Häuser zu kaufen im Bezirk Gmünd

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Litschau, der nördlichsten Stadt im Waldviertel und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die das Landleben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße und begeistert durch einen beeindruckenden Blick vom Balkon aus, auf das historische Schloss Litschau. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Raumaufteilung bietet ideale Wohnmöglichkeiten für zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Alternativ eignet sich das Anwesen auch hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnungen, was durch die touristische Beliebtheit der Region zusätzlich unterstützt wird. Beide Wohneinheiten sind großzügig gestaltet und verfügen über ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die gemütliche Einrichtung und die hochwertige Bauweise des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus, welches um 1920 erbaut wurde wird mit einer Gasheizung sowie mit den gemütlichen Kaminen beheizt, was für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Litschau liegt inmitten der wunderschönen Waldviertler Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Kulturbegeisterte. Die Stadt ist bekannt für ihre Ruhe und Erholung und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Die Lage des Hauses bietet nicht nur einen fantastischen Blick auf das Schloss Litschau, es ist auch nur einen Steinwurf vom Herrensee entfernt, wo Sie Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens finden. Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Investition für Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ebenso bietet es die Möglichkeit zur Vermietung. Die großzügige Raumaufteilung, die gemütliche Atmosphäre und die Nähe zum Stadtkern machen dieses Haus zu einem echten Juwel, in jeder Hinsicht! Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Doppelhaushälfte aus der Jahrhundert Wende in der Burgstadt Heidenreichstein in ruhiger Lage. Das Haus mit Garten liegt unmittelbar an einem Teich, welcher mit wenigen Schritten über die Straße erreichbar ist. Vom Haus und Garten Bereich hat man direkten Blick auf den Teich und den dahinter liegenden Wald. Das Haus wurde stilgerecht dem Baujahr liebevoll renoviert. Das Dach des Hauses wurde vollständig saniert und ist mit langlebigen Prefa Alu Schindeln gedeckt. Der Vollwärmeschutz hält die Heizkosten niedrig. Der Wohnbereich ist großteils stilvoll eingerichtet, die Decken sind mit Stuck verziert. Swarovski Kristall Leuchter erhellen die Wohnbereiche mit sehr angenehmem Licht. Die voll möblierte Küche ist im Landhausstil gehalten und erst einige Jahre alt. Die Böden im Wohnbereich sind mit Parkett ausgestattet, die verbleibenden Böden mit Fliesen. Sat TV ist im Wohnzimmer und in den oberen Schlafzimmern installiert. Ein Glasfaseranschluss ist bei Bedarf schnell realisierbar (Leerverrohrung liegt bereits beim Haus) Den Garten kann man auch im stilvollen Pavillon genießen, welcher ebenso Blick auf den Teich bietet. Ein Gerätehaus bietet Stauraum für die Gartengeräte. Um die Gartenarbeit einfach zu halten ist ein Mähroboter installiert. Der Garten bietet vielfältige Plätze um Blumen und Sträucher oder auch Gemüse zu pflanzen, für die Bewässerung kann das Wasser aus dem hauseigenen Brunnen entnommen werden. Für Hobbies oder handwerkliche Tätigkeiten ist im Keller eine kleine Werkstatt vorhanden, die mit den wichtigsten Werkzeugen und Maschinen ausgestattet ist. Für die Auto Pflege ist ein Kesselstaubsauger und ein Wasseranschluss vorhanden. Das Laden eines E-Fahrzeuges wäre ebenso möglich. Räume: Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Esszimmer: 1 Anzahl Küche: 1 Anzahl Bad: 1 Anzahl WC: 2 Anzahl Kellerräume: 3 Abstände zu den wichtigsten Einrichtungen: Arzt 1100 m Einkauf Spar, Billa 1500 m Einkauf Textil 1100 m Zentrum 1300 m Schule 1400 m Burg 1500 m Gasthaus 240 m Der Teich liegt direkt über der Straße Routen für Spaziergänge oder Radtouren liegen direkt an der Straße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen, kleinen Ortschaft Harmanschlag, die durch ihre ruhige und verkehrsarme Lage besticht. Hier finden Sie eine perfekte Rückzugsoase abseits des städtischen Trubels, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu traumhaften Wanderwegen und einem kleinen Skigebiet, das in den Wintermonaten für Freizeitspaß sorgt. Das Haus bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ideale Bedingungen für eine große Familie oder auch zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, jedoch auf Privatsphäre nicht verzichten wollen. Besonders hervorzuheben ist die moderne und zeitgemäß eingerichtete untere Wohneinheit, die auf höchste Wohnansprüche ausgerichtet ist. