Häuser zu kaufen in 2041 Wullersdorf

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Anwesen im ruhigen Schalladorf nahe Hollabrunn. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem familienfreundlichen Anwesen erfüllen, welches sich auf einem sonnigen ca. 2.711 m² großen Grundstück befindet. Das ebenerdige Gebäude stammt ca. aus der Jahrhundertwende. Die gesamte Liegenschaft wurde von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut und revitalisiert sowie den damaligen, zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit Wohnkomfort kombiniert und garantiert Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von gut 140 m² bietet hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre. Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. Das Wasser liefert der öffentliche Anschluss, der Kanalanschluss befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnobjekt ebenfalls noch ein Technikraum, ein Brunnen sowie mehrere große Nebengebäude. Durch das Tor gelangt man in den idyllisch angelegten sowie uneinsehbaren Innenhof, von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung außerordentlich viel Platz für die ganze Familie und bietet mit dem zusätzlichen kleinen Nebengebäude im Hof ein ideales Home Office, da es beheizt ist und mit Strom versorgt ist. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der weitläufige Garten, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft befindet und ein Selbstversorger-Ambiente kreiert. Dieses Grundstück ist auch von der Straßenseite zugänglich. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke der bebauten Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da dieses Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück ist auch von beiden Seiten zugänglich. Die komplette Anlage wird durch eine Gas-sowie Holzheizung beheizt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss, um dem heutigen Standard zu entsprechen, noch modernisiert werden. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern in der Umgebung? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HOLLABRUNN-NÄHE UNWEIT WULLERSDORF EHEMALIGES BAUERNHAUS + NEBENGEBÄUDE + SCHEUNE ca. 160 m2 Wohnfläche über zwei Etagen, Aufstockung in den 1970er Jahren, Sofortbezug möglich, Zentralheizung mit festen Brennstoffen - zusätzlicher Einzelofen in der Wohnküche, Gasanschluss am Haus, Nebengebäude, Scheune, RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Veranda, große Wohnküche mit Sitzmöglichkeit, 2 weitere Zimmer, behindertengerechtes Badezimmer, getrennte Toilette, Speis, Sommerküche (über Innenhof zu begehen) Obergeschoss: Vorraum, Kabinett, Kochnische mit Wohnbereich, 2 Schlafräume, Dusche mit WC, Nebengebäude: 12 m2 Sommerküche, Heizraum, Stallungen, geräumige Scheune (Zufahrt über Rückseite möglich), Garage 352 m2 Gesamtgrund mit Innenhof (derzeit komplett befestigt - kein Rasen) Infrastruktur im Nachbarort, schnelle Erreichbarkeit über die Weinviertler Schnellstraße S3 Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK! In Wullersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde, welche aufgrund der nahe gelegenen Weinviertler Schnellstraße (S3), in unmittelbarer Nähe zu Stockerau/Hollabrunn liegt, wartet diese großzügige Liegenschaft auf neue Eigentümer. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 350 m² befinden sich 2 Wohneinheiten, Nebengebäude, Abstellflächen und eine Scheune. Der Ursprung der Gebäude geht in das Jahr 1900 zurück, aber von dieser Zeit sind keine Aufzeichnungen im Bauakt der Gemeinde zu finden. 1969 wurde die Baubewilligung für einen Zubau ausgestellt. Die Fertigstellung, bzw. Benützungsbewilligung des Zubaus erfolgte im Jahre 1972.Ein kurzer Auszug was die Liegenschaft für Sie bereit hält: Wohneinheit 1, ca. 116 m² Wohnfläche• ) ein Vorraum• ) eine Wohnküche• ) ein Badezimmer• ) ein extra WC• ) insgesamt 3 Schlafzimmer• ) ein Abstellraum• ) ein Heizhaus• ) Energieausweis HWB 437 kWh/m², fGEE 4,20Wohneinheit 2, ca. 77 m² Wohnfläche• ) insgesamt 3 Zimmer, eines davon• ) ausgestattet mit einem Balkon• ) eine Küche• ) ein Bad• ) ein extra WC• ) ein Abstellraum• ) Energieausweis HWB 374 kWh/m², fGEE 4,03Zusätzlich für Sie:• ) Nebengebäude als Abstellfläche• ) eine Scheune• ) kleiner Vorgarten• ) hinterer Gartenteil, Zufahrt auch hier möglich• ) große Einfahrt• ) eigener Brunnen• ) einen Keller mit mehreren Räumen und• ) eine Garage mit Montagegrube Die Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und freut sich auf die eine oder andere Erneuerung/Renovierung/Sanierung. Dennoch bietet sie viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die bestehenden Heizungsanlagen sind derzeit nicht in Betrieb. Eine Überprüfung der Heizkessel (Gas und feste Brennstoffe) bzw. eine Neuanmeldung des Gasanschlusses, sind notwendig. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

