das harmonische Gesamtkonzept bietet hier auf ca. 106m² Platz für zwei Kinderzimmer, eine Garderobe sowie ein großzügiges 40m² Elternschlafzimmer welches sich ganz einfach teilen lässt und als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Weiters befindet sich hier ein Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Handwaschbecken. Vom Schlafzimmer aus können die Eltern direkt auf der ca. 13m² große Terrasse entspannen. Der traumhaft angelegte Garten ist direkt vom Wohnbereich als auch über die großzügige Einfahrt zugänglich. Durch ein Bewässerungssystem und einen Gartenroboter bleibt ausreichend Zeit den Tag im Garten zu genießen. Die Terrasse mit ca. 30m² verfügt über einen überdachten Bereich und bietet gemütliche Privatsphäre bei gemeinsamen Sommerabenden. Der besondere Blickfang des Gartens ist ein großer Swimmingpool mit ausreichend Liegeflächen zum Entspannen. Genügend Stauraum für sämtliche Gartengeräte bietet das großzügige Gartenhaus inklusive Garagenstellplatz on top.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus (ca.160 m2 Wohnfläche) mit schönem uneinsehbaren Garten in Riedenthal (bei Wolkersdorf) zu verkaufen. Nebengebäude und Garage, zusätzlich 4 Stellplätze Raumaufteilung im EG: großes Wohnzimmer (ca. 50m2), großer Vorraum, Küche ca. 14 m2, kleiner Raum mit ca. 4,3 m2 (ehem. Bad; Anschluß vorhanden), WC und kleiner Abstellraum, Terrasse Raumaufteilung im OG: Arbeitsraum mit Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, ehem. Küche mit Abstellraum (Anschlüsse vorhanden), Wohnzimmer, Bad, großer Vorraum Böden im EG: Vinyl- und Steinboden Böden im OG: Parkett, Laminat, Steinboden, Fliesen, Teppich Kunststoff Fenster und 2 Eingangstüren von Internorm, teilweise Außenjalousien Etagenheizung mit zwei Brennwert-Thermen in den letzten 10 Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen großer Garten mit Rosensträuchern, Nadelbäumen, dichte Kirschlorbeerhecke Zugang von zwei Seiten möglich, da Eckgrundstück Grundstück wäre eventuell teilbar Lage Schnellbahnstation in Wolkersdorf (ca. 4 Autominuten) ca. 20 min. nach Wien ca. 15 min. zum Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Doppelhaus 1: Der historische Gasthof Das erste der beiden Doppelhäuser war ein 1905 neu errichteter Gasthof, der ab 2019 von Grund auf saniert und umgebaut wurde. Das Haus ist schlüsselfertig mit wenigen offenen Fertigstellungsarbeiten. Straßenseitig wurde darauf Wert gelegt, die historische Erscheinung zu erhalten. Das Doppelhaus erstreckt sich über ein Erd- und ein Obergeschoss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Erdgeschoss finden sich pro Wohneinheit Vorraum, Wohnzimmer, WC, Technikraum, Küche, und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss teilt sich der Grundriss auf WC, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Umkleide und Bad en Suite auf. Die Böden sind mit Parkett beziehungsweise Fliesen ausgestattet. Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe versorgt. Straßenseitig komplettieren Holzkastenfenster mit Glasoberlichte die historische Fassade, hofseitig finden sich Alu-Fenster bzw. Alu-Terrassentürelemente. Doppelhaus 2: Neubau im Garten Das zweite Doppelhaus befindet sich im hinteren Teil des großzügigen Grundstücks. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022. Das Haus ist massiv gebaut und belagsfertig. Das Doppelhaus erstreckt sich über ein Unter-, ein Erd-, sowie ein Obergeschoss. Das Untergeschoss teilt sich jeweils auf einen Vorraum, ein Zimmer, Waschküche, und Abstellraum auf. Im Erdgeschoss finden sich pro Wohneinheit ein Wohnzimmer, die Küche, ein Vorraum, WC, und Abstellraum. Im Obergeschoss teilt sich der Grundriss auf ein Bad, WC, zwei Kinderzimmer, und ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite auf. Die Böden sind derzeit mit Betonestrich ausgestattet. Das Haus wird durch eine noch anzuschließende Luftwärmepumpe versorgt. Es verfügt über Alu-Fenster bzw. Alu-Terrassentürelemente. Auf die Besonderheit des Verkaufsprozesses wird hingewiesen: Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]