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine Terrasse mit herrlichem Ausblick. Diese Einheit bietet somit vollständige Unabhängigkeit für die Bewohner und kann beispielsweise für die erwachsenen Kinder oder für die Großeltern genutzt werden. Das Haus wird durch eine flexible Heizungsanlage versorgt. Es gibt eine moderne Flüssiggasanlage, die für eine komfortable Beheizung sorgt. Alternativ kann auch die Festbrennstoffheizung verwendet werden, um kostengünstig zu heizen. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zudem ein gemütlicher Schwedenofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine Photovoltaikanlage trägt zur Stromversorgung des Hauses bei und senkt damit die Energiekosten nachhaltig. Zu dem Anwesen gehört eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Sportausrüstung zur Verfügung stellt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses, ich freue mich! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

4 Kanthof, behindertengerecht VB 490.000,-Betriebskosten 85,- Heizkosten 65,- Österreich, Waldviertel - Erlebe die wahre Idylle – ein Paradies für Reiter und Naturliebhaber! Stell dir vor, du lebst in einem kernsanierten, behindertengerechten Vierkanter (115m2 Wohnfläche, 615m2 verbaute Fläche) auf ca. 3 Hektar Grund im romantischen Waldviertel. Dieses einzigartige Anwesen sucht seine neuen Bewohner, die die Schönheit und Ruhe der Natur zu schätzen wissen. Ein sicherer Hafen in unsicheren Zeiten! Ein Ort der Träume – Am Ortsrand oberhalb eines Teiches gelegen, umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und weiteren Teichen. Ein traumhaftes Ausreitgebiet mit direkter Anbindung an das Wanderreitnetz. Kilometerweit reiten, ohne eine Straße zu queren – der Traum vieler Reiter wird hier Wirklichkeit! Perfekt für Pferdeliebhaber und Selbstversorger– Der Hof ist für Pferdehaltung optimiert, eignet sich aber auch hervorragend für andere Tierhaltungen oder Selbstversorgung. Vom geräumigen Vorhaus aus gelangst du rechts in den Wohntrakt und links in die Futterkammer. Bei schlechtem Wetter musst du nicht ins Freie, um deine Vierbeiner zu versorgen. Der gesamte Stallbereich ist mit Gummimatten auf Dichtbeton ausgelegt und wird aktuell als Laufstall mit anschließendem Paddock genutzt. Boxen können bei Bedarf eingebaut werden. Charmantes Wohnen mit modernem Komfort: Das geräumige Vorzimmer mit Gewölbedecke lässt ein charmantes Wohnen erahnen. Von hier aus gelangst du in die Sanitäreinrichtungen, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Walk-in-Dusche erlaubt Wellness zuhause. Die moderne und sehr große Essküche mit angrenzender Speisekammer, lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ebenfalls vom Vorraum zu betreten ist das Büro, von dem aus du in das große Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer gelangst. Alle Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet – gepflegtes Wohnen auf höchstem Niveau. Unendliche Möglichkeiten – Durch den Ausbau des großen Dachbodens kann die Wohnfläche auf ca. 350 m² erweitert werden. Im Dachausbau sind zwei Wohnungen mit je etwa 100 m² und autonomen Stiegenaufgängen möglich. Technische Highlights: Das Haus ist komplett mit hochwertigen und modernen Fliesen, mit Epoxydharzverfugung ausgelegt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese wird von einem modernen Holzvergaser mit zusätzlichem Flansch für einen Pelletkessel und zwei 1250-Liter-Hygienespeichern betrieben. