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OK3942 Hirschbach, Zentrum, Nahversorger,... / 251,4m² / 8 Zimmer
€ 672,24 / m²
#Garten #Keller
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde Hirschbach, im Herzen des schönen Waldviertels, die Bezirkshauptstatt Gmünd ist rd. 14 km entfernt, Zwettl und Waidhofen/Thaya ca. 20 km! Hier wartet eine großzügige Immobilie mit beeindruckenden ca. 250 m² Nutzfläche auf Sie. Die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, oder für Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Dieses geschichtsträchtige Haus war früher ein Wirtschaftsgebäude für das gegenüberliegende Schloss, erstmalig genannt im Jahr 1280, das Schloss wurde später zu der bestehenden Kirche umgebaut. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage in Hirschbach, umgeben von einer herrlichen Landschaft. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die perfekte Kombination aus Natur und Urbanität. Die Immobilie unterteilt sich in Keller (1 Kellergewölberaum), großzügiges Wohnhaus mit angebauten Nebengebäude (ehemalige Käserei) und dem naheliegenden Gartengrundstück mit ca. 323 m². Alle Grundstücke haben die Flächenwidmung Bauland Kerngebiet. Das Wohnhaus unterteilt sich in: Erdgeschoß mit ca. 84 m² Nutzfläche: Vorraum, großes Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit einem Zentralholzofen (wasserführend), Gang, Abstellkammer, Speis und WC. Obergeschoß mit ca. 103 m² Nutzfläche: Gang, Badezimmer, WC, Gästebadezimmer mit WC, Schlafzimmer, vier Zimmer und einen Ankleideraum. Das angebaute Nebengebäude (ehemalige Käserei) ca. 65 m² Nutzfläche unterteilt sich in: Vorraum mit Ausgang in den Innenhof, Waschraum-Schleuse, Nutzraum-Käserei, Gang, Kühlraum, Abstellkammer, Lager und großem Lagerraum mit Möglichkeit zum Autoabstellen und Ausgänge zum Innenhof und mittels Tor zum naheliegenden Gartengrundstück. Für wohlige Wärme sorgen eine Zentraletagenheizung die von der Küche aus mit einem Wasserführenden Holzkochofen betrieben wird. Ein toller, großer Kachelofen im Wohnzimmer und eine Luftwärmepumpe die von der Wohnraumlüftung mit Abluft versorgt wird, wirken unterstützend. So können Sie es sich in den kalten Wintermonaten gemütlich machen und die behagliche Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause genießen. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Winter über die Zentralheizung und im Sommer über die Luftwärmepumpe. Die Wohnr... [Mehr]
3942 Hirschbach / 155m² / 7 Zimmer
€ 1.870,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Historisches Juwel zu kaufen - Werden Sie Teil der Geschichte! Ich präsentiere Ihnen ein außergewöhnliches historisches Haus, das im Jahr 1875 gebaut wurde. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Juwels, das sich in Hirschbach, einer kleinen Gemeinde – im schönen Waldviertel befindet. Bei diesem Haus sind noch die Außenmauern, die Gewölbe und die Säulen im Originalzustand. Alles andere wurde in den letzten Jahren renoviert, saniert, modernisiert und erneuert – zum Punkt gebracht: HISTORIE TRIFFT MODERN! Diese Immobilie erstreckt sich über einen Kellerraum, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Fläche von ca.112 m2. Hier finden Sie einen sehr attraktiven, großen Eingangsbereich mit Gewölbe und schönen Säulen und weitere zwei Räume, die bereit sind, Ihre Träume beruflich oder privat zu verwirklichen. Weiters finden sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Toilette und ein Technikraum. Eine Türe führt in den ca. 15m² Kellerraum und eine Türe in den Innenhof. Das Obergeschoss des Hauses beherbergt eine herrliche Wohneinheit mit insgesamt ca.103 m2. Diese verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein elegantes Bad mit Toilette. Über eine Holzstiege gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Ebene verfügt über ca. 52m². Die historische Eleganz verschmilzt mit modernem Komfort und eine Galerie erstrahlt als besonderes Highlight – hier befinden sich Ruhe- oder Spielbereich und ein weiteres Zimmer. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über großzügige 303 m2 und besticht mit seinem bezaubernden Innenhof und einer atemberaubenden Terrasse. Diese einmalige Immobilie vereint Geschichte, Charme und einzigartigen Wohnraum in einer der kleinen schönen Orte im Waldviertel. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser bemerkenswerten Geschichte zu werden und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem historischen Schatz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen! Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit von der Firma IMMO1 Daniela Fehlhofer e.U. keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]
3942 Hirschbach / 80m² / 3 Zimmer
€ 612,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Haus in Hirschbach - Besichtigungen sind am 22.6.2024 nur nach Voranmeldungen möglich! Link zum 360 Grad Videorundgang: https://tour.ogulo.com/7lh E Zum Verkauf gelangt hier ein im Jahre 1860 erbautes Einfamilienhaus in Hirschbach, nahe Schrems und Gmünd. Das Haus ist teilweise stark renovierungsbedürftig wurde aber ca. im Jahre 2005 (tw. neue Fenster, Eingangstür) teilsaniert. Die Wohnfläche verfügt über ca. 80m² und das Grundstück über 200m². Das Haus teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnesszimmer, eine Küche und zwei weitere Zimmer. Ebenso besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und so weitere ca. 80m² Wohnfläche zu schaffen. Das Haus verfügt ebenfalls über eine lange Einfahrt mit einem Parkplatz und einer südseitigen Terrasse sowie über einen kleinen westseitig ausgerichteten Garten hinter dem Haus. Da der Bahnhof der Franz-Josef-Bahn Richtung Wien nicht weit entfernt ist, bietet der Standort den Idealen Platz für Pendler, welche am Wochenende gerne in einer ruhigen Gegend leben möchten. Ebenso findet man einen Nahversorger, ein Gasthaus, sowie viele Teiche und Wälder in der unmittelbaren Umgebung. Wasser, Kanal und Glasfaserleitung sind direkt ans Haus angeschlossen. Erdgasleitung verläuft in der Straße vor dem Haus. Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