WULLERSDORF KAUFPREISREDUKTION!!! VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE IDEEN! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Großzügige Wohnräumlichkeiten im Obergeschoss sowie Büroräume im Erdgeschoss und extra Gebäude der einstigen Werkstatt (ehemalige Schlosserei) nebenan. Diese außergewöhnliche Immobilie wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht und befindet sich in Top-Zustand!! Es liegen 2 Wohnbereiche in dem Gebäude, welche über ein Treppenhaus betreten werden und im Jahre 1998 begründet wurden. Die Wohnung im Obergeschoss, mit einer Größe von ca. 135,96m², besteht aus: Gang, großer Wohn-Küche, 3 Zimmer, Bad/WC mit Dusche und Badewanne. Diese Wohnbereiche sind mit Holzböden ausgestattet. Ebenso ist eine reizende Dachterrasse in den Innenhof vorhanden, die den Komfort erhöht. Der Bereich im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 129,64m², bietet Vorraum, Vorzimmer, Eckzimmer (ehem. Ausstellungsraum), Büro, einen großen Raum (Magazin), WC. Auch ist ein Innenhof vorhanden, wobei in einer Ecke ein gemütlicher, mit Holzboden verkleideter, netter Sitzbereich gestaltet wurde. Ansonsten ist der Innenhof mit einem Rasen begrünt. Der Bau- und Erhaltungszustand des Hauses ist sehr gut, das Dachwurde 1997 erneuert, die Fenster getauscht und eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht. Beheizt werden die Wohnungen mit einem Brennwertgerät im Keller seit 1999.Die ehemalige Schlosserwerkstätte liegt direkt neben dem Wohngebäude und stammt aus den 1960er Jahren. Diese besitzt eine Größe von ca. 255m² und könnte z.B. für eine neue Firmengründung, als Werkstatt, Abstellplatz für Autos oder diverses verwendet werden. Gute Infrastruktur in Wullersdorf vorhanden - Ärzte, Einzelhandelsladen, Volks- und Hauptschule, Kindergarten, Bahnanschluss nach Wien, usw. HWB 124, fGEE 1,49NEUER Kaufpreis: € 230.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Junges Haus in Top-Zustand mit Traumgrund Zum Verkauf steht ein 2020 errichtetes Haus in Massivbauweise, von dem sich die derzeitigen Eigentümer aus familiären Gründen schweren Herzens trennen müssen. Die Liegenschaft ist ein echter Gewinn: Großes, ebenes Traumgrundstück mit Fernblick und absoluter Ruhe. Viel Platz zum Spielen, Sport machen, relaxen oder für Grillpartys und gesellschaftliches Zusammensein. Gartenliebhaber werden es lieben! Vor dem Haus befinden sich derzeit 2 Parkplätze für die PKWs, hier könnte aber auch ein großes Carport errichtet werden. Das Haus selbst wurde in konservativem, zweckmäßigem Baustil errichtet, der im Inneren großartige Grundrisse ermöglicht und viel Platz bietet. Es verfügt über eine Wärmeschutzfassade, eine energiesparende Luftwärmepumpe, eine Fotovoltaikanlage sowie eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die teilweise elektrisch betrieben werden. Ein schnelles Internet ist durch das Glasfaserkabel möglich, dessen Anschluss bis ins Haus verlegt wurde. Schöne Parkettböden und Fliesen wurden verlegt und eine hübsche, geräumige Küche verbleibt im Haus, die im Wohnraum integriert ist und so auch während des Kochens Kommunikation möglich macht. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Über einen hübschen, geräumigen Vorraum gelangt man in alle Räume dieses Geschoßes und zum Treppenhaus ins Obergeschoss. Ein Technikraum, das praktische, große Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch, ein nettes Arbeits- oder Gästezimmer und das herrlich große Wohnzimmer mit hübschem Essplatz und großer, perfekter Einbauküche, sowie Ausgang auf die vorgelagerte große Terrasse bieten hier Platz zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Obergeschoss: Dies ist die Schlafebene. Über den zentralen Vorraum gelangt man in 2 gleich große und ein etwas kleineres Schlafzimmer, das große Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie das WC. Platz genug für eine Familie mit 2 Kindern. Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft, der Moderne, dem Wohlfühlfaktor und dem jungen Alter dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung mit mir überzeugen. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem möglichen zukünftigen Zuhause! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] z... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #hell

Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: 3 helle Zimmer, ein Badezimmer, separates WC - Küche: Gemütliche Küche mit traditionellem Großmutterbackofen und praktischer Speis - Heizung: Zentrale Heizung mit Stückholz für wohlige Wärme - Brauchwasseraufheizung mit Strom (erspart das tägliche Einheizen, kann aber jederzeit umgestellt werden) - 300 Liter Brauchwasserboiler - Keller: Vollunterkellert ? ideal für Stauraum und Hobbyräume - Weitere zweite Wohneinheit am Grundstück vorhanden (ca. 53 m²) - Dachgeschoss wäre grundsätzlich ebenfalls ausbaufähig - Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die S3 sowie den nahegelegenen Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist nur 9 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Besonderheiten: - Sofort bezugsbereit Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt (wurde aber bereits in Auftrag gegeben!). Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Anwesen im ruhigen Schalladorf nahe Hollabrunn. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem familienfreundlichen Anwesen erfüllen, welches sich auf einem sonnigen ca. 2.711 m² großen Grundstück befindet. Das ebenerdige Gebäude stammt ca. aus der Jahrhundertwende. Die gesamte Liegenschaft wurde von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut und revitalisiert sowie den damaligen, zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit Wohnkomfort kombiniert und garantiert Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von gut 140 m² bietet hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre. Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. Das Wasser liefert der öffentliche Anschluss, der Kanalanschluss befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnobjekt ebenfalls noch ein Technikraum, ein Brunnen sowie mehrere große Nebengebäude. Durch das Tor gelangt man in den idyllisch angelegten sowie uneinsehbaren Innenhof, von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung außerordentlich viel Platz für die ganze Familie und bietet mit dem zusätzlichen kleinen Nebengebäude im Hof ein ideales Home Office, da es beheizt ist und mit Strom versorgt ist. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der weitläufige Garten, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft befindet und ein Selbstversorger-Ambiente kreiert. Dieses Grundstück ist auch von der Straßenseite zugänglich. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke der bebauten Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da dieses Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück ist auch von beiden Seiten zugänglich. Die komplette Anlage wird durch eine Gas-sowie Holzheizung beheizt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss, um dem heutigen Standard zu entsprechen, noch modernisiert werden. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern in der Umgebung? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]