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Das Haus ist nach unten und oben isoliert, sämtliche E-Leitungen, Sicherungskasten und Wasserinstallationen sind neu. Ein neuer Kamin und Kanal wurden errichtet, und die gesamte Wohnebene wurde auf ein behindertengerechtes, gleiches Bodenniveau gebracht. Es gibt keine einzige Stiege zu bewältigen. Perfekte Infrastruktur – Kanal, Strom, Ortswasser, Glasfaser und ein vorhandener Brunnen auf den Koppeln sind vorhanden. Die neuen Fenster verfügen über dreifach Verglasung und entsprechen modernsten Dämmwerten. Das Dach und die Außenfassade des Wohntraktes wurden vor ca. 15 Jahren erneuert, im Innenhof 2023.Ein Paradies für Pferde: Vom ca. 80 m² großen Laufstall mit beheizter Tränke wurde ein Durchbruch mit Schiebetor zu dem großen, unterteilten und mit hohen Bäumen beschatteten Paddock geschaffen. Ein zusätzlicher Offenstall mit 40 m² verbindet die Paddocks. Die Koppeln und Weiden sind alarmgesichert und mit einem festen Zaun umgrenzt, der zusätzlich drei Reihen Strom hat und von einem leistungsstarken Weidezaungerät mit Solarpaneel oder Batterie gespeist wird. Unendliche Möglichkeiten für Reiter – Das Reitwegenetz mit über 200 Kilometern Streckenlänge verbindet Pferdebetriebe, Reiterherbergen und Raststationen. Darüber hinaus gibt es im Bereich der jeweiligen Betriebe weitere Wege für Sternritte. Eine zusätzliche Erweiterung ist durch die Vernetzung mit den benachbarten Reitregionen gegeben. Distanzreitern liegt hier ein herrliches Trainingsgebiet zu Füßen, und jährlich wird ein CEN-Ritt bis zu 80 km ausgeschrieben. Perfekte Lage – Nur 8 km von Litschau und Heidenreichstein entfernt, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Supermärkte und Banken. Gmünd ist in 20 Minuten erreichbar, Waidhofen/Thaya in 15 Minuten, die Stadtgrenze von Wien in 90 Minuten und Linz in 80 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 3 km entfernt, und Direktvermarkter sind überall rundherum zu finden. Komplett ausgestattet – Das Haus und die Pferdebereiche können auch komplett möbliert übergeben werden, dann beträgt der Kaufpreis eine VB von 565.000 €. Eiche-geölte Echtholzmöbel, Ledergarnitur, Einbauküche, Side-by-Side-Kühlschrank, Waschmaschine, Wasserbett und Hochglanz-Badezimmer – alles bleibt bis hin zu den neuen Handtüchern, die perfekt auf die Fliesen und Metalleinlegearbeiten im Bad abgestimmt sind. Sämtliche LED-Beleuchtungskörper und alle Bilder, die Ton in Ton auf die Möbel abgestimmt sind, bleiben ebenfalls. Auch alles, was für die Pferdehaltung vorhanden ist, bleibt an Ort und Stelle. Erlebe die Magie dieses Hauses und lass dich verzaubern! Expose`, Pläne, Bewilligungen gerne via Email Zu den Entfernungen: 8km Litschau (Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Billa, Lagerhaus, Bäckerei, Fleischhauer, Banken…) in 7 Minuten zu erreichen ; 8km Heidenreichstein (Busbahnhof, Hofer, Penny, Bipa, Billa, Spar, Arzt, Apotheke, Banken…), in 6 Minuten zu erreichen; 20km Gmünd, in 20 Minuten; 25 km Waidhofen/Thaya, in 20 Minuten; Stadtgrenze Wien 135km, in 90 Minuten; Linz 110km, in 80 Minuten . Nächste Einkaufmöglichkeit, falls man etwas vergessen hat, 3km. Direktvermarkter überall rundeherum. Videolinkhttps://youtu.be/IIvd Rufw ZYMIch freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Besichtigen - Kaufanbot stellen und schon steht einem Wohnen mit Tieren nichts mehr im Weg! Wenn auch Sie beabsichtigen eine Immobilie zu verkaufen freue ich mich ebenso über Ihre Kontaktaufnahme. Von der Wohnung bis zum Bauernhof - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und gerne darüber hinaus! Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Drei Häuser - ein Preis - imposante, topgepflegte Liegenschaft Auf einer Seehöhe von ca. 730 m unweit von Bad Großpertholz befindet sich diese imposante Liegenschaft, welche aus drei Häusern auf einem Grundstück von 6.223 m² besteht. Das Haupthaus besteht aus einem Wohntrakt und einem Wirtschaftsgebäude, welches so errichtet wurde, dass ein Innenhof entstanden ist und es einem kleinen Dreiseithof ähnelt. Das Nebenhaus und das ehemalige Gästehaus befinden sich hinter dem Haupthaus, im Anschluss befindet sich das große Grundstück mit einer Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus: Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 332 m², welche sich auf zwei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Diele eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein WC, ein Technikraum, sowie ein Abstellraum. Saniert wrude das Erdgeschoss ca. 1997/1998. Das Obergeschoss wurde 2008 saniert, sehr geschmackvoll eingerichtet und bietet folgende Räume: Vorraum, Wohn-Ess-Küche im Ausmaß von ca. 77 m², ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC und ein Raum, welcher derzeit als Abstellraum genützt wird, dieser ist noch nicht renoviert. