Häuser zu kaufen in 2041 Wullersdorf

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK! In Wullersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde, welche aufgrund der nahe gelegenen Weinviertler Schnellstraße (S3), in unmittelbarer Nähe zu Stockerau/Hollabrunn liegt, wartet diese großzügige Liegenschaft auf neue Eigentümer. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 350 m² befinden sich 2 Wohneinheiten, Nebengebäude, Abstellflächen und eine Scheune. Der Ursprung der Gebäude geht in das Jahr 1900 zurück, aber von dieser Zeit sind keine Aufzeichnungen im Bauakt der Gemeinde zu finden. 1969 wurde die Baubewilligung für einen Zubau ausgestellt. Die Fertigstellung, bzw. Benützungsbewilligung des Zubaus erfolgte im Jahre 1972.Ein kurzer Auszug was die Liegenschaft für Sie bereit hält: Wohneinheit 1, ca. 116 m² Wohnfläche• ) ein Vorraum• ) eine Wohnküche• ) ein Badezimmer• ) ein extra WC• ) insgesamt 3 Schlafzimmer• ) ein Abstellraum• ) ein Heizhaus• ) Energieausweis HWB 437 kWh/m², fGEE 4,20Wohneinheit 2, ca. 77 m² Wohnfläche• ) insgesamt 3 Zimmer, eines davon• ) ausgestattet mit einem Balkon• ) eine Küche• ) ein Bad• ) ein extra WC• ) ein Abstellraum• ) Energieausweis HWB 374 kWh/m², fGEE 4,03Zusätzlich für Sie:• ) Nebengebäude als Abstellfläche• ) eine Scheune• ) kleiner Vorgarten• ) hinterer Gartenteil, Zufahrt auch hier möglich• ) große Einfahrt• ) eigener Brunnen• ) einen Keller mit mehreren Räumen und• ) eine Garage mit Montagegrube Die Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und freut sich auf die eine oder andere Erneuerung/Renovierung/Sanierung. Dennoch bietet sie viel Potenzial für eine liebevolle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die bestehenden Heizungsanlagen sind derzeit nicht in Betrieb. Eine Überprüfung der Heizkessel (Gas und feste Brennstoffe) bzw. eine Neuanmeldung des Gasanschlusses, sind notwendig. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das mit Aschendorf zusammengebaute Dorf Hart ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Wullersdorf, im niederösterreichischen Bezirk Hollabrunn. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 117,70 m² unterteilt sich diese Liegenschaft in zwei getrennte Wohneinheiten. Die ehemalige ca. 24,48 m² große Einfahrt wurde umgebaut und bildet einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangt man in die beiden voneinander unabhängigen Wohnbereiche. Im linken Trakt erwartet Sie ein Wohnzimmer bzw. eine Diele. Von hier gelangen Sie in alle anderen Räume sowie auch auf die Veranda. Drei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum bieten eine Fläche von ca. 81,13 m². Hinweis zum Einreichplan: da die Familie keine zweite Küche und Veranda benötigte, wurde eine große Diele bzw. ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer bevorzugt. Der rechte Wohnbereich umfasst 36,60 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine geräumige schöne Echtholzwohnküche mit Elektroherd und Zusatzholzofen. Weiters finden sich noch ein Zimmer, eine Speise und ein Bad mit Dusche und WC vor. Beheizt wird die Immobilie elektrisch. Die Möglichkeit dies durch Pelletsöfen zu ersetzen ist gegeben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Elektroboiler. Die Betriebskosten einschließlich Müll, Grundsteuer, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Strom- und Heizkosten belaufen sich monatlich auf ca. € 400,00.Weiters befinden sich ein ca. 100 m² großer Holzstadel sowie Nebengebäude und eine Garage am Grundstück. Das Haus ist an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen für Sie zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Anwesen durch einen ca. 941 m² großen Garten. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 1.279 m². Vielleicht werden Sie sich schon bald hier entfalten und die Ruhe im Grünen genießen? Wullersdorf liegt ca. 5 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Erreichbarkeit (Bahnhof) und ein einzigartiges Naturschutzgebiet. Genau dies macht es für Bewohner und Betriebe so interessant! In Wullersdorf finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, einen Tennisplatz, einen Sportplatz mit Fitnesspark, einen Kinderspielplatz, eine praktische Ärztin mit Hausapotheke, einen Zahnarzt, eine Raiffeisenbank, einen Fleischer mit kleinem Supermarkt und ein Gasthaus. Weiters erwarten Sie in Wullersdorf eine Naturfriseurin in Ihrer "Wohlfühlfrisierstube Christa" und "Isabella's kleine Zuckerbäckerei"! Die Stadt Hollabrunn liegt ca. 8,3 km entfernt und ist eine Einkaufs- und Schulstadt und liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel Niederösterreichs. Hier laden Sie viele Geschäfte zum Shoppen ein. Hollabrunn bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei. Excalibur City ist in ca. 22 km erreichbar und umfasst ein Areal von mehr als 200.000 m² mit einem Shopping Center, Restaurants, einem Factory-Outlet-Center, vier Casinos, Tankstellen, einem Asia Bazar und einem Beautycenter. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <8.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #hell

Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: 3 helle Zimmer, ein Badezimmer, separates WC - Küche: Gemütliche Küche mit traditionellem Großmutterbackofen und praktischer Speis - Heizung: Zentrale Heizung mit Stückholz für wohlige Wärme - Brauchwasseraufheizung mit Strom (erspart das tägliche Einheizen, kann aber jederzeit umgestellt werden) - 300 Liter Brauchwasserboiler - Keller: Vollunterkellert ? ideal für Stauraum und Hobbyräume - Weitere zweite Wohneinheit am Grundstück vorhanden (ca. 53 m²) - Dachgeschoss wäre grundsätzlich ebenfalls ausbaufähig - Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die S3 sowie den nahegelegenen Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist nur 9 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Besonderheiten: - Sofort bezugsbereit Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Anwesen im ruhigen Schalladorf nahe Hollabrunn. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem familienfreundlichen Anwesen erfüllen, welches sich auf einem sonnigen ca. 2.711 m² großen Grundstück befindet. Das ebenerdige Gebäude stammt ca. aus der Jahrhundertwende. Die gesamte Liegenschaft wurde von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut und revitalisiert sowie den damaligen, zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit Wohnkomfort kombiniert und garantiert Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von gut 140 m² bietet hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre. Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. Das Wasser liefert der öffentliche Anschluss, der Kanalanschluss befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnobjekt ebenfalls noch ein Technikraum, ein Brunnen sowie mehrere große Nebengebäude. Durch das Tor gelangt man in den idyllisch angelegten sowie uneinsehbaren Innenhof, von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung außerordentlich viel Platz für die ganze Familie und bietet mit dem zusätzlichen kleinen Nebengebäude im Hof ein ideales Home Office, da es beheizt ist und mit Strom versorgt ist. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der weitläufige Garten, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft befindet und ein Selbstversorger-Ambiente kreiert. Dieses Grundstück ist auch von der Straßenseite zugänglich. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke der bebauten Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da dieses Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück ist auch von beiden Seiten zugänglich. Die komplette Anlage wird durch eine Gas-sowie Holzheizung beheizt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss, um dem heutigen Standard zu entsprechen, noch modernisiert werden. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern in der Umgebung? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Anwesen im ruhigen Schalladorf nahe Hollabrunn. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem familienfreundlichen Anwesen erfüllen, welches sich auf einem sonnigen ca. 2.711 m² großen Grundstück befindet. Das ebenerdige Gebäude stammt ca. aus der Jahrhundertwende. Die gesamte Liegenschaft wurde von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut und revitalisiert sowie den damaligen, zeitgemäßen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit Wohnkomfort kombiniert und garantiert Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von gut 140 m² bietet hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre. Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die weit über die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. Das Wasser liefert der öffentliche Anschluss, der Kanalanschluss befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnobjekt ebenfalls noch ein Technikraum, ein Brunnen sowie mehrere große Nebengebäude. Durch das Tor gelangt man in den idyllisch angelegten sowie uneinsehbaren Innenhof, von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung außerordentlich viel Platz für die ganze Familie und bietet mit dem zusätzlichen kleinen Nebengebäude im Hof ein ideales Home Office, da es beheizt ist und mit Strom versorgt ist. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der weitläufige Garten, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft befindet und ein Selbstversorger-Ambiente kreiert. Dieses Grundstück ist auch von der Straßenseite zugänglich. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Obstanbau. Eine weitere Stärke der bebauten Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da dieses Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück ist auch von beiden Seiten zugänglich. Die komplette Anlage wird durch eine Gas-sowie Holzheizung beheizt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss, um dem heutigen Standard zu entsprechen, noch modernisiert werden. Die schöne Gegend, die gute Luft und die ruhige Lage bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung, die man sonst so selten findet. Radfahren, Nordic Walking oder einfach nur Wandern in der Umgebung? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HOLLABRUNN-NÄHE UNWEIT WULLERSDORF EHEMALIGES BAUERNHAUS + NEBENGEBÄUDE + SCHEUNE ca. 160 m2 Wohnfläche über zwei Etagen, Aufstockung in den 1970er Jahren, Sofortbezug möglich, Zentralheizung mit festen Brennstoffen - zusätzlicher Einzelofen in der Wohnküche, Gasanschluss am Haus, Nebengebäude, Scheune, RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum, Veranda, große Wohnküche mit Sitzmöglichkeit, 2 weitere Zimmer, behindertengerechtes Badezimmer, getrennte Toilette, Speis, Sommerküche (über Innenhof zu begehen) Obergeschoss: Vorraum, Kabinett, Kochnische mit Wohnbereich, 2 Schlafräume, Dusche mit WC, Nebengebäude: 12 m2 Sommerküche, Heizraum, Stallungen, geräumige Scheune (Zufahrt über Rückseite möglich), Garage 352 m2 Gesamtgrund mit Innenhof (derzeit komplett befestigt - kein Rasen) Infrastruktur im Nachbarort, schnelle Erreichbarkeit über die Weinviertler Schnellstraße S3 Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt.... [Mehr]