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Haupthaus verfügt über einen sehr großen Gewölbekeller. (Teilunterkellert), das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Innenhof bietet Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Das Wirtschaftsgebäude bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, derzeit ist zu einem großen Teil Brennholz eingelagert. Das Nebenhaus: Ein im Jahre 1958 errichtetes Haus bietet ca. 67 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen, sowie einen Lagerraum im Ausmaß von ca. 35 m². Da dies in einem Hang gebaut wurde, verfügt es über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, sowie ein Dachgeschoss. Das Gästehaus: Erbaut wurde es 1974 und es verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 84 m² im Untergeschoss befindet sich eine Werkstätte, sowie ein Abstellraum. (Ca. 98 m²). Das gesamte Grundstück umfasst 6.223 m², der Garten wurde liebevoll angelegt und auch hier kann man die Ruhe genießen oder die Zeit dem Gemüseanbau widmen, einige Hochbeete stehen zur Verfügung. Sollten die Hochbeete dennoch zu wenig Platz bieten, besteht auch die Möglichkeit für Selbstversorger, denn das große Grundstück bietet ausreichend Platz. Beheizt werden alle drei Häuser mit einer zentralen Holzheizung (ca. 16 Jahre alt), welche sich im Haupthaus befindet, das Holz wird vom eigenen Wald bezogen, dieser Wald im Ausmaß von ca. 8,1 ha kann ebenso erworben werden, der Wald ist im Kaufpreis nicht inkludiert. (Preis auf Anfrage). Internet: Glasfaserverrohrung ist bereits vorhanden. Anschluss an das öffentliche Kanal- und Wassernetz ist vorhanden, ebenso dient der eigene Brunnen zur Brauchwasserversorgung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modernen Doppelhäuser werden in ökologischer Niedrigenergiebauweise und bewährter HARTL HAUS Qualität realisiert. Die Doppelhäuser mit süd-westseitigem Gartenbereich werden belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgestattet. 10 Doppelhaushälften mit optionalem Carport Nettogrundrissfläche 130,00 m² Grundstücksgrößen zwischen 353 m² und 431 m² ökologische Niedrigenergiebauweise in bewährter HARTL HAUS Qualität Eiche Massivholztreppe aus der HARTL Tischlerei Holz-Alu Eingangstüre und Fenster mit 3-Scheibenverglasung aus der HARTL Tischlerei Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung süd-westseitiger Garten mit Terrasse & Abstellraum großzügiger Geräteraum... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

Wohnfläche bis zu 400m² Altes Haus 70m² (WZ 30m² mit Kaminofen, SZ 22m², Kü, BZ, VZ), Zentralheizung, ausbaubarer Dachboden 70m² Rohbau EG 95m² (+Strom) 4 Zi, ausgebauter Loft 150m² (15m² u. 12m² große Fenster), angrenzende Wirtschaftsräume 55m² und Scheune 50m² 3ha Grund (davon 1ha Wald) Scheitholz/Pellets Heizung von Fröling, Solaranlage, großer Obstgarten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus sucht Familie - gemütliches, renoviertes Einfamilienhaus im oberen Waldviertel Dieses kompakte Einfamilienhaus besticht durch seine hellen Räume, seine gute Zimmeraufteilung und seinen großen Garten. Es wurde 1960 erbaut und immer wieder saniert und renoviert - hier kann man die Koffer nehmen und einziehen. Objektdetails Erdgeschoss: Windfang Vorraum Küche mit Essbereich 2 Zimmer Bad WC Obergeschoss: 2 Zimmer WC Terrasse Keller: Hobbyraum Lagerraum/Waschküche Heizraum Garage KFZ-Abstellplätze die asphaltierte Einfahrt bietet 2 Stellplätze Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss im Wohnbereich verfügbar. Es wird darauf hingewiesen, dass laut Techniker, der Regler der Heizungsanlage getauscht gehört. Infrastruktur Nahversorgung im Umkreis von ca. 5km: Supermärkte Nah und Frisch Markt Tankstellen Postpartner Gasthäuser Friseur Medizinische Versorgung im Umkreis von ca. 5km: Ärzte Apotheke Physiotherapeutin Massage Logopädie Bildung und Kinderbetreuung: Kindergarten im Ort Volksschule im Ort Mittelschule ca. 5km Kultur: Dorferneuerungs- und Verschönerungsverein Nachbarschaftshilfe PLUS Union Sportverein Fischereiverein Sport- und Freizeitangebote: Badeteich Wandern Tennis Fußball Fischen Entfernungen Wien: ca.138 km St.Pölten: ca. 116 km Krems: ca. 85 km Horn: ca. 53 km Heidenreichstein: ca. 5km Litschau: ca. 9km Gmünd: ca. 25km Linz: ca. 116 km Prag: ca. 170km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau

Dieser Rohbau befindet sich in sonniger Ortsrand- und Aussichtlage. Er ist etwas in die Jahre gekommen, aber es wert, fertig gestellt zu werden. Der Baubeginn war 1987 und somit ist klar, dass die Baugenehmigung neu eingreicht werden muss, was bedeutet, dass auch die Bauvorschriften sich geändert haben und angeglichen werden müssen. Die Fenster sind nicht mehr dem heutigen Standard angemessen und müßten erneuert werden. Die Wände sind verputzt und die Installationen sind teilweise fertig. Dieser Bau eigent sich für eine Familie, die Lust hat, sich ihr Eigenheim selbst fertig zu gestalten. Preis auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

"Das Leben genießen, in Harmonie mit der Natur" Tauchen Sie ein in Ihr persönliches Paradies mit diesem charmanten Holzhaus, das inmitten ungestörter Natur abseits des Stadttrubels liegt. Mit einer Wohnfläche von etwa 50 m² und einer Gesamtfläche von rund 80 m² stellt dieses gemütliche Heim eine ruhige Zuflucht dar, in der Sie den Frieden und die Erholung finden, die Sie verdienen. Die drei behaglichen Räume laden dazu ein, zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Ein Pelletsofen sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit, während die gut ausgestattete Küche und das moderne Badezimmer Ihnen den Komfort bieten, den Sie schätzen. Ein wahrer Höhepunkt ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen eine wunderbare Aussicht auf den Garten ermöglicht. Hier können Sie relaxen, die Natur in vollen Zügen genießen und neue Kraft tanken. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum und im Keller. Der Garten lädt zu entspannten Momenten und Träumereien ein ? ideal für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Ob als Rückzugsort am Wochenende oder als dauerhaftes Zuhause, dieses idyllische Holzhaus ist der perfekte Ort, um dem stressigen Alltag zu entkommen. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist möglich. Lassen Sie sich von diesem ruhigen Rückzugsort verzaubern und erleben Sie die wohltuende Stille, die Sie hier erwartet. Richtpreis: ? 139.900, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Größeres Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Wirtschaftsgebäude und Grund. In idyllischer und ruhiger Lage liegt dieses möblierte Wohnhaus (auch für 2 Familien geeignet). Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss je 100 m². Das angrenzende ca. 6800 m² große Grundstück lässt Ihnen viel Freiraum. Zusätzlich gehört ein Wirtschaftsgebäude mit viel Platz - auch für Futtervorräte zu diesem Anwesen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, um Ihre Wünsche und Ideen wahr werden zu lassen. Idealer Auslauf für Pferde-, Schaf-, Rinderhaltung etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Ideal für Tierhaltung - Schöner Bauernhof mit großzügigem Wohnhaus im Bezirk Zwettl Dieser Hof ist ein wahres Platzwunder! Das Wohnhaus bietet einer oder auch zwei Familien genügend Platz. Die großen Stallungen und Stadeln, sowie der schöne Grund hintaus eignen sich für Tierhaltung oder (Gemüse-) Anbau. Objektdetails Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 205 m² ist in zwei Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: Wohneinheit 1 großer Flur Küche Speis Esszimmer 4 Zimmer Badezimmer WC Wohneinheit 2 Flur Wohnküche 2 Zimmer Badezimmer WC Keller (ca. 160 m²) Brennstofflager Heizraum 4 Kellerräume Zusatzinformationen Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Energie Die Zentralheizung wird mittels Holz geheizt. Infrastruktur Nahversorgung in Kirchberg am Walde (ca. 4,5 km): Nah & Frisch Markt Bäckerei Raiffeisenbank Friseur Medizinische Versorgung in Kirchberg am Walde (ca. 4,5 km) Praktischer Arzt Zahnarzt Orthopädin Bildung und Kinderbetreuung in Schweiggers (ca. 6,9 km): Tagesbetreuungseinrichtung Kindergarten Volksschule Mittelschule Musikschule Kultur-, Sport- und Freizeitangebote: finden Sie sowohl in den Orten Kirchberg am Walde und Schweiggers, sowie in der Bezirkshauptstadt Zwettl Entfernungen Zwettl: ca. 14 km Horn: ca. 48 km Krems: ca. 59 km St.Pölten: ca. 91 km Wien: ca. 139 km Linz: ca. 98